Об утверждении Программы развития жилищного строительства в Акмолинской области на 2005-2007 годы Күшін жойған

2005-2007 жылдары Ақмола облысында тұрғын үй құрылысын дамыту Бағдарламасын бекіту туралы Қазақстан Республикасының "Қазақстан Республикасындағы жергілікті мемлекеттік басқару туралы" Заңының 6 бабының 1 тармағының 1 тармақшасына сәйкес, Қазақстан халқына Президенттің 2004 жылғы 19 наурыздағы "Бәсекеге қабілетті Қазақстан үшін, бәсекеге қабілетті экономика үшін, бәсекеге қабілетті халық үшін" Жолдауымен және облыс әкімдігінің 2004 жылғы 20 мамырдағы № А-5/115 қаулысы бойынша облыстық мәслихат ШЕШІМ ЕТТІ :

1. «2004-2005 жылдары Ақмола облысында тұрғын үй құрылысын дамыту Бағдарламасы»бекітілсін (қоса беріледі)

2. Шешімнің жүзеге асырылуын бақылау облыстық әлеуметтік саясат, заңдылық және құқық тәртібі сұрақтары жөніндегі тұрақты комиссиясына жүктелсін.

3. Осы шешім Ақмола облысының Әділет департаментінде мемлекеттік тіркеуден өткеннен кейін күшіне енеді.

Облыстық мәслихат сессиясының 2004 жылғы 29 маусымдағы № 3C-6-3 "2005-2007 жылдары Ақмола облысында тұрғын үй құрылысын дамыту бағдарламасын бекіту туралы" шешімімен бекітілген 2005-2007 жылдары Ақмола облысында тұрғын үй құрылысын дамыту Бағдарламасы МАЗМҰНЫ Тарау 1. Бағдарлама паспорты 3 Тарау 2. Кіріспе 4 Тарау 3. Тұрғын үй құрылысының казіргі заманғы жағдайын саралау 3.1. Тұрғын үй құрылысы 4 3.2. Ипотекалық несиелендіру 7 3.3. Құрылыстық жинақтың жүйесі 8 3.4. Мемлекеттік каржының қатысуымен және жеке капиталдың инвестициясы тарту есебінен пәтер үй құрылысы 8 3.5. Жеке тұрғын үй құрылысының ахуалы 8 3.6. Пәтер ұй бағасының сарасы 9 3.7. Құрылыс материалдарының өндіріс саласындағы ахуалы 9 Тарау 4. Тұрғын үй құрылысын дамыту Бағдарламасының мақсаты мен міндеттері 10 Тарау 5. Бағдарламаны іске асыру механизмдері мен негізгі бағыттары 10 5.1. Мемлекеттік несиелерде қажеттілікті анықтау 11 5.2. Пәтер ұй құрылысында ынталандыру ұсыныстары 12 5.3. Ипотекалық несие жүйесі жетілдіру 12 5.4. Тұрғын үй құрылыстық жинақ жүйесін дамыту 14 5.5. Жеке тұрғын үй құрылысын дамыту 14 5.6. Жергілікті атқарушы органдарды несиелеу 14 5.7. Жеке капиталдың инвестициясын тарту есебінен пәтер үй құрылысы 14 5.8. 1 кв. метр пәтер үй құрылысының бағасын төмендету 15 5.9. Тиімді құрылыс материалдарының өндірісте одан әрі дамуы және жаңа технологияларды ендіру 16 5.10. Тұрғын үй құрылысын дамыту Бағдарламасын іске асыру механизмдері 17 Тарау 6. Қажетті ресурстар және қаржыландыру қайнарлары 17 Тарау 7. Бағдарламаны іске асырудан күтілетін нәтиже 18 Тарау 8. Бағдарламаны іске асыру іс шараларының жоспары Қосымшалар: 1 қосымша 2005-2007 жылдар аралығында Ақмола облысында тұрғын үй құрылысы Бағдарламасын дамытуды іске асыру бойынша жұмыстардың орындалуын қаржыландыру жоспары - 1 парақ 2 қосымша 2005-2007 жылдар аралығында Ақмола облысында тұрғын үй құрылысы Бағдарламасын дамытуды жүзеге асыру бойынша дайындық жұмыстарына қаржылық құралдардың қажеттілігі - 1 парақ 3 қосымша 2005-2007 жылдар аралығында Ақмола облысының аудандары мен қалалары бойынша жабдықтаушылық және сыртқы инженерлік қондырғы жүйесі, жергілікті бюджеттен жоба-смета құжаттамасы (ЖСҚ) құралдарының қажеттілігі туралы ақпарат - 1 парақ 4 қосымша 2004 жылы Ақмола облысы бойынша Республикалық бюджеттен құрал есебімен пәтер үй құрылысы бойынша іс шаралардың жоспары – 1 парақ 5 қосымша 2005-2007 жылдар аралығында Ақмола облысы бойынша коммунальды пәтер үй құрылысы - 1 парақ №1 таблица 2005-2007 жылдар аралығында Ақмола облысы бойынша бюджеттік құралдар есебімен коммунальды пәтер үй құрылысы бойынша ақпарат - 2 парақ №2 таблица 2005-2007 жылдар аралығында Ақмола облысы бойынша қайталама – несие кұралдары есебімен пәтер үй құрылысы бойынша ақпарат - 2 парақ №3 таблица 2005-2007 жылдар аралығында Ақмола облысы бойынша меншік инвесторлардың құралдары есебімен пәтер үй құрылысы бойынша ақпарат - 2 парақ

1. Бағдарлама паспорты Аты: 2005-2007 жылдарда Ақмола облысында тұрғын үй құрылысын дамыту Бағдарламасы . Жетілдіру үшін негіз: Президенттің Қазақстан халқына 2004 жылғы 19 наурыздағы "Бәсекеге қабілетті Қазақстан үшін, бәсекеге қабілетті экономика үшін, бәсекеге қабілетті халық үшін" Жолдауы. Өңдеушілер: Ақмола облыстық сәулет, құрылыс, тұрғын үй коммуналдық және жол шаруашылығы басқармасы. Мақсаты: Тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін шарт құру және тұрғындарды қол жетерлік тұрғын үйлермен қамтамасыз ету. Міндеті: Тұрғын үй құрылысының қарқынын арттыру; тұрғын үй құрылысын қаржыландырудың тиімді механизмдерін тұрғын үй құрылысының жинақ және ипотекалық несиелендіру жүйесі арқылы дамыту; жеке категориялы азаматтар үшін коммуналды мемлекеттік тұрғын үй құрылысы; тұрғын үй құрылысында жекеменшік инвестицияларды тарту және жеке тұрғын үй құрылысын дамытуды ынталандыру. Іске асыру мерзімі: 2005 - 2007 жылдар Қаржыландыру қайнарлары: Бағдарламаны мемлекеттік құралдар, жергілікті атқару органдары, заң тұлғалары мен тұрғындар, сонымен қатар заңмен тиым салынбаған Қазақстан Республикасының қаржыландыру қайнарлары есебімен жүзеге асыру. Бағдарламаны жүзеге асырудан күтілетін нәтиже :Бағдарламаны жүзеге асырудағы нәтиже: тұрғын үй қоры көбейеді; алғашқы нарық тұрғын үй одан әрі дамытуды және инвестициялық процессті жандандыруды алады; тұрғын үй қорының комфорты жақсарады; қалалардың және басқа қоныстанған пункттердің сәулеттік келбеті жақсарады; жаңа құрылыс индустриясы кәсіпорындары құрылады; құрылыс материалдары өнеркәсіп өнімдерінің шығарылуы анағұрлым көбейеді деп күтілуде; импорт құрылыс өнімдері көлемі азаяды; құрылыс іс-әрекетінен бюджетке салық алымы көбейеді.

2. Кіріспе 2004 жылғы 19 наурыздағы Президенттің Қазақстан халқына Жолдауында және 2005-2007 жылдары тұрғын үй құрылысын дамыту Мемлекеттік бағдарламасында баяндалған жаңа тұрғын үй саясатына сәйкес 2005-2007 жылдары Ақмола облысында тұрғын үй құрылысын дамыту Бағдарламасы өндірілді. 2030 жылға дейін Қазақстанның приоритетті стратегиялық бағыттардан дамытудың бірі тұрғын үй құрылысын мойындау және жалпы халықтық түрінің ең маңызды міндеттерінің бірі болды. Бағдарламаның негізгі бағыттары тұрғын үй құрылысын бекем өсу темпімен қамтамасыз ету, тұрғын үйді қаржыландырудың тиімді механизмдерін дамыту, сонымен қатар ипотекалық несиелеу арқылы және тұрғын үй құрылысы жинау жүйесі, тұрғын үй құрылысында мемлекеттік және жекеменшік инвестицияларды тарту болып табылады. Осы Бағдарлама экономиканың әртүрлі секторларын дамыту мақсатында тұрғын үй құрылысының белсенді дамуына бағытталған: құрылыс индустриясы, қосымша жұмыс орындарын құруға әкелетін коммуналды сектор, бюджетке аударуды жоғарылату, тұрғындардың әлеуметтік проблемаларын шешу. Мұнда тұрғын үй құрылысының инвестицияларынан әлеуметтік-экономикалық пайдалар, мультипликативтік әсер арқасында, экономика облысында макроэкономикалдық өсуге әкеліп көп ретке арттырылады.

3. Тұрғын үй құрылысының қазіргі заманғы жағдайын талдау

3.1. Тұрғын үй құрылысы Ақмола облысы астаналық болып, ойдағыдай дамып келеді және бұған әлеуметтік-экономикалық көрсеткіштердің жақсаруы дәлел болады. Тұрғындардың сатып алу қабілетінің өсуі және көші-қон процестерінің активтенуі пәтер алу сұранымының көбеюіне әкелді. Мемлекеттік пәтер құрылысы үшін орталықтандырылған бюджеттік құралдарды тарату және оларды азаматтарға ақысыз тарату, белгіленген тәртіппен ресми мойындалған тұрғын үй жағдайының жақсаруына мұқтаж болғандарды тұрғын үймен қаржыландыруда кеңестік жүйе сипатталды. Мемлекеттік бюджет кәсіпорындар қатарынан болар болмас қана қосымша, әрқашан тұрғын үй құрылысын қаржыландырудың негізгі қайнары болды, басында экономикалық реформалар, тұрғын үй проблемаларын шешуде тұрғындардың өздігінен қатысу механизмдері, республикада практикалық жоқ болу байқалды. 1991-1999 жылдары реформа кезеңдері тұрғын үйді қаржыландыру саласында айтарлықтай өзгерістер болды. құрылысшылар жүргізушілердің типтері бойынша тұрғын үй әрекеттерінде құрылым енгізу түбегейлі түрде өзгерді, Жеке сектор еншісі жақсарды, облыс тұрғындары меншік тұрғын үй проблемаларын шешуде белсенді түрде қатыса бастады. Ақмола облысының тұрғын үй қоры 15.04.2004 жылы жағдайы бойынша - 15,1 млн. шаршы метр жалпы ауданын құрады. Егер сандық көрсеткіштерден шықса, облыста тұрғын үй ситуациясы әбден тәуір көрінеді - орта есеппен пәтердің жалпы ауданы бір адамға 20 шаршы метрден келеді. Бірақ тәптіштеп зерттеуде барысында тұрғын үй қоры саласында айтарлықтай кемшіліктер ашылады. Олардың бірі көп мөлшерде тұрғын үй құрылысының бітпеген объектілерінің бар болуы, бүгінгі күнге облыс бойынша осындай объектілер - 64 жалпы ауданымен - 155 мың шаршы метр. Бітпеген объектілермен қатар пәтердің апат және ескіруі айтарлықтай әлеуметтік проблема, жалпы ауданы 470 мың шаршы метрді құрады. Негізінде, бұлар төменгі нормативті мерзімді қызмет пәтерлері, жекешелендіру кезеңінде капиталды жөндеусіз жекеменшікке берілген немесе оны орындауда шығынды қайтару. Одан әрі капиталды жөндеу жасалмады, өйткені пәтер жекеменшіктің ол үшін керекті құралдарға мүмкіншілігі болмады. Бұдан басқа көп пәтерлі үйлерге капиталды жөндеу өткізу, жекеменшік пәтерлерінің кооперативі (ЖПК) кіруіне орай жаппай қысқартылды. Сонымен қатар ірі панельді үйлердің қызмет мерзімін ұзарту проблемасы тұр, әсіресе жаппай салынған бірінші жылдардың үйлері. Мұндай ғимараттардың үлкен нормативтік қызмет мерзіміне қарамастан, ірі панельді үйлердің бірінші сериялы конструкциясы коррозиядан дәнекерлеуші тораптарды қорғау толық емес шарада қамтамасыз етілген. Тәжірибе өткізу мен профилактикалық-жөндеу жұмыстарын айқындау мақсатында және құрылыс конструкцияларының ақауларын жою мен фактіге негізделген инженерлік коммуникацияның ерте стадияда көрінуі жоғалтылды. Нәтижесінде мұндай ахуал облыстың тұрғын үй қорының сақталуының төменделуіне әкеп соқты. Апат және ескі пәтерлермен қатар адамдар үшін ерекше қауіп-қатер туғызатын бос үйлер, өйткені тұрғындар материалдарды қолдану және мұндай объектілер апат жағдайларды сұрыптауда ақы іздеу мақсатында қауіпке ұшырайды, осы себепті ғимарат бекемдік сипатын жоғалтады және құлауға ұшырайды. Тек Степногорск қаласы бойынша 1755 бос пәтерлер (75 мың шаршы м.), олардың ішінде: алты 9-қабатты отбасы шағын типі кірпіш үй (851 пәтер) және екі 5-қабатты панельді үй (210 пәтер), ЖПК қызмет көрсетуші үйлерде 659 жекеменшік бос пәтерлер мен мемлекеттік тұрғын үй қорының 35 пәтері бар. Ресей Федерациясы қорғаныс Министрінің әскери бөлімшесінің шығарылуынан кейін Жарқайың ауданы бойынша 38 бес қабатты бос үйлер (211,9 мың шаршы м.) саналады. Көші-қон процестерімен болатын тұрғын үй проблемаларының жітілігі үдейді (аудандардан облыстық орталыққа, республиканың басқа аймақтарынан, таяу шет елдерден, оралмандар және т.б. көшіп келуі), 2003 жылы тұрғындар саны 1588 адамды құрады. Ал мына мәселені айтсақ пәтер нарығындағы ұсыныс, қайталама нарықта көп жағдайда жылжымайтын мүлік ұсынылады, жыл сайын бұл категорияның пәтер бағасы 25%-35%-ға өсіп келеді. Барлық осы себептер тұрғын үйге тапшылық және жеке категория тұрғындарының алуына қол жетпестей жағдай жасады. Бүгінгі күні тұрғын үйге мұқтаж адамдар саны алты мың шамасында (олардың ішінде мың адам бюджеттік ұйымдардың жұмыскерлері жатады), бұл 1990 жылдан 3,5 есе артық деңгейде. Көкшетау қаласының тұрғын үй орталығына 1998 жылдан бастап мемлекеттік тұрғын үй қорынан пәтер алуға мұқтаждарды бұл отбасы мүшелері есебімен үш мың адам (бұл саннан 822 дәулеті шамалы тұрғындар қабаты, 236 - мемлекеттік қызметкерлер, бюджеттік ұйымдардың жұмыскерлері, әскери қызметкерлер) есепке қою туралы өтініш берген. Ақмола облысында соңғы жылдары тұрғын үй құрылысы көлемінің бір шама артуы байқалады, 2000-2003 жылдары тұрғын үй құрылысына 835,2 млн. теңгеден аса инвестиция берілді, жалпы ауданы 128 мың шаршы м. тұрғын үй пайдалануға енгізілген, бұл 862 пәтер. 2000-2003 жылдар және 2004 жылдың 1 т. Ақмола облысы бойынша тұрғын үй динамикасын енгізу (шаршы метр) Енгізілген тұрғын үй 2000 ж. 2001 ж. 2002 ж. 2003 ж. 2004 ж. 1 тоқсан Барлығы 27222 30353 31885 38516 10101 1 соның ішінде мемлекеттік кәсіпорындардың есебінен 1853 3329 - - 400 2 мемлекеттік емес кәсіпорындардың есебінен 25369 27024 31885 38516 9701 2.1 солардың ішінде жеке құрылыс 24384 26220 31885 36387 9701 Жалпыға мәлім, көші-қонның өсуі тұрғын үй мұқтажының көбеюіне әкеледі. Динамика талдауы 2001-2003 жылдары облыста қалалар мен аудандар сарасында (аудандық және қалалық әкімдіктердің берген мәліметтері) тұрғындар саны 2001 жылы 770,8 мың адамнан 2003 жылы 749,8 мың адамға төмендегенін көрсетеді. Тұрғындардың өсу саны тек Көкшетау, Степногорск қалалары мен Шортанды ауданында байқалады және бұл аймақтарда тұрғын үй құрылысының келешегі таяудағы 3-4 жылдарға бар. Степногорск қаласында қалпына келтіруді талап ететін бос тұрғын үйлер саны көп. Щучье ауданында жалпы тұрғындар санының төмендеуіне қарамастан, бірақ Щучье-Бурабай курорттық аймақтың дамуына байланысты (Щучье қаласында, Бурабай поселкесінде, Оқжетпес селосында) тұрғын пункттер қатары тұрғын үй құрылысын одан әрі дамыту немесе бітпеген объектілер құрылысын аяқтау қажеттілігі бар. Зеренді ауданы да жаңа тұрғын үй құрылысында перспективті болып саналады. Қалған аудандардың басқа тұрғындық пункттері бойынша таяу 3-4 жылда жаңа құрылыс келешегі қарастырылмайды. Статистика басқармасының ресми түрде 1.01.2004 жылға берген жағдайы бойынша облыста әрекеттің негізгі түрімен 453 кәсіпорын тіркелген - жалпы ғимарат құрылысы немесе басқа құрылыстық мамандандырылған ұйымдар, 129 құрылыстық ұйымдардың әрекетін жүзеге асырды, олардың ішінде бос емес 50 адамға дейінгі санымен 110 кәсіпорын.

3.2. Ипотекалық несиелену Қазақстан Республикасы Үкіметі экономикалық саясатта қабылданған шаралар нәтижесінде жалпы экономикалық жағдайдың өзгеруі, қазақстандық қаржылық институты қатынасында тұрғын үй алуда несиеленуге көмек етті. Ұзақ мерзімді жеңілдік несие орташа және төмен табысты отбасылар тұрғын үй жағдайын жақсартуға немесе тұрғын үй салуға мүмкіндік береді. Тұрғын үй саласында инвестицияны тарту ипотекалық несиелендірудің аса тиімді амалдарының бірі. Нақ ипотека - тұрғын үй жағдайының жақсаруына, ал банктер - тиімді және табысты жұмысқа, құрылыстық кешеннің - өндірістің ырғақты толтырылуында тұрғындардың мүдделерінің келісілуіне рұқсат етеді. Ақмола облысы аймағында ипотекалық несиемен екінші деңгейлі 5 банк филиалы, соның ішінде "Тұран әлем Банкі"»ААҚ Көкшетау филиалы, Көкшетау филиалы "Центр Кредит Банкі" ААҚ, "Темірбанк" ААҚ филиалы, "Казкоммерцбанк" ААҚ Көкшетау филиалы, "Қазақстанның Халық Банкі" ААҚ Ақмола филиалы, алғашқы несие жарнасымен - 15% және 10%-дан 18%-ға дейін пайыздық ставкасымен 7 жылдан 15 жылға дейінгі несие мерзімімен көмек етеді. Облыс аймағында ипотекалық несиелендірудің мемлекеттік бағдарламасы шеңберінде қазақстандық ипотекалық компаниясымен (ҚИК) "Центр Кредит Банкі" филиалы қызмет етеді, биыл ҚИК "Темірбанк" ААҚ-ымен шартқа қол қоюға дайындалып жатыр. 2003 жылы 222,9 млн. теңге ипотекалық қарыз беріліп, 324 отбасы ипотекалық несиелену көмектерін пайдаланды; 2004 жылдың бірінші тоқсанында 85 отбасы 104,6 млн. теңге ипотекалық несие алды. Президенттің Қазақстан халқына Жолдауында көрсетілген міндеттерді іске асыру үшін, ипотекалық несиені беру механизмдерін жетілдіру бойынша ипотекалық несиені қайтару мерзімін арттыру, пайыздық ставканы төмендету, алғашқы жарнаның бағасын кеміту жөнінде екінші деңгейдегі банктерден түскен ұсыныстар республиканың бас банктерінде талқыланып жатыр.

3.3. Құрылыстық жинақтың жүйесі Тұрғын үй құрылысы үшін инвестициялық ресурстар құрылыс жинағының жүйесі болып табылады. Ақмола облысы бойынша АҚ "Қазақстанның тұрғын үй құрылыстық жинақ банкі" өзінің іс-әрекетін "Қазпошта" ААҚ облыстық филиалы арқылы іске асырады, 2003 жылы 5 қыркүйекте Тұрғын үй құрылыс жинақ банкпен жасалған шарт агенттік келісім негізінде тұрғын үй құрылыс жинағы туралы келісім-шарт жасау бойынша жұмыс жүргізеді, банктің комиссиялық алымы мен қор жинауын, жиналған ақшаны, тұрғын үй заемін беру жүзеге асырады. ҚТҮҚЖБ пайыздық ставка тұрғын үй заемі бойынша жылына 3,5%-дан 6,5%-ға дейін несиелендіру қоры 15 жылға дейін. Мәселе мұнда бұл несиелендіру түрінің негізгі айырмашылығы ипотекалық несиелендіру жүйесі бойынша клиент қосымша жарна сомасын жинастырып құрылыстық жинақтық банкте тұрғын үй жалпы сомасынан 50% мөлшерінде тұрғын үй алуға, клиентке құрылыстық жинақтық банкпен бір шама төменгі пайызбен жетпеген 50% төленеді.

3.4. Мемлекеттік қаржының қатысуымен және жеке капиталдың инвестициясын тарту есебінен пәтер үй құрылысы 2000 жылы мемлекеттік қаржы есебінен 1,853 мың шаршы.м. тұрғын үй, соның ішінде Көкшетау қаласында 20 пәтерлік тұрғын үй (жалпы ауданы 1,287 мың шаршы м.) ұлы Отан соғысы ардагерлері мен өкпе аурулары үшін пайдалануға берілді. 2001 жылы мемлекеттік кәсіпорындары және ұйымдарымен 3,329 мың шаршы м. тұрғын үй, соның ішінде Көкшетау қаласында 40 пәтерлік тұрғын үй (жалпы ауданы 3,187 мың шаршы м.) және Шортанды поселкесінде бір пәтерлі тұрғын үй (жалпы ауданы 0,142 мың шаршы м.) пайдалануға берілді. 2002-2003 жылдарда облыста мемлекеттік емес секторлардың ұйымдары мен кәсіпорындары қаржысын тарту есебінен 122,794 мың шаршы м. (олардың ішінде 118,876 мың шаршы м. - жеке құрылыс) тұрғын үй салынды. 2002 жылы Көкшетау қаласында құрылысшылар қаржысы есебінен ТҮҚК жалпы ауданы 3,924 мың шаршы м. 50 пәтерлі тұрғын үй пайдалануға берілді. 2003 жылы Көкшетау қаласында "Жеке Батыр" ЖШС жалпы ауданы 1,919 мың шаршы м. 9 қабатты тұрғын үй және Целиноград ауданында жалпы ауданы 0,210 мың шаршы м. бір пәтерлі тұрғын үй берілді.

3.5. Жеке тұрғын үй құрылысының жағдайы Тұрғын үй мәселесін шешуде облыс тұрғындары белсенді қатысуда, жақсарған жоспармен үйлер салынуда және олардың сәулет келбеті өзгерді. 2000-2003 жылдары облыс бойынша 118,876 мың шаршы м. жеке тұрғын үй пайдалануға берілді, бұл пайдалануға берілген тұрғын үйдің жалпы көлемінің 92,9%. Пайда болған жағдайлар тұрғын үй құрылысы үшін азаматтарда кейбір жинақтың бар болғанын куәландырады. Жеке тұрғын үй құрылысының дамуы бір қалыпты емес, пайдалануға берілген тұрғын үйдің ең үлкен еншісі Көкшетау қаласына (74,45 мың шаршы м. немесе 62%), Щучье қаласына (16,1 мың шаршы м. немесе 13,6%) және Целиноград ауданына (6,1 мың шаршы м. немесе 5,2%) келеді.

3.6. Пәтер үй бағасының талдауы Тұрғын үй бағасының өсуінің негізгі себептерінің бірі тұрғын үй құрылысының жалпы тоқтатылуы. Статистикалық мәлімет бойынша 2003 жылы жаңа тұрғын үй құрылысының бағасы 1 шаршы м. 19,4 мың теңгені құрады, шындық бағасы - 30 - 50 мың теңге. Көкшетау қаласы бойынша екінші қайтара нарықта тұрғын үй бағасы орналасуына және пайдалануға берілген жылына байланысты 1 шаршы м. 30 мың теңгеден 50 мың теңгеге дейін құрады; ертеде салынған тұрғын үй бағасы (бірақ 10 жылдан аспағанда) 1 шаршы м. 30 - 40 мың теңгеге; 10 жылдан асқан тұрғын үй 1 шаршы м. 20 мың теңгеден 30 мың теңгені құрады. Степногорск қаласында қайталама тұрғын үйдің 1 шаршы м. бағасы 9 - 20 мың теңгені құрады. Соңғы мәліметтер бойынша 2004 жылы екінші қайтара нарықта жылжымайтын мүлік орталығы бойынша тұрғын үйдің 1 шаршы м. орта есеппен 35%-ға, бес қабатты пәтерлерге (3,7 есе) және жеке тұрғын үйлерге (1,6 есе) анағұрлым баға өсті.

3.7. Құрылыс материалдарының өндіріс саласындағы жағдайы Ақмола облысы аймағы жалпы ауданы 146,2 мың шаршы км құрайды. Облыс аймағы қазақстан Республикасында табиғи жағдайлары, қоры және пайдалы қазбаларының әртүрлілігі, жер асты ресурстары бойынша ең бай болып саналады. Қайраң, құрылыс тасын, құм, әрлеуші тас, құрылыс саз балшығы, қиыршықтас қайраңы, кварцит, әктас, құмақ-қиыршықты қоспа, дресвтер, саз балшықты-қиыршықты қайраң бойынша көптеген қойма көздері бар. Облыс керекті шикізат ресурстарымен, кейбір өндірістік қуатымен, құрылыс материалдарын, бұйымдарды және конструкцияларды үнемдеуде қажеттілікпен қамтамасыз ету үшін жұмыскерлермен және инженерлік кадрлармен жайғастырылған. Облыс аймағында орташа және негізінен кіші құрылыс индустриясы кәсіпорыны бар. 2003 жылғы жұмыс көлемін келесі санда: қиыршықтасты - 1700 мың куб м; құранды темір бетонды - 176,0 мың куб м (соның ішінде темір бетон шпалы - 167 мың куб м), тауар бетонды - 290 мың тонна ( соның ішінде асфальт бетонын - 281 мың куб м); ағаш шеберлігі бұйымдарын - 18,4 мың куб м, гранит, мрамор бұйымдарын - 3,5 мың куб м, құрылыс кірпішін - 1,03 млн. дана, керамикадан кірпішті - 3,5 мың куб м, силикатты - 13,8 мың куб м; пластмасса бұйымдарын (лист, профиль) - 131 тонна және әрлеу тастарын - 5 мың тонна шығару бойынша орындады. құрылыс кірпіші соңғы үш жылда облыстың тек үш кәсіпорынымен шығарылды: Ақкөл ауданының Радовский кірпіш зауыты 200 мың дана шамасында, 2002 жылы Целиноград ауданының «құндыз» ЖШС - 400 мың дана шығара бастады. Облыстың екі есе үлкен №100 ДМК«Еңбек Көкшетау» кірпіш зауытының филиалы 2000-2001 жылдар деңгейімен салыстыру бойынша кірпіш шығаруды қысқартты (2001 жылы 8,6 млн. данадан 2002 жылы 4 млн. данаға дейін). Щучье қаласында орналасқан "Гефест" ЖШС бір кәсіпорыны ғана құранды темір бетонды шығарады. Ағаш бұйымдары кәсібімен (тақтай, қырлы бөренелер, погондық бұйымдар, терезе, есік) негізінде бұрынғы орман кәсіп шаруашылығы, жићаздық кәсіпорындар, ауыл шаруашылық кәсіпорынының қосымша цехы айналысады. Ие болушы бөлігіне керекті құрылыс материалдары ТМД елдерінен, алыс шет елдерден және республикамыздың басқа облыстарынан әкелінеді. Бұлар цемент, әйнек, орман материалдары, электротехникалық бұйымдар, санфаянс, ішін әрлейтін материалдар. Жыл сайын өнімдер импорты 15 - 30%-ға үлкейеді.

4. Тұрғын үй құрылысын дамыту Бағдарламасының мақсаты мен міндеттері Бағдарламаның негізгі мақсаты кең қабатты тұрғындардың қол жетерлік тұрғын үймен қамтамасыз ету тұрғын үй құрылысының дамыту проблемаларын кешенді шешу болып табылады. Мақсатқа жету үшін келесі міндеттер шешімі белгіленеді: тұрғындардың қажеттілігі және сұранысына сәйкес жыл сайын техникалық характеристикасын келтірумен тұрғын үй құрылысының қарқынды өсуін қамтамасыз ету; тұрғын үй құрылысын қаржыландырудың тиімді механизмдерін дамыту, соның ішінде ипотекалық несиелендіру және тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасы жүйесі арқылы; тұрғын үй құрылысында жеке инвестицияны және жеке тұрғын үй құрылысын ынталандыра дамытуға тарту; тиімді нарық құрылыс индустриясын қалыптастыру; Көкшетау қаласы және аудан әкімдерінің жауапкершілігін арттыру, 2004 жылғы 19 наурыздағы Мемлекет Басшысының Жолдауы талаптары нұрында Степногорск жаңа тұрғын үй саясаты мәселелерін іске асыру.

5. Бағдарламаны іске асыру механизмдері мен негізгі бағыттары Бағдарламаны іске асыру келесі бағыттар бойынша жүзеге асады: тұрғын үй құрылысы ұсыныстарын ынталандыру; ипотекалық несиелендірудің жүйесін жетілдіру; құрылыс жинақ жүйесін дамыту; жеке тұрғын үй құрылысын дамыту; жеке капитал инвестициясын тарту есебінен тұрғын үй құрылысы; әлеуметтік-қорғау тұрғындар қабаты үшін тұрғын үй құрылысы бойынша мемлекеттік инвестицияның қатысуымен тұрғын үй құрылысы; тұрғын үй құрылысы бағасы 1 шаршы м. төмендетілу; одан әрі тиімді құрылыс материалдарын өндіруді дамытумен және жаңа технологияны енгізу; жергілікті құрылыс индустриясын дамыту.

5.1. Мемлекеттік несиелерге қажеттілікті анықтау Ақмола облысы бойынша бүгінгі күні тұрғын үйге тұтынушылық 290 мың шаршы метрді құрайды. 2005-2007 жылдар тұрғын үй Бағдарламасын іске асыру үшін, биылғы жылы облысымызда дайындық жұмыстары басталды: бірінші кезекте, инженерлік коммуникация ішкі жүйелерін қамтамасыз ету есебінен қалаішілік кварталдарда жаңа тұрғын үй құрылысы үшін бос аумақтарды дайындау жүзеге асып жатыр; Көкшетау қаласы және аудан орталықтарында бітпеген құрылыс объектілерін пайдалануды енгізу бойынша шаралар қарастырылып жатыр. Тек Көкшетау қаласында ғана 90-шы жылдардан бері бітпей қалған жалпы ауданы 92 мың шаршы метр 32 көпқабатты тұрғын үйлер. Олардың ішінде, көзбен шолу тексерісінен кейін, тек 16 үй құрылысын бітіруге жарамды. Бәрінен басқа, мүмкіндігінше құрылысты бітіруге кепілдеме алу және жобалық шешім жеке үйлердің конструкциясын күшейту мүмкіндігі бойынша анықтау мақсатында бұл объектілердің техникалық жағдайын тексеруден өткізу қажет. Бітпеген объектілер құрылысын аяқтағаннан және техникалық жағдайы өзінше келмейтін үйлерді бұзғаннан кейін, әрі қарай тұрғын үй құрылысы бас жоспарға сәйкес жүзеге асуға тиіс, айтпақшы, тағы бәсеңдетілмеген түзетулер мен өңдеулерді талап етеді, соның ішінде және Көкшетау қаласы. Әрі қарай, магистральды инженерлік жүйелерімен, бостандығымен болашаққа көзқараспен қамтамасыздырылған құрылыс процесінің қарқынды дамуында, Көкшетау қаласының солтүстік аумағында "Сары Арқа" ықшам ауданы кешендік құрылысы 10,0 млрд, теңге сомасында 200 мың шаршы метр шамасында тұрғын үй салынады. Көкшетау қаласында 2004 жылы бастап және 2005 жылдың 1 тоқсанында Уәлиханов көшесі бойынша жалпы ауданы 4400 шаршы м. 72 пәтерлі тұрғын үй құрылысы және Нефтебаза көшесі бойынша жалпы ауданы 5790 шаршы м. 96 пәтерлі тұрғын үй құрылысы жоспарланып отыр. Енгізілген тұрғын үй коммуналды болады (өткір мұқтаждарға). Нақ осы кезеңде 72 пәтерлі тұрғын үйде техникалық тексеріс өткізілді, құрылыстың аяқтауына жоба-сметалық құжат өңделді. 96 пәтерлі тұрғын үй әрекетін енгізумен қамтамасыз ету үшін жобалық-сметалық құжатты өңдеу қажет. 2005-2007 жылдары Ақмола облысы бойынша республикалық бюджет қаражаты есебінен 26910 шаршы м. коммуналды тұрғын үй пайдалануға енгізілу жоспарлап отыр, соның ішінде Көкшетау қаласында - 13550 шаршы м. және облыстың аудандары бойынша - 13360 шаршы м., соның ішінде: Ақкөл ауданы - 1200 шаршы м., Атбасар - 1290 шаршы м., Бұланды - 1710 шаршы м., Ерейментау - 1200 шаршы м, Есіл - 1040 шаршы м., Жақсы а - 1200 шаршы м., Зеренді - 720 шаршы м., қорғалжын - 1146 шаршы м., Шортанды - 1404 шаршы м., Щучье - 1400 шаршы м. және Целиноград - 1050 шаршы м.

5.2. Тұрғын үй құрылысын жүргізу ұсыныстарын ынталандыру Бағдарламаны іске асыру мақсатында азаматтарды қымбат емес тұрғын үймен қамтамасыз ету үшін мемлекет тарапынан жағдайлар жасалады және орташа класс үшін тұрғын үй сомасы 1 шаршы м. 350 АқШ долларынан аспауы керек. ҚР индустрия және сауда министрлігі келісімімен жоспар бойынша қол жетерлік тұрғын үй салынады және белгілі техникалық және бағалық параметрлер болу керек, соның ішінде: 3 бөлмелі пәтердің орташа ауданы - 80 шаршы м.; 1 шаршы м. сомасы 350 АҚШ долларынан аспауы керек. Мемлекеттік қаражат есебінен қол жетерлік тұрғын үй салынады, тұрғындардың мұндай тұрғын үй сатып алуы артық ипотекалық несиелендіру қаражатымен немесе Қазақстан Республикасы үкіметінде анықталған тұрғын үй құрылысы жинақ несиесі және жергілікті атқару органдарының есебінен жүзеге асырылады. Көрсетілген тұрғын үй құрылысын қамтамасыз ету үшін тұрғын үй құрылысы сомасын төмендетуге бағытталған іс-шаралар қарастырылады.

5.3. Ипотекалық несие жүйесін жетілдіру Ипотекалық несиелендіру жүйесін дамытуда 3 кезең және төлей алатын сұранымның жоғарылауы күнбұрын дамудан жалтару мақсатында, тұрғын үй сомасын төмендету бағытында қабылданған шаралармен қатар жүру, сонымен қатар тұрғын үй рыногында бағалық және уақытша дисбаланс жүзеге асырылады. Ипотекалық несиелендіруді дамытуда негізгі міндеттер болып табылады: ипотекалық несиенің кепілдеме жүйесін дамыту; тұрғындардың ипотека бойынша салынып жатқан тұрғын үй аманат сапасында қамтамасыз ету мүмкіндігін қабылдау, ипотека арқылы құрылыс барысында жаңа қымбат емес тұрғын үй алуына мүмкіндік беретін әрекеттегі заңнамаға өзгерістер енгізу; ипотекалық несие бекіту мүмкіндіктерін беру, салмақ салумен оларды алғашқы үш жыл ағымындағы мерзімінен бұрын өтеу әрекеттегі заңнамаға өзгерістер енгізу. Ипотекалық несиеге қол жеткізуді арттыру мақсатында ипотекалық несиелендірудің параметрлерін өзгерту бойынша шаралар қолданылады. Бағдарламаны іске асыру ағымында ипотекалық несиелендірудің келесі мақсатты жағдайларына қол жеткізу керек: сыйақы ставкасы мөлшері 9-10%-ға дейін алғашқы жарнаның мөлшері 10%-ға дейін ипотекалық несие мерзімі 20 жылға дейін. Көкшетауда ипотекалық несие алуға мүмкіндігі бар потенциалды отбасылары саны 300-350 отбасын құрайды. Ипотекалық несиелерге сұраным өскендігі байқалады, бұл туралы банктердің несие беру динамикасы бойынша талқылауға болады, ұзақ мерзімді тұрғын үйді несиелендіру арқылы осы жолда бір қатар әлеуметтік мәселелер шешіледі. Тұрғын үйді ұзақ мерзімді қаржыландыру мемлекеттік саясатын іске асыру мүмкіндігін есептеп, бұл бағытта "ҚР Халықтық банкі"»ММ Ақмола филиалы қазақстандық ипотекалық компанияларға да, олардың операторларына да демеу көрсетеді. Ипотекалық несиелендірумен айналысатын барлық банктер тұрғындарға газет, теледидар арқылы жаппай ақпарат береді, қаланың кәсіпорындарында ипотекалық несиелендіру қарастырылатын банк қызметтерінің тұсаукесерін әрдайым өткізеді. Көкшетау қаласы аймағында орналасқан банктердің екінші деңгейлі барлық бөлімшелерінде жарнамалық буклеттер бар, несие беру бойынша консультативтік қызметтер көрсетіледі.

5.4. Тұрғын үй құрылыстық жинақ жүйесін дамыту Ұзақ мерзімді тұрғын үйді қаржыландыруды дамытуда ең маңызды бағыттардың бірі тұрғын үй құрылысының жинақ жүйесі болады. құрылыстық жинақ жүйесіне қатысушылар әрекеттегі заңнамаға өзгерістер енгізуге сәйкес тұрғын үйді алғашқы салым іске асқаннан кейін үш жылдан ерте емес мерзімде ала алады. Сондықтан тұрғын үй құрылысының негізгі контингент қатысушылары тұрғын үй рыногында төлей алатын сұраным берілген бағдарлама аяқталғаннан кейін қалыптастырады. Қажетті жарна көлемін бір шама жинаған жүйеге қатысушыларға несие бөліну есебінен жаңа салымшыларды тарту тұрғын үй құрылыстық жинақ жүйесінің одан әрі дамуының негізгі шарты болып табылады. Тұрғын үй құрылыстық жинақ жүйесін жаппай жіберу мақсатында бағдарлама әрекеті кезеңінде тұрғын үй құрылысы жинақ жүйесінің потенциалды қатысушылары болып табылатын азаматтар үшін аса тартымды шарттар құру ұсынылады. Бұл үшін жоспарланады: тұрғын үй құрылыстық жинақ банктерінде қажетті жинақтың мөлшері алынған тұрғын үйден 25%-ға төмендеуі; жинақтың мерзіміне байланысты несие қайтарылу мерзімі 15 жылдан 25 жылға дейін көбейді; әрекеттегі заңнамаға өзгеріс кіргізуді талап ететін, мемлекетпен мадақталу жарна сомасы АЕК 200-ге дейін көбейді.

5.5. Жеке тұрғын үй құрылысын дамыту Жеке тұрғын үй құрылысын дамыту үшін келесі шараларды қарастыру қажет: ипотекалық несиелендіру және тұрғын үй құрылыстық жинақ жүйесінің қолайлы жағдайларын қолдану; тұрғын үй құрылысында прогрессивті технологияны, қазіргі заманғы сәулет-құрылыс және градоқұрылысы шешімін, қалай элиталық тұрғын үйге әртүрлі қабатты төлей алатын сұраным номенклатурасы және ассортименті бойынша жауап беретін, солай табысы жоғары емес азаматтар үшін тұрғын үйлерге экологиялық таза, қазіргі заманғы дизайн бойынша өнімдер мен материалдарды қолдану; магистральдық жүйеге жақын үй құрылысы жер атыздарына, сонымен қатар аймақта бостаншылық құрылысқа және коммуникацияға қарсы болу.

5.6. Жергілікті атқарушы органдарды несиелеу Тұрғын үй құрылысы процессінде келесі іс-шаралар комплексін өткізу қажет: Бұл үшін қалалық және аудандық атқару органдарына қажет: жоспарланған тұрғын үй құрылысы есебімен тұрғын пункттерінде, поселкаларда, қалаларда бас құрылыс жоспарын өңдеу; инженерлік коммуникация жүйесіне байлау есебімен өңделген бас жоспардың шеңберінен шықпай болашақ құрылыстарға жер атыздарын бөлу. Бұл үшін жүйе және коммуникация, инженерлік және қалаішілік көліктік қамтамасыз ету бар (газбен жабдықта, орталық жылу, су құбырларымен канализация, телефондау, электрлендіру және көше-жол жүйесі), мектептер, балабақшалар, дүкендер, дәріханалар, және т.б. инфрақұрылым объектілері таңдау критериялары болып табылады; аймақтық ерекшелік есебімен АПЗ параметрін таңдауды жүзеге асыру және прогрессивті материалдарды байламмен мүмкіндіктерге және болашаққа аймақтық құрылыс индустриясын өңдеуге қолдану; "ҚР Мемлекеттік сатып алу туралы" Заңына сәйкес тікелей тұрғын үй құрылысын жүзеге асырушы мердігерлік ұйымдардың таңдауды жүзеге асыруы.

5.7. Жеке капиталдың инвестициясын тарту есебінен пәтер үй құрылысы Алдағы жылдары банктер - операторлар арқылы құрылыс мердігерлік-компанияларға несиелік ресурстарын беру жолымен қымбат емес тұрғын үй құрылысында қосымша инвестицияларды тарту одан әрі дамытуды - олардың меншік қаржы есебінен осындай тұрғын үй алу керек. 2005-2007 жылдары Ақмола облысы бойынша құрылыс-фирмалары меншік қаржысына бос алаңдарға жаңа тұрғын үй объектілерін салуға және жалпы ауданы 95117 шаршы м. бітпеген объектілер құрылысын аяқтауға ниет етіп отыр және соның санында: 2005 жылы 17246 ш.м тұрғын үйді пайдалануға енгізу; 2006 жылы 29970 ш.м тұрғын үйді пайдалануға енгізу; 2007 жылы 47901 ш.м тұрғын үйді пайдалануға енгізу. Бұл үйлерге жергілікті бюджет есебінен коммуникацияның сыртқы жүйесін өткізу қажет, бұған ПСД өңдеу үшін және инженерлік жүйеге құрылғыға 399,3 млн.теңге талап етіледі, соның санында 2004 жылы 100 млн.теңге, 2005 жылы 100 млн.теңге 2006 жылы 147,2 млн.теңге, 2007 жылы 52,1 млн.теңге. Тұрғын үй мәселесі аз қамсыздандырылған категориялы тұрғындар үшін актуальды болып қалады. Осы мәселені шешу үшін "Астана-Жылжымайтын мүлік" ААҚ компаниясы алдын ала салынған үйді тек қана жалға беру үшін пайдаланатын «Кірісті үй» жобасын қарастыруды ұсынады. Барлық өкілдіктер кіріс үйін пайдалану және техникалық қызмет ету бойынша үй иесіне жүктеледі. Кіріс үй "тұрғын үй"»ресми статусын алады, тұрғын және тұрғын емес үй-жай коммерциялық жалдауға (үй-жай үшін) және жеке тұлғаларға (тұрғын емес үй-жай үшін) немесе ұйымдарға беру үшін арналған. Пәтерлерді келесілерде сатып алуға болады. Әрбір бөлек жағдайда пәтер жалдаушыға үй иесімен келісім-шартқа отыру керек. Жас мамандар, сонымен қатар мекеме жұмыскерлері үшін пәтер үйді жалға беру аса икемді схемасы қарастырылған. Барлық тұрғындар біркелкі бағамен төлейді, сосын әлеуметтік бағдарламаның қатысушыларының шығыны мекен-жайлық ақша субсиди арқылы компенсацияланады.

5.8. 1 шаршы метр пәтер үй құрылысының бағасын төмендету Аса кең қабатты тұрғындар үшін салынған тұрғын үймен қамтамасыз ету үшін тұрғын үй құрылысы құны төмендеуіне бағытталған. Осыған байланысты салыстырмалы есеп негізінде рационалды көлемді-жоспарланушымен, конструкциялық шешімдермен, қала құрылысы жүйесінде орналасқан тұрғын үй кварталы есебімен тұрғын үй құрылысы 5 қабаттан жоғары болмау керек деп қабылданды. Жоба институтының мамандарының есебі негізінде 1 ш.м. тұрғын үй құны кірпіш және блоктан орындалған үйлердің конструктивтік схемасы, сонымен қатар монолиттік және монолитті-каркастік көрсетілген құннан көтерілмейтін артық көрінетін болған. Тиімді құрылыс материалдары өндірісін дамыту және жаңа технологияларды енгізу олардың ассортименті мен сапасының артуына, сонымен қатар импорт көлемінің және үлкен емес көлемді материалдың, энергияның, құрылыстық өнімді еңбектің төмендеуіне әкеледі. Байқау ұйымдастырушыларының өткізілетін байқаудың құралы болатын және мемлекеттік сатып алуға қатысатын бас мердігерліктің субмердігерлікке жұмыс көлемі екіден үшке аспайтын жиынтығы берілісіне тиым салу туралы шартын байқау құжаттамасына енгізуі. Сонымен қатар тұрғын үй құрылысының құнының төмендеуіне әсер етеді.

5.9. Тиімді құрылыс материалдарының өндірісте одан әрі дамуы және жаңа технологияларды ендіру Үлкен құрылыс көлеміне қарай құрылыс бұйымдары мен материалдарына үлкен тұтынушылықты талап етеді. Мысалы: 330 мың шаршы м. тұрғын үй құрылысына болжамды есеп жорамалымен 112476 мың дана кірпіш, 136163,3 куб м. құрама темір бетон және басқа құрылыс материалдары. Өткізілген талдау жорамалынан, біздің аймақта құрылыс материалдары шығарылатын негізгі кәсіпорындар қатары бар. Оларға: Көкшетау қаласында кірпіш шығару бойынша "Еңбек Көкшетау"№100 ДМК филиалы, Щучье қаласында темір бетон бұйымдарын шығаратын "Гефест" ЖШС, гранитті плита, ернеу, проступ, брусачка, мрамордан бұйымдар шығарумен және өңдеумен айналысатын "Таскөл" ЖШС, "Көкшетауқұрылысиндустрия" ЖШС және "Көкшетауқұрылыссервис" ЖШС жатады. Көкшетау қаласында жаңа технологиямен пенобетон және полистиролбетон қазіргі заманғы экологиялық таза жоғары жылы қорғаушы, төменгі салмақты қабырғалық материалдар шығару бойынша кәсіпорын ("Бетон Пласт") бар. Мысалы, Жақсы ауданы "ТНК" ЖШС иелерімен ресей жабдықтауымен жылына қуаттылығымен 15 млн. дана кірпіш зауыты топшыланады. Шортанды ауданында "Асар" Қазақстан-Қытай фирмасымен бірге германия технологиясы бойынша қуаттылығымен 50 млн. дана кірпіш зауыты топшыланады. құрылыстың жоспарланған аяқталу мерзімі - 2004 жылдың екінші жарты жылдығы. Ағымдағы жылы қуаттылығымен 5 млн. дана кірпіш келесіде арту санымен шығарылуы мүмкін. Облыстың құрылысиндустрия кәсіпорындарын дамыту бойынша іс шаралар орындалуында қалпына келтіруге (жабдықтау, жаңарту) және жаңа құрылыс материалдар зауытын қосуға жеңілдік несие мәселесін қарастыру керек. Құрылысиндустрия кәсіпорындарын қолайлы несиелендіру мәселелерін шешуде оларды қалпына келтіру әбден мүмкін, солай жағымды нәтижелерге қол жеткізуге болады. Төмендегі келесі кәсіпорындарды несиелендіруде: 80,0 млн.теңге (40 млн.теңге бюджеттік, II деңгейлі банктердің қаржыландыруында 40 млн.теңге) 2 минизауыт құруға, бірі жылына қуаттылығымен 10-12 т.м3 темірбетон конструкциясын (арқалық плиталар), екіншісі жылына 10-12 т.м3 ұсақ даналық темір бетон шығарады, сонымен қатар құрылыстық техниканы алу үшін мұнаралық крандар, қадауатушы техника, жоғары қуатты экскаваторлар және тәулігіне қуаттылығымен 2-3 мың дана құмблок шығару бойынша цехтар; 36,0 млн.теңге Көкшетау қаласындағы жылына 28 млн. кірпіш шығаратын "Еңбек Көкшетау" ДГП кірпіш зауытын жабдықтауда жаңартуға; 27 млн.теңге Щучье қаласындағы ("Гефест" ЖШС) жылына 18 мың м3 көлемінде темір бетон (арқалық плиталар, баспалдақ аудандары, баспалдақ маштары және басқа темір бетон бұйымдары) шығаратын темір бетон зауытын дамытуға; 50 млн.теңге Көкшетау қаласы "Бөбетай" ЖШС жылына 5 млн.дана кремльдік кірпіш және үлкен көлемде темір бетон бұйымдары мен құрылысқа қажеттіліке байланысты тауар бетон (жылына 23 мың м3 шамасында), кірпіш зауытын және модульді майбалшықты бетонды дамытуға және қалпына келтіруге; 70 млн.теңге Бұланды ауданы Макин зауыты жылына 20 млн.дана әртүрлі керамикалық, әрлеу мен забутовтық кірпіштер шығара алатын құрылыс материалдарын өндіруді ұйымдастыру; 13 млн.теңге Шортанды ауданының терезе мен есік блоктарын шығару бойынша көлемін арттыруда ағаш өңдеу кәсіпорындарын техникалық қайта жарақтауға.

5.10. Тұрғын үй құрылысын дамыту Бағдарламасын іске асыру механизмдері Іс шаралар жоспары тұрғын үй құрылысының дамуының сапалы ерекшеліктеріне және тұрғын үй-коммуналды саласына мінездеме береді, онда нақты атқарушылар мен іске асыру мерзімі, сонымен қатар жылдар бойынша қаржыландырудың қайнарлары мен болжамды көлемі көрсетіледі. Іс шаралардың кешендігі облыстың тұрғын үй-коммуналды саласында және тұрғын үй құрылысын дамытуда барлық бағыттары бойынша әрекеттерді барынша үйлестіруге және орталық пен жергілікті атқарушы органдарды мақсатты қамтамасыз ету және келісілген әрекеттер бойынша зейін қою мүмкіндігіне рұқсат етеді. Бағдарлама әкімгерімен бірге жергілікті атқарушы органдар өкіметі баянды мониторинг және бағдарламаны тиімді бағамен іске асыруда іс шаралар жоспарының атқарылуы барысында бақылауды және бағдарламаның жоспарланған көрсеткіші жетістіктерін жүзеге асырады.

6. Қажетті ресурстар және қаржыландыру қайнарлары Республикалық бюджеттен қажеттілік шығыны жергілікті атқарушы органдарды несиелендіру үшін жаңа тұрғын үй құрылысы - 3449,25 млн.теңге, соның ішінде 2004 жылға өңдеу 649,75 млн.теңге; 2005 жылға -1149,75 млн.теңге; 2006 жылға - 1149,75 млн.теңге; 2007 жылға - 500,0 млн.теңгені құрайды. 2004 жылы Ақмола облысы бойынша тұрғын үй құрылысын дамытуды іске асыру үшін алғашқы кезекте, республикалық бюджеттен 649,75 млн.теңге сомада қаражат, оның ішінде 393,75 млн.теңге жалпы аумағы 10,9 мың шаршы метр коммуналды тұрғын үй құрылысы үшін, 256 млн.теңге несие қаражаты есебінен тұрғын құрылысын өңдеуге және 2005 жылы 1 - 2 кварталда оларды енгізуді қамтамасыз етуге қаражат бөлу керек. Инженерлік жүйе және көріктендіру бойынша жобалық-сметалық құжаттама нақты бағдарламасын қамтамасыз ету үшін жергілікті бюджеттен детальды жоспарлау жобасын жасауға (ДЖЖ) және Көкшетау қаласы мен облыс аудандары ішкі қалалық кварталдары тұрғын үй аудандарының сыртқы инженерлік жүйесі жоба-сметалық құжаттамасы (ЖСҚ) - 124,1 млн.теңге қаражат бөлуді талап етеді. Көкшетау қаласының бас жоспарын жасауға 35,2 млн.теңге, олардың ішінде 8,2 млн. теңге 2004 жылы бөлінген, қалған 27 млн.теңгені 2005 жылы жаңа тұрғын үй саясатын уақытында іске асыру үшін бөлу қажет талап етіледі. Щучье-Бурабай курорттық зонасының бас жоспарын жасауға үш жыл ағымында - 102,4 млн.теңге қажет. Зеренді курорттық зонасы бас жоспарына - 20,0 млн.теңге. Облыс деңгейінде және Көкшетау қаласында қалалық кадастрды құруда - 30 млн.теңге, соның ішінде 2004 жылға - 6,0 млн.теңге қажет. Сонымен қатар жергілікті бюджеттен облыс бойынша - 797,8 млн. теңге инженерлік жүйені, жолды төсеуге және жоспарланған тұрғын үй объектілерін көріктендіруге, соның ішінде Көкшетау қаласы бойынша 665,5 млн.теңге қаражат талап етіледі. Жоспарлы тұрғын үй енгізудегі орындалатын жұмыстар үшін 2004 жылы 211,3 млн.теңге, 2005 жылы - 303,8 млн.теңге, 2006 жылы - 450,5 млн.теңге, 2007 жылы - 143,9 млн.теңге. талап етіледі. Бөлінген қаражат бірінші кезекте, керекті мөлшерде жылумен қамтамасыз ету тек көрсетілген тұрғын үй аудандары үшін емес, бірақ қалалық кварталдарда күн сайын жылуға деген қажеттілік өсуі, онда жаңа құрылыс объектілерінің пайда болуынан үлкен диаметрлі магистральды жылу трассасын ауыстыруға қолданылады. Ірі су енгізу және су құбырлары жүйесін төсеп, бұл тұрғын үй аудандарын сумен қамтамасыз етіп, сонымен бірге Васильковка, Көктем, Центральный ықшам аудандары су дефициті көлемі толтырылады. Сонымен қатар канализация, телефондау жүйесі тартылады, жол салынады, аумақ көріктендіріледі және көркейтіледі.

7. Бағдарламаны іске асырудан күтілетін нәтиже Бағдарламаны іске асыру нәтижесінде: 2005-2007 жылдары жалпы ауданы 341,1 мың шаршы м., олардың ішінде республикалық бюджет қаражатына - 79,6 мың шаршы м., жеке инвесторлар қаражатына 95,1 мың шаршы ., жеке тұрғын үй есебінен 166,4 мың шаршы м. тұрғын үй салынады. Сол үшін, 2004 жылы 42,9 мың шаршы м. астам, 2005 жылы 84,9 мың шаршы м., 2006 жылы - 113,1 мың шаршы м., 2007 жылы 143.1 мың шаршы м. тұрғын үй енгізу құрады. Осы жылдары барлық қаржыландыру қайнарлары бойынша 4500 аса отбасын тұрғын үймен қамтамасыз ету күтілуде. 5 мың ас адам үшін жаңа жұмыс орындары құрылады; азаматтардың тұрғын үйде тұру қауіпсіздігі жоғарылатылады; тұрғын үй қоры қолайлылығы жақсарады; тұрғын үй қоры көбейеді; қала және басқа тұрғындық пункттердің сәулет келбеті жақсарады; әрі даму алғашқы рынок тұрғын үй және инвестициялық процесстің жандануын алады; құрылыстық өнімдердің импорт көлемі төмендетіледі; инвестициялық салымның нәтижелілігі мен жаңа қазақстандық сметалық нормативтердің жүйесі арқылы қаражатты жұмсау оптимизациясы жоғарылайды; құрылыстық қызметтен бюджетке салық салымы, соның ішінде мүлікке салық, құрылыс саласындағы жұмыскерлерден 574,8 млн.теңге кіріс салығы жоғарылайды; өндіріс өнімдерінің және құрылыс материалдарының шығуының жақсару есебінен жанама салаларда мультипликативті нәтиже күтіледі.

8. Бағдарламаны іске асыру іс шараларының жоспары № т.б Іс шараның атауы Аяқталу қалпы Орындалудың жауптылары Орындалу мерзімі Болжаулы шығындары (млн. теңге) Қаржыландыру көзі 1 2 3 4 5 6 7 1 Әрі қарай қолдануға мүмкіндігіне құрылысы аяқталмаған тұрғын үй нысандарының тексіру жүргізу шешім аудан және қала әкімдері 2004ж. 2 Магистральдық инженерлік жүйелерінің жанында, сонымен қатар құрылыс пен коммуникациялардан бос аймақтарда, бюджеттік қаржылар есебінен немесе олардың қатысымен салынатын, жаңа тұрғын үйдің құрылысына учаскелердің бөлуін қарастыру ақпарат аудан және қала әкімдері 2004 ж. 3 Тұрғын үй құрылысының нысандарының: инженерлік жүйелері мен көріктендіруіне жобпалық-сметалық құжаттамасын әзірлеуіне; инженерлік жүйелері мен көріктендірудің құрылыс-монтаждау жұмыстарын орындауына байқаулар ұйымдастыру және өткізу қорытындалары туралы хаттамалары аудан және қала әкімдері 2004 -2006 жылдар жергілікті бюджет 4 Республикалық бюджеттің қаржы есебінен салынатын: тұрғын үй нысандарының жобалық-сметалық құжаттамасын әзірлеуіне; тұрғын үй нысандарының құрылыс-монтаждау жұмыстарына байқаулар ұйымдастыру және өткізу қорытындылары туралы хаттамалары аудан және қала өкімдері 2004-2007 жылдар республикалық бюджет 5 Тұрғын үй нысандарының көріктендіруіне және инженерлік жүйелеріне жобалық-сметалық құжаттамасын әзірлеу жоба жоба мекемелері 2004-2006 жылдар 124,1 жергілікті бюджет 6 тұрғын үй нысандарына көріктендіру және инженерлік жүййелерін орналастыру жұмыстарын орындау мем-комиссиясының акті аудан және қала өкімдері 2004-2007 жылдар 797,8 жергілікті бюджет 7 республикалық бюджетінің қаржы есебінен тұрғын үй құрылысы мем-комиссиясының акті аудан және қала өкімдері 2004-2007 жылдар 3449,4 республикалық бюджет 8 жеке меншік кәсіпкерлер инвесторлардың қаржы есебінен тұрғын үй құрылысы мем-комиссиясының акті аудан және қала өкімдері 2004-2007 жылдар 4340 инвесторлардың қаржылары 9 жеке салушылардың қаржы есебінен тұрғын үй құрылысы мем-комиссиясының акті аудан және қала өкімдері 2004-2007 жылдар 2525 жеке салушылардың қаржы есебі 10 Көкшетау қаласының, Щучье-Бурабай курорттық аймағының, Зеренді курорттық аймағының бас жоспарларын әзірлеу Бас жоспарлар Жоба мекемелері 2004-2007 жылдар 157,6 Жергілікті бюджет 11 Облыстық деңгейдегі және Көкшетау қаласының қалақұрылыстық кадастрын құру Облыс және Көкшетау қаласының әкімдерінің шешімі Облысжәне Көкшетау қаласының әкімдері Облысжәне Көкшетау қаласының әкімдері 2004-2006 жылдар 12 Тұрғын үй құрылысының дамыту Бағдарламасының іске асыруында әрекеттенетін барлық мекемелер мен кәсіпорындардың қарым-қатынасын ұйымдастыру облыс әкімінің мемлекеттік органдары мен қызметтеріне тапсыру аудан және қала өкімдері 2004-2007 жылдар 13 Бұдан әрі қарай бірлескен конструктивтік жұмыс істеу үшін қатынасы бар қалалар мен аудандардың құрылымдық бөлімдерімен апта сайын кеңестер өткізу облыс әкіміне ақпарат облыстықСҚТҮК және ЖШ басқармасы Үнемі 14 Тұрғын үй құрылысына қатысты Бағдарлама рамкасында барлық мәліметтерді жинау үшін бірынғай ақпараттық торын құру Мемлекеттік органдарына тапсыру облыстық СҚТҮК және ЖШ басқармасы Үнемі

Қосымша 1 2005-2007 жылдары Ақмола облысында тұрғын үй құрылысындамыту Бағдарламасын іске асыру бойынша орындалу жұмыстарын қаржыландыру жоспары № р.н. Аты 2004 год 2005 год ен­гі­зі­л­ген тұр­ғын үй ау­ма­ғы мың м2 Рес­пуб­ли­ка­лық бюд­жет қа­ра­жа­ты, млн. тг жер­гі­лік­ті бюд­жет қа­ра­жа­ты, млн.тг. ин­ве­стор­лар қа­ра­жа­ты, млн. тг. Қай­нар­лар­дың бә­рі­нен бар­лы­ғы,млн. тең­ге Ен­гі­зі­л­ген тұр­ғын үй ау­ма­ғы, мың м2 Рес­пуб­ли­ка­лық бюд­жет үй ау­ма­ғы, мың. м2 1 Коммунальды тұрғын үй құрылысы 0 393,8 34,5 0 428,3 10,91 393,8 2 Несие-қайтарылу негізіндегі құрылыс 0 256 62,6 0 318,6 18,2 756 3 Инвесторлардың меншік иесі қаражаты есебінен құрылыс 0 0 100 380 17,25 0 100 4 Тұрғындар қаражаты есебінен құрылыс (жеке тұрғын үй) 42,9 0 0 538 538 38,6 0 5 Бас жоспар жасау (ЩБКЗ, Көкшетау,Зеренді) және қалалық құрылыс кадастрларын құру 14,2 14,2 Қорытынды 42,9 649,8 211,3 818 1679 84,96 1150 кестенің жалғасы № р.н. Аты 2005 жыл 2006 жыл жер­гі­лік­ті бюд­жет қа­ра­жа­ты, млн.тг. ин­ве­стор­лар қа­ра­жа­ты, млн. тг. Қай­нар­лар­дың бә­рі­нен бар­лы­ғы,млн. тең­ге ен­гі­зі­л­ген тұр­ғын үй ау­ма­ғы мың м2 Рес­пуб­ли­ка­лық бюд­жет қа­ра­жа­ты, млн. тг жер­гі­лік­ті бюд­жет қа­ра­жа­ты, млн.тг. ин­ве­стор­лар қа­ра­жа­ты, млн. тг. Қай­нар­лар­дың бә­рі­нен бар­лы­ғы,млн. тең­ге 1 Коммунальды тұғын үй құрылысы 58,9 0 452,65 8 394 71 0 464,8 2 Несие-қайтарылу негізіндегі құрылыс 74,8 0 830,8 17,2 756 171,3 0 927,3 3 Инвесторлардың меншік иесі қаражаты есебінен құрылыс 100 554 654 30 0 147,2 1166 1314 4 Тұрғындар қаражаты есебінен құрылыс (жеке тұрғын үй) 0 501 501 57,9 0 0 673 673 5 Бас жоспар жасау (ЩБКЗ, Көкшетау,Зеренді) және қалалық кадастрларын құру 70 70 61 61 Қорытынды 303,7 1055 2508,5 113 1150 450,5 1839 3440 кестенің жалғасы № р.н Аты 2007 жыл 2005-2007 жыл­дар­ға ен­гі­зі­л­ген тұр­ғын үй ау­ма­ғы, мың м2 2004-2007 жыл­дар­да­ға қа­ра­жат құ­рал­да­ры­ның қа­жет­ті­лі­гі­бар­лы­ғы млн. тең­ге со­ның ішін­де жер­гі­лік­ті бюд­жет қа­ра­жа­ты, млн. тең­ге ен­гі­зі­л­ген тұр­ғын үй ау­ма­ғы мың м2 рес­пуб­ли­ка­лық бюд­жет қа­ра­жа­ты, млн. тг жер­гі­лік­ті бюд­жет қа­ра­жа­ты, млн.тг ин­ве­стор­лар қа­ра­жа­ты, млн. тг Қай­нар­лар­дың бә­рі­нен бар­лы­ғы, млн. тг 1 Коммунальды тұғын үй құрылысы 8 0 26,5 0 26,5 26,9 1372 190,9 2 Несие-қайтарылу негізіндегі құрылыс 17,3 500 23 0 523 52,7 2600 331,7 3 Инвесторлардың меншік иесі қаражаты есебінен құрылыс 47,9 0 52,1 2340 2392 95,12 4740 399,3 4 Тұрғындар қаражаты есебінен құрылыс (жеке тұрғын үй) 69,9 0 0 813 813 166,4 2525 0 5 Бас жоспар жасау (ЩБКЗ, Көкшетау,Зеренді) және қалалық құрылыс қадастрларын құру 42,4 42,4 187,6 187,6 Қорытынды 143,1 500 143,9 3153 3797 341,1 11424 1109,5

2 қосымша Ақмола облысы бойынша 2005-2007 жылдарға тұрғын үй құрылысын дамыту Бағдарламасын жүзеге асыру бойыншақосымша жұмыстарға қаражаттық құралдарды тұтынушылық (жергілікті бюджет) млн. теңге №№ Жұмыс аты барлығы 2004 жылға 2005 жылға 2006 жылға 2007 жылға 1 Жоба сметалық қүұжаттама жасау 124,1 37,1 41,0 46,0 - соның ішінде: Көкшетау қ-сы 98,4 35,1 25,3 38,0 - аудандар 25,6 2,0 15,7 8,0 - олардың ішінде: 1) коммуналды тұрғын үй объектілеріне сыртқы инженерлік жүйе 32,4 8,2 13,2 11,0 - сонын ішінде: Көкшетау қ-сы 9,2 6,2 - 3,0 - аудандар 23,2 2,0 13,2 8,0 - 2) инвесторлар есебінен құрылысқа жоспарланған тұрғын үй объектілеріне сыртқы инженерлік жүйе 49,3 12 12,3 25,0 - соның ішінде: Көкшетау қ-сы 49,3 12 12,3 25,0 - облыс аудандары - - - - 3) несие-қайтару құралы есебінен 42,4 16,9 15,5 10,0 - соның ішінде: Көкшетау қ-сы 39,9 16,9 13,0 10,0 - облыс аудандары 2,5 - 2,5 - 2 Бас жоспар жасау 157,6 8,2 57,0 50,0 42,4 1) Қөкшетау қаласы 35,2 8,2 27,0 - - 2) Щучье-Бурабай курорттық зонасы 102,4 - 30 40 32,4 3) Зеренді курорттық зонасы 20 - - 10 10 3 Көкшетау қаласы және облыстық деңгейде қалалық құрылыс кадастрын құру 30 6,0 13,0 11,0 - 4 Сыртқы инженерлік жүйені, жолды салу, көріктендіру 797,8 160 192,8 343,5 101,5 Қорытынды 1109,5 211,3 303,7 450,5 143,9

3 қосымша Ақмола облысы бойынша 2005-2007 жылдарға тұрғын үй құрылысын дамыту Бағдарламасын жүзеге асыру үшін ЖСҚ жасауға және қалалар мен аудандар бойынша көріктендіру және сыртқы инженерлік құрылғысына жергілікті бюджет құралдарын тұтынушылық туралы ақпарат. (млн. теңге) №№ Қалалардың, аудандардың аттары Көріктендіру, сыртқы инженерлік жүйе ЖСҚ жасауға керекті құралдар Инженерлік жүйеге және көріктендіруге шығындар Қорытынды Жыл бойынша 2004 2005 ЖСҚ жасауға Инженерлік жүйе және көріктендіру ЖСҚ жасауға Инженерлік жүйе және көріктендіру 1 Көкшетау 98,4 665,5 763,9 35,1 152 25,3 105,0 2 Зеренді 2 8 10 2,0 8,0 - - 3 Ақкөл 2 8,8 10,8 - - 2 8,8 4 Атбасар 2,8 20 22,8 - - 2,8 20 5 Бұланды 1,4 8 9,4 - - 1,4 8,0 6 Ерейментау 2 9 11,0 - - 2 9 7 Есіл 2 6 8,0 - - - - 8 Жақсы 2 7 9,0 - - 2 7 9 Шортанды 1,5 10 11,5 - - - - 10 Целиноград 2,5 8 10,5 - - - - 11 Қорғалжын 2 7,5 9,5 - - - - 12 Щучье 5,5 40 45,5 - - 5,5 35 Қорытынды 124,1 797,8 921,9 37,1 160 41 192,8 кестенің жалғасы № Қалалардың, аудандардың аттары жыл бойынша 2006 2007 ЖСҚ жасауға Инженерлік жүйе және көріктендіру ЖСҚ жасауға Инженерлік жүйе көріктендіру 1 Көкшетау 38,0 307 - 101,5 2 Зеренді - - - - 3 Ақкөл - - - - 4 Атбасар - - - - 5 Бұланды - - - - 6 Ерейментау - - - - 7 Есіл 2 6 - - 8 Жақсы - - - - 9 Шортанды 1,5 10 - - 10 Целиноград 2,5 8 - - 11 Қорғалжын 2 7,5 - - 12 Щучье - 5 - - Қорытынды 46,0 343,5 - 101,5 Ескерту:

1. Қалалар мен аудандар әкімдеріне бас жоспарлар мен қалалық құрылыс кадастрларын жасау шығындары 2005-2007 жылдарға бюджет қалыптастыруда ұсынылады.

2. 2005-2007 жылдарға облыста бюджет қалыптастыруда сомасы 30% көлемінде жоба-сметалық құжаттама, инженерлік жүйе және көріктендіру үшін Көкшетау қаласы бюджетіне қаржылық қолдау көрсетілгенін комиссия керекті деп санайды.

4 қосымша 2004 жылы Ақмола облысы бойынша Республикалық бюджет қаражаты есебінен (РБ) тұрғын үй құрылысы іс-шараларының жоспары № р.н Іс шаралар Атқарушылар Орындалу мерзімі 10.5 15.5 25.5 1.6 5.6 10.6 1 2005-2007 жылдары тұрғын үй құрылысы қалалық және аудандық Бағдарламасын жасау Ақмола облысының аудандары мен қалаларының әкімдері 2 Құрылысқа жер аумағының бөлінуі туралы және олардың бекітілуіне мемлекеттік сарап қорытындысы ПСД бар болуын растау Ақмола облысының аудандары мен қалаларының әкімдері 3 Көтерме жұмыстарға хабрландыру және өткізу байқаулары* Ақмола облысының аудандары мен қалаларының әкімдері 4 МБ-да өзгерістерді қабылдау Ақмола облысының аудандары мен қалаларының әкімдері 5 ОблКБ және қалалар мен аудандар әкімдер арасында шарт жасасу Облыстық Қаржы Басқармасы 6 Жергілікті бюджет органдарға қаржы аудару Облыстық Қаржы Басқармасы 7 Көтермешілер мен жергілікті атқарушы органдар арасында шарт жасаусу** Ақмола облысының аудандары мен қалаларының әкімдері 8 Аванстық ақыны іске асыру Ақмола облысының аудандары мен қалаларының әкімдері 9 СМР өндірісінің басталуы Ақмола облысының аудандары мен қалаларының әкімдері 10 Жыл аяғына дейін ипотекалық несиелендіруге қатысушы отбасылар санын анықтау Ақмола облысының аудандары мен қалаларының әкімдері 11 Бөлінген тұрғын үйді және жасау қаражатты пайдалану барысы туралы ақпарат беру Ақмола облысының аудандары мен қалаларының әкімдері № р/н Іс шаралар Атқарушылар Орындалу мерзімі 15.6 20.6 1.7 25.10 25.03.2005 1 2005-2007 жылдары тұрғын үй құрылысы қалалық және аудандық Бағдарламасын жасау Ақмола облысының аудандары мен қалаларының әкімдері 2 Құрылысқа жер аумағының бөлінуі туралы және олардың бекітілуіне мемлекеттік сарап қорытындысы ПСД бар болуын растау Ақмола облысының аудандары мен қалаларының әкімдері 3 Көтерме жұмыстарға хабарландыру және өткізу байқаулары* Ақмола облысының аудандары мен қалаларының әкімдері 4 МБ-да өзгерістерді қабылдау Ақмола облысының аудандары мен қалаларының әкімдері 5 ОблҚБ және қалалар мен аудандар әкімдер арасында шарт жасау Облыстық Қаржы Басқармасы 6 Жергілікті атқарушы органдарға қаржы аудару Облыстық Қаржы Басқармасы 7 Көтермешілер мен жергілікті атқарушы органдар арасында шарт жасасу** Ақмола облысының аудандары мен қалаларының әкімдері 8 Аванстық ақыны іске асыру Ақмола облысының аудандары мен қалаларының әкімдері 9 СМР өндірісінің басталуы Ақмола облысының аудандары мен қалаларының әкімдері 10 Жыл аяғына дейін ипотекалық несиелендіруге қатысушы отбасылар санын анықтау Ақмола облысының аудандары мен қалаларының әкімдері 25.12.2004 ж. дейін 11 Бөлінген тұрғын үйді және қаражатты пайдалану барысы туралы ақпарат беру Ақмола облысының аудандары мен қалаларының әкімдері

5 қосымша 2005-2007 жылдарға Ақмола облысы бойынша коммуналды тұрғын үй құрылысы №№ Қала, аудан Коммуналды тұрғын үйге кезектегілердің саны (адам) Қажетті аумақ шаршы м 2005 ж. шаршы м 2006 ж. шаршы м 2007 ж. шаршы м 1 Көкшетау қ 1058 53730 10190 3360 2 Степногорск қ 66 3130 3 Ақкөл 26 1404 1200 4 Аршалы 65 3510 5 Астрахан 26 1560 6 Атбасар 422 20297 1290 7 Буланды 110 7400 1710 8 Егіндікөл 7 500 9 Еңбекшилдер - - 10 Ерейментау 69 4176 1200 11 Есіл 49 1656 1040 12 Жақсы 70 3042 1200 13 Жарқаиың 160 5580 14 Зеренді 213 10314 720 15 Қорғалжын 73 6350 1146 16 Сандықтау 10 576 17 Шортанды 183 13248 1404 18 Щучье 347 18537 1400 19 Целиноград 228 12880 1050 Қорытынды 3182 167890 10910 8000 8000 №1 таблица Ақмола облысы бойынша 2005-2007 жылдарға бюджеттік қаражат есебінен коммуналды тұрғын үй құрылысы бойынша ақпарат № Объект аты Меншік иесі Аудан, шаршы м Доллармен есептегенде 1 шаршы м құны Көріктендіру және инженерлік желі шығыны, млн. теңге ПСДКөріктендіру және инженерлік желі құны, млн. теңге 1 2 3 4 5 6 7 2005 жылы енгізіледі 1 Уәлиханов к-сі бойынша 72-п.т.ү коммуналдық "Көкшетауқұрылыс" ААҚ 4400 232 11,2 3,5 2 Нефтебаза к-сі бойынша 96-п.т.ү. коммуналдық 5790 206 25,0 2,7 3 Зеренді с-сы бойынша 16.п.т.ү. коммуналдық 720 214 8,0 2,0 Барлығы 2005 жыл 10910 217 44,2 8,2 2006 жылы енгізіледі 1 Щучье қаласында 20 пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 1400 225 15 3 2 Атбасар қаласында 24 пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 1290 216 20 2,8 3 Макин қаласында 29 пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 1710 215 8 1,4 4 Ақкөл қаласында 14 пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 1200 214 8,8 2,0 5 Ерейментау қаласында 16 пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 1200 218 9,0 2 6 Жақсы қаласында 14 пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 1200 224 7 2 Қорытынды 8000 219 67,8 13,2 2007 жылы енгізілген 1 Горький к-сі 2 С бойынша 60-пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 3360 345 15,0 3,0 2 Шортанды п-нде 20 пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 1404 227 10 1,5 3 Целиноград ауд. Қошы п-нде 14 пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 1050 225 8 2,5 4 Есіл ауд. 18 пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 1040 237 6 2 5 Қорғалжын с-сы 16 пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 1146 233 7,5 2 Қорытынды 8000 253 46,5 11 Барлығы 26910 158,5 32,4 кестенің жалғасы № Объект аты Меншік иесі Барлық құны млн. теңге Ескерту 1 2 3 8 9 2005 жылы енгізіледі 1 Уәлиханов к-сі бойынша 72-п.т.ү. коммуналдық "Көкшетауқұрылыс" ААҚ 14,7 Бітпеген құрылыс 2 Нефтебаза к-сі бойынша 96-п.т.ү. коммуналдық 27,7 Бітпеген құрылыс 3 Зеренді с-сы бойынша 16-п.т.ү. коммуналдық 10,0 Бітпеген құрылыс 52,4 - 2006 жылы енгізіледі 1 Щучье қаласында 20 пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 18 Бітпеген құрылыс 2 Атбасар қаласында 24 пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 22,8 Бітпеген құрылыс 3 Макин қаласында 29 пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 9,4 Бітпеген құрылыс 4 Ақкөл қаласында 14 пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 10,8 Бітпеген құрылыс 5 Ерейментау қаласында 16 пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 11 Бітпеген құрылыс 6 Жақсы қаласында 14 пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 9 Бітпеген құрылыс Қорытынды 81,0 2007 жылы енгізіледі 1 Горький к-сі 2 с бойынша 60-пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 18,0 Жаңа құрылыс 2 Шортанды п-нде 20 пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 11,5 Бітпеген құрылыс 3 Целиноград ауд. Қошы п-нде 14 пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 10,5 Бітпеген құрылыс 4 Есіл ауд. 18 пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 8 Бітпеген құрылыс 5 Қорғалжын с-сы 16 пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 9,5 Бітпеген құрылыс Қорытынды 57,5 Барлығы 190,9 Ескерту: Көкшетау қаласы бойынша коммуналды тұрғын үй 10200 шаршы м. көлемінде талап ету орны толтырылмайды, осы сәтте несие-қайтару қаржысын болжау талап естілмейтін үй 12000 шаршы м. құрайды. № 2 таблица Ақмола облысы бойынша 2005-2007 жылдарға несие-қайтару қаржысы (ипотека) есебінен тұрғын үй құрылысы бойынша ақпарат №№ Объект аты Меншік иесі Аудан, шар шы м Доллармен есептегенде 1 шаршы м бағасы Көріктендіру және желі құны, млн. теңге Барлық құны млн. теңге Барлық құны млн. теңге Ескерту 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2005 жылы енгізіледі "Аққу" ықш. ауд. 1 №1 36-пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 2160 340 17,3 2,5 19,8 жаңа құрылыс 2 №2 36-пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 2160 350 17 2,5 19,5 жаңа құрылыс 3 №3 72-пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 4320 342 18 3,3 21,3 жаңа құрылыс 4 №4 48-пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 2880 340 15 2,4 17,4 жаңа құрылыс 5 жамбыл к-сі 50-пәтерлі тұрғын үй коммуналдық "Көкшетауқұрылыс" ААҚ 2500 227 12,0 3,0 15 Бітпеген құрылыс 6 Бурабай ықш. ауд.72-пәтерлі тұрғын үй коммуналдық ЖТҮК құрылысы 4169 235 15 3,2 18,2 бітпеген құрылыс 2005 жылқорытындысы 18189 306 94,3 16,9 111,2 2006 жылы енгізіледі 1 Центральный ықш.ауд. 40-пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 2700 350 27,0 3,0 30,0 жаңа құрылыс 2 Центральный ықш.ауд. 45-пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 2900 340 20,0 3,0 23,0 жаңа құрылыс 3 Центральный ықш.ауд. 117-пәтерлі тұрғын үй коммуналдық "Көкшетауәуе" ЖШС 6103 236 20,0 3,0 23,0 бітпеген құрылыс 4 Жайлау ықш.ауд.20-пәтерлі тұрғын үй коммуналдық МК "Балдиков" 1040 230 10,0 2,0 12,0 бітпеген құрылыс 5 Жамбыл к-сі бойынша (жатақхана) 24-пәтерлі тұрғын үй коммуналдық "Киіз фабрикасы" ЖШС 1450 270 15 2,0 17,0 бітпеген құрылыс 6 Щучье ауд. тұрғын үйлер коммуналдық "Арсен" ЖШС 3000 225 20 2,5 22,5 бітпеген құрылыс Қорытынды 17193 275 112,0 15,5 127,5 2007 жылы енгізіледі 1 №3 Центральный ықш.ауд. 40-пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 3000 350 22 3,0 25,0 жаңа құрылыс 2 Васильковский ықш.ауд. (ІІБ жатақханасы) 48 пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 3300 235 8 1 9 бітпеген құрылыс 3 Вернадскийц к-сі 40-пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 3500 315 20,0 2,0 22,0 бітпеген құрылыс 4 Жайлау ықш. ауд. тұрғын үйлері коммуналдық 2000 295 20,0 2,0 22,0 бітпеген құрылыс 5 Сайын к-сі (жатақхана) 48 пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 3300 243 8 2,0 10,0 бітпеген құрылыс 6 Щучье қаласындағы тұрғын үйлер коммуналдық "Арсен" ЖШС 2236 225 5 - 5 бітпеген құрылыс Қорытынды 17336 278 83 10,0 93 2005-2007 жылдары барлығы 52718 289,3 42,4 331,7 Таблица № 3 Ақмола облысы бойынша 2005-2007 жылдарғаинвесторлардың меншік иесі есебінен тұрғын үй құрылысы бойынша ақпарат №№ Объект аты Меншік иесі Аудан, шаршы м Доллармен есептегенде 1 шаршы м бағасы Көріктендіру және инженерлік желі шығыны млн. теңге 1 2 3 4 5 6 2005 жылы енгізіледі 1 Көкшетау қ-сы, Сұнқар ықш.ауд. 180-пәтерлі тұрғын үй (пәтерлі секция) "МГТ Астана" ЖШС 2200 240 25 2 Көкшетау қ-сы, Әуезов к-сі, 36-пәтерлі тұрғын үй "Көкшетауоблбайланысқұрылысы" 2144 230 8 3 Көкшетау қ-сы, Аққу ықш.ауд.108-пәтерлі тұрғын үй "Васильковка ТКК" ААҚ 6410 225 20 4 Көкшетау қ-сы, Аққу ықш.ауд.108-пәтерлі тұрғын үй "Гамл" ЖШС 6492 225 20 2005 жыл қорытындысы 17246 230 73 2006 жылы енгізіледі 1 Менжинский к-сі, 62-пәтерлі тұрғын үй "Найза Құрылыс" ЖШС 4080 350 10,0 2 Біржан сал к-сі, 62-пәтерлі тұрғын үй "Найза Құрылыс" ЖШС 6107 345 15,0 3 Біржан сал к-сі, 72-пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 4503 230 18 4 Аққу ықш.ауд. 108-пәтерлі тұрғын үй "Астана жылжы майтын мүлік" 6480 225 20 5 Сұнқар ықш.ауд.180 пәтерлі тұрғын үй "МГТ Астана" ЖШС 8800 240 - 2006 жыл қорытындысы 29970 278 63 2007 жылы енгізіледі 1 Біржан сал к-сі, 36-пәтерлі тұрғын үй "Атснана жылжымайтын мүлік" 2144 350 10,0 2 Б.Момышұлы к-сі, 72-пәтерлі тұрғын үй "МГТ Астана" ЖШС 6107 350 15,0 3 Калинин к-сі 62-пәтерлі тұрғын үй "МГТ Астана" ЖШС 4000 345 12,0 4 Пугачев, Менжинский, Ақан сері кварталында 3 үй "Астана жылжымайтын мүлік" 10000 350 20,0 5 Көктем ықш.ауд. 400 пәтер "ВасильковкаТКК" ААҚ 25650 350 157 2007 жыл қорытындысы 47901 349 214,0 2005-2007 жылдары барлығы 95117 286 350 кестенің жалғасы № Объект аты Меншік иесі Барлық құны млн. теңге Ескерту 1 2 3 8 9 2005 жылы енгізіледі 1 Көкшетау қ-сы, Сұнқар ықш.ауд. 180-пәтерлі тұрғын үй (пәтерлі секция) "МГТ Астана" ЖШС 28 бітпеген құрылыс 2 Көкшетау қ-сы, Әуезов к-сі, 36-пәтерлі тұрғын үй "Көкшетауоблбайланысқұрылысы" 10 бітпеген құрылыс 3 Көкшетау қ-сы, Аққу ықш.ауд.108-пәтерлі тұрғын үй "Васильковка ТКК" ААҚ 24 бітпеген құрылыс 4 Көкшетау қ-сы, Аққу ықш.ауд.108-пәтерлі тұрғын үй "Гамл" ЖШС 23 бітпеген құрылыс 2005 жыл қорытындысы 85 2006 жылы енгізіледі 1 Менжинский к-сі, 62-пәтерлі тұрғын үй "Найза Құрылыс" ЖШС 13 жаңа құрылыс 2 Біржан сал к-сі, 62-пәтерлі тұрғын үй "Найза Құрылыс" ЖШС 18,0 жаңа құрылыс 3 Біржан сал к-сі, 72-пәтерлі тұрғын үй коммуналдық 21,3 бітпеген құрылыс 4 Аққу ықш.ауд. 108-пәтерлі тұрғын үй "Астана жылжы майтын мүлік" 23 бітпеген құрылыс 5 Сұнқар ықш.ауд.180 пәтерлі тұрғын үй "МГТ Астана" ЖШС бітпеген құрылыс 2006 жыл қорытындысы 75,3 2007 жылы енгізіледі 1 Біржан сал к-сі, 36-пәтерлі тұрғын үй "Атснана жылжымайтын мүлік" 12,0 жаңа құрылыс 2 Б.Момышұлы к-сі, 72-пәтерлі тұрғын үй "МГТ Астана" ЖШС 18,0 жаңа құрылыс 3 Калинин к-сі 62-пәтерлі тұрғын үй "МГТ Астана" ЖШС 15,0 жаңа құрылыс 4 Пугачев, Менжинский, Ақан сері кварталында 3 үй "Астана жылжымайтын мүлік" 29,0 жаңа құрылыс 5 Көктем ықш.ауд. 400 пәтер "ВасильковкаТКК" ААҚ 165 жаңа құрылыс 2007 жыл қорытындысы 239 2005-2007 жылдары барлығы 399,3 Ескерту: Инвесторлармен енгізілген тұрғын үй есебінен 9000 шаршы м тұрғын үй әлеуметтік-қорғау қабытындағы тұрғындар алады деп топшыланады (инвесторлармен енгізілген тұрғын үй шамамен 10%)