Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 «Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства»
ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Внести в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 «Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 12684) следующие изменения и дополнения:
в Правилах организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, утвержденных указанным приказом:
пункты 1 и 2 изложить в следующей редакции:
«1. Настоящие Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства (далее – Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 23-14) статьи 20 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон), подпунктом 1 статьи 10 Закона Республики Казахстан «О государственных услугах», пунктом 1 статьи 25 Закона Республики Казахстан «О разрешениях и уведомлениях», статьями 75 и 91 Административного процедурно-процессуальный кодекса Республики Казахстан и определяют порядок организации застройки, прохождения разрешительных процедур в сфере строительства и оказания государственных услуг «Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)» и «Согласование эскиза (эскизного проекта)».
2. Настоящие Правила применяются местными исполнительными органами (далее – МИО), поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению, органами контроля и надзора в сфере архитектуры, градостроительства и строительства, субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности независимо от форм собственности на объекты застройки и (или) реконструкции, включая сети инженерной инфраструктуры, а также собственниками объектов недвижимости в части их эксплуатации и содержания, в том числе при разработке градостроительной документации.»;
пункты 10 и 11 изложить в следующей редакции:
«10. В целях формирования актуальной информации о состоянии застройки территории населенных пунктов структурным подразделением МИО, осуществляющим функции в сфере архитектуры и градостроительства ведется дежурный топографический план (коммуникации, топографический изыскания, здания и сооружения), обновление и изменение которого осуществляется на постоянной основе.
11. Информация и (или) сведения из дежурного топографического плана вносятся в автоматизированную информационную систему Государственного градостроительного кадастра в соответствии с Правилами ведения и предоставления информации и (или) сведений из государственного градостроительного кадастра Республики Казахстан, утвержденными приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года № 244 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 11111) и представляются по запросу физических и юридических лиц на бумажных или электронных носителях, либо обеспечивается доступ к дежурному топографическому плану посредством интернет-портала.»;
пункт 23 изложить в следующей редакции:
«23. Реализация проектов по реконструкции (перепланировке, переоборудованию) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования осуществляется следующими этапами:
1) получение исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий;
2) проектирование и экспертиза проектов для реконструкции (перепланировки, переоборудования);
3) уведомление органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор о начале производства строительно-монтажных работ и осуществление строительно-монтажных работ;
4) приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта.
Реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, не связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования (в рамках одного функционального назначения) осуществляется на основании технического проекта, выполненного лицами, имеющими лицензию. Получение решения МИО, проектирование и экспертиза проекта не требуется.»;
пункт 26 изложить в следующей редакции:
«26. Исходные материалы для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования включают:
1) решение МИО о реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования;
2) АПЗ;
3) технические условия (при подаче заявителем опросного листа для технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения (далее – опросный лист));
4) схемы трасс наружных инженерных сетей (при подаче заявителем опросного листа).»;
пункт 35 изложить в следующей редакции:
«35. Для получения государственной услуги 1 заявитель посредством веб-портала «электронного правительства» (далее - портал) направляет услугодателю заявление о предоставлении исходных материалов на новое строительство /архитектурно-планировочного задания и технических условий/ исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования (далее – заявление) по форме, согласно приложению 1 к настоящим Правилам с приложением:
для получения исходных материалов на новое строительство (далее – пакет 1) и АПЗ и технических условий (далее – пакет 2):
1) электронной копии правоустанавливающего документа на земельный участок (в случае отсутствия регистрации в государственной базе данных «Регистр недвижимости»);
2) электронной копии опросного листа по форме, согласно приложению 2 к настоящим Правилам (в случае необходимости получения технических условий).
для получения исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования (далее – пакет 3):
1) электронной копии письменного согласия не менее двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений жилого дома или протокол собственников квартир, нежилых помещений жилого дома в случаях, если изменения затрагивают общее имущество объекта кондоминиума (не требуется для лиц, имеющих нарушения опорно-двигательного аппарата, передвигающихся на кресло-колясках, в случае если изменения связаны с обеспечением доступа к жилищу) в соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94 «О жилищных отношениях»;
2) электронной копии технического паспорта изменяемого помещения (при его наличии);
3) электронной копии опросного листа (при необходимости в дополнительном подключении к источникам инженерного и коммунального обеспечения и/или увеличении нагрузок);
4) электронной копии правоустанавливающего документа на земельный участок (если реконструкция предусматривает дополнительный отвод (прирезку) земельного участка) (в случае отсутствия регистрации в государственной базе данных «Регистр недвижимости»);
5) электронной копии технического проекта (состав и содержание изложены в приложении 3 к настоящим Правилам);
6) в случаях если в техническом проекте проектировщиком указано, что планируемые реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают интересы собственников смежных помещений (частей дома) дополнительно прилагается электронная копия нотариально засвидетельствованного письменного согласия собственников помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), в случае, если планируемые реконструкции (перепланировки, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают их интересы (не требуется для лиц, имеющих нарушения опорно-двигательного аппарата, передвигающихся на кресло-колясках, в случае если изменения связаны с обеспечением доступа к жилищу).
Интересы собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), учитываются в случае, если планируемые реконструкции (перепланировка, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают совместную границу с изменяемым помещением (частью жилого дома), а также в случаях ухудшения санитарных, экологических, противопожарных условий проживания. Отказ собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома) в иных случаях не допускается.
Истребование документов, не предусмотренных настоящим пунктом, не допускается.
Сведения о документах, удостоверяющих личность, о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, услугодатель получает из соответствующих государственных информационных систем через шлюз «электронного правительства».
Перечень основных требований к оказанию государственной услуги 1, включающий характеристику процесса, форму, содержание и результат оказания, а также иные сведения с учетом особенностей оказания государственной услуги 1 изложены согласно приложению 4 к настоящим Правилам в форме стандарта государственной услуги.»;
пункт 39 изложить в следующей редакции:
«39. В случае соответствия планируемого строительства утвержденному генеральному плану, проекту детальной планировки или схеме развития и застройки населенных пунктов, услугодатель в срок не более 1 (одного) рабочего дня со дня получения представленных документов направляет поставщикам услуг по инженерному и коммунальному обеспечению опросный лист и ситуационную схему для получения технических условий с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей.
Услугодатель параллельно подготавливает следующие документы:
по пакету 1 – выкопировку из проекта детальной планировки, вертикальные планировочные отметки, поперечные профили дорог и улиц;
по пакету 3 – решение МИО о реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования.
Поставщики услуг по инженерному и коммунальному обеспечению со дня получения вышеуказанных документов подготавливают и направляют услугодателю технические условия с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей в срок:
2 (двух) рабочих дней для технически и (или) технологически несложных объектов;
5 (пяти) рабочих дней для технически и (или) технологически сложных объектов;
2 (два) рабочих дня для мотивированного отказа в выдачи технических условий с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей.
Отказ в выдаче технических условий поставщиком услуг по инженерному и коммунальному обеспечению допускается в случаях:
1) отсутствия свободной технической мощности, необходимой для предоставления требуемого объема услуг;
2) отсутствия сетей или иного имущества, необходимого для предоставления услуги.
В случае отказа в выдаче технических условий поставщиком услуг по инженерному и коммунальному обеспечению к решению об отказе в выдаче технических условий прилагает мотивированное обоснование дефицита свободной технической мощности услуги с его расчетом, отсутствия сетей или иного имущества, необходимого для предоставления услуги.»;
дополнить пунктом 39-1 следующего содержания:
«41-1. При наличии оснований, предусмотренных в пункте 41 настоящих Правил и в пункте 9 Стандарта государственной услуги 1 услугодатель уведомляет заявителя о предварительном решении об отказе в оказании государственной услуги, а также времени и месте (способе) проведения заслушивания для возможности выразить заявителю позицию по предварительному решению.
Уведомление о заслушивании направляется не менее чем за 3 (три) рабочих дня до завершения срока оказания государственной услуги. Заслушивание проводится не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня уведомления.
По результатам заслушивания заявителю в форме электронного документа, подписанного ЭЦП уполномоченного лица услугодателя направляется положительный результат либо мотивированный отказ в оказании государственной услуги.»;
пункты 40 и 41 изложить в следующей редакции:
40. По итогам рассмотрения документов на оказание государственной услуги 1 в сроки, предусмотренные настоящими Правилами, услугодатель подготавливает результат оказания государственной услуги 1:
по пакету 1 – АПЗ по форме, согласно приложению 5 к настоящим Правилам, технические условия, выкопировку из проекта детальной планировки, вертикальные планировочные отметки, поперечные профили дорог и улиц, схемы трасс наружных инженерных сетей;
по пакету 2 – АПЗ по форме, согласно приложению 5 к настоящим Правилам и технические условия;
по пакету 3 – решение МИО о реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования, АПЗ по форме, согласно приложению 5 к настоящим Правилам, технические условия (при подаче заявителем опросного листа), схемы трасс наружных инженерных сетей (при подаче заявителем опросного листа);
мотивированный отказ.
Результат государственной услуги 1 направляется услугодателем в «личный кабинет» заявителя в форме электронного документа подписанного ЭЦП услугодателя.
41. Услугодатель отказывает в оказании государственной услуги 1 по следующим основаниям:
1) установление недостоверности документов, представленных заявителем для получения государственной услуги 1 и (или) данных (сведений), содержащихся в них;
2) несоответствие заявителя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги 1, требованиям, установленным настоящими Правилами;
3) отсутствие утвержденного генерального плана, проекта детальной планировки или схемы развития и застройки населенных пунктов (кроме реконструкции (перепланировке, переоборудованию) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений);
4) несоответствие планируемого строительства утвержденному генеральному плану, проекту детальной планировки или схеме развития и застройки населенных пунктов;
Настоящее основание для отказа не применимо в случае невозможности дальнейшей реализации прав заявителя по использованию земельного участка по целевому назначению, в том числе для реконструкции (перепланировке, переоборудовании), возникшей в результате утверждения нового или внесения изменений в утвержденный генеральный план, проект детальной планировки или схему развития и застройки населенных пунктов.
5) отказ поставщиком услуг по инженерному и коммунальному обеспечению в выдаче технических условий при отсутствии свободной технической мощности, необходимой для предоставления требуемого объема услуг;
6) нарушения норм и требований (условий, правил, ограничений), установленных статьей 17 Закона;
7) технический проект, выполненный лицами, имеющими лицензии, не соответствует составу и содержанию, изложенному в приложении 3 к настоящим Правилам, не предусматривает комплекс требований к назначению помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, а также требований государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
Заявителю выдается мотивированный отказ с указанием причин и конкретными замечаниями для устранения.
Для получения государственной услуги 1 заявитель повторно обращается в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, в случае устранения причин отказа в оказании государственной услуги 1.
Последующий отказ не может быть дан по основаниям, которые могли, но не были указаны ранее.»;
пункт 42 изложить в следующей редакции:
«42. Срок оказания государственной услуги 1 по проектам строительства технически и (или) технологически несложных объектов:
на предоставление АПЗ и технических условий – 6 (шесть) рабочих дней;
на предоставление исходных материалов на новое строительство – 15 (пятнадцать) рабочих дней.
Срок оказания государственной услуги 1 по проектам строительства технически и (или) технологически сложных объектов:
на предоставление АПЗ и технических условий – 15 (пятнадцать) рабочих дней;
на предоставление исходных материалов на новое строительство – 17 (семнадцать) рабочих дней.
Срок оказания государственной услуги 1 по предоставлению исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования – 15 (пятнадцать) рабочих дней со дня подачи заявления.
Срок предоставления мотивированного отказа в оказании государственной услуги 1 – 5 (пять) рабочих дней.»;
пункты 45 и 46 изложить в следующей редакции:
«45. Рассмотрение жалобы по вопросам оказания государственных услуг производится вышестоящим административным органом, должностным лицом, уполномоченным органом по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг (далее – орган, рассматривающий жалобу).
Жалоба подается услугодателю и (или) должностному лицу, чье решение, действие (бездействие) обжалуются.
Услугодатель, должностное лицо, чье решение, действие (бездействие) обжалуются, не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня поступления жалобы направляют ее и административное дело в орган, рассматривающий жалобу.
При этом услугодатель, должностное лицо, чье решение, действие (бездействие) обжалуются, не направляет жалобу в орган, рассматривающий жалобу, если он в течение 3 (трех) рабочих дней примет решение либо иное административное действие, полностью удовлетворяющие требованиям, указанным в жалобе.
Жалоба заявителя, поступившая в адрес услугодателя, в соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона Республики Казахстан «О государственных услугах», подлежит рассмотрению в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации.
Жалоба заявителя, поступившая в адрес уполномоченного органа по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг, подлежит рассмотрению в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации.
46. Если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан, обращение в суд допускается после обжалования в досудебном порядке согласно пункту 5 статьи 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан.»;
пункт 54 изложить в следующей редакции:
«54. Услугодатель отказывает в оказании государственной услуги 2 по следующим основаниям:
1) установление недостоверности документов, представленных заявителем для получения государственной услуги 2, и (или) данных (сведений), содержащихся в них;
2) несоответствие заявителя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги 2, требованиям, установленным настоящими Правилами;
3) несоответствие эскиза (эскизного проекта) составу и содержанию, изложенному в приложении 3 к настоящим Правилам;
4) несоответствие эскиза (эскизного проекта) комплексу требований к назначению;
5) несоответствие эскиза (эскизного проекта) основным параметрам;
6) несоответствие эскиза (эскизного проекта) размещению объекта на конкретном земельном участке;
7) несоответствие эскиза (эскизного проекта) цветовому решению в соответствии с архитектурно-художественной колористикой застройки улиц, кварталов и жилых массивов;
8) несоответствие эскиза (эскизного проекта) требованиям государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
Заявителю выдается мотивированный отказ с указанием причин и конкретными замечаниями для устранения.
Для получения государственной услуги 2 заявитель повторно обращается в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, в случае устранения причин отказа в оказании государственной услуги 2.
Последующий отказ не может быть дан по основаниям, которые могли, но не были указаны ранее.»;
дополнить пунктом 54-1 следующего содержания:
«54-1. При наличии оснований, предусмотренных в пункте 54 настоящих Правил и пункте 9 Стандарта государственной услуги 2 услугодатель уведомляет заявителя о предварительном решении об отказе в оказании государственной услуги, а также времени и месте (способе) проведения заслушивания для возможности выразить заявителю позицию по предварительному решению.
Уведомление о заслушивании направляется не менее чем за 3 (три) рабочих дня до завершения срока оказания государственной услуги. Заслушивание проводится не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня уведомления.
По результатам заслушивания заявителю в форме электронного документа, подписанного ЭЦП уполномоченного лица услугодателя направляется положительный результат либо мотивированный отказ в оказании государственной услуги.»;
пункты 58 и 59 изложить в следующей редакции:
«58. Рассмотрение жалобы по вопросам оказания государственных услуг производится вышестоящим административным органом, должностным лицом, уполномоченным органом по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг (далее – орган, рассматривающий жалобу).
Жалоба подается услугодателю и (или) должностному лицу, чье решение, действие (бездействие) обжалуются.
Услугодатель, должностное лицо, чье решение, действие (бездействие) обжалуются, не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня поступления жалобы направляют ее и административное дело в орган, рассматривающий жалобу.
При этом услугодатель, должностное лицо, решение, действие (бездействие) обжалуются, не направляет жалобу в орган, рассматривающий жалобу, если он в течение 3 (трех) рабочих дней примет решение либо иное административное действие, полностью удовлетворяющие требованиям, указанным в жалобе.
Жалоба заявителя, поступившая в адрес услугодателя, в соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона Республики Казахстан «О государственных услугах», подлежит рассмотрению в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации.
Жалоба заявителя, поступившая в адрес уполномоченного органа по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг, подлежит рассмотрению в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации.
59. Если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан, обращение в суд допускается после обжалования в досудебном порядке согласно пункту 5 статьи 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан.»;
пункт 69 изложить в следующей редакции:
«69. Строительство индивидуального жилого дома осуществляется в соответствии с эскизом (эскизным проектом), согласованным со структурным подразделением МИО, осуществляющим функции в сфере архитектуры и градостроительства, за исключением строительства индивидуальных жилых домов выше двух этажей.
Строительство индивидуальных жилых домов выше двух этажей, осуществляется по проектной документации, которая подлежит обязательной экспертизе.»;
пункт 77 изложить в следующей редакции:
«77. При реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений не связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования акт ввода построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно согласовывается с проектировщиком на соответствие разработанного ранее технического проекта.»;
пункт 80 изложить в следующей редакции:
«80. Основанием для регистрации объекта в государственном органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, является утвержденный акт приемки объекта в эксплуатацию, прошедший учет в структурном подразделении МИО, осуществляющем функции в сфере архитектуры и градостроительства и внесенный в автоматическую информационную систему государственного градостроительного кадастра.»;
приложения 1, 3, 4, 5 и 7 изложить в редакции согласно приложениям 1, 2, 3, 4 и 5 к настоящему приказу.

«СОГЛАСОВАН»
Министерство цифрового развития,
инноваций и аэрокосмической
промышленности Республики Казахстан

Приложение 1
к приказу Министра индустрии
и инфраструктурного развития
Республики Казахстан
от 24 марта 2022 года
№ 149
Приложение 1
к Правилам организации застройки
и прохождения разрешительных
процедур в сфере строительства
Форма
____________________________
____________________________
____________________________
Заявление
о предоставлении исходных материалов на новое строительство/
архитектурно-планировочного задания и технических условий /
исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) п
омещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением
несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования
Наименование заявителя:________________________________________
(Фамилия, имя, отчество (при его наличии) физического лица
или наименование юридического лица)
Адрес: ______________________________________________________________
Телефон:
____________________________________________________________________
Заказчик:
____________________________________________________________________
Наименование проектируемого объекта:
____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Адрес проектируемого объекта:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Прошу Вас выдать
Пакет 1. Исходные материалы на новое строительство (архитектурно-планировочное задание (далее – АПЗ), вертикальные планировочные отметки, выкопировку из проекта детальной планировки, типовые поперечные профили дорог и улиц, технические условия (далее – ТУ), схемы трасс наружных инженерных сетей);
Пакет 2. АПЗ и ТУ;
Пакет 3. Исходные материалы на реконструкцию (перепланировку, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений (решение МИО на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования, АПЗ, ТУ, схемы трасс наружных инженерных сетей).
Согласен на использование сведений, составляющих охраняемую законом тайну, содержащихся в информационных системах.
Дата: "_____"________ 20__ год
Сдал: _______________________
подпись

Приложение 2
к приказу
Приложение 3
к Правилам организации застройки
и прохождения разрешительных
процедур в сфере строительства
Состав и содержание эскиза (эскизного проекта)
и технического проекта
Состав и содержание эскиза (эскизного проекта), разрабатываемого на предпроектной стадии для объектов нового строительства, а также технического проекта, разрабатываемого на предпроектной стадии для объектов реконструкции (перепланировки, переоборудования), связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования и/или требующих отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), разработанного проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию:

7. Общие данные с изложением основных конструктивных и архитектурно-планировочных решений здания, выбора материалов отделки и цветового решения фасадов, а также элементов благоустройства и озеленения участка с приведением основных объемно-планировочных показателей (вместимость, пропускная способность, мощность, строительный объем, общая и полезная площадь здания, площади застройки, озелененных и благоустроенных территории участка, материалы отделки и цветовой отделки фасада).
Состав и содержание технического проекта, разрабатываемого для объектов реконструкции (перепланировки, переоборудования), не связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования и/или не требующих отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), разработанного проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию:

Состав и содержание эскиза (эскизного проекта), разрабатываемого для объекта наружной (визуальной) рекламы, размещаемого на открытом пространстве за пределами помещений в населенных пунктах, разработанного лицом либо проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию:

Состав и содержание эскиза (эскизного проекта) инженерных сетей, разработанного проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию:

7. Общие данные с изложением основных конструктивных и архитектурно-планировочных решений по расположению (прокладке) инженерных сетей и коммуникаций, выбора материалов, инженерно-технические мероприятия по обеспечению безопасности эксплуатации, мероприятия по защите окружающей среды, а также по благоустройству и озеленению участка с приведением основных объемно-планировочных показателей (пропускная способность, мощность, объем, протяженность, площади застройки, озелененных и благоустроенных участков, материалы).

к приказу
Приложение 4
к Правилам организации застройки
и прохождения разрешительных
процедур в сфере строительства
Стандарт государственной услуги «Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)»
1.
Наименование услугодателя
Местные исполнительные органы городов Нур-Султан, Алматы и Шымкент, районов и городов областного значения.
2.
Способы предоставления государственной услуги
веб-портал «электронного правительства» (далее ‒ портал).
3.
Срок оказания государственной услуги
1) срок рассмотрения заявления по проектам строительства технически и (или) технологически несложных объектов:
на выдачу архитектурно-планировочного задания (далее – АПЗ) и технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения (далее – технические условия) – 6 (шесть) рабочих дней;
на получение исходных материалов на новое строительство (АПЗ, технические условия, выкопировка из проекта детальной планировки (далее – ПДП), вертикальные планировочные отметки, поперечные профили дорог и улиц, схемы трасс наружных инженерных сетей) – 15 (пятнадцать) рабочих дней.
2) срок рассмотрения заявления по проектам строительства технически и (или) технологически сложных объектов: на выдачу АПЗ и технические условия – 15 (пятнадцать) рабочих дней;
на получение исходных материалов на новое строительство (АПЗ, технические условия, выкопировка из ПДП, вертикальные планировочные отметки, поперечные профили дорог и улиц, схемы трасс наружных инженерных сетей) – 17 (семнадцать) рабочих дней.
3) срок рассмотрения заявления для получения исходных материалов и разрешительных документов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования – 15 (пятнадцать) рабочих дней со дня подачи заявления.
Мотивированный отказ – 5 (пять) рабочих дней.
Услугодатель в течение 2 (двух) рабочих дней с момента получения документов заявителя обязан проверить полноту представленных документов.
В случае представления заявителем неполного пакета документов услугодатель в указанные сроки дает мотивированный отказ в дальнейшем рассмотрении заявления.
4.
Форма оказания государственной услуги
электронная (полностью автоматизированная).
5.
Результат оказания государственной услуги
по получению исходных материалов на новое строительство (далее – пакет 1) - электронные копии АПЗ, вертикальные планировочные отметки, выкопировка из проекта детальной планировки, поперечные профили дорог и улиц, технические условия, схемы трасс наружных инженерных сетей;
по получению АПЗ и технических условий (далее – пакет 2) – электронные копии АПЗ и технических условий;
по получению исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования (далее - пакет 3):
электронные копии решения МИО на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования, АПЗ, технических условий (при подаче заявителем опросного листа), схем трасс наружных инженерных сетей (при подаче заявителем опросного листа);
мотивированный ответ об отказе в предоставлении государственной услуги в случаях и по основаниям, предусмотренным пунктом 9 настоящего стандарта.
При обращении за получением государственной услуги через портал результат государственной услуги направляется в «личный кабинет» в форме электронного документа, удостоверенного ЭЦП услугодателя.
Форма предоставления результата оказания государственной услуги: электронная.
6.
Размер оплаты, взимаемой с заявителя при оказании государственной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан
Бесплатно.
7.
График работы
1) услугодателя – с понедельника по пятницу, в соответствии с установленным графиком работы, за исключением выходных и праздничных дней, согласно трудовому законодательству Республики Казахстан с перерывом на обед;
2) портала – круглосуточно за исключением технических перерывов в связи с проведением ремонтных работ (при обращении заявителя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно трудовому законодательству Республики Казахстан, прием заявлений и выдача результатов оказания государственной услуги осуществляется следующим рабочим днем).
8.
Перечень документов необходимых для оказания государственной услуги
1) по пакетам 1 и 2:
заявление по форме, согласно приложению 1 к настоящим Правилам;
электронная копия правоустанавливающего документа на земельный участок (в случае отсутствия регистрации в государственной базе данных «Регистр недвижимости»);
электронная копия опросного листа по форме, согласно приложению 2 к настоящим Правилам (при необходимости получения технических условий);
2) по пакету 3:
заявление по форме, согласно приложению 1 к настоящим Правилам;
электронная копия письменного согласия не менее двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений жилого дома или протокол собственников квартир, нежилых помещений жилого дома в случаях, если изменения затрагивают общее имущество объекта кондоминиума в соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94 «О жилищных отношениях»;
электронная копия технического паспорта изменяемого помещения (при его наличии);
электронная копия опросного листа по форме, согласно приложению 2 к настоящим Правилам (при необходимости в дополнительном подключении к источникам инженерного и коммунального обеспечения и/или увеличении нагрузок);
электронная копия правоустанавливающего документа на земельный участок (если реконструкция предусматривает дополнительный отвод (прирезку) земельного участка) (в случае отсутствия регистрации в государственной базе данных «Регистр недвижимости»);
электронная копия технического проекта;
в случаях если в техническом проекте проектировщиком указано, что планируемые реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают интересы собственников смежных помещений (частей дома) дополнительно прилагается электронная копия нотариально засвидетельствованного письменного согласия собственников помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), в случае, если планируемые реконструкции (перепланировки, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают их интересы (не требуется для лиц, имеющих нарушения опорно-двигательного аппарата, передвигающихся на кресло-колясках, в случае если изменения связаны с обеспечением доступа к жилищу).
Интересы собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), учитываются в случае, если планируемые реконструкции (перепланировка, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают совместную границу с изменяемым помещением (частью жилого дома), а также в случаях ухудшения санитарных, экологических, противопожарных условий проживания. Отказ собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома) в иных случаях не допускается.
Истребование от заявителей документов, которые могут быть получены из информационных систем, не допускается.
Сведения о документах, удостоверяющих личность, о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, услугодатель получает из соответствующих государственных информационных систем через шлюз «электронного правительства».
При подаче заявителем всех необходимых документов через портал – в «личном кабинете» заявителя отображается статус о принятии запроса для оказания государственной услуги с указанием даты получения результата государственной услуги.
9.
Основания для отказа в оказании государственной услуги, установленные законодательством Республики Казахстан
Основания для отказа:
1) установление недостоверности документов, представленных заявителем для получения государственной услуги, и (или) данных (сведений), содержащихся в них;
2) несоответствие заявителя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным настоящими Правилами;
3) отсутствие утвержденного генерального плана, проекта детальной планировки или схемы развития и застройки населенных пунктов (кроме реконструкции (перепланировке, переоборудованию) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений);
4) несоответствие планируемого строительства утвержденному генеральному плану, проекту детальной планировки или схеме развития и застройки населенных пунктов;
Настоящее основание для отказа не применимо в случае невозможности дальнейшей реализации прав заявителя по использованию земельного участка по целевому назначению, в том числе для реконструкции (перепланировке, переоборудовании), возникшей в результате утверждения нового или внесения изменений в утвержденный генеральный план, проект детальной планировки или схему развития и застройки населенных пунктов.
5) отказ поставщиком услуг по инженерному и коммунальному обеспечению в выдаче технических условий при отсутствии свободной технической мощности, необходимой для предоставления требуемого объема услуг и (или) отсутствии сетей или иного имущества, необходимого для предоставления услуги;
6) нарушение норм и требований (условий, правил, ограничений), установленных статьей 17 Закона;
7) технический проект, выполненный лицами имеющими лицензии не соответствует составу и содержанию, изложенному в приложении 3 к настоящим Правилам, не предусматривает комплекс требований к назначению помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, а также требований государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
10.
Иные требования с учетом особенностей оказания государственной услуги, в том числе оказываемой в электронной форме и через Государственную корпорацию
Заявитель имеет возможность получения государственной услуги в электронной форме через портал при условии наличия электронной цифровой подписи.
Заявитель имеет возможность получения информации о порядке оказания государственной услуги в режиме удаленного доступа посредством «личного кабинета» портала, а также Единого контакт-центра по вопросам оказания государственных услуг.
Контактный телефон справочной службы услугодателя по вопросам оказания государственной услуги размещены на интернет-ресурсах Министерства: www.miid.gov.kz. Единый контакт-центр по вопросам оказания государственных услуг: 1414, 8 800 080 7777.

Приложение 4
к приказу
Приложение 5
к Правилам организации
застройки и прохождения
разрешительных процедур
в сфере строительства
форма
«Бекітемін»
«Утверждаю»
(қаланың, ауданның)
бас сәулетшісі
Главный архитектор
(города, района)
________________
Тегі, аты, әкесініңаты
(оның болған жағдайында)
(бұдан әрі – Т.А.Ә. )
Фамилия, имя, отчество
(при его наличии)
(далее – ФИО)
Жобалауға арналған сәулет-жоспарлау тапсырмасы (СЖТ)
Архитектурно – планировочное задание на проектирование (АПЗ)
№_______ от «____»_____________20____ года
№_______ 20____ жылғы «____»_____________
Объектінің атауы:_______________________________________________________________
Наименование объекта:
_____________________________________________________________________________
Тапсырыс беруші (құрылыс салушы, инвестор): ______________________________________
Заказчик (застройщик, инвестор):
Қала (елді мекен), жыл ________________________________________________________
Населенный пункт, год
№ п/п
Сәу­лет-жос­пар­лау тап­сыр­ма­сын (СЖТ) әзір­леу үшін негіз­де­ме
Қа­ла (аудан) әкім­ді­гі­нің қа­улы­сы неме­се құқық бел­гі­лей­тін құ­жат №_______ _________ (кү­ні, айы, жы­лы)
Жер учас­ке­сін таң­дау ак­ті­сі (СЖТ-сын жер учас­ке­сі­мен бір­ге бе­ру ке­зін­де)
По­ста­нов­ле­ние аки­ма­та го­ро­да (рай­о­на) или пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щий до­ку­мент №_______ от_________ (чис­ло, ме­сяц, год)
Акт вы­бо­ра зе­мель­но­го участ­ка (при вы­да­че АПЗ вме­сте с зе­мель­ным участ­ком)
Ос­но­ва­ние для раз­ра­бот­ки ар­хи­тек­тур­но-пла­ни­ро­воч­но­го за­да­ния (АПЗ)
1
Учас­ке­нің си­патта­ма­сы
Ха­рак­те­ри­сти­ка участ­ка
1.1
Ме­сто­на­хож­де­ние участ­ка
Қа­ла, аудан, ша­ғын аудан, ауыл, орам
Учас­ке­нің ор­на­лас­қан же­рі
Го­род, рай­он, мик­ро­рай­он, аул, квар­тал
1.2
Са­лын­ған құ­ры­лы­стың бо­луы (учас­ке­де бар құ­ры­лы­стар мен үй са­лу, оның ішін­де ком­му­ни­ка­ци­я­лар, ин­же­нер­лік құ­ры­л­ғы­лар, абат­тан­ды­ру эле­мент­те­рі және бас­қа­ла­ры)
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
Крат­кое опи­са­ние
На­ли­чие за­строй­ки (стро­е­ния и со­ору­же­ния, су­ще­ству­ю­щие на участ­ке, в том чис­ле ком­му­ни­ка­ции, ин­же­нер­ные со­ору­же­ния, эле­мен­ты бла­го­устрой­ства и дру­гие)
1.3
Гео­де­зи­я­лық зер­де­ле­нуі (тү­сі­рі­лім­дер­дің бо­луы, олар­дың мас­шта­б­та­ры)
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
Крат­кое опи­са­ние
Гео­де­зи­че­ская изу­чен­ность (на­ли­чие съе­мок, их мас­шта­бы)
1.4
Ин­же­нер­лік-гео­ло­ги­я­лық зер­де­ле­нуі (ин­же­нер­лік-гео­ло­ги­я­лық, гид­ро­гео­ло­ги­я­лық, то­пы­рақ-бо­та­ни­ка­лық және бас­қа із­де­сті­ру­лер­дің қол­да бар ма­те­ри­ал­да­ры)
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
Крат­кое опи­са­ние
Ин­же­нер­но-гео­ло­ги­че­ская изу­чен­ность (име­ю­щи­е­ся ма­те­ри­а­лы ин­же­нер­но-гео­ло­ги­че­ских, гид­ро­гео­ло­ги­че­ских, поч­вен­но-бо­та­ни­че­ских и дру­гих изыс­ка­ний)
2
Жо­ба­ла­на­тын объ­ек­ті­нің си­патта­ма­сы
Ха­рак­те­ри­сти­ка про­ек­ти­ру­е­мо­го объ­ек­та
2.1
Объ­ек­ті­нің функ­ци­о­нал­дық мәні
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
Крат­кое опи­са­ние
Функ­ци­о­наль­ное зна­че­ние объ­ек­та
2.2
Қа­бат­ты­лы­ғы
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
Этаж­ность
Крат­кое опи­са­ние
2.3
Жос­пар­лау жүй­е­сі
Объ­ек­ті­нің функ­ци­о­нал­дық мәнін ес­ке­ре оты­рып, жо­ба бой­ын­ша
Пла­ни­ро­воч­ная си­сте­ма
По про­ек­ту с уче­том функ­ци­о­наль­но­го на­зна­че­ния объ­ек­та
2.4
Кон­струк­тив­ті схе­ма
Жо­ба бой­ын­ша
Кон­струк­тив­ная схе­ма
По про­ек­ту
2.5
Ин­же­нер­лік қам­та­ма­сыз ету
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
Ин­же­нер­ное обес­пе­че­ние
Крат­кое опи­са­ние
2.6
Энер­гия ти­ім­ді­лік сы­ны­бы
Қы­сқа­ша си­патта­ма­ла­ры бар нор­ма­тив­тік
Класс энер­го­эф­фек­тив­но­сти
Нор­ма­тив­ное с крат­ки­ми опи­са­ни­я­ми
3
Қа­ла құ­ры­лы­сы та­лап­та­ры
Гра­до­стро­и­тель­ные тре­бо­ва­ния
3.1
Кө­лем­дік-ке­ңі­стіктік ше­шім
Учас­ке бой­ын­ша ір­ге­лес объ­ек­ті­лер­мен бай­ла­ны­сты­ру
Увя­зать со смеж­ны­ми по участ­ку объ­ек­та­ми
Объ­ем­но-про­стран­ствен­ное ре­ше­ние
3.2
Бас жос­пар жо­ба­сы:
Жа­на­са­тын кө­ше­лер­дің тік жос­пар­лау бел­гі­ле­рі­нің ег­жей-тег­жей­лі жос­пар­лау жо­ба­сы­на, Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сы құ­ры­лы­стық нор­ма­тив­тік құ­жат­та­ры­ның та­лап­та­ры­на сәй­кес
Про­ект ге­не­раль­но­го пла­на:
В со­от­вет­ствии ПДП, вер­ти­каль­ных пла­ни­ро­воч­ных от­ме­ток при­ле­га­ю­щих улиц, тре­бо­ва­ни­ям стро­и­тель­ных нор­ма­тив­ных до­ку­мен­тов Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан
тік жос­пар­лау
Ір­ге­лес аумақ­тар­дың жо­ға­ры бел­гі­ле­рі­мен бай­ла­ны­сты­ру
вер­ти­каль­ная пла­ни­ров­ка
Увя­зать с вы­сот­ны­ми от­мет­ка­ми при­ле­га­ю­щей тер­ри­то­рии
абат­тан­ды­ру және кө­гал­дан­ды­ру
Қы­сқа­ша си­патта­ма­ла­ры бар нор­ма­тив­тік
Нор­ма­тив­ное с крат­ки­ми опи­са­ни­я­ми
бла­го­устрой­ство и озе­ле­не­ние
ав­то­мо­биль­дер тұ­ра­ғы
Қы­сқа­ша си­патта­ма­ла­ры бар нор­ма­тив­тік
Нор­ма­тив­ное с крат­ки­ми опи­са­ни­я­ми
пар­ков­ка ав­то­мо­би­лей
то­пы­рақ­тың құ­нар­лы қа­ба­тын пай­да­ла­ну
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
Крат­кое опи­са­ние
ис­поль­зо­ва­ние пло­до­род­но­го слоя поч­вы
ша­ғын сәу­лет ны­сан­да­ры
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
ма­лые ар­хи­тек­тур­ные фор­мы
Крат­кое опи­са­ние
жа­рық­тан­ды­ру
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
осве­ще­ние
Крат­кое опи­са­ние
4
Сәу­лет та­лап­та­ры
Ар­хи­тек­тур­ные тре­бо­ва­ния
4.1
Сәу­лет­тік кел­бе­ті­нің сти­ли­сти­ка­сы
Объ­ек­ті­нің функ­ци­о­нал­дық ерекше­лік­те­ріне сәй­кес сәу­лет­тік кел­бе­тін қа­лып­та­сты­ру
Сти­ли­сти­ка ар­хи­тек­тур­но­го об­ра­за
Сфор­ми­ро­вать ар­хи­тек­тур­ный об­раз в со­от­вет­ствии с функ­ци­о­наль­ны­ми осо­бен­но­стя­ми объ­ек­та
4.2
Қор­шап тұр­ған құ­ры­лыс са­лу­мен өза­ра үй­ле­сім­дік си­па­ты
Объ­ек­ті­нің ор­на­лас­қан же­ріне және қа­ла құ­ры­лы­сы мәніне сәй­кес
Ха­рак­тер со­че­та­ния с окру­жа­ю­щей за­строй­кой
В со­от­вет­ствии с ме­сто­по­ло­же­ни­ем объ­ек­та и гра­до­стро­и­тель­ным зна­че­ни­ем
4.3
Тү­сіне қа­ты­сты ше­шім
Ке­лі­сі­л­ген эс­киз­дік жо­ба­ға сәй­кес
Цве­то­вое ре­ше­ние
Со­глас­но со­гла­со­ван­но­му эс­киз­но­му про­ек­ту
4.4
Жар­на­ма­лық-ақ­па­рат­тық ше­шім, оның ішін­де:
"Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сын­да­ғы тіл ту­ра­лы" Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сы­ның 1997 жы­л­ғы 11 шiл­де­де­гі За­ңы­ның 21-ба­бы­на сәй­кес жар­на­ма­лық-ақ­па­рат­тық қон­дыр­ғы­лар­ды көз­деу
Ре­клам­но-ин­фор­ма­ци­он­ное ре­ше­ние, в том чис­ле:
Преду­смот­реть ре­клам­но-ин­фор­ма­ци­он­ные уста­нов­ки со­глас­но ста­тье 21 За­ко­на Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан от 11 июля 1997 го­да "О язы­ках в Рес­пуб­ли­ке Ка­зах­стан"
түн­гі жа­рық­пен бе­зен­ді­ру
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
ноч­ное све­то­вое оформ­ле­ние
Крат­кое опи­са­ние
4.5
Кі­ре­бе­ріс то­рап­тар
Кі­ре­бе­ріс то­рап­тар­ға на­зар ауда­ру­ды ұсы­ну
Вход­ные уз­лы
Пред­ло­жить ак­цен­ти­ро­ва­ние вход­ных уз­лов
4.6
Ха­лық­тың мүм­кін­ді­гі шек­те­улі топ­та­ры­ның өмір сү­руі үшін жағ­дай жа­сау
Іс-ша­ра­лар­ды Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сы құ­ры­лы­стық нор­ма­тив­тік құ­жат­та­ры­ның нұс­қа­у­ла­ры мен та­лап­та­ры­на сәй­кес көз­деу; мү­ге­дек­тер­дің ғи­ма­рат­қа қол­же­тім­ді­лі­гін көз­деу, пан­дустар, ар­найы кір­ме жол­дар мен мү­ге­дек­тер ар­ба­ла­ры­ның өту жол­да­рын көз­деу
Со­зда­ние усло­вий для жиз­не­де­я­тель­но­сти ма­ло­мо­биль­ных групп на­се­ле­ния
Преду­смот­реть ме­ро­при­я­тия в со­от­вет­ствии с ука­за­ни­я­ми и тре­бо­ва­ни­я­ми стро­и­тель­ных нор­ма­тив­ных до­ку­мен­тов Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан; преду­смот­реть до­ступ ин­ва­ли­дов к зда­нию, преду­смот­реть пан­ду­сы, спе­ци­аль­ные подъ­езд­ные пу­ти и устрой­ства для про­ез­да ин­ва­лид­ных ко­ля­сок
4.7
Ды­быс-шу көр­сет­кіш­те­рі бой­ын­ша шар­ттар­ды сақ­тау
Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сы құ­ры­лы­стық нор­ма­тив­тік құ­жат­та­ры­ның та­лап­та­ры­на сәй­кес
Со­блю­де­ние усло­вий по зву­ко­шу­мо­вым по­ка­за­те­лям
Со­глас­но тре­бо­ва­ни­ям стро­и­тель­ных нор­ма­тив­ных до­ку­мен­тов Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан
5
Сырт­қы әр­ле­у­ге қой­ы­ла­тын та­лап­тар
Тре­бо­ва­ния к на­руж­ной от­дел­ке
5.1
Цо­коль
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
Цо­коль
Крат­кое опи­са­ние
5.2
Қа­с­бет
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
Қор­шау кон­струк­ци­я­ла­ры
Крат­кое опи­са­ние
Фа­сад
Ограж­да­ю­щие кон­струк­ции
6
Ин­же­нер­лік же­лі­лер­ге қой­ы­ла­тын та­лап­тар
Тре­бо­ва­ния к ин­же­нер­ным се­тям
6.1
Жы­лу­мен жаб­дық­тау
Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні)
Теп­ло­снаб­же­ние
Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№ __и да­та вы­да­чи тех­ни­че­ских усло­вий (да­лее - ТУ)
6.2
Су­мен жаб­дық­тау
Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні)
Во­до­снаб­же­ние
Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№__ и да­та вы­да­чи ТУ)
6.3
Кә­різ
Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні)
Ка­на­ли­за­ция
Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№__ и да­та вы­да­чи ТУ)
6.4
Электр­мен жаб­дық­тау
Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні)
Элек­тро­снаб­же­ние
Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№__ и да­та вы­да­чи ТУ)
6.5
Га­з­бен жаб­дық­тау
Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні)
Га­зо­снаб­же­ние
Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№__ и да­та вы­да­чи ТУ)
6.6
Те­ле­ком­му­ни­ка­ци­я­лар және те­ле­ра­дио­ха­бар
Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні) және нор­ма­тив­тік құ­жат­тар­ға сәй­кес
Те­ле­ком­му­ни­ка­ции и те­ле­ра­дио­ве­ща­ния
Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№__ и да­та вы­да­чи ТУ) и тре­бо­ва­ний нор­ма­тив­ным до­ку­мен­там
6.7
Дре­наж (қа­жет болған жағ­дай­да) және нө­сер­лік кә­різ
Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні)
Дре­наж (при необ­хо­ди­мо­сти) и лив­не­вая ка­на­ли­за­ция
Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№__ и да­та вы­да­чи ТУ)
6.8
Ста­ци­о­нар­лы су­ға­ру жүй­е­ле­рі
Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні)
Ста­ци­о­нар­ные по­ли­воч­ные си­сте­мы
Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№ __ и да­та вы­да­чи ТУ)
7
Құ­ры­лыс са­лушы­ға жүк­те­ле­тін мін­дет­те­ме­лер
Обя­за­тель­ства, воз­ла­га­е­мые на за­строй­щи­ка
7.1
Ин­же­нер­лік із­де­сті­ру­лер бой­ын­ша
Жер учас­ке­сін иге­ру­ге ин­же­нер­лік-гео­ло­ги­я­лық зерт­те­уді өт­кіз­ген­нен, гео­де­зи­я­лық ор­на­ла­сты­ры­л­ған­нан және оның ше­ка­ра­сы нақ­ты (жер­гі­лік­ті жер­ге) бе­кі­ті­л­ген­нен кей­ін кі­рі­су
По ин­же­нер­ным изыс­ка­ни­ям
При­сту­пать к осво­е­нию зе­мель­но­го участ­ка раз­ре­ша­ет­ся по­сле про­ве­де­ния ин­же­нер­но-гео­ло­ги­че­ско­го ис­сле­до­ва­ния, гео­де­зи­че­ско­го вы­но­са и за­креп­ле­ния его гра­ниц в на­ту­ре (на мест­но­сти)
7.2
Қол­да­ны­с­та­ғы құ­ры­лы­стар мен има­рат­тар­ды бұ­зу (кө­ші­ру) бой­ын­ша По сно­су (пе­ре­но­су) су­ще­ству­ю­щих стро­е­ний и со­ору­же­ний
Қа­жет болған жағ­дай­да қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
В слу­чае необ­хо­ди­мо­сти крат­кое опи­са­ние
7.3
Жер асты және жер үсті ком­му­ни­ка­ци­я­ла­рын ауы­сты­ру бой­ын­ша
Ауы­сты­ру (ор­на­ла­сты­ру) ту­ра­лы тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес не же­лі­лер мен құ­ры­лы­стар­ды қор­ғау жө­нін­де­гі іс-ша­ра­лар­ды жүр­гі­зу
По пе­ре­но­су су­ще­ству­ю­щих под­зем­ных и над­зем­ных ин­же­нер­ных ком­му­ни­ка­ций
Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям на пе­ре­нос (вы­нос) ли­бо на про­ве­де­ния ме­ро­при­я­тия по за­щи­те се­тей и со­ору­же­ний
7.4
Жа­сыл кө­шет­тер­ді сақ­тау және/неме­се отыр­ғы­зу бой­ын­ша По со­хра­не­нию и/или пе­ре­сад­ке зе­ле­ных на­саж­де­ний
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
Крат­кое опи­са­ние
7.5
Учас­ке­нің уа­қыт­ша қор­шау құ­ры­лы­сы бой­ын­ша По стро­и­тель­ству вре­мен­но­го ограж­де­ния участ­ка
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
Крат­кое опи­са­ние
8
Қо­сым­ша та­лап­тар
1.Ғи­ма­рат­та­ғы ауа бап­тау жүй­е­сін жо­ба­лау ке­зін­де (жо­ба­да ор­та­лық­тан­ды­ры­л­ған суық су­мен жаб­дық­тау және ауа бап­тау көз­дел­ме­ген жағ­дай­да) ғи­ма­рат қа­с­бет­те­рі­нің сәу­лет­тік ше­ші­міне сәй­кес жер­гі­лік­ті жүй­е­лер­дің сырт­қы эле­мент­те­рін ор­на­ла­сты­ру­ды көз­деу қа­жет. Жо­ба­ла­на­тын ғи­ма­рат­тың қа­с­бет­те­рін­де жер­гі­лік­ті ау бап­тау жүй­е­ле­рі­нің сырт­қы эле­мент­те­рін ор­на­ла­сты­ру­ға ар­нал­ған жер­лер­ді (бө­лік­тер, маң­дай­ша­лар, бал­кон­дар және т.б.) көз­деу қа­жет.
2.Ре­сурс үнем­деу және қа­зір­гі за­ман­ғы энер­гия үнем­деу тех­но­ло­ги­я­ла­ры бой­ын­ша ма­те­ри­ал­дар­ды қол­да­ну.
До­пол­ни­тель­ные тре­бо­ва­ния
1. При про­ек­ти­ро­ва­нии си­сте­мы кон­ди­ци­о­ни­ро­ва­ния в зда­нии (в том слу­чае, ко­гда про­ек­том не преду­смот­ре­но цен­тра­ли­зо­ван­ное хо­ло­до­снаб­же­ние и кон­ди­ци­о­ни­ро­ва­ние) необ­хо­ди­мо преду­смот­реть раз­ме­ще­ние на­руж­ных эле­мен­тов ло­каль­ных си­стем в со­от­вет­ствии с ар­хи­тек­тур­ным ре­ше­ни­ем фа­са­дов зда­ния. На фа­са­дах про­ек­ти­ру­е­мо­го зда­ния преду­смот­реть ме­ста (ни­ши, вы­сту­пы, бал­ко­ны и т.д.) для раз­ме­ще­ния на­руж­ных эле­мен­тов ло­каль­ных си­стем кон­ди­ци­о­ни­ро­ва­ния.
2. При­ме­нить ма­те­ри­а­лы по ре­сур­со­сбе­ре­же­нию и со­вре­мен­ных энер­го­сбе­ре­га­ю­щих тех­но­ло­гий.
9
Жал­пы та­лап­тар
1. Жо­ба­ны (жұ­мыс жо­ба­сын) әзір­леу ке­зін­де Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сы­ның сәу­лет, қа­ла құ­ры­лы­сы және құ­ры­лыс қыз­ме­ті са­ла­сын­да­ғы қол­да­ны­с­та­ғы заң­на­ма­сы­ның нор­ма­ла­рын бас­шы­лық­қа алуы қа­жет.
Об­щие тре­бо­ва­ния
2. Қа­ла­ның (аудан­ның) бас сәу­лет­ші­сі­мен ке­лі­су:
- эс­киз­дік жо­ба (жа­ңа құ­ры­лыс ке­зін­де).
3. Құ­ры­лыс жо­ба­сы­на са­рап­та­ма жүр­гі­зу (Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сы­ның сәу­лет, қа­ла құ­ры­лы­сы және құ­ры­лыс қыз­ме­ті са­ла­сын­да­ғы қол­да­ны­с­та­ғы заң­на­ма­мен бел­гі­лін­ген жағ­дай­да).
4. Құ­ры­лыс-мон­таж­дау жұ­мыста­ры­ның ба­стал­ғанды­ғы ту­ра­лы ха­бар­ла­ма бе­ру.
5. Са­лын­ған объ­ек­ті­ні қа­был­дау және пай­да­ла­ну­ға бе­ру. (қа­был­дау тү­рі).
1. При раз­ра­бот­ке про­ек­та (ра­бо­че­го про­ек­та) необ­хо­ди­мо ру­ко­вод­ство­вать­ся нор­ма­ми дей­ству­ю­ще­го за­ко­но­да­тель­ства Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан в сфе­ре ар­хи­тек­тур­ной, гра­до­стро­и­тель­ной и стро­и­тель­ной де­я­тель­но­сти.
2. Со­гла­со­вать с глав­ным ар­хи­тек­то­ром го­ро­да (рай­о­на):
- Эс­киз­ный про­ект (при но­вом стро­и­тель­стве).
3. Про­ве­сти экс­пер­ти­зу про­ек­та стро­и­тель­ства (в слу­ча­ях, уста­нов­лен­ных за­ко­но­да­тель­ством Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан в сфе­ре ар­хи­тек­тур­ной и стро­и­тель­ной де­я­тель­но­сти).
4. По­дать уве­дом­ле­ние о на­ча­ле стро­и­тель­но-мон­таж­ных ра­бот.
5. При­ем­ка и ввод в экс­плу­а­та­цию по­стро­ен­но­го объ­ек­та (тип при­ем­ки).
Ескертпелер:
Примечания:
1. Жер учаскесін таңдау актісі негізінде СЖТ берілсе, СЖТ жер учаскесіне тиісті құқық туындаған кезден бастап күшіне енеді.
СЖТ және ТШ жобалау (жобалау-сметалық) құжаттаманың құрамында бекітілген құрылыстың бүкіл нормативтік ұзақтығының мерзімі шегінде қолданылады.
В случае предоставления АПЗ на основании акта выбора земельного участка, АПЗ вступаетв силу с момента возникновения соответствующего права на земельный участок.
АПЗ и ТУ действуют в течение всего срока нормативной продолжительности строительства, утвержденного в составе проектной (проектно-сметной) документации.
2. СЖТ шарттарын қайта қарауды талап ететін жағдайлар туындаған кезде, оған өзгерістерді тапсырыс берушінің келісімі бойынша енгізілуі мүмкін.
В случае возникновения обстоятельств, требующих пересмотра условий АПЗ, изменения в него вносятся по согласованию с заказчиком.
3. СЖТ-да жазылған талаптар мен шарттар меншік нысанына және қаржыландыру көздеріне қарамастан инвестициялық процестің барлық қатысушылары үшін міндетті.
Требования и условия, изложенные в АПЗ, обязательны для всех участников инвестиционного процесса независимо от форм собственности и источников финансирования.
4. Тапсырыс берушінің СЖТ-да қамтылған талаптармен келіспеуі сот тәртібімен шағымдалуы мүмкін.
Несогласие заказчика с требованиями, содержащимися в АПЗ, обжалуется в судебном порядке.

к приказу
Приложение 7
к Правилам организации
застройки и прохождения
разрешительных процедур
в сфере строительства
Стан­дарт го­су­дар­ствен­ной услу­ги
«Со­гла­со­ва­ние эс­ки­за (эс­киз­но­го про­ек­та)»
1.
На­име­но­ва­ние услу­го­да­те­ля
Мест­ные ис­пол­ни­тель­ные ор­га­ны го­ро­дов Нур-Сул­тан, Ал­ма­ты и Шым­кент, рай­о­нов и го­ро­дов об­ласт­но­го зна­че­ния.
2.
Спо­со­бы предо­став­ле­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги
веб-пор­тал «элек­трон­но­го пра­ви­тель­ства» (да­лее ‒ пор­тал).
3.
Срок ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги
10 (де­сять) ра­бо­чих дней.
4.
Фор­ма ока­за­ния ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги
элек­трон­ная (пол­но­стью ав­то­ма­ти­зи­ро­ван­ная).
5.
Ре­зуль­тат ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги
пись­мо – со­гла­со­ва­ние эс­ки­за (эс­киз­но­го про­ек­та) ли­бо мо­ти­ви­ро­ван­ный от­каз в предо­став­ле­нии го­су­дар­ствен­ной услу­ги в слу­ча­ях и по ос­но­ва­ни­ям, преду­смот­рен­ным пунк­том 9 на­сто­я­ще­го стан­дар­та. Фор­ма предо­став­ле­ния ре­зуль­та­та ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги: элек­трон­ная.
6.
Раз­мер опла­ты, взи­ма­е­мой с за­яви­те­ля при ока­за­нии го­су­дар­ствен­ной услу­ги, и спо­со­бы ее взи­ма­ния в слу­ча­ях, преду­смот­рен­ных за­ко­но­да­тель­ством Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан
Бес­плат­но
7.
Гра­фик ра­бо­ты
1) услу­го­да­те­ля – с по­не­дель­ни­ка по пят­ни­цу, в со­от­вет­ствии с уста­нов­лен­ным гра­фи­ком ра­бо­ты, за ис­клю­че­ни­ем вы­ход­ных и празд­нич­ных дней, со­глас­но тру­до­во­му за­ко­но­да­тель­ству Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан с пе­ре­ры­вом на обед;
2) пор­та­ла – круг­ло­су­точ­но за ис­клю­че­ни­ем тех­ни­че­ских пе­ре­ры­вов в свя­зи с про­ве­де­ни­ем ре­монт­ных ра­бот (при об­ра­ще­нии за­яви­те­ля по­сле окон­ча­ния ра­бо­че­го вре­ме­ни, в вы­ход­ные и празд­нич­ные дни со­глас­но тру­до­во­му за­ко­но­да­тель­ству Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан, при­ем за­яв­ле­ний и вы­да­ча ре­зуль­та­тов ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги осу­ществ­ля­ет­ся сле­ду­ю­щим ра­бо­чим днем).
8.
Пе­ре­чень до­ку­мен­тов необ­хо­ди­мых для ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги
за­яв­ле­ние по фор­ме, со­глас­но при­ло­же­нию 6 к на­сто­я­щим Пра­ви­лам;
элек­трон­ная ко­пия эс­ки­за (эс­киз­но­го про­ек­та).
9.
Ос­но­ва­ния для от­ка­за в ока­за­нии го­су­дар­ствен­ной услу­ги, уста­нов­лен­ные за­ко­но­да­тель­ством Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан
1) уста­нов­ле­ние недо­сто­вер­но­сти до­ку­мен­тов, пред­став­лен­ных за­яви­те­лем для по­лу­че­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги, и (или) дан­ных (све­де­ний), со­дер­жа­щих­ся в них;
2) несо­от­вет­ствие за­яви­те­ля и (или) пред­став­лен­ных ма­те­ри­а­лов, объ­ек­тов, дан­ных и све­де­ний, необ­хо­ди­мых для ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги, тре­бо­ва­ни­ям, уста­нов­лен­ным на­сто­я­щи­ми Пра­ви­ла­ми;
3) несо­от­вет­ствие эс­ки­за (эс­киз­но­го про­ек­та) со­ста­ву и со­дер­жа­нию, из­ло­жен­но­му в при­ло­же­нии 3 к на­сто­я­щим Пра­ви­лам;
4) несо­от­вет­ствие эс­ки­за (эс­киз­но­го про­ек­та) ком­плек­су тре­бо­ва­ний к на­зна­че­нию;
5) несо­от­вет­ствие эс­ки­за (эс­киз­но­го про­ек­та) ос­нов­ным па­ра­мет­рам;
6) несо­от­вет­ствие эс­ки­за (эс­киз­но­го про­ек­та) раз­ме­ще­нию объ­ек­та на кон­крет­ном зе­мель­ном участ­ке;
7) несо­от­вет­ствие эс­ки­за (эс­киз­но­го про­ек­та) цве­то­во­му ре­ше­нию в со­от­вет­ствии с ар­хи­тек­тур­но-ху­до­же­ствен­ной ко­ло­ри­сти­кой за­строй­ки улиц, квар­та­лов и жи­лых мас­си­вов;
8) несо­от­вет­ствие эс­ки­за (эс­киз­но­го про­ек­та) тре­бо­ва­ни­ям го­су­дар­ствен­ных нор­ма­ти­вов в об­ла­сти ар­хи­тек­ту­ры, гра­до­стро­и­тель­ства и стро­и­тель­ства.
10.
Иные тре­бо­ва­ния с уче­том осо­бен­но­стей ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги, в том чис­ле ока­зы­ва­е­мой в элек­трон­ной фор­ме и че­рез Го­су­дар­ствен­ную кор­по­ра­цию
За­яви­тель име­ет воз­мож­ность по­лу­че­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги в элек­трон­ной фор­ме че­рез пор­тал при усло­вии на­ли­чия элек­трон­ной циф­ро­вой под­пи­си.
За­яви­тель име­ет воз­мож­ность по­лу­че­ния ин­фор­ма­ции о по­ряд­ке ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги в ре­жи­ме уда­лен­но­го до­сту­па по­сред­ством «лич­но­го ка­би­не­та» пор­та­ла, а та­к­же Еди­но­го кон­такт-цен­тра по во­про­сам ока­за­ния го­су­дар­ствен­ных услуг.
Кон­такт­ный те­ле­фон спра­воч­ной служ­бы услу­го­да­те­ля по во­про­сам ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги раз­ме­ще­ны на ин­тер­нет–ре­сур­сах Ми­ни­стер­ства: www.​miid.​gov.​kz. Еди­ный кон­такт-центр по во­про­сам ока­за­ния го­су­дар­ствен­ных услуг: 1414, 8 800 080 7777.