Республики Казахстан от 30 июня 2023 года № 440
«Об утверждении форм кадастрового паспорта объекта недвижимости»
ПРИКАЗЫВАЮ:

приложение 2 изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему приказу.

«СОГЛАСОВАН»
Министерство сельского хозяйства
Республики Казахстан
«СОГЛАСОВАН»
Министерство промышленности
и строительства
Республики Казахстан
«СОГЛАСОВАН»
Министерство энергетики
Республики Казахстан

Министр юстиции
Республики Казахстан
от 20 августа 2024 года
№ 707
Приложение 2 к приказу
Министра юстиции
Республики Казахстан
от 30 июня 2023 года
№ 440
Форма Ф-2
1. Область
_____________________________________________________________________
2. Район
_____________________________________________________________________
3. Город (поселок, населенный пункт)
_____________________________________________________________________
4. Район в городе
_____________________________________________________________________
5. Адрес
_____________________________________________________________________
6. Регистрационный код адреса
_____________________________________________________________________
7. Кадастровый номер
_____________________________________________________________________
8. Номер кадастрового дела
_____________________________________________________________________
Паспорт составлен по состоянию на "___"__________________ ______ года
№ заказа
Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 Закона "Об электронном документе и электронной цифровой подписи" равнозначен документу на бумажном носителе.
*штрих-код содержит данные, полученные из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости и подписанные электронно-цифровой подписью соответствующего НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан"
Кадастровый номер
________________________________
Форма собственности*
________________________________
Вид права на земельный участок
________________________________
Срок и дата окончания аренды **
________________________________
Площадь земельного участка, гектар/квадратный метр ***
________________________________
Категория земель
________________________________
Целевое назначение земельного участка****
________________________________
Функциональная зона в населенном пункте (при наличии)*****
________________________________
Ограничения в использовании и обременения земельного участка
________________________________
Делимость (делимый, неделимый)
________________________________
Примечание:
* форма собственности: государственная собственность, частная собственность, кондоминиум
** Срок и дата окончания указывается при временном землепользовании.
*** квадратный метр для категории земель населенных пунктов.
Дополнительно указывается доля площади земельного участка при наличии.
****в случае предоставления для ведения личного подсобного хозяйства, указывается вид надела земельного участка;
*****Функциональная зона на землях населенных пунктов согласно решения местного исполнительного органа
Примечание: *меры линий в системе координат, указанной в Публичной кадастровой карте информационной системы единого государственного кадастра недвижимости.
Масштаб 1:______________
Условные обозначения:
зарегистрированный земельный участок
проектируемый земельный участок
участок смежный земельный участок
Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 Закона "Об электронном документе и электронной цифровой подписи" равнозначен документу на бумажном носителе.
*штрих-код содержит данные, полученные из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости и подписанные электронно-цифровой подписью соответствующего НАО "Государственная корпорация Правительство для граждан"
№ поворотных точек
Меры линий, метр
меры линий в системе координат, указанной в Публичной кадастровой карте информационной системы единого государственного кадастра недвижимости
меры линий в единой государственной системе координат
От
До
Описание
от А
до Б
№ на плане
Кадастровые номера посторонних земельных участков в границах плана
Площадь, гектар/квадратный метр**
Примечание:
*Описание смежеств действительно на момент изготовления идентификационного документа на земельный участок.
**квадратный метр для категории земель населенных пунктов
Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 Закона "Об электронном документе и электронной цифровой подписи" равнозначен документу на бумажном носителе.
*штрих-код содержит данные, полученные из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости и подписанные электронно-цифровой подписью соответствующего НАО "Государственная корпорация Правительство для граждан"
1. Серия, тип проекта |________|
2. Число этажей |________|
3. Площадь застройки |________|
4. Объем здания |________|
5. Общая площадь |________|
6. Площадь балкона, |________|
7. Жилая площадь |________|
9. Число квартир |_________|
10. Число помещений, комнат |_________|
11. Материал стен |_________|
12. Год постройки |_________|
13. Физический износ |_________|
14. Целевое назначение (литер) |_________| лоджии и т.п.
15. Категория фонда __________________
16. Класс энергоэффективности _________________
8. Площадь нежилых
(нежилой/жилой, если вторичный объект расположен в помещений многоквартирном жилом доме, необходимо указать вторичный объект в составе многоквартирного жилого дома)
Паспорт составлен по состоянию
на "___"__________________ ______ года
№ заказа __________
Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 Закона "Об электронном документе и электронной цифровой подписи" равнозначен документу на бумажном носителе.
*штрих-код содержит данные, полученные из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости и подписанные электронно-цифровой подписью соответствующего НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан"
N
В отдельных квартирах
В помещениях коридорного типа
В обще-житиях
В гостиницах
01
Количество жилых квартир
02
Количество жилых комнат
03
Общая площадь, м2
04
Жилая площадь, м2
продолжение таблицы
Из об­ще­го чис­ла пло­ща­ди
Рас­пре­де­ле­ние квар­тир по чис­лу ком­нат
в ман­сар­дах
в под- ва­лах
В цо­коль­ных эта­жах
В ба­ра­ках
1-ком­нат­ные
2-ком­нат­ные
3-ком­нат­ные
4-ком­нат­ные
5-ком­нат­ные
Пло­щадь
Жи­лая пло­щадь в нежи­лых по­ме­ще­ни­ях
Тор­го­вая
Про­мыш­лен­но-про­из­вод­ствен­ных зда­ний и со­ору­же­ний
Склад­ская
Бы­то­во­го об­слу­жи­ва­ния
Га­ра­жи
Ор­га­ни­за­ций и учре­жде­ний управ­ле­ния, на­уч­ных, бан­ков­ских об­ще­ствен­ных и т.п.
1
2
3
4
5
6
7
8
Ос­нов­ная
Вспо­мо­га­тель­ная
Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 Закона "Об электронном документе и электронной цифровой подписи" равнозначен документу на бумажном носителе.
*штрих-код содержит данные, полученные из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости и подписанные электронно-цифровой подписью соответствующего НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан"
продолжение таблицы
Об­ще­ствен­но­го пи­та­ния
Учре­жде­ний об­ра­зо­ва­ния
Транс­порт­ных зда­ний и со­ору­же­ний
Здра­во­охра­не­ния, ле­чеб­но­го на­зна­че­ния
Физ­куль­ту­ры и спор­та
Учре­жде­ний куль­ту­ры и ис­кус­ства
Со­ору­же­ний ин­же­нер­ных се­тей
Про­чие
Все­го
9
10
11
12
13
14
15
16
17
Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 Закона "Об электронном документе и электронной цифровой подписи" равнозначен документу на бумажном носителе.
*штрих-код содержит данные, полученные из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости и подписанные электронно-цифровой подписью соответствующего НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан"
N
Наименование конструктивных элементов
Описание конструктивных элементов (материал, отделка и т.д.)
Техническое состояние (осадка, гниль, трещины и т.д.)
Износ %
Текущие изменения
1
2
3
4
5
6
1
Фундамент
2
а) наружные и внутренние капитальные стены
б) перегородки
3
Перекрытия
Чердачное
междуэтажное
4
Крыша
5
Полы
1-го этажа
Последующих этажей
6
Проемы
Окна
двери
7
Отделочные работы
внутренние
наружные
8
Горячее водоснабжение
9
Водопровод
10
Канализация
11
Электроосвещение
12
Отопление
печное
13
печное газовое
14
от теплоэлектроцентраля
15
от аппарата газового водонагревательного
16
От индивидуальной отопи-тельной установки
на газе
17
На твердом топливе
18
От районной котельной
на газе
19
На твердом топливе
20
Разные работы
Перечень документов, прилагаемых к техническому паспорту:
1. Поэтажные планы _______________________________________________
2. Экспликация к поэтажным планам _________________________________
3. _______________________________________________________________
Особые отметки:
_________________________________________________________________
Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 Закона "Об электронном документе и электронной цифровой подписи" равнозначен документу на бумажном носителе.
*штрих-код содержит данные, полученные из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости и подписанные электронно-цифровой подписью соответствующего НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан"
По зем­лео­т­вод­ным до­ку­мен­там
По фак­ти­че­ско­му ис­поль­зо­ва­нию
За­стро­ен­ная пло­щадь
Неза­стро­ен­ная пло­щадь
ас­фаль­то­вые по­кры­тия
про­чие за­мо­ще­ния
грунт
все­го
под ос­нов­ны­ми стро­е­ни­я­ми
под про­чи­ми по­строй­ка­ми и со­ору­же­ни­я­ми
1
2
3
4
5
6
7
8
продолжение таблицы
Неза­стро­ен­ная пло­щадь
обо­ру­до­ван­ные пло­щад­ки
зе­ле­ные на­саж­де­ния
все­го
спор­тив­ные
дет­ские
хо­зяй­ствен­ные
все­го
в том чис­ле
га­зон с де­ре­вья­ми
пло­до­вый сад
га­зо­ны, цве­точ­ные клум­бы
ого­род
про­чие
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 Закона "Об электронном документе и электронной цифровой подписи" равнозначен документу на бумажном носителе.
*штрих-код содержит данные, полученные из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости и подписанные электронно-цифровой подписью соответствующего НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан"
Ли­тер по пла­ну
На­зна­че­ние
Пло­щадь,
м2
Объ­ем,
м3
из­нос, %
Опи­са­ние кон­струк­тив­ных эле­мен­тов
фун­да­мент
сте­ны и пе­ре­го­род­ки
пе­ре­кры­тия
Кров­ля
по­лы
про­емы
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 Закона "Об электронном документе и электронной цифровой подписи" равнозначен документу на бумажном носителе.
*штрих-код содержит данные, полученные из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости и подписанные электронно-цифровой подписью соответствующего НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан"
Да­та за­пи­си
Ли­тер По пла­ну
Этаж
Но­мер по­ме­ще­ния, квар­ти­ры
Но­ме­ра ча­стей по­ме­ще­ния, квар­ти­ры
На­зна­че­ние Ча­стей по­ме­ще­ния, квар­ти­ры
Пло­щадь по внут­рен­не­му об­ме­ру (кв.м), в том чис­ле
Об­щая
По­лез­ная
Жи­лая
Нежи­лая
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Пло­щадь по внут­рен­не­му об­ме­ру (кв.м), в том чис­ле
В от­дель­ных квар­ти­рах
В об­ще­жи­ти­ях
В го­сти­ни­цах
Тор­го­вая
Про­мыш­лен­но-про­из­вод­ствен­ных зда­ний и со­ору­же­ний
Склад­ская
Учре­жде­ний об­ра­зо­ва­ния
Пред­при­я­тий бы­то­во­го об­слу­жи­ва­ния
Ор­га­ни­за­ций и учре­жде­ний управ­ле­ния, на­уч­ных, бан­ков­ских, об­ще­ствен­ных и т.п.
11
12
13
14
15
16
17
18
19
Пло­щадь по внут­рен­не­му об­ме­ру (кв.м), в том чис­ле
Пред­при­я­тий об­ще­ствен­но­го пи­та­ния
Учре­жде­ний здра­во­охра­не­ния, ле­чеб­но­го на­зна­че­ния
Физ­куль­тур­но-спор­тив­ная
Учре­жде­ний куль­ту­ры и ис­кус­ства
Транс­порт­ных зда­ний и со­ору­же­ний
Со­ору­же­ний ин­же­нер­ных се­тей
Га­ра­жей
Про­чие
20
21
22
23
24
25
26
27
Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 Закона "Об электронном документе и электронной цифровой подписи" равнозначен документу на бумажном носителе.
*штрих-код содержит данные, полученные из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости и подписанные электронно-цифровой подписью соответствующего НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан"