Некоторые вопросы реализации Закона Республики Казахстан "Об архитект…

0 Некоторые вопросы реализации Закона Республики Казахстан "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан"

📌 Сноска. Утратил силу постановлением Правительства РК от 20.11.2017 № 759.
В соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" Правительство Республики Казахстан постановляет:

1 1. Утвердить прилагаемые:

1 1) полномочия, обязанности и обязательный состав приемочной и рабочей комиссий;

2 2) Правила приемки объекта приемочной и рабочей комиссиями (далее - Правила);

3 3) формы заключения рабочей комиссии и акта приемочной комиссии;

4 4) единую форму акта государственной приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию.

📌 Сноска. Пункт 1 в редакции постановления Правительства РК от 02.11.2011 № 1277 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней со дня первого официального опубликования).

2 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.

0 Полномочия, обязанности и обязательный состав приемочной и рабочей комиссии

Утверждены
постановлением Правительства
Республики Казахстан
от 2 ноября 2011 года № 1277
Полномочия, обязанности и обязательный состав приемочной и рабочей комиссии
📌 Сноска. Постановление дополнено приложением в соответствии с постановлением Правительства РК от 02.11.2011 № 1277 (порядок введения в действие см. пункт 2); в редакции постановления Правительства РК от 29.06.2012 № 880 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после первого официального опубликования).

1 1. Полномочия, обязанности и обязательный состав приемочной комиссии

1 1. В полномочия приемочной комиссии входят:

1

1) приемка объектов в эксплуатацию, предусмотренных статьей 76 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее - Закон), при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом и оформлением акта о приемке объекта в эксплуатацию;

2

2) представление заказчику (инвестору, застройщику) и генеральному подрядчику заключения о непригодности объекта к эксплуатации для устранения выявленных нарушений с предложениями по привлечению в установленном законодательством порядке к ответственности лиц, допустивших невыполнение либо некачественное выполнение проектных, изыскательских и (или) строительно-монтажных работ.

2 2. Полномочия приемочной комиссии распространяются только на объект, для которого комиссия была назначена.

Полномочия приемочной комиссии по конкретному объекту начинаются с даты ее назначения заказчиком (инвестором, застройщиком) и прекращаются с даты подписания приемочной комиссией акта о приемке объекта в эксплуатацию.

3 3. В обязанности приемочной комиссии входят:

1 1) установление и документальное подтверждение готовности законченного строительством объекта;

2 2) установление действий исполнителя работ по соблюдению нормативных требований утвержденного проекта либо по наличию отклонений и согласования их в установленном государственными нормативами порядке;

3 3) установление соответствия вводимой в действие мощности (вместимости, пропускной способности) объекта утвержденным в проекте показателям;

4 4) возврат документации, полученной от заказчика (инвестора, застройщика) или генерального подрядчика после завершения полномочий.

4 4. В обязательный состав приемочной комиссии включаются:

1 1) заказчик (инвестор, застройщик) либо ответственный представитель заказчика (инвестора, застройщика), который является председателем приемочной комиссии;

2 2) представитель органа государственного архитектурно-

строительного контроля и надзора, который является заместителем председателя комиссии;

3

3) представители генерального подрядчика, субподрядных организаций, генерального проектировщика либо разработчика проектной (проектно-сметной) документации, субпроектировщиков (разработчиков разделов проекта), местных исполнительных органов архитектуры и градостроительства, органов государственной противопожарной службы, государственного санитарно-эпидемиологического надзора, эксплуатационных организаций (предприятий, учреждений), других заинтересованных государственных органов в зависимости от профиля (назначения) вводимого в эксплуатацию объекта.

2 2. Полномочия, обязанности и обязательный состав рабочей комиссии

5 5. В полномочия рабочей комиссии входят:

1 1) проведение комплексной оценки полной готовности объектов к их приемке государственной приемочной комиссией, предусмотренных статьей 75 Закона;

2 2) проведение контрольного испытания технологического оборудования и инженерных систем;

3

3) представление заказчику замечаний о неполной готовности объекта к вводу в эксплуатацию для устранения выявленных нарушений с предложениями по привлечению в установленном законодательством порядке к ответственности лиц, допустивших невыполнение либо некачественное выполнение проектных, изыскательских и (или) строительно-монтажных работ;

4 4) оформление по результатам комплексной оценки положительного заключения о полной готовности объекта для предъявления ее результатов государственной приемочной комиссии.

6 6. Полномочия рабочей комиссии распространяются только на объект, для проведения комплексной оценки готовности которого рабочая комиссия была назначена.

Полномочия рабочей комиссии по конкретному объекту начинаются с момента ее назначения и прекращаются с момента передачи заказчику оформленного в установленном законодательством порядке положительного заключения по комплексной оценке вводимого в эксплуатацию объекта с указанием о готовности объекта к вводу в эксплуатацию.

7 7. В обязанности рабочей комиссии входят:

1 1) оценка соответствия выполненных строительно-монтажных работ и смонтированного технологического, инженерного или иного оборудования утвержденной в установленном порядке проектной (проектно-сметной) документации нормативным требованиям (условиям, ограничениям);

2 2) установление готовности либо неготовности объекта к началу эксплуатации;

3 3) возврат документации, полученной от генерального подрядчика после завершения полномочий.

8 8. В обязательный состав рабочей комиссии включаются:

1 1) заказчик (инвестор, застройщик) либо ответственный представитель заказчика (инвестора, застройщика), который является председателем комиссии;

2

2) представители генерального проектировщика либо разработчика проектной (проектно-сметной) документации, субпроектировщиков (разработчиков разделов проекта), генерального подрядчика, субподрядных организаций, местных исполнительных органов архитектуры и градостроительства, органов государственной противопожарной службы, государственного санитарно-эпидемиологического надзора, государственного органа социальной защиты населения, эксплуатационных организаций (предприятий, учреждений), других заинтересованных государственных органов в зависимости от профиля (назначения) объекта.

1 Правила приемки объекта приемочной и рабочей комиссиями

Утверждены
постановлением Правительства
Республики Казахстан
от 15 октября 2001 года № 1328
Правила приемки объекта приемочной и рабочей комиссиями
📌 Сноска. Правила в редакции постановления Правительства РК от 29.06.2012 № 880 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после первого официального опубликования).

1 1. Общие положения

1

1. Настоящие Правила приемки объекта приемочной и рабочей комиссиями (далее - Правила) разработаны в соответствии с пунктом 2 статьи 77 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее - Закон) и устанавливают порядок приемки построенных объектов в эксплуатацию.

2 2. В настоящих Правилах используются следующие понятия:

1 1) приемочная комиссия - временный коллегиальный орган, устанавливающий и документально подтверждающий готовность законченного строительством объекта и принимающий построенный объект в эксплуатацию;

2 2) рабочая комиссия - временный коллегиальный орган, проводящий комплексную оценку готовности объекта для предъявления ее результатов государственной приемочной комиссии;

3

3) полная готовность - построенные объекты, в которых завершены внутренние отделочные (облицовочные, малярные, обойные) работы, обустроены чистые полы, установлены санитарно-техническое оборудование и приборы, электротехнические приборы бытового назначения, газовые или электрические кухонные плиты и внутриквартирные дверные блоки.
В случаях, если утвержденным проектом это предусмотрено, то к полной готовности могут относиться общественные здания без внутренних облицовочных, малярных, обойных работ, устройства чистых полов, установки санитарно-технического оборудования и приборов, электротехнических приборов бытового назначения, газовых и электрических кухонных плит, внутриквартирных дверных блоков, впоследствии выполняемых с учетом возможностей и пожеланий покупателей.
При этом наружные отделочные работы по объекту, а также внутренние отделочные и монтажные работы в помещениях (частях здания) общего пользования должны быть выполнены в полном объеме.

2 2. Порядок приемки объекта приемочной комиссией

3 3. После выполнения на объекте всех строительно-монтажных работ, благоустройства территории, обеспеченности оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами генеральный подрядчик извещает заказчика (инвестора, застройщика) о готовности объекта к сдаче.

Заказчик (инвестор, застройщик) не позднее чем в пятидневный срок после получения письменного извещения от генерального подрядчика о готовности объекта к процедуре приемки в эксплуатацию создает приемочную комиссию.

4

4. Заказчик (инвестор, застройщик) назначает дату начала работы приемочной комиссии и не позднее семи рабочих дней до начала приемочных процедур письменно извещает всех членов приемочной комиссии о дате начала работы приемочной комиссии с письменным подтверждением о получении данного извещения членами комиссии.

5

5. Продолжительность процедуры приемки построенного объекта в эксплуатацию (сроки приемки) приемочной комиссией устанавливается заказчиком (инвестором, застройщиком) в зависимости от сложности и функциональной предназначенности построенного объекта, его технологических и эксплуатационных характеристик и параметров.

6 6. Генеральный подрядчик представляет приемочной комиссии документы, необходимые для осуществления приемки в эксплуатацию построенного объекта.

7

7. Заказчик (инвестор, застройщик) при получении заключения от приемочной комиссии о непригодности объекта к эксплуатации или некачественном выполнении строительно-монтажных работ обращается в соответствующие государственные органы для привлечения к ответственности участников строительства, допустивших нарушение, а также принимает меры в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан за ненадлежащее исполнение договорных обязательств.

8 8. Приемка в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией оформляется по установленной форме акта.

9 9. Акт приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию подписывается председателем и всеми членами комиссии.

Подписание председателем и членами комиссии акта приемочной комиссии с замечаниями или особыми мнениями не допускается.

10 10. Датой ввода объекта в эксплуатацию, принятого приемочной комиссией, считается дата подписания акта о вводе объекта в эксплуатацию.

Акт приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию, подписанный всем составом приемочной комиссии, является исключительным исходным документом при регистрации имущественного права на готовую строительную продукцию, подтверждающий ввод объекта в эксплуатацию.

3 3. Порядок приемки объекта рабочей комиссией

11 11. Рабочая комиссия создается не позднее чем в пятидневный срок после получения письменного извещения генерального подрядчика о готовности объекта к процедуре приемки в эксплуатацию.

Рабочая комиссия назначается решением (приказом) заказчика (инвестора, застройщика).

12 12. Генеральный подрядчик представляет рабочей комиссии документы, необходимые для осуществления проведения комплексной оценки полной готовности объектов.

13 13. Дата начала и окончания работы рабочей комиссии устанавливается заказчиком.

Заказчик не позднее семи рабочих дней до начала приемочных процедур письменно извещает всех членов рабочей комиссии о дате начала работы рабочей комиссии с письменным подтверждением о получении данного извещения членами рабочей комиссии.

14 14. Результаты работы рабочей комиссии оформляются по установленной форме заключения.

Заключение рабочей комиссии подписывается председателем и всеми членами после устранения всех недоделок.
Подписание председателем и членами рабочей комиссии заключения рабочей комиссии с замечаниями или особыми мнениями не допускается.

15 15. При получении замечаний о неготовности объекта к началу эксплуатации заказчик (инвестор, застройщик) направляет замечания в адрес генерального подрядчика.

Генеральный подрядчик составляет план мероприятий по устранению замечаний.
При устранении замечаний генеральный подрядчик представляет заказчику (инвестору, застройщику) результаты об их устранении.

2 Заключение рабочей комиссии

Утверждены
постановлением Правительства
Республики Казахстан
от 2 ноября 2011 года № 1277
Форма
Заключение рабочей комиссии
📌 Сноска. Постановление дополнено приложением в соответствии с постановлением Правительства РК от 02.11.2011 № 1277 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней со дня первого официального опубликования); с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 29.06.2012 № 880 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после первого официального опубликования).
г. _______________ "___" ______________ 20__ г.
Рабочая комиссия, назначенная ________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(наименование организации заказчика, фамилия, имя, отчество заказчика
назначивших рабочую комиссию)
решением от "__" __________ 20__ года № ________ в составе:
председателя-представителя заказчика _______________________________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
членов комиссии - представителей:
генерального проектировщика __________________________________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
субпроектировщиков ___________________________________________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
генерального подрядчика ______________________________________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
субподрядных организаций _____________________________________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
местных исполнительных органов архитектуры и градостроительства
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
органов государственной противопожарной службы ________________
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
органов социальной защиты населения ___________________________
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
эксплуатационной организации: _________________________________
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
представителей ругих заинтересованных государственных органов в
зависимости от профиля (назначения) объекта _________________________
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
УСТАНОВИЛА:

1 1. Генеральным подрядчиком ____________________________________

_____________________________________________________________________
(наименование организации и ее ведомственная подчиненность)
предъявлен к приемке в эксплуатацию построенный _____________________
_____________________________________________________________________
(наименование объекта, его местоположение или адрес)

2 2. Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком,

выполнившим _________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(виды работ)
и его субподрядными организациями ___________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

3 3. Проектная (проектно-сметная) документация на строительство

разработана проектными организациями ________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

4 4. Строительство осуществлялось по проекту ____________________

_____________________________________________________________________
(номер проекта, номер серии по типовым проектам)

5 5. Проектная (проектно-сметная) документация утверждена _______

_____________________________________________________________________
(наименование органа, утвердившего документацию на объект в целом)
"___" __________ 20 __ года.

6 6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало работ ______________________;
(месяц и год)
окончание работ ___________________;
(месяц и год)

7 7. Рабочей комиссии представлена следующая документация: ______

_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(перечень документов или номер приложения к акту)
Указанные документы являются обязательным приложением к
настоящему акту.

8 8. Объект имеет следующие показатели:__________________________

_____________________________________________________________________
(мощность, производительность, производственная площадь,
протяженность, вместимость и т.п.)

9 9. Технологические и архитектурно-строительные решения по

объекту характеризуются следующими данными: _________________________
_____________________________________________________________________
(краткие технические характеристики по планировке, этажности,
основным материалам и конструкциям, инженерному и технологическому

оборудованию оборудованию)

10 10. Оборудование установлено согласно актам о его приемке после

индивидуального испытания и комплексного опробования рабочими
комиссиями (перечень актов приведен в приложении ___ к настоящему

акту акту) в количестве:

по проекту ___________________ единиц;
фактически __________________ единиц.

11 11. Мероприятия по охране труда, обеспечению

взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей среды и
антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом ______________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(сведения о выполнении)
Характеристика мероприятий приведена в приложении ___ к акту.

12 12. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной

документации:
всего ________ тыс. тенге, в том числе строительно-монтажных
работ _________ тыс. тенге, оборудования, инструмента и инвентаря
___________ тыс. тенге.
Решение рабочей комиссии: ____________________________________
____________________________________________________________________
(наименование объекта)
СЧИТАТЬ ПРИНЯТЫМ от генерального подрядчика и готовым для
предъявления Государственной приемочной комиссии.
Председатель рабочей комиссии _________________________________
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, подпись, дата, печать)
Члены рабочей комиссии:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(фамилии, имена, отчества, подписи, даты, печати)

3 Акт приемочной комиссии

Утверждена
постановлением Правительства
Республики Казахстан
от 2 ноября 2011 года № 1277
Форма
Акт приемочной комиссии
📌 Сноска. Постановление дополнено приложением в соответствии с постановлением Правительства РК от 02.11.2011 № 1277 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней со дня первого официального опубликования); с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 29.06.2012 № 880 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после первого официального опубликования).
г. _______________ "___" ______________ 20__ г.
Приемочная комиссия, назначенная _____________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(наименование организации заказчика, фамилия, имя, отчество
заказчика, назначивших приемочную комиссию)
решением от "__" __________ 20__ года № ________ в составе:
председателя комиссии - ответственный представитель заказчика
(инвестора, застройщика) ___________________________________________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
заместителя председателя комиссии - представителя органа
государственного архитектурно-строительного контроля и надзора _____
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
членов комиссии - представителей:
генерального подрядчика ______________________________________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
субподрядных организаций _____________________________________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
генерального проектировщика __________________________________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
субпроектировщиков ___________________________________________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
местных исполнительных органов архитектуры и градостроительства
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
органов государственной противопожарной службы _______________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
эксплуатационной организации _________________________________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
представителей других заинтересованных государственных органов
в зависимости от профиля (назначения) вводимого в эксплуатацию
объекта ____________________________________________________________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
УСТАНОВИЛА:

1 1. Генеральным подрядчиком ___________________________________

____________________________________________________________________
(наименование организации и ее ведомственная подчиненность)
предъявлен к приемке в эксплуатацию построенный объект _____________
____________________________________________________________________
(наименование объекта, его местоположение или адрес)

2 2. Строительство произведено на основании решения

(постановления, распоряжения) о предоставлении соответствующего права
на землю от "__" ___________ 20__ года № ___________________________
____________________________________________________________________
(наименование органа, вынесшего решение)
Разрешение на производство строительно-монтажных работ от "__"
_________ 20 ___ года № ____________________________________________
____________________________________________________________________
(наименование органа выдавшего разрешение)

3 3. Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком,

____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(наименование организаций)
выполнившим __________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(виды работ)
и субподрядными организациями ______________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(наименование организаций)
выполнившими _______________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(виды работ)

4 4. Проектная (проектно-сметная) документация на строительство

разработана ________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(наименование проектных организаций)

5 5. Строительство осуществлялось по проекту ___________________

____________________________________________________________________
(номер проекта, номер серии (по типовым проектам)

6 6. Проектная (проектно-сметная) документация утверждена ______

____________________________________________________________________
(наименование организации утвердившей проектно-сметную
документацию на объект в целом)
"___" __________ 20 __ года № ________.

7 7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало работ _________________________________________________
(месяц и год)
окончание работ ______________________________________________
(месяц и год)
при продолжительности строительства, мес.:
по норме или по проекту организации строительства ____________
фактически ___________________________________________________

8 8. Приемочной комиссии представлена следующая документация:

____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(перечень документов или номер приложения к акту)

9 9. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет

следующие основные показатели мощности, производительности,
производственной площади, протяженности, вместимости, объема,
пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и
т.п. (заполняется по всем объектам (кроме жилых домов) в единицах
измерения соответственно целевой продукции или основным видам услуг):
Мощность,
производи-
тельность и т.д
Ед.
измерения
По проекту
Фактически
общая
(с учетом
ранее
принятых)
в том
числе
пускового
комплекса
или
очереди
общая
(с учетом
ранее
принятых)
в том числе
пускового
комплекса или
очереди
Выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом в
объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в
начальный период ____________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(факт начала выпуска продукции с указанием объема)
Предъявленный к приемке в эксплуатацию жилой дом имеет
следующие показатели:
Показатели
Единица
измерения
По проекту
Фактически
Общая площадь
м2
Число этажей
этаж
Общий строительный объем
м3
В том числе подземной части
м3
Площадь встроенных, встроенно-
пристроенных и пристроенных
помещений
м2
Показатели
По проекту
Фактически
Число
квартир
Площадь
квартир, м2
Число
квартир
Площадь квартир, м2
общая
жилая
общая
жилая
Всего квартир,
в том числе:
однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
четырехкомнатных
и более

10 10. Технологические и архитектурно-строительные решения по

объекту характеризуются следующими данными:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(краткие технические характеристики по основным материалам и
конструкциям, инженерному и технологическому оборудованию)

11 11. Оборудование установлено согласно актам о его приемке

(перечень актов приведен в приложении ___ к настоящему акту) в
количестве:
по проекту ____________________ единиц;
фактически ____________________ единиц.

12 12. Мероприятия по охране труда, обеспечению

взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей среды и
антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(сведения о выполнении)
Характеристика мероприятий приведена в приложении ___ к акту.

13 13. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего

водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию здания,
сооружения, помещения и приняты городскими эксплуатационными
организациями. Перечень справок городских эксплуатационных
организаций приведен в приложении ___ к акту.

14 14. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной

документации:
всего _________ тыс. тенге, в том числе строительно-монтажных
работ _______ тыс. тенге, оборудования, инструмента и инвентаря
____________ тыс. тенге.
Решение приемочной комиссии:
Предъявленный к приемке ______________________________________
____________________________________________________________________
(наименование объекта (комплекса)
ПРИНЯТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
Председатель приемочной комиссии _____________________________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, подпись, дата, печать)
Заместитель председателя приемочной комиссии _________________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, подпись, дата, печать)
Члены приемочной комиссии:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(фамилии, имена, отчества, подписи, даты, печати)

4 Акт государственной приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию

Утвержден
постановлением Правительства
Республики Казахстан
от 15 октября 2001 года № 1328
Акт государственной приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию
📌 Сноска. Акт в редакции постановления Правительства РК от 02.11.2011 № 1277 (порядок введения в действие см. пункт 2).
От "___"_________ 20___ г. ________________________
(местонахождение объекта)
Государственная приемочная комиссия, назначенная решением (приказом,
постановлением и др.) от "___"______________ 20__ г. № ________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(наименование органа, назначившего комиссию)
в составе:
председателя - представителя местного исполнительного органа
(при приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения
председателем назначается представитель государственного органа
управления, назначившего комиссию) __________________________________
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
заместителя председателя - представителя органа
государственного архитектурно-строительного контроля (при приемке в
эксплуатацию объектов производственного назначения заместителем
председателя назначается представитель генеральной проектной

организации организации) ________________________________________________________

_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
членов комиссии - представителей:
заказчика _____________________________________________________
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
эксплуатационной организации __________________________________
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
генерального подрядчика _______________________________________
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
генерального проектировщика (при приемке в эксплуатацию
объектов жилищно-гражданского и коммунального назначения) ___________
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
субпроектировщиков (при приемке в эксплуатацию объектов
производственного назначения) _______________________________________
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
органов государственного архитектурно-строительного контроля и
надзора (при приемке в эксплуатацию объектов производственного

назначения назначения)__________________________________________________________

_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
органов государственной противопожарной службы ________________
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
уполномоченного государственного органа в области охраны
окружающей среды (при приемке в эксплуатацию объектов
производственного назначения) _______________________________________
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
УСТАНОВИЛА:

1 1. Заказчиком (совместно с подрядчиком) _______________________

_____________________________________________________________________
(наименование организации)
предъявлен к приемке в эксплуатацию ___________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(наименование объекта и вид строительства (новое, расширение,
реконструкция, техническое перевооружение)
по адресу: ____________________________________________________
_____________________________________________________________________
(область, район, населенный пункт, микрорайон, квартал, улица,
номер дома (корпуса)

2 2. Строительство осуществлено на основании решения

(постановления, распоряжения) о предоставлении соответствующего права
на землю от "__"___________ 20__ г. № _______________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(наименование органа, вынесшего решение)
и в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных
работ от "___" __________ 20__ г. № _________________________________
_____________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение)

3 3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком _________

_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(наименование организации)
выполнившим ___________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(виды работ)
и субподрядными организациями _________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(наименование организаций, виды работ, выполненных каждой
организацией (при числе организаций свыше трех перечень их
указывается в приложении ___ к акту)

4 4. Проектная (проектно-сметная) документация на строительство

разработана генеральным проектировщиком _____________________________
_____________________________________________________________________
(наименование организации)
выполнившим ___________________________________________________
_____________________________________________________________________
(наименование частей или разделов документации)
и субподрядными проектными организациями ______________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(наименование организаций, выполненные части и разделы
документации (при числе организаций свыше трех перечень их
указывается в приложении ___ к акту)

5 5. Исходные данные для проектирования выданы __________________

_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(наименование научно-исследовательских и изыскательских
организаций, тематика исходных данных (при числе организаций
свыше трех перечень их указывается в приложении ___ к акту)

6 6. Строительство осуществлялось по проекту (типовому,

индивидуальному, повторно применяемому) _____________________________
_____________________________________________________________________
(номер проекта, номер серии)

7 7. Проектная (проектно-сметная) документация утверждена _______

_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(наименование органа, утвердившего (переутвердившего)
документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)
от "__" __________ 20__ г. № ____.

8 8. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало работ __________________________;
(месяц, год)
окончание работ _______________________;
(месяц и год)
при продолжительности строительства, мес.:
по норме или по проекту организации строительства ____________;
фактически ___________________________________________________.

9 9. Государственной приемочной комиссии представлена следующая

документация: _______________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(перечень документов)
Указанные документы являются обязательным приложением к
настоящему акту.

10

10. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п. (заполняется по всем объектам (кроме жилых домов) в единицах измерения соответственно целевой продукции или основным видам услуг):
Мощность,
производи-
тельность и т.д
Ед.
измерения
По проекту
Фактически
общая
(с учетом
ранее
принятых)
в том
числе
пускового
комплекса
или
очереди
общая
(с учетом
ранее
принятых)
в том числе
пускового
комплекса или
очереди
Выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период ______________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(факт начала выпуска продукции с указанием объема)
Предъявленный к приемке в эксплуатацию жилой дом имеет следующие показатели:
Показатели
Единица
измерения
По проекту
Фактически
Общая площадь
м2
Число этажей
этаж
Общий строительный объем
м3
В том числе подземной части
м3
Площадь встроенных, встроенно-
пристроенных и пристроенных
помещений
м2
Показатели
По проекту
Фактически
Число
квартир
Площадь
квартир, м2
Число
квартир
Площадь квартир, м2
общая
жилая
общая
жилая
Всего квартир,
в том числе:
однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
четырехкомнатных
и более

11 11. Технологические и архитектурно-строительные решения по

объекту характеризуются следующими данными: _________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(краткие технические характеристики по особенностям его
размещения, по основным материалам и конструкциям, инженерному
и технологическому оборудованию)

12 12. На объекте установлено предусмотренное проектом

оборудование в количестве согласно актам о его приемке после
индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень
указанных актов приведен в приложении ___ к настоящему акту).

13 13. Мероприятия по охране труда, обеспечению

взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной
среды и антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом ______
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(сведения о выполнении)
Характеристика мероприятий приведена в приложении к акту.

14 14. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего

водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта
и приняты городскими эксплуатационными организациями. Перечень
справок городских эксплуатационных организаций приведен в приложении
___ к акту.

15 15. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия

подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и
спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены:
Виды работ
Единица измерения
Объем работ
Срок выполнения

16 16. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной

документации:
всего ______ тыс. тенге, в том числе: строительно-монтажных
работ ______ тыс. тенге, оборудования, инструмента и инвентаря _____
тыс. тенге.

17 17. Сметная стоимость основных фондов, принимаемых в

эксплуатацию ________ тыс. тенге, в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ ______ тыс тенге;
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ______ тыс.
тенге.

18 18. На основании осмотра объекта и ознакомления с

соответствующей документацией даны оценки прогрессивности
решений технологических ____________________________________________
____________________________________________________________________
(по жилым домам не заполняется)
архитектурно-строительных (включая объемно-планировочные и по
применению материалов и конструкций)________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Решение Государственной приемочной комиссии:
Предъявленный к приемке ______________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(наименование объекта (комплекса)
ПРИНЯТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
Председатель государственной приемочной комиссии _____________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, подпись, дата, печать)
Заместитель председателя государственной приемочной комиссии
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, подпись, дата, печать)
Члены государственной приемочной комиссии:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(фамилии, имена, отчества, подписи, даты, печати)