О ЗАЛОГЕ Күшін жойған
Басқа 0
О ЗАЛОГЕ
📌 Сноска. Утратил силу постановлением Верховного Совета РК от 27.12.1994.
Тарау 1. Глава 1.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Глава 1.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Бап 1
Статья 1. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств
Тармақ 1
1. Залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.
Тармақ 2
2. В силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного залогодателем имущества преимущественно перед другими кредиторами, за изъятиями, предусмотренными в Гражданском процессуальном кодексе Республики Казахстан.
Тармақ 3
3. Залогом может быть обеспечено исполнение любого действительного по закону обязательства: заем (банковская ссуда); аренда, купля-продажа, перевозка грузов и другие между любыми субъектами права (граждане, юридические лица, государство).
Бап 2
Статья 2. Законодательство Республики Казахстан о залоге
Тармақ 1
1. Отношения по залогу в Республике Казахстан регулируются настоящим Законом, Гражданским кодексом Республики Казахстан и издаваемыми в соответствии с ними другими законодательными актами Республики Казахстан.
Тармақ 2
2. Отношения, связанные с банковским залогом, регулируются также законодательством о банках и банковской деятельности в Республике Казахстан.
Бап 3
Статья 3. Основания возникновения залога
Залог возникает в силу договора или законодательных актов.
Бап 4
Статья 4. Предмет залога
Тармақ 1
1. Предметом залога может быть любое не изъятое из гражданского оборота имущество ( предприятия, здания, сооружения, оборудование, другие производственные фонды, ценные бумаги, денежные средства, имущественные права и т.д.) на которое в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан допускается обращение взыскания.
Тармақ 2
2. Право залога может быть договором распространено на имущество, которое поступит в собственность ( полное хозяйственное ведение или оперативное управление ) залогодателя в будущем.
Тармақ 3
3. Если иное не предусмотрено договором или законодательными актами, залоговое право на имущество охватывает принадлежности и неотделимые плоды. Залоговое право на имущество может включить неотделимые плоды, приплод животных, доходы, приносимые вещью, только в случаях, в пределах и в порядке, предусмотренных договором или законодательными актами.
Тармақ 4
4. Перечень объектов, в отношении которых вследствие их исторической, культурной или иной ценности либо по соображениям государственной безопасности применение залога не допускается, устанавливается Кабинетом Министров Республики Казахстан.
Бап 5
Статья 5. Требования, обеспечиваемые залогом
Тармақ 1
1. Если иное не предусмотрено договором или законодательными актами, залог обеспечивает требование в том его объеме, какой оно имеет к моменту фактического удовлетворения (включая проценты), возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, неустойку (штраф, пеню), необходимые издержки по содержанию заложенного имущества, а также возмещение расходов по взысканию.
Тармақ 2
2. Залог может устанавливаться в отношении требований, которые возникнут в будущем при условии, если стороны договорятся о размере обеспечения залогом таких требований.
Бап 6
Статья 6. Риск случайной гибели предмета залога
Если иное не предусмотрено договором, настоящим Законом или иными законодательными актами, риск случайной гибели или случайной порчи предмета залога несет собственник ( субъект права полного хозяйственного ведения или оперативного управления) заложенного имущества.
Бап 7
Статья 7. Залог имущества, находящегося в общей собственности
Имущество, составляющее общую собственность, может быть передано в залог только с согласия всех собственников. Право на долю в общем имуществе может быть самостоятельным предметом залога.
Бап 8
Статья 8. Залогодатель и залогодержатель
Тармақ 1
1. В качестве залогодателя или залогодержателя могут выступать граждане, юридические лица и государство.
Тармақ 2
2. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (вещный поручитель). Залогодатель должен обладать правом собственности (полного хозяйственного ведения или оперативного управления) на передаваемое в залог имущество.
Учреждение (организация), обладающее правом оперативного управления на закрепленное за ним имущество, вправе передавать в залог вещи или права, приобретенные за счет доходов от разрешенной учреждению (организации) хозяйственной деятельности.
Последующий переход права собственности не затрагивает залога имущества, находящегося в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении.
Тармақ 3
3. При залоге прав залогодателем может быть лицо, которому они принадлежат. Право, солидарно принадлежащее нескольким лицам, может быть заложено лишь с согласия всех его обладателей.
Согласия других участников правоотношения, в которое входит закладываемое право (в частности, арендодателя на залог арендных прав), не требуется, если иное не предусмотрено договором между этими участниками.
Тармақ 4
4. Государством, юридическими лицами или гражданами могут быть созданы специализированные организации (ломбарды), в функции которых входит выдача денежных ссуд под залог имущества. Негосударственные ломбарды осуществляют свою деятельность на основании лицензии, выдаваемой Национальным государственным банком Республики Казахстан. В качестве специализированной организации - залогодержателя выступают банки и другие юридические лица, постоянно применяющие залог как способ обеспечения исполнения обязательства.
Тармақ 5
5. Юридические лица и граждане других государств, а также лица без гражданства пользуются в отношениях по залогу теми же правами и несут те же обязанности, что юридические лица и граждане Республики Казахстан, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан.
Бап 9
Статья 9. Страхование заложенного имущества
Тармақ 1
1. Договором или законодательными актами на залогодержателя может быть возложена обязанность страховать переданное в его владение заложенное имущество. Страхование заложенного имущества, которое остается в пользовании залогодателя, возлагается на последнего.
Тармақ 2
2. Договором или законодательными актами на залогодателя может быть возложена обязанность страхования на случай совершения соответствующими государственными органами действий и актов, прекращающих его хозяйственную деятельность, либо препятствующих ей или неблагоприятно влияющих на нее (конфискация или реквизиция имущества, запрет или ограничение совершения или исполнения договоров и другое), а также на случай ликвидации или признания его неплатежеспособным должником (банкротства).
Тармақ 3
3. При страховании заложенного имущества залогодержатель указывается получателем суммы страхового возмещения до суммы обязательства, обеспеченного залогом. Залогодатель указывается получателем остатка суммы страхового возмещения.
Бап 10
Статья 10. Содержание договора о залоге
В договоре о залоге должны быть указаны наименование, место нахождения (место жительства) сторон, вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер и сроки исполнения, опись, стоимость и место нахождения заложенного имущества, а также иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон в договоре о залоге должно быть достигнуто соглашение.
Бап 11
Статья 11. Форма договора залога
Тармақ 1
1. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор о залоге, обеспечивающий прокат спортинвентаря, вещей бытового назначения и т. п., может заключаться в устной форме с выдачей залогодателю жетона.
Тармақ 2
2. Договор о залоге принадлежащих гражданам предприятий, строений, зданий, сооружений, квартиры (жилого дома) или арендных прав на них должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в порядке, предусмотренном настоящим Законом.
Тармақ 3
3. В случае, если это предусмотрено договором о залоге, нотариальная контора одновременно с удостоверением договора налагает запрещение на отчуждение предмета залога.
Тармақ 4
4. Условие о залоге может быть включено в договор, из которого возникает обеспеченное залогом обязательство. Такой договор должен быть нотариально удостоверен, если это предусмотрено законодательными актами применительно к самому обязательству, обеспеченному залогом, или к залоговому обязательству.
Тармақ 5
5. Несоблюдение формы договора о залоге влечет за собой недействительность договора.
Бап 12
Статья 12. Последующий залог заложенного имущества (перезалог)
Тармақ 1
1. Повторный и все последующие залоги заложенного имущества (перезалог) допускаются, если иное не предусмотрено договором о залоге.
Тармақ 2
2. При перезалоге залогодержатель, у которого право залога возникло позднее, приобретает преимущественное право на удовлетворение требований из стоимости предмета залога только после полного погашения обязательств предшествующих залогодержателей, заявивших свои требования должнику (право старшинства).
Тармақ 3
3. При перезалоге имущества каждый залогодержатель должен быть уведомлен залогодателем о всех предшествующих и последующих залогодержателях.
Бап 13
Статья 13. Возникновение права залога
Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в случаях, когда договор подлежит регистрации - с момента регистрации договора. Если в соответствии с договором или законодательными актами предмет залога должен находиться у залогодержателя, право залога возникает в момент передачи ему предмета залога, а если такая передача состоялась до заключения договора, - то в момент заключения договора.
Бап 14
Статья 14. Сохранение залогового права при переходе права собственности на заложенную вещь
В случаях перехода права собственности (полного хозяйственного ведения или оперативного управления) на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу залоговое право сохраняет силу.
Бап 15
Статья 15. Последствия удовлетворения требований кредитора третьим лицом
К третьему лицу, удовлетворившему в полном обьеме требования кредитора, вместе с правом требования переходит обеспечивающее его право залога. Если договор о залоге подлежит регистрации в установленном законом порядке, то право залога возникает у нового кредитора с момента внесения соответствующих изменений в реестр.
Бап 16
Статья 16. Последствия неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом третьего лица (вещного поручителя)
Тармақ 1
1. Третье лицо, предоставившее свое имущество в обеспечение обязательства должника (вещный поручитель), в случае неисполнения должником обязательства перед кредитором, вправе исполнить это обязательство с целью избежания обращения взыскания на предмет залога.
Тармақ 2
2. В случае обращения взыскания на предмет залога путем его реализации вещный поручитель может требовать от должника возмещения стоимости имущества и понесенных убытков.
Бап 17
Статья 17. Последствия внесения исполненного по обязательству в депозит
При отказе кредитора принять исполнение обеспеченного залогом денежного требования соответствующая сумма вносится в депозит нотариальной конторы. В случае, если внесенная в депозит сумма полностью покрывает долг, право залога прекращается.
Бап 18
Статья 18. Обращение взыскания на предмет залога
Тармақ 1
1. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в момент наступления срока требования по основному обязательству, если договором или законодательными актами не установлен льготный срок, в течение которого не допускается принудительное обращение взыскания на предмет залога.
Тармақ 2
2. При исполнении должником части обеспеченного залогом обязательства залогодержатель сохраняет право на все заложенное имущество.
Тармақ 3
3. Если предмет залога составляют две или более вещи (два или более права), взыскание может быть обращено по выбору залогодателя на любую (на любое) из них, если иное не предусмотрено договором.
Бап 19
Статья 19. Порядок обращения взыскания на предмет залога
Тармақ 1
1. В случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства удовлетворение требования кредитора из стоимости заложенного имущества производится, если иное не установлено законодательными актами, по решению суда, арбитражного суда или третейского суда.
Тармақ 2
2. Если сумма, вырученная от реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требований залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в договоре или законодательных актах, получить недостающую сумму из прочего имущества должника в порядке очередности, предусмотренной гражданско-процессуальным законодательством.
Тармақ 3
3. Если сумма, вырученная от реализации предмета залога, превышает размер требований кредитора по обеспеченному залогом обязательству, кредитор обязан в месячный срок выплатить должнику разницу.
Невостребованные в течение трех лет со дня реализации суммы подлежат внесению в доход соответствующего местного бюджета.
Бап 20
Статья 20. Самостоятельная реализация заложенного имущества кредитором
Тармақ 1
1. В случаях, предусмотренных договором о залоге, залогодержатель вправе самостоятельно реализовать находящееся в залоге имущество, не обращаясь в суд, арбитражный суд или третейский суд (с торгов, аукционов, через комиссионный магазин или иными способами). Такое же право имеет банк - залогодержатель по реализации предмета залога, обеспечивающего денежную ссуду.
Тармақ 2
2. Залогодатель вправе предъявить залогодержателю требование об ответственности за реализацию имущества по заведомо заниженной цене. При продаже предмета залога на комиссионных началах, на торгах или аукционе отсутствие вины залогодержателя в продаже по заниженной цене предполагается.
Бап 21
Статья 21. Продажа предмета залога с торгов (аукциона)
Тармақ 1
1. Залогодержатель не вправе участвовать в торгах, на которых реализуется заложенное имущество, ни прямо, ни косвенно.
Тармақ 2
2. Если торги объявлены несостоявшимися, залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой по первоначальной оценке с последствиями, предусмотренными в статье 19 настоящего Закона.
Бап 22
Статья 22. Прекращение залога
Право залога прекращается:
Тармақша 1
1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
Тармақша 2
2) в случае гибели заложенного имущества;
Тармақша 3
3) в случае приобретения залогодержателем права собственности (либо права полного хозяйственного ведения или права оперативного управления) на заложенное имущество;
Тармақша 4
4) в случае принудительной продажи заложенного имущества;
Тармақша 5
5) в случае невозможности для кредитора получить удовлетворение своих требований по обеспеченному залогом обязательству вследствие истечения срока исковой давности;
Тармақша 6
6) в случае истечения срока действия права, составляющего предмет залога;
Тармақша 7
7) в случаях, предусмотренных гражданским законодательством для прекращения обязательств.
Тарау 2. Глава 2. ЗАКЛАД
Глава 2. ЗАКЛАД
Бап 23
Статья 23. Понятие заклада
Тармақ 1
1. Заклад - вид залога, при котором заложенное имущество передается от залогодателя во владение залогодержателя.
Тармақ 2
2. С согласия залогодержателя предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя. Индивидуально-определенная вещь может быть оставлена во владении залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге.
Бап 24
Статья 24. Права залогодержателя при закладе
Тармақ 1
1. Залогодержатель имеет право пользоваться предметом залога лишь в случаях, предусмотренных договором или законодательными актами. Приобретенные им при пользовании предметом залога имущественные выгоды направляются в первую очередь на покрытие расходов по содержанию вещи или засчитываются в счет погашения процентов по обеспеченному залогом обязательству или самого обязательства.
Тармақ 2
2. Залогодержатель вправе удерживать вещь до полного исполнения обязательства.
Тармақ 3
3. При возникновении угрозы гибели, повреждения или уменьшения стоимости предмета залога не по вине залогодержателя он вправе потребовать замены такого предмета, а при отказе должника выполнить это требование - досрочно обратить взыскание на заложенное имущество. Вырученная сумма, если иное не предусмотрено договором или законодательными актами, помещается в депозит нотариальной конторы и служит предметом залога.
Тармақ 4
4. Если залог прекращается вследствие прекращения обеспеченного им требования, заложенное имущество, находящееся у залогодержателя, должно быть возвращено залогодателю или по его указанию передано следующему по времени возникновения залогового права залогодержателю.
Бап 25
Статья 25. Обязанности залогодержателя при закладе
При закладе залогодержатель, если иное не предусмотрено договором, обязан:
Тармақша 1
1) нести ответственность за сохранность переданного имущества, если не докажет, что гибель, утрата или порча этого имущества произошла вследствие непреодолимой силы;
Тармақша 2
2) платить налоги и сборы, связанные с заложенным имуществом, за счет залогодателя;
Тармақша 3
3) немедленно возвратить залогодателю предмет залога после исполнения обязательства должником или третьим лицом.
Бап 26
Статья 26 . Заклад имущества в ломбарде и других организациях, осуществляющих ломбардные операции
Тармақ 1
1. Договор залога имущества в ломбарде оформляется путем выдачи ломбардом именного залогового билета, подписываемого обеими сторонами. Залог имущества в обеспечение банковской ссуды оформляется выдачей залогодателю залогового свидетельства. Форма билета и свидетельства утверждается Национальным государственным банком Республики Казахстан.
Тармақ 2
2. Ломбард (иная организация,осуществляющая ломбардные операции) обязан застраховать принятое в залог имущество за счет залогодателя по оценке, произведенной при принятии имущества в залог по соглашению сторон.
Тармақ 3
3. В случае непогашения в срок ссуды, обеспеченной залогом, ломбард (иная организация) по истечении льготного месячного срока вправе продать через комиссионный магазин это имущество по действительной стоимости, но не ниже установленной оценки.После погашения долга и иных расходов (пункт 1 статьи 5) остаток вырученной суммы немедленно возвращается залогодателю.
Тармақ 4
4. Положение о государственном ломбарде утверждается Кабинетом Министров Республики Казахстан.
Ломбарды, основанные на коллективной и частной форме собственности, а также иные организации, осуществляющие ломбардные операции, руководствуются в своей деятельности настоящим Законом и своим Уставом.
Тарау 3. Глава 3. ЗАЛОГ ПРАВ И ЦЕННЫХ БУМАГ
Глава 3. ЗАЛОГ ПРАВ И ЦЕННЫХ БУМАГ
Бап 27
Статья 27. Права как предмет залога
Тармақ 1
1. Предметом залога являются имущественные права, которые могут быть отчуждены, в частности, право на разработку и использование месторождений полезных ископаемых, арендные права на предприятия, строения, здания, сооружения, долговые требования, авторские, изобретательские и иные имущественные права.
Тармақ 2
2. Не допускается залог прав, носящих личный характер, а также иных прав, залог которых прямо запрещен законом.
Тармақ 3
3. Залог прав на земельный участок, а также прав на иные природные ресурсы допускается в пределах и на условиях, устанавливаемых земельным и иным природноресурсовым законодательством.
Тармақ 4
4. Срочное право может быть предметом залога только до истечения срока его действия.
Тармақ 5
5. Должник заложенного права должен быть уведомлен о залоге.
Тармақ 6
6. Если закладываемое право подтверждается документом, договор залога может быть оформлен передачей правоустанавливающего документа.
Бап 28
Статья 28. Обязанности залогодателя при залоге прав
Залогодатель во все время действия залога прав обязан:
Тармақша 1
1) немедленно сообщать залогодержателю имеющие существенное значение сведения о заложенном праве и возможных притязаниях на него со стороны третьих лиц;
Тармақша 2
2) совершать действия, влекущие прекращение или уменьшение стоимости заложенного права, толька с предварительного согласия залогодержателя.
Бап 29
Статья 29. Удовлетворение требований залогодержателя при залоге прав
При обращении взыскания на заложенное право все требования по такому праву переходят к залогодержателю в пределах обеспеченного залогом обязательства.
Бап 30
Статья 30. Залог ценных бумаг
Тармақ 1
1. Договор о залоге ценных бумаг совершается, если иное не предусмотрено законодательными актами или соглашением сторон, путем вручения бумаги залогодержателю и выдачи залогодателю залогового свидетельства по форме, установленной Национальным государственным банком Республики Казахстан.
Тармақ 2
2. По соглашению сторон заложенные ценные бумаги могут быть переданы на хранение в депозит нотариальной конторы.
Тармақ 3
3. Доходы от ценных бумаг, являющихся предметом залога, принадлежат залогодателю, если иное не предусмотрено договором или законодательными актами.
Тармақ 4
4. Правила статей 24-26 распространяются на залог ценных бумаг на предьявителя.
Бап 31
Статья 31. Залог денежных средств
Денежные средства, являющиеся предметом залога, хранятся на депозитном счете нотариальной конторы. Проценты, начисляемые на эту сумму, принадлежат залогодателю.
Тарау 4. Глава 4. ИПОТЕКА
Глава 4. ИПОТЕКА
Бап 32
Статья 32. Предмет ипотеки
Тармақ 1
1. Ипотека - вид залога, при котором заложенное имущество остается во владении и пользовании залогодателя или третьего лица.
Тармақ 2
2. Предметом ипотеки могут быть предприятия, строения, здания, сооружения, квартиры в многоквартирном доме, транспортные средства, космические объекты, товары в обороте и другое, не изъятое из гражданского оборота, имущество.
Тармақ 3
3. Отделимые плоды могут быть предметом ипотеки только при условии, если они не становятся с момента отделения объектом прав третьего лица.
Бап 33
Статья 33. Регистрация ипотеки
Тармақ 1
1. Ипотека предприятий, строений, зданий, сооружений, квартир в многоквартирном доме, транспортных средств и космических объектов подлежит регистрации в органах, осуществляющих регистрацию таких объектов. При регистрации залогодержателю выдается свидетельство о залоге.
Тармақ 2
2. При изменении характера и содержания долгового требования, обеспеченного ипотекой, производится дополнительная регистрация.
Тармақ 3
3. При переходе права собственности на заложенное имущество к другому лицу в реестр вносится запись о переводе ипотеки на нового собственника.
Тармақ 4
4. Залогодатель, исполнивший обязательство, обеспеченное залогом, вправе требовать аннулирования в реестре записи. По требованию залогодателя залогодержатель обязан представить органу, ведущему регистрацию, необходимые документы и письменные заявления. При неисполнении или несвоевременном исполнении залогодержателем этих обязанностей залогодатель вправе требовать возмещение ему причиненных этим убытков.
Бап 34
Статья 34. Права залогодержателя при ипотеке
Залогодержатель, если иное не предусмотрено договором о залоге, вправе:
Тармақша 1
1) требовать от залогодателя принятия мер, направленных на охрану предмета залога;
Тармақша 2
2) при возникновении опасности для предмета залога потребовать от должника обеспеченного залогом обязательства его немедленного исполнения;
Тармақша 3
3) требовать восстановления или замены заложенного мущества в случае его гибели.
Бап 35
Статья 35. Права и обязанности залогодателя при ипотеке
Залогодатель обязан, если иное не предусмотрено договором о залоге:
Тармақша 1
1) надлежащим образом содержать оставленный у него предмет залога, осуществлять в необходимых случаях капитальный и текущий ремонт;
Тармақша 2
2) при гибели предмета залога во всех случаях, кроме тех, когда это произошло по вине залогодержателя, предоставить новый предмет залога или погасить долг (соответствующую часть долга) независимо от наступления срока платежа.
Бап 36
Статья 36. Отчуждение предмета ипотеки залогодателем
Отчуждение предмета ипотеки залогодателем допускается только с согласия залогодержателя.
Бап 37
Статья 37. Предмет залога таваров в обороте
Тармақ 1
1. Предметом залога товаров в обороте могут быть сырье, полуфабрикаты, комплектующие изделия и готовая продукция.
Тармақ 2
2. При залоге товаров в обороте залогодатель сохраняет наряду с правами владения и пользования также и право распоряжения заложенными товаро-материальными ценностями. В случае их выбытия из состава имущества залогодателя они должны быть заменены такими же ценностями и в таком же или большем количестве по их стоимости.
Уменьшение количества замененных товаро-материальных ценностей допускается только соразмерно погашенной доли первоначальной задолженности.
Бап 38
Статья 38. Права и обязанности сторон договора о залоге товаров в обороте
Тармақ 1
1. Залогодатель обязан вести особый учет операций по заложенному товару.
Тармақ 2
2. Залогодержателю принадлежит право в любое время проверить количество, вид и стоимость заложенного товара, а также условия его хранения.
Тармақ 3
3. При неисполнении залогодателем условий договора о залоге залогодержателю предоставляется право требовать предачи ему заложенного товара, или оставления товара у залогодателя под замком или печатью залогодержателя, или досрочного взыскания долга, обеспеченного залогом.
Бап 39
Статья 39. Последствия прекращения деятельности организации-залогодателя
Тармақ 1
1. При реорганизации юридического лица - залогодателя к правопреемнику переходит одновременно с товаро-материальными ценностями их залоговое обременение.
Тармақ 2
2. В случаях ликвидации юридического лица - залогодателя банк или иное кредитное учреждение вправе либо взыскать ссуду досрочно, либо с согласия приобретателя материальных ценностей переоформить ссуду на него.
Бап 40
Статья 40. Форма договора о залоге товаров в обороте
Заключение договора о залоге товаров в обороте производится путем включения в кредитный договор указания о предоставлении банку или иному кредитному учреждению залогового права на предусмотренные в договоре товаро-материальные ценности. К кредитному договору должна прилагаться опись заложенных ценностей (их вида, количества и стоимости).
Бап 41
Статья 41. Особенности залога строений, зданий
Тармақ 1
1. В случае передачи в залог строения, здания или сооружения либо права на них в состав предмета залога включается и право на земельный участок, на котором расположено строение, здание или сооружение.
Тармақ 2
2. При реализации строения, здания или сооружения в порядке обращения взыскания на предмет залога для удовлетворения требований кредитора к лицу, которое приобрело строение, здание, сооружение, переходит и право на земельный участок.
Тарау 5. Глава 5. ГАРАНТИИ ПРАВ СТОРОН В ЗАЛОГОВОМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ
Глава 5. ГАРАНТИИ ПРАВ СТОРОН В ЗАЛОГОВОМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ
Бап 42
Статья 42. Ответственность за недостоверную информацию
Органы (организации), на которые возложена регистрация имущества, составляющего предмет залога, должны возмещать залогодержателю и (или) залогодателю в полном объеме убытки причиненные передачей не соответствующей действительности или неполной информации о закладываемом имуществе, а также в случаях уклонения органов (организаций) от предоставления имеющейся у них информации в течение месяца со дня получения запроса заинтересованных лиц.
Бап 43
Статья 43. Неизменность договора о залоге
В случаях, когда после заключения договора законодательством установлены правила ухудшающие положение залогодержателя и (или) залогодателя, условия ранее заключенного договора о залоге сохраняют силу на весь срок его действия.
Бап 44
Статья 44. Защита прав залогодержателя на переданное ему имущество
Тармақ 1
1. Залогодержатель в отношении переданного ему в залог имущества обладает правами, предусмотренными для защиты права собственности.
Залогодержатель имеет право на защиту владения предметом залога против собственника.
Тармақ 2
2. Залогодержатель наряду с собственником вправе требовать признания недействительным не соответствующего закону акта органа государственного управления или местного органа государственной власти, нарушающего залоговое право.