В соответствии со статьей 6 Закона Республики Казахстан от 23 января 2001 года «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», статьей 8, пунктом 1 статьи 11 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года, Шалкарский районный маслихат РЕШИЛ:

к решению районного маслихата
№ 37 от 11 июля 2016 года
Схема зонирования земель города Шалкар Шалкарского района Актюбинской области

к решению районного маслихата
№ 37 от 11 июля 2016 года
Границы оценочных зон города Шалкар Шалкарского района Актюбинской области
Номер зоны
Границы зон пересекающиеся с границами
земельно-кадастрового квартала
Площадь зоны, га
І
І зона: в границах участков 4в, 4б, 5б, 5г, 6в, 1г
земельно-кадастровый квартал -004,-005,-006
179,84
Первый массив
Границы зоны начинаются в северо-западной части по улице Г. Резванова, далее в юго-восточном направлении по выше- указанной улице упираясь на поворот в южном направлении по улице Московская (западная часть), где переходит в северо-западное направление окаймляя соленое озеро, с прилегающими к нему строениями, до улицы М. Шыманулы (западная часть) и вдоль нее далее в юго-западном направлении упираясь на улицу А. Жубанова (северная часть) и в северо-западном направлении до улицы К. Конакбайулы (восточная часть), по улице К. Конакбайулы в северо-восточном направлении до улицы Желтоксан (северная часть), по улице Желтоксан до углового дома № 1а, в северном направлении до улицы Г. Резванова.
Второй массив
Границы, начиная с трассы Шалкар – Ыргыз, далее по улице А.П. Тихонова, включая промышленную зону на территории железной дороги, до переулка Питомник, с переулка Питомник в юго-западном направлении до улицы Г. Резванова, по улице Г. Резванова в северном направлении, граничит с промышленной зоной, до трассы Шалкар-Ыргыз.
ІІ
ІІ зона: в границах участков 4а, 4г, 5а, 5в
земельно-кадастровый квартал –004,-005
287,21
Первый массив
Границы начинаются в северной части с пересечением улиц Жагалау и улицы Желтоксан (южная часть), далее проходит по улице К. Конакбайулы (западная часть) до дома № 121, переходит на улицу А. Жубанова (южная часть) в юго-восточном направлении до пересечения с улицей М. Шыманулы (восточная часть), далее в северо-восточном направлении до пересечения улицы И. Ургенишбаева, по ней в юго-восточном направлении, включая обе стороны улицы с находящимися на них строениями, до производственной базы, далее в юго-западном направлении по улице Буйректобе (западная часть) до пересечения улицы А. Жубанова, далее граница доходит до улицы А. Жубанова дома № 15, резко переходит в южном направлении по трассе Шалкар-Бозой охватывая обе стороны (западная и восточная часть прилегающая к трассе) до улицы Е. Бекет, охватывает обе стороны, где имеет обширный участок, в южном направлении планируемый для строительства административных сооружений и парка отдыха, далее в западном направлении вдоль озера Шалкар к улице Жагалау (восточная часть) в северном направлении, огибая озеро Шалкар, заканчивает линию на пресечении улиц Жагалау и Желтоксан.
Второй массив
Границы начиная с улицы Желтоксан № 1а (южная часть) вдоль нее до поворота на стадион, где она охватывает территорию обеих сторон дороги, далее в юго-восточном направлении до кладбища, где переходит в восточное направление за больницей, по улице Т. Шойгарина, охватывающая обе стороны улицы, до здания спортзала, проходит вдоль соленого озера, охватывая пространство между озерами с планируемым парком отдыха, далее охватывает обе стороны улицы Н. Кобландина до улицы Желтоксан.
ІІІ
ІІІ зона: в границах участков 2а, 2б, 3а, 3б, 6а, 6б, 6г
земельно-кадастровый квартал –003, -006
554,85
Первый массив
Границы на западе проходит вдоль трассы Шалкар-Иргиз, доходит до территории электростанции, в северной части охватывает здания до улицы Жастар, имеет незначительный разрыв связанный с прохождением линий электропередач, огибая и охватывая жилые массивы со строениями (южная часть), где на востоке не доходя до поворота по объездной трассе в южном направлении, огибая жилой массив, доходит до переулка Шокысу, с переулка Шокысу следуя за парком «Братская могила» до улицы Ы. Карагулина, сворачивая на юго-восток от здания детского сада, далее охватывает улицу А.П. Тихонова по обе стороны выходит на дорогу, соединяющую с трассой Шалкар-Иргиз.
Второй массив
Границы на севере начинается с пересечения улиц Московская (восточная часть) и Г. Резванова, далее в восточном направлении доходит до нового городка для сотрудников железной дороги, охватывая его, на востоке огибает, согласно Генерального плана района, планируемый район «Уплотнение», где вдоль объездной трассы доходит до дороги Шалкар-Бозой, на месте пересечения с ней (восточная часть) в северном направлении до улицы А. Жубанова дома № 1 а, далее в юго-восточном направлении до улицы Буйректобе (южная часть), огибая по северной границе планируемый район «Уплотнение», доходя до улицы Е. Кайдауылулы, в западном направлении проходя вдоль кладбища, до мечети Ж. Ахун, с мечети Ж. Ахун в северо-восточном направлении охватывает улицу Московская с обеих сторон с прилегающими территориями, выходит на пересечение с улицей Г. Резванова.
IV
IV зона: в границах участков 1а, 1б, 1в, 6в, 6д
земельно-кадастровый квартал -001,-004,-006
502,03
Первый массив
Зона развития «Жомарт»
Второй массив
Зона развития «М. Шыманулы»
Третий массив
Зона развития «Промышленная зона»
Четвертый массив
Зона развития города Шалкар

к решению районного маслихата
№ 37 от 11 июля 2016 года
Поправочные коэффициенты к базовым ставкам платы за земельные участки города Шалкар
Номер зоны
Поправочные коэффициенты к базовым ставкам платы за земельные участки
I
2,0
II
1,7
III
1,5
IV
1,0