Об утверждении Правил приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно, а также формы акта приемки
В соответствии с пунктом 4 статьи 74 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» ПРИКАЗЫВАЮ:
Об утверждении Правил приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно, а также формы акта приемки от 13.12.2017 г. № 867 (Меншік иесінің салынған объектіні пайдалануға дербес қабылдау қағидаларын, сондай-ақ қабылдау актісінің нысанын бекіту туралы)
1. Утвердить:
1) Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно согласно приложению 1 к настоящему приказу;
2) форму акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно согласно приложению 2 к настоящему приказу.
2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2) в течение десяти календарных дней со дня государственной регистрации настоящего приказа направление его копии на бумажном носителе и в электронной форме на казахском и русском языках в Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения «Республиканский центр правовой информации» для официального опубликования и включения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;
3) в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего приказа направление его копии на официальное опубликование в периодические печатные издания;
4) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан;
5) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан представление в Юридический департамент Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, согласно подпунктам 1), 2), 3) и 4) настоящего пункта.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан.
4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Приложение 1
к приказу Министра
по инвестициям и развитию
Республики Казахстан
от 13 декабря 2017 года
№ 867
Правила
приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно
Глава 1. Общие положения
1. Настоящие Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее - Закон) и определяют порядок приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно.
2. Действие настоящих Правил распространяется на объекты, указанные в пункте 1 статьи 74 Закона.
Глава 2. Порядок приемки построенного объекта
в эксплуатацию собственником самостоятельно
3. При приемке построенного объекта собственником самостоятельно требуется наличие:
1) архитектурно-планировочного задания, выданного местным исполнительным органом, осуществляющим функции в области архитектуры и градостроительства (за исключением реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования и не предусматривающей дополнительный отвод (прирезку) земельного участка);
2) технических условий (при необходимости в подключении, дополнительном подключении объекта к источникам инженерного и коммунального обеспечения и/или увеличения нагрузок);
3) эскиза (эскизного проекта)/технического проекта;
4) исполнительной геодезической съемки фактического положения инженерных сетей и/или зданий (сооружений) (за исключением объектов, указанных в подпунктах 4), 11), 13), 16), 17), 19) пункта 2 статьи 60 Закона).
4. При завершении строительно-монтажных работ, собственник после получения письменного извещения от подрядчика о готовности объекта (если строительство объекта осуществлялось подрядным способом) приступает к процедуре приемки построенного объекта в эксплуатацию.
5. При приемке построенного объекта в эксплуатацию собственник:
1) принимает объект в эксплуатацию с оформлением акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно по форме, согласно приложению 2 к настоящему приказу (далее - акт);
2) проверяет соблюдение требований эскиза (эскизного проекта)/технического проекта, выданных исходных материалов (документов) для проектирования объекта и действующих нормативно-технических документов;
3) проверяет соответствие выполненных строительно-монтажных работ, применяемых строительных материалов (изделий, конструкций) и оборудования эскизу (эскизному проекту)/техническому проекту, а также государственным (межгосударственным) нормативам, в случае если строительство объекта осуществлялось подрядным способом.
4) при реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений не связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования акт ввода построенного объекта согласовывает с проектировщиком на соответствие разработанного ранее технического проекта.
6. Датой ввода объекта в эксплуатацию, принятого собственником самостоятельно, считается дата подписания акта.
7. Акт является исключительным исходным документом при регистрации имущественного права на построенный объект.
8. Акт с приложением исполнительной геодезической съемки фактического положения инженерных сетей и/или зданий (сооружений) подлежит обязательному учету в местных исполнительных органах, осуществляющих функции в области архитектуры и градостроительства в информационной системе государственного градостроительного кадастра.
Приложение 2
к приказу Министра по
инвестициям и развитию
Республики Казахстан
от 13 декабря 2017 года
№ 867
форма
Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно
__________________________________
«___» ____________ 20__ года
(наименование населенного пункта)
Собственник объекта ________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии), адрес места проживания)
и подрядчик (если строительство объекта осуществлялось подрядным способом)
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии), должность
лица, осуществлявшего строительство, адрес, телефон, № лицензии, дата получения)
УСТАНОВИЛ:
1. Строительство объекта/реконструкция (перепланировка, переоборудование)
помещений (отдельных частей) существующих зданий
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(наименование объекта, месторасположение или адрес)
___________________________________________________________________________
осуществлялось собственником самостоятельно
___________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (при его наличии))
и/или с привлеченной им подрядной организацией
____________________________________________________________________,
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии),
должность лица).
2. Выполнены:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
(виды работ)
3. Строительство объекта произведено на основании:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
(наименование органа вынесшего решение, № и дата решения)
4. Строительство/реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений
(отдельных частей) существующих зданий осуществлялось по эскизу (эскизному проекту)/
техническому проекту, разработанному____________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________,
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии),
должность лица, разработавшего эскиз (эскизный проект)/технический проект)
Эскиз (эскизный проект) согласован
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
(наименование организации, выдавший письмо-согласование, № и дата ).
5. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
Начало работ _________________________________________________
(месяц и год)
окончание работ ______________________________________________.
(месяц и год)
6. Принимаемый в эксплуатацию объект имеет технические характеристики
согласно приложению _____ к настоящему акту.
7. Мероприятия по обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности,
охране окружающей природной среды
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
(сведения о выполнении)
8. На основании подтверждения соответствия завершенного строительством объекта/реконструкцией (перепланировкой, переоборудованием) помещений (отдельных частей) существующих зданий государственным (межгосударственным) нормативным требованиям, архитектурно-планировочному заданию, согласованному эскизу (эскизному проекту)/техническому проекту собственник решил
ПРИНЯТЬ в эксплуатацию:
_____________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________.
(наименование объекта)
9. Соответствие построенного объекта нормативным требованиям,
архитектурно-планировочному заданию, эскизу (эскизному проекту)/техническому
проекту подтверждаю.
Собственник объекта_________________________________________________
________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии), адрес места проживания, подпись, дата)
Подрядчик (если строительство объекта осуществлялось подрядным способом)
________________________________________________________________________,
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии),
должность, подпись, дата, печать (при наличии)
Проектная организация (в случае реконструкции (перепланировки,
переоборудования) здания и сооружений (отдельных частей, помещений), не
связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций,
инженерных систем и оборудования)
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии),
должность, подпись, дата, печать)
10. Общая стоимость строительства объекта, принимаемого в эксплуатацию
__________________ тысяч тенге (определяется собственником самостоятельно).
Приложение 1
к акту приемки построенного
объекта в эксплуатацию
собственником самостоятельно
Рыбоводный пруд
№ пп
Наименование рыбоводного пруда (нагульный, зимовальный, маточный и другое)
Параметры пруда
площадь
(га)
объем (м3)
глубина (м)
ширина (м)
длина (м)
максимальная
средняя
1
2
3
4
5
6
7
8
1
2
3
продолжение таблицы
Площадь земельного участка для обустройства пруда (га)
Тип водообеспечения (наземные, подземные источники)
Способ водообеспечения (самотеком, насосные станции и тому подобное)
Гидротехнические сооружения
тип системы водоподачи (каналы, лотки, трубы и тому подобное)
тип системы водосброса (шандоры, шлюз и тому подобное)
9
10
11
12
13
Рыбоводный бассейн
№ пп
Наименование рыбоводного бассейна
Параметры бассейна
Тип водообеспечения (наземные, подземные источники)
объем (м3)
высота, (м)
ширина (м)
диаметр (м) (для круглых бассейнов)
длина (м)
1
2
3
4
5
6
7
8
1
2
3
продолжение таблицы
Площадь отведенного земельного участка (га)
Материал изготовления (пластик, бетон, стекловолокно и тому подобное)
Способ водообеспечения (установка замкнутого водоснабжения самотеком, принудительно и тому подобное)
Форма бассейна (круглый, прямоугольный, овальный, квадратный и тому подобное)
9
10
11
12
продолжение таблицы
Тип бассейна (копанный, притопленный, напольный и тому подобное)
Гидротехнические сооружения
тип системы водоподачи (каналы, лотки, трубы и тому подобное)
тип системы водосброса (система перелива шлюз и тому подобное)
13
14
15
Собственник (заказчик, застройщик) ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись)
Место печати (при наличии)
Приложение 2
к акту приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно
Технические характеристики объекта (индивидуальный жилой дом не выше двух этажей; хозяйственно-бытовые постройки на территории индивидуальных приусадебных участков, а также на участках садовых и огороднических товариществ (обществ); временные строения жилых и (или) хозяйственно-бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства; здания или сооружения временного, сезонного или вспомогательного назначения (склады и хранилища (пролетом до 6 м, высотой до 7 м и площадью до 2000 м² включительно)
Наименование объекта (основное строение, пристройки, хозяйственные постройки и тому подобное)
Единица измерения
Общие сведения
количество этажей (этаж)
площадь застройки (м²)
объем здания (м³)
количество жилых комнат
общая площадь (м²)
жилая площадь (м²)
высота (м)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
продолжение таблицы
Описание конструктивных элементов
Вид отопления
фундамент
стены/ перегородки
кровля
перекрытие
полы
отделка
10
11
12
13
14
15
16
продолжение таблицы
Благоустройство
электроснабжение
водоснабжение
горячее водоснабжение
канализация
газоснабжение
17
18
19
20
21
План объекта
Масштаб ________
Экспликация к плану объекта
Этаж
Номер помещения
Назначение помещения
Площадь по внутреннему обмеру (м²), в том числе
общая
полезная
1
2
3
4
5
Экспликация земельного участка
Общая площадь (м²)
В том числе (м²)
застроенная
дворовое покрытие
декоративный сад
огород
тротуары
отмостки
грунт
1
2
3
4
5
6
7
План земельного участка
Масштаб ________
Собственник (заказчик, застройщик)
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись)
Место печати (при наличии)
Приложение 3
к акту приемки построенного
объекта в эксплуатацию
собственником самостоятельно
Наименование объекта (основное, пристройка)
Общие сведения
количество этажей (этаж)
количество помещений, комнат
площадь застройки (м²)
объем здания (м³)
общая площадь (м²)
полезная площадь (м²)
площадь парковочных мест (м²)
1
2
3
4
5
6
7
8
продолжение таблицы
Описание конструктивных элементов
Вид отопления
фундамент
стены/
перегородки
кровля
перекрытие
полы
отделка
9
10
11
12
13
14
15
продолжение таблицы
Благоустройство
электроснабжение
водоснабжение
горячее водоснабжение
канализация
газоснабжение
16
17
18
19
20
Перечень документов, прилагаемых к техническим характеристикам объекта:
1. Поэтажные планы______________________________________________
2. Экспликация к поэтажным планам________________________________
Экспликация к плану объекта
Этаж
Номер помещения
Назначение помещения
Площадь по внутреннему обмеру (м²), в том числе
общая
полезная
1
2
3
4
5
Экспликация земельного участка
Общая площадь земельного участка (м²)
Застроенная площадь (м²)
Незастроенная площадь (м²)
всего
под основными строениями
под прочими постройками и сооружениями
асфальтовое покрытие
грунт
прочее
1
2
3
4
5
6
7
продолжение таблицы
Зеленые насаждения (м²)
газон с деревьями
газоны, клумбы
прочие
8
9
10
Собственник (заказчик, застройщик) ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись)
Место печати (при наличии)
Приложение 4
к акту приемки построенного
объекта в эксплуатацию
собственником
самостоятельно
Технические характеристики объекта
(реконструкция индивидуальных жилых домов не выше двух этажей, не требующая отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не превышающую двух этажей после реконструкции; реконструкция (перепланировка, переоборудование) жилых и нежилых помещений в жилых домах (жилых зданиях), не требующая отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не связанная с какими-либо изменениями несущих конструкций, инженерных систем и коммуникаций, перепланировка (переоборудование) помещений непроизводственного назначения, осуществляемая (осуществляемое) в существующих зданиях и не требующая (не требующее)
изменения несущих конструкций
(индивидуальные жилые дома, многоквартирные жилые дома,
промышленные, торговые объекты и прочее)
Наименование объекта
Общие сведения
количество этажей (этаж)
количество квартир
количество помещений, комнат
площадь застройки (м²)
объем здания (м³)
общая площадь (м²)
жилая площадь (м²)
площадь нежилых помещений (м²)
площадь балкона, лоджии (м²)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
продолжение таблицы
Описание конструктивных элементов
Вид отопления
фундамент
стены/
перегородки
кровля
11
12
13
14
Благоустройство
электроснабжение
водоснабжение
горячее водоснабжение
канализация
газоснабжение
15
16
17
18
19
Перечень документов, прилагаемых к техническим характеристикам объекта:
1. Планы:
до реконструкции (перепланировки, переоборудования)_______________
после реконструкции (перепланировки, переоборудования) ____________
Экспликация к плану объекта
Этаж
Номер помещения, комнаты
Номера частей помещения, комнаты
Назначение частей помещения, комнаты
Площадь по внутреннему обмеру (м²), в том числе
общая
полезная
жилая
нежилая
1
2
3
4
5
6
7
8
Собственник (заказчик, застройщик) ______________________________
_________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись)
Место печати (при наличии)
Проектная организация___________________________________________
____________________________________________________________________
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии),
должность, подпись, дата)
Место печати (при наличии)
Приложение 5
к акту приемки построенного
объекта в эксплуатацию
собственником самостоятельно
№ п/п
Наименование
Единица измерения
Количество
1
Воздушные линии электропередач низкого напряжения …
километр (далее – км)
2
Кабельные линии электропередач низкого напряжения …
км
3
Площадь опор
м²
4
Опоры:
1) металлические
штук (далее – шт)
2) деревянные с деревянными приставками
шт
3) деревянные с железобетонными приставками
шт
4) железобетонные
шт
5) тросовые подвесы
шт
5
Провода:
1) медные
км
2) алюминиевые
км
3) сталеалюминиевые
км
6
Кронштейны для светильников:
1) железобетонные
шт
2) металлические
шт
7
Арматура уличного освещения:
1) светильники с лампами накаливания
шт
2) светильники с ртутными лампами
шт
3) светильники с люминесцетными лампами
шт
8
Кабели:
1) марки…….напряжением...
км
2)марки........напряжением...
км
9
Муфты соединительные...
шт
10
Муфты концевые
шт
11
Контуры заземления
шт
12
Устройства грозозащиты
шт
13
Дорожные покрытия кабельных сетей:
1) асфальтобетонные
м²
2) булыжные
м²
3) тротуары
м²
Собственник (заказчик, застройщик) ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись)
Место печати (при наличии)
Приложение 6
к акту приемки построенного
объекта в эксплуатацию
собственником самостоятельно
№ п/п
Наименование
Единицы измерения
Количество, протяженность
Примечание
Водопровод
1
Водоводы (общая протяженность)
м
1) из стальных труб
м
2) из чугунных труб
м
3) из асбестоцементных труб
м
4) из железобетонных труб
м
2
Распределительная сеть (общая протяженность)
м
1) из стальных труб
м
2) из чугунных труб
м
3) из асбестоцементных труб
м
4) из полиэтиленовых труб
м
3
Прочие устройства
Смотровой колодец
шт
Задвижка,d-
шт
d-
шт
d-
шт
Вентили, d-
шт
d-
шт
d-
шт
Кран, d-
шт
d-
шт
d-
шт
Гидрант
шт
Водопроводный ввод
шт
Водоразборная колонка
шт
Стальной футляр
шт
Питьевой фонтанчик
шт
Канализация
1
Коллекторы (общая протяженность)
м
1) из керамических труб
м
2) из чугунных труб
м
3) из бетонных труб
м
4) из асбестоцементных труб
м
5) из железобетонных труб
м
2
Канализационная сеть (общая протяженность)
м
1) из керамических труб
м
2) из чугунных труб
м
3) из бетонных труб
м
4) из асбестоцементных труб
м
5) из железобетонных труб
м
3
Прочие устройства
Смотровой колодец
шт
Выпуск
шт
Горизонтальный разрез колодца
Вертикальный разрез колодца
Масштаб ______
Масштаб ______
Спецификация
№ п/п
Наименование
Марка
Материал
Диаметр (размеры) (мм)
Количество
Примечание
Схема привязки колодца к постоянным точкам-ориентирам
Собственник (заказчик, застройщик) ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись)
Место печати (при наличии)
Приложение 7
к акту приемки построенного
объекта в эксплуатацию
собственником самостоятельно
№ п/п
Наименование
Единицы измерения
Количество, протяженность
Примечание
1
Протяженность трубопровода
м
Протяженность воздушной прокладки:
м
1) на эстакадах
м
2) на опорах
м
3) безопорная прокладка
м
Количество опор
шт
Протяженность подземной прокладки:
м
1) в проходных каналах
м
2) в полупроходных каналах
м
3) бесканальная прокладка
м
2
Количество колодцев (камер)
шт
3
Количество компенсаторов
шт
4
Количество вводов
шт
5
Количество задвижек d-
шт
d-
шт
6
Вентили (клапан) d-
шт
d-
шт
7
Кран проходной d-
шт
d-
шт
8
Сифоны (гидрозатворы)
шт
9
Переходники
шт
10
Затворы поворотные
шт
11
Регуляторы давления
шт
12
Скважины
шт
13
Станки - качалки (тип ______ , марка ____ )
шт
-//- (тип____, марка ____)
шт
-//- (тип____, марка ____)
шт
Горизонтальный разрез скважины (колодца)
Вертикальный разрез скважины (колодца)
Масштаб ______
Масштаб ______
Спецификация
№ п/п
Наименование
Марка
Материал
Диаметр (размеры) (мм)
Количество
Примечание
Схема привязки скважины (колодца) к постоянным точкам-ориентирам
Собственник (заказчик, застройщик) ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись)
Место печати (при наличии)
Приложение 8
к акту приемки построенного
объекта в эксплуатацию
собственником самостоятельно
№ п/п
Наименование
Единицы измерения
Количество, протяженность
1
Воздушные линии связи, в том числе:
км
1) марка
км
2) марка
км
3) марка
км
2
Кабельные линии связи, в том числе:
км
1) марка
км
2) марка
км
3) марка
км
3
Опоры, в том числе:
шт
1) металлические
шт
2) деревянные
шт
3) анкерные
шт
4) железобетонные
шт
5) тросовые подвесы
шт
4
Колодцы сетевые, в том числе:
шт
1) ККС 1
шт
2) ККС 2
шт
3) ККС 3
шт
4) ККС 4
шт
5) ККС 5
шт
5
Муфты соединительные
шт
6
Коллекторы коммуникационные, в том числе:
1) керамические
км
2) бетонные
км
3) асбесто-цементные
км
4) пластмассовые
км
7
Необслуживаемые усилительные пункты (далее - НУП)
шт
8
Прочие устройства
Горизонтальный разрез колодца
Вертикальный разрез колодца
Масштаб ______
Масштаб ______
Спецификация
№ п/п
Наименование
Марка
Материал
Диаметр (мм) (размеры)
Количество
Примечание
Горизонтальный разрез НУП
Вертикальный разрез НУП
Масштаб ______
Масштаб ______
Спецификация
№ п/п
Наименование
Марка
Единицы измерения
Материал
Количество (размеры)
Примечание
Схема привязки колодцев кабельной линии связи и НУП к постоянным точкам-ориентирам
Собственник (заказчик, застройщик) ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись)
Место печати (при наличии)
Приложение 9
к акту приемки построенного
объекта в эксплуатацию
собственником самостоятельно
Наименование объекта
Общие сведения
площадь застройки (м²)
размеры (м)
прочие
1
2
3
4
продолжение таблицы
Описание конструктивных элементов
Благоустройство
фундамент
стены
покрытие
электроснабжение
водоснабжение
канализация
5
6
7
8
9
10
Собственник (заказчик, застройщик) ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись)
Место печати (при наличии)
Приложение 10
к акту приемки построенного
объекта в эксплуатацию
собственником самостоятельно
№ п/п
Наименование
Единица измерения
Количество
1
провод
м
2
извещатель
шт
3
датчик
шт
4
Установка оповещения
световой
шт
звуковой
шт
5
Блоки источники бесперебойного питания
шт
6
Аккумуляторные батареи
шт
7
Приемно-контрольный прибор
табло
шт
Собственник (заказчик, застройщик) ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись)
Место печати (при наличии)