Об утверждении Правил по применению субъектами оценочной деятельности требований к содержанию и форме отчета об оценке

ҚАЗБағалау қызметі субъектілерінің бағалау туралы есептің мазмұны мен нысанына қойылатын талаптарды қолдануы жөніндегі ережені бекіту туралы

Күшін жойған Бұйрық ·№ 172 · қабылданған 21.11.2002

ЭКБ деректері 04.08.2026 жаңартылды

Деректемелер және дереккөз

Толық атауы: Об утверждении Правил по применению субъектами оценочной деятельности требований к содержанию и форме отчета об оценке
Атауы (қаз.): Бағалау қызметі субъектілерінің бағалау туралы есептің мазмұны мен нысанына қойылатын талаптарды қолдануы жөніндегі ережені бекіту туралы
Акт түрі: Бұйрық
Заңдық күші: Күшін жойған
Тізілімдегі мәртебе коды: yts
Нөмірі: 172
Қабылданған күні: 21.11.2002
Көрсетілген редакция: 26.08.2011 · қолданыстағы AI13738_5.rus
Базадағы редакциялар: 1
Соңғы өзгеріс: 26.08.2011
Мәтін тілі: орысша
НҚА мемлекеттік тіркеу нөмірі: V020002068_
ЭКБ идентификаторы: 13738
Редакция идентификаторы: AI13738_5
Бастапқы дереккөз: ЭКБ zan.gov.kz (API)
Деректер жаңартылды: 04.08.2026 22:42

0 Об утверждении Правил по применению субъектами оценочной деятельности требований к содержанию и форме отчета об оценке

📌 Сноска. Утратил силу совместным приказом Министра юстиции РК от 26.08.2011 № 297 и Министра финансов РК от 05.10.2011 № 503.
В соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 27 мая 2002 года N 572 "О мерах по реализации Закона Республики Казахстан "Об оценочной деятельности в Республике Казахстан" приказываем:

1 1. Утвердить прилагаемые Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к содержанию и форме отчета об оценке.

2 2. Комитету регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан в течение месячного срока со дня введения в действие настоящего Приказа принять меры по организации его исполнения.

3 3. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на Председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан Таймерденова М.Т.

4 4. Настоящий Приказ вводится в действие со дня государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Казахстан.

Министр юстиции
Республики Казахстан
Министр финансов
Республики Казахстан

5 Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к содержанию и форме отчета об оценке

Утверждены
Совместным Приказом Министра
юстиции Республики Казахстан,
Министра финансов Республики
Казахстан
от 21 ноября 2002 г. N 172
от 2 декабря 2002 г. N 598
Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к содержанию и форме отчета об оценке
Настоящие Правила разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об оценочной деятельности в Республике Казахстан", основаны на положениях иных нормативных правовых актов Республики Казахстан и устанавливают основные требования к содержанию и форме отчета об оценке.

1 1. Общие положения

1 1. Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к содержанию и форме отчета об оценке (далее - Правила), раскрывают основные понятия и устанавливают основные требования к содержанию и форме отчета об оценке.

2 2. Отчет об оценке - передаваемое заказчику письменное сообщение оценщика о результатах работы по оценке, по форме, установленной настоящими Правилами, и соответствующего требованиям законодательства.

3

3. Настоящие Правила предназначены для применения оценщиками, специалистами, занимающимися разработкой методологии определения рыночной или иной стоимости объекта, осуществляющими контрольные функции и регулирование оценочной деятельности на территории Республики Казахстан, а также лицами, принимающими решения, направленные на установление, изменение или прекращение имущественных прав и обязанностей, другими заинтересованными в оценке сторонами.

2 2. Требования к содержанию отчета об оценке

4 4. По результатам проведенной оценки составляется отчет в соответствии с требованиями к форме и содержанию отчета об оценке, установленными нормативными правовыми актами, регулирующими оценочную деятельность на территории Республики Казахстан, и настоящими Правилами.

📌 Сноска. Пункт 4 с изменениями - совместным приказом Министра юстиции РК от 1 сентября 2004 года N 250 и Министра финансов РК от 10 сентября 2004 года N 349.

5 5. В отчете об оценке отражаются цель проведения и назначение оценки, вид определяемой стоимости, выбор и обоснование применяемых методов установления рыночной или иной стоимости объекта, дата оценки, расчеты стоимости, а также иные сведения.

6 6. В отчете об оценке должны быть указаны:

1 1) наименование (фамилия, имя, отчество (при его наличии) оценщика;

2 2) номер и дата выдачи лицензии на право осуществления деятельности по оценке имущества;

3 3) вид определяемой стоимости;

4 4) дата составления отчета и дата оценки;

5 5) наименование и (или) место нахождения и описание объекта (объектов) оценки;

6 6) подходы к оценке и методы оценки, используемые при проведении оценки;

7 7) стандарты оценки, используемые при проведении оценки;

8 8) фактические данные, используемые при проведении оценки, с указанием источника их получения;

9 9) обоснование расчета;

10 10) результат оценки.

📌 Сноска. Пункт 6 в новой редакции - совместным приказом Министра юстиции РК от 1 сентября 2004 года N 250 и Министра финансов РК от 10 сентября 2004 года N 349 .

7 7. Отчет об оценке может содержать иные сведения, определенные требованиями заказчика, либо необходимые для полного и однозначного толкования результата проведенной оценки.

📌 Сноска. Пункт 7 в новой редакции - совместным приказом Министра юстиции РК от 1 сентября 2004 года N 250 и Министра финансов РК от 10 сентября 2004 года N 349 .

8 8. (Пункт исключен - совместным приказом Министра юстиции РК от 1 сентября 2004 года N 250 и Министра финансов РК от 10 сентября 2004 года N 349 ).

3 3. Требования к форме отчета об оценке

9 9. Отчет об оценке должен включать:

Титульный лист отчета об оценке, содержащий следующие сведения:

1 1) Наименование и место нахождения объекта, дата проведения оценки;

2 2) Основание для проведения оценки: номер и дата заключения договора;

3 3) Основные сведения об оценщике и заказчике: полное наименование или фамилия, имя, отчество, местонахождение, банковские реквизиты;

4 4) дата составления отчета.

Содержание отчета об оценке, отражающее включенные в его состав разделы (подразделы) с указанием страниц.
Список оценщиков и исполнителей с указанием квалификационных характеристик, подтверждающих их профессиональную компетентность.
Описательная часть отчета должна отражать:

1 1) Описание объекта оценки, его характеристика и состояние с указанием даты проведения осмотра, выполнения визуального наблюдения, натурных обмеров или проведения других процедур;

2 2) Цель оценки объекта, описание имущественных прав и ограничений, вид определяемой стоимости;

3 3) Обоснование выбора методов оценки и краткое изложение сущности каждого метода, используемого для установления рыночной или иной стоимости оцениваемого объекта;

4 4) стандарты оценки и другие нормативные правовые акты, используемые при проведении оценки.

Расчетная часть отчета должна включать:

1 1) Описание методики определения рыночной или иной стоимости объекта и расчеты, выполненные с применением выбранных методов оценки;

2 2) Согласование результатов оценки и определение итоговой стоимости оцениваемого объекта.

Заключительная часть отчета должна содержать:
итоговое заключение о величине стоимости объекта по состоянию на дату оценки.
Состав приложений может включать:
копии собранных и использованных при проведении оценки документов, технической документации, договоров, передаточных актов, других исходных данных с указанием источника информации, фотографий объекта оценки и иные материалы по усмотрению оценщика.
📌 Сноска. Пункт 9 с изменениями - совместным приказом Министра юстиции РК от 1 сентября 2004 года N 250 и Министра финансов РК от 10 сентября 2004 года N 349 .

10 10. Листы отчета об оценке, кроме титульного, должны быть пронумерованы, прошиты и парафированы исполнителем-оценщиком.

Отчет, составленный оценщиком, имеющим лицензию на осуществление оценочной деятельности и являющимся индивидуальным предпринимателем, подписывается им и заверяется его личной печатью.
Отчет юридического лица, имеющего лицензию на осуществление оценочной деятельности, подписывается оценщиками и исполнителями, утверждается руководителем юридического лица и заверяется печатью.
📌 Сноска. Пункт 10 с дополнениями - совместным приказом Министра юстиции РК от 1 сентября 2004 года N 250 и Министра финансов РК от 10 сентября 2004 года N 349 .

11 11. В случае если оценка проводилась несколькими оценщиками по разным объектам оценки, в отчет включается список исполнителей, который подписывается каждым оценщиком с указанием объектов оценки и квалификационных характеристик каждого оценщика.

12 12. (Пункт исключен - совместным приказом Министра юстиции РК от 1 сентября 2004 года N 250 и Министра финансов РК от 10 сентября 2004 года N 349).

13 13. Отчет об оценке составляется в двух экземплярах на бумажных носителях, один из которых предназначен для передачи заказчику, второй - для хранения у оценщика в сроки, установленные законодательством.

14 14. Соглашением заинтересованных сторон могут быть предусмотрены дополнительные условия и требования к оформлению результатов проведения оценочных работ, включая требование о необходимости предоставления заказчику дополнительных экземпляров отчета об оценке.

Қызметтер

Навигация

Параметрлер

Аккаунт

Об утверждении Правил по применению субъектами оценочной деятельности требований к содержанию и форме отчета об оценке

Об утверждении Правил по применению субъектами оценочной деятельности требований к содержанию и форме отчета об оценке

0 Об утверждении Правил по применению субъектами оценочной деятельности требований к содержанию и форме отчета об оценке

1 1. Утвердить прилагаемые Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к содержанию и форме отчета об оценке.

4 4. Настоящий Приказ вводится в действие со дня государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Казахстан.

5 Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к содержанию и форме отчета об оценке

1 1. Общие положения

3

2 2. Требования к содержанию отчета об оценке

6 6. В отчете об оценке должны быть указаны:

1 1) наименование (фамилия, имя, отчество (при его наличии) оценщика;

2 2) номер и дата выдачи лицензии на право осуществления деятельности по оценке имущества;

3 3) вид определяемой стоимости;

4 4) дата составления отчета и дата оценки;

5 5) наименование и (или) место нахождения и описание объекта (объектов) оценки;

6 6) подходы к оценке и методы оценки, используемые при проведении оценки;

7 7) стандарты оценки, используемые при проведении оценки;

8 8) фактические данные, используемые при проведении оценки, с указанием источника их получения;

9 9) обоснование расчета;

10 10) результат оценки.

8 8. (Пункт исключен - совместным приказом Министра юстиции РК от 1 сентября 2004 года N 250 и Министра финансов РК от 10 сентября 2004 года N 349 ).

3 3. Требования к форме отчета об оценке

9 9. Отчет об оценке должен включать:

1 1) Наименование и место нахождения объекта, дата проведения оценки;

2 2) Основание для проведения оценки: номер и дата заключения договора;

3 3) Основные сведения об оценщике и заказчике: полное наименование или фамилия, имя, отчество, местонахождение, банковские реквизиты;

4 4) дата составления отчета.

2 2) Цель оценки объекта, описание имущественных прав и ограничений, вид определяемой стоимости;

4 4) стандарты оценки и другие нормативные правовые акты, используемые при проведении оценки.

1 1) Описание методики определения рыночной или иной стоимости объекта и расчеты, выполненные с применением выбранных методов оценки;

2 2) Согласование результатов оценки и определение итоговой стоимости оцениваемого объекта.

10 10. Листы отчета об оценке, кроме титульного, должны быть пронумерованы, прошиты и парафированы исполнителем-оценщиком.

12 12. (Пункт исключен - совместным приказом Министра юстиции РК от 1 сентября 2004 года N 250 и Министра финансов РК от 10 сентября 2004 года N 349).