города Темиртау и поселка Актау
В соответствии с Законом Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», Законом Республики Казахстан «О правовых актах», Национальным проектом «Сильные регионы-драйвер развития страны», утвержденным Указом Президента Республики Казахстан, Постановлением Правительства Республики Казахстан «Об утверждении Государственной программы жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020-2025 годы», акимат города Темиртау ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Приложение
к постановлению акимата
города Темиртау
от «15» сентября 2022 года
№ 67/7
Программа реновации
жилищного фонда в городе Темиртау и поселке Актау

1. Программа реновации жилищного фонда в городе Темиртау и поселке Актау (далее – Программа реновации) подготовлена в соответствии с Национальным проектом «Сильные регионы-драйвер развития страны», утвержденным Указом Президента Республики Казахстан от 7 октября 2021 года № 670, Государственной программой жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020-2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Республики Казахстан от 31 декабря 2019 года№1054.

2. Реновация жилищного фонда в городе Темиртау и поселке Актау– совокупность мероприятий, направленных на обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства в целях предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Темиртау и поселке Актау, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства.

3. Реновация предусматривает комплексную реконструкцию «старых» многоквартирных жилых домов путем сноса аварийного и ветхого жилья и переселения из него граждан в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Республики Казахстан, Законами «О государственном имуществе» и «О жилищных отношениях».

5. Перечень, периоды и очередность объектов, подлежащих реновации, определяется с учетом износа строительных конструкций многоквартирных жилых домов, их соответствия эксплуатационным требованиям, а также мнения собственников помещений на основании заключения экспертной организации и утверждается местным исполнительным органом.

Реализация Программы реновации, предусматривающей качественное обновление жилищного фонда, позволит улучшить показатель обеспеченности жильем граждан и будет способствовать устойчивому развитию жилых территорий, созданию благоприятной среды жизнедеятельности, общественных пространств и благоустройству территории с учетом экономических, социальных, иных общественных интересов, позволит сформировать новый, современный обликгороду Темиртау и поселку Актау.

следующих задач:

осуществляться за счет местного бюджета и иных источников:

площадь дома (квартир) и земельного участка, количество жильцов, наличии (отсутствии) обременений (арестов) (территориальные органы НАО «Правительство для граждан»);

3) о действующей инфраструктуре жилого дома и возможности увеличении мощностей инфраструктуры, точек ближайшего подключения водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, канализаций и т.д. (государственное учреждение «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта, автомобильных дорог, строительства и жилищной инспекции городаТемиртау»);

13. После получения необходимой информации Администратором Программы реновации в течении десяти рабочих дней подготавливается информационный документ на каждый жилой дом, подлежащий реновации. Администратор Программы реновации размещает сформированное досье в открытом доступе на согласованном с местным исполнительным органом интернет-ресурсе.

17. Потенциальный инвестор помимо информации, размещенной на интернет-ресурсе имеет право письменно запросить дополнительную необходимую информация по объекту. В таком случае, Администратор Программы реновации или уполномоченная организация запрашивает необходимую информацию у ответственных лиц, территориальных подразделений центральных органов и НАО «Правительство для граждан», которые обязаны предоставить информацию в течение 10 рабочих дней с момента поступления письменного запроса.

1) Акимат города совместно с Администратором Программы реновации при участии инвестора организует общее собрание жильцов многоквартирного дома для ознакомления с условиями, предлагаемыми потенциальным инвестором. При этом, собрание считается правомочным, если на собрании принимали участие не менее двух третей от общего количества собственников квартир жилого дома;

4) Государственное учреждение «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта,автомобильных дорог, строительства и жилищной инспекции города Темиртау»организовывает мероприятия по предоставлению технических условий на коммуникацию, подведению инфраструктуры и увеличению мощностей, необходимых для проектируемого жилого дома;

5) Государственное учреждение «Отдел архитектуры и градостроительства города Темиртау», государственное учреждение «Отдел земельных отношений города Темиртау» предпринимают все необходимые меры по изъятию и предоставлению уполномоченной организации либо инвестору земельных участков, необходимых для строительства и благоустройства проектируемого жилого дома;

21. После получения одобрения собственников квартир жилого дома Администратор Программы реновации в течении десяти рабочих днейорганизует заключение основного инвестиционногосоглашения на строительство с потенциальным инвестором. Основное инвестиционное соглашение должно включать в себя все необходимые условия, в том числе и направленные на защиту прав собственников квартир, нежилого помещения, при которых осуществляется реновация жилого дома.

22. На основании заключенного Инвестиционного соглашения Администратор Программы реновации совместнос Инвестором заключают трехстороннее соглашение с каждым собственником квартир, нежилого помещения, в котором закрепляются основные права, обязательства и гарантии акимата города Темиртау, инвестора, а также собственников квартир, нежилого помещения.

(нежилом помещении) не меньше общей площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении (нежилом помещении), соответствующее действующим нормам жилищного законодательства Республики Казахстан;

24. Вместо равнозначного помещения собственник помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, вправе получить равноценное возмещение в денежной форме. При этом размер равноценного возмещения определяется в соответствии с действующим гражданским законодательством Республики Казахстан, Законами «О государственном имуществе» и «О жилищных отношениях».

25. При реализации Программы реновации должно быть обеспечено создание комфортной среды проживания граждан, в том числе путем установления дополнительных требований к благоустройству территории, формированию улично-дорожной сети, парковочного пространства, тротуаров, прифасадной зоны, организации дворовых и внутриквартальных озелененных территорий.

26. В целях реализации Программы реновации должно быть обеспечено строительство предназначенных для переселения монолитных (сборно-монолитных) многоквартирных домов, многоквартирных домов из современных конструкций. Такие многоквартирные дома должны обладать высокой энергетической эффективностью и соответствовать современным стандартам по приспособлению многоквартирных домов для маломобильных групп граждан.