Об утверждении Правил субсидирования затрат работодателей, построивши…

0 Об утверждении Правил субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе

В соответствии с подпунктом 10-29) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», ПРИКАЗЫВАЮ:

1 1. Утвердить прилагаемые Правила субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе согласно приложению к настоящему приказу.

2 2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1 1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2 2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан.

3 3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра промышленности и строительства Республики Казахстан.

4 4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

«СОГЛАСОВАН»
Министерство сельского хозяйства
Республики Казахстан
«СОГЛАСОВАН»
Министерство труда
и социальной защиты населения
Республики Казахстан
«СОГЛАСОВАН»
Министерство финансов
Республики Казахстан
«СОГЛАСОВАН»
Министерство
национальной экономики
Республики Казахстан
«СОГЛАСОВАН»
Агентство по защите и
развитию конкуренции
Республики Казахстан

0 Правила субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе

Приложение к приказу
Министра промышленности
и строительства
Республики Казахстан
от 4 января 2024 года
№ 4
Правила субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе

1 Глава 1. Общие положения

1

1. Настоящие Правила субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе (далее – Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 10-29) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» и определяют порядок субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе.

2 2. В Правилах используются следующие основные понятия:

1 1) агломерация – локальная система, состоящая из столицы или города республиканского значения, или города областного значения и расположенных вокруг них населенных пунктов, соответствующих критериям, определенном в Законе «О развитии агломераций»;

2

2) договор субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе – двухсторонний договор, заключаемый между местным исполнительным органом и работодателем, по условиям которого осуществляется возмещение части расходов, понесенных работодателями при строительстве жилищ;

3 3) отчет об оценке – письменный документ, составленный в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности по результатам проведенной оценки;

4 4) блокированный жилой дом – здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении его выше первого этажа;

5

5) трудовой договор – письменное соглашение между работником и работодателем, в соответствии с которым работник обязуется лично выполнять определенную работу (трудовую функцию), соблюдать трудовой распорядок, а работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные Трудовым кодексом, законами Республики Казахстан и иными нормативными правовыми актами Республики Казахстан, коллективным договором, актами работодателя, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату;

6

6) местный исполнительный орган (акимат) - коллегиальный исполнительный орган, возглавляемый акимом области, города республиканского значения и столицы, района (города областного значения), осуществляющий в пределах своей компетенции местное государственное управление и самоуправление на соответствующей территории, определенном в Законе «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан»;

7 7) работодатель – физическое или юридическое лицо, с которым работник состоит в трудовых отношениях;

8

8) проект строительства (строительный проект) – проектная (проектно-сметная) документация, содержащая объемно-планировочные, конструктивные, технологические, инженерные, природоохранные, экономические и иные решения, а также сметные расчеты для организации и ведения строительства, инженерной подготовки территории, благоустройства;

9 9) акт приемки объекта в эксплуатацию – документ, подтверждающий завершение строительства объекта в соответствии с утвержденным проектом и государственными (межгосударственными) нормативами и полную готовность объекта к эксплуатации;

10 10) субсидирование – возмещение части расходов, понесенных работодателями при строительстве жилищ;

11 11) жилище – отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам;

12 12) уполномоченный орган – центральный государственный орган, осуществляющий руководство в сфере государственного управления архитектурной, градостроительной и строительной деятельностью;

13 13) функциональный городской район – аналог агломерационных образований на региональном уровне.

Функциональный городской район объединяет:
город-ядро с населением не менее 100 тысяч человек и плотностью не менее 1000 человек на 1 квадратный километр (при этом не являющийся частью другого функционального городского района или моногородом);
окружающие населенные пункты, расположенные в радиусе не более 30 километров от города-ядра, не менее 15% трудового населения, которые участвуют в ежедневной маятниковой миграции в город-ядро.

2 Глава 2. Порядок субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе

3

3. Списки сел, поселков, сельских округов, на территории которых работодателями планируется строительство жилищ, определяется местными исполнительными органами области и утверждаются местными представительными органами согласно Закону Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан».
Не подлежат включению в списки села, поселки, сельские округа районных центров входящие в состав агломераций, функциональных городских районов.

4 4. Строительство жилищ осуществляется работодателями на земельных участках обеспеченных инженерными сетями в установленном Земельным кодексе Республики Казахстан.

5 5. Основные условия субсидирования:

1 1) субсидирование затрат работодателей в размере не более 5 000 тысяч тенге от стоимости введенного в эксплуатацию жилища с общей площадью одного жилища от 75 до 100 квадратных метров, в том числе в блокированном жилом доме;

2 2) наличие у работодателя трудового договора с работником на 5 летний период;

3 3) отсутствие обременений на введенное в эксплуатацию жилище.

6 6. Для рассмотрения вопроса выплаты субсидии, работодатели предоставляет в местный исполнительный орган следующие документы:

1 1) заявление на субсидирование затрат работодателей, построивших аредные жилища в селе, поселке, сельском округе по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам;

2 2) копии справки о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица;

3 3) справку о наличии банковского счета с указанием реквизитов;

4 4) копии трудовых договоров, заключенных между работодателем и работниками на 5 летний срок;

5 5) документ, подтверждающий право собственности работодателя или право землепользования на земельный участок с целевым назначением на жилищное строительство, выданный уполномоченным органом по земельным отношениям;

6 6) проектно-сметную документацию с положительным заключением комплексной вневедомственной экспертизы;

7 7) отчет об оценке стоимости жилища (квартиры в блокированном малоэтажном доме), составленный в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности;

8 8) акт приемки объекта в эксплуатацию;

9 9) справку о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество для юридических лиц и его технических характеристиках, выданную Некоммерческим акционерным обществом «Государственная корпорация «Правительство для граждан» выданную на имя собственника;

10 10) технический паспорт.

7 7. Местный исполнительный орган на основании предоставленных работодателями документов в течение 5 (пяти) рабочих дней принимает решение об одобрении заявлений или предоставляет мотивированный отказ в письменном виде.

8 8. Основанием для отказа в субсидировании является:

1 1) несоответствие документов, определенных в пункте 6 настоящих Правил;

2 2) предоставление недостоверных сведений, указанных в пункте 6 настоящих Правил.

9

9. Местный исполнительный орган формируют окончательные списки работодателей, бюджетную заявку с приложением документов, предусмотренных в пункте 6 настоящих Правил, и направляет их в уполномоченный орган в соответствии с Правилами составления и представления бюджетной заявки, утвержденными приказом Министра финансов Республики Казахстан от 24 ноября 2014 года № 511 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10007).
При одобрении бюджетная заявка включается в сводную бюджетную заявку уполномоченного органа, которая направляется в установленном законодательством порядке в уполномоченный орган по бюджетному планированию.
При одобрении расходов по субсидированию республиканской бюджетной комиссией, уполномоченный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней информирует местный исполнительный орган о лимитах средств подлежащих выделению каждой области на текущий финансовый год.

10 10. Для получения субсидий между местным исполнительным органом и работодателем в течение 10 (десяти) рабочих дней заключается Договор субсидирования затрат работодателей, построивших арендные жилища в селе, поселке, сельском округе по форме, согласно приложению 2 к настоящим Правилам.

11 11. После поступления бюджетных средств, местный исполнительный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней обеспечивает перечисление субсидий на банковский счет работодателя.

12 12. Выплата субсидий осуществляется в пределах средств предусмотренных на соответствующий финансовый год согласно плану финансирования утвержденной бюджетной программы.

13 13. Работодатель реализует жилище (квартиру в блокированном жилом доме) в собственность работника по стоимости без учета суммы выплаченной субсидии.

1 Заявление на субсидирование затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе

Приложение 1
к Правилам субсидирования затрат
работодателей, построивших
арендное жилище в селе, поселке,
сельском округе
форма
Кому _________________________
(Фамилия, имя, отчество (при его наличии)
руководителя местного
исполнительного органа)
от ________________________
(Фамилия, имя, отчество (при его наличии)
работодателя, юридический адрес)
____________________________
телефон ________________________
Заявление
на субсидирование затрат работодателей, построивших
арендное жилище в селе, поселке, сельском округе
В соответствии с Правилами субсидирования затрат работодателей
построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе,
утвержденными приказом Министра промышленности и строительства
Республики Казахстан от «__» ______ 20__ года № ___ (зарегистрирован в
Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № ___ )
прошу Вас обеспечить субсидирование затрат по введенным в эксплуатацию
жилищам (квартирам в блокированных жилых домах) в размере не более 5 000
тысяч тенге от стоимости, определяемой отчетом об оценке, на территории
_________________________________________________________________
(указывается наименование населенного пункта, района, области)
согласно ниже указанному расчету на общую сумму __________________ тенге
(указывается цифрами и прописью)
№
Место расположения жилища
Общая площадь жилища (квартиры в блокированном жилом доме), квадратных метров
Стоимость 1 квадратного метра жилья, тенге
Общая стоимость жилища (квартиры в блокированном жилом доме), тенге
Сумма затрат подлежащих субсидированию в размере не более 5 000 тысяч тенге от стоимости введенного в эксплуатацию жилища (квартиры в блокированном жилом доме), тенге
1.
2.
3.
...
Итого:
Приложение: на __ листах.
Полное наименование работодателя, адрес, номер телефона и банковские реквизиты, печать
Работодатель
_____________________
(должность, наименование организации)
_____________
(подпись)
____________________
(Фамилия, имя, отчество (при его наличии)

2 Договор субсидирования затрат работодателей, построивших арендные жилища в селе, поселке, сельском округе

Приложение 2
к Правилам субсидирования затрат
работодателей, построивших
арендное жилище в селе, поселке,
сельском округе
форма
Договор
субсидирования затрат работодателей, построивших арендные жилища в селе, поселке, сельском округе
Местонахождение «___» ___________ 20__ года
Управление ___________________________________________ области,
(полное наименование структурного подразделения местного исполнительного
органа), именуемый в дальнейшем Местный исполнительный орган, в
лице______________________________________________________________
__________________________________________________________________
___________________
(должность, фамилия, имя, отчество (при его наличии) уполномоченного лица)
с одной стороны и,____________________________________именуемый (ая, ое)
__________________________________________________________________
(полное наименование работодателя)
в дальнейшем Работодатель, в лице
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество (при его наличии) уполномоченного
лица), действующего на основании
__________________________________________________________________,
(устава, положения) в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили
настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1 1. Предмет договора

1.1

1.1. Согласно настоящему Договору Местный исполнительный орган осуществляет субсидирование затрат работодателей в размере не более 5 000 тысяч тенге от стоимости введенного в эксплуатацию жилища с общей площадью одного жилища от 75 до 100 квадратных метров, в том числе в блокированном жилом доме, в пределах годовой суммы выделенной из республиканского бюджета, на выплату субсидий.

1.2 1.2. Сумма затрат подлежащих субсидированию из республиканского бюджета, отражается в приложении к настоящему Договору.

2 2. Права и обязанности Сторон

2.1

2.1. Местный исполнительный орган прекращает субсидирование затрат в случае ареста денег на счетах Работодателя (за исключением наложения ареста денег на счетах в качестве мер по обеспечению иска, при условии достаточности денег на счете, в полном объеме обеспечивающих исковые требования) и/или приостановления расходных операций по счету Работодателя;

2.2

2.2. Местный исполнительный орган осуществляет субсидирование затрат по жилищам (блокированным жилым домам) соответствующим требованиям, установленным Правилами субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № ___ ) в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.3 2.3. Работодатель требует от Местного исполнительного органа выплаты субсидий в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3 3. Порядок взаиморасчетов

3.1 3.1. После поступления бюджетных средств, Местный исполнительный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней обеспечивает перечисление субсидий на банковский счет Работодателя.

3.2 3.2. Выплата субсидий осуществляется в пределах предусмотренных средств на соответствующий финансовый год согласно плану финансирования утвержденной бюджетной программы.

4 4. Порядок передачи дома Работодателем Работнику

4.1 4.1. Работодатель предоставляет построенное жилище (квартиру в блокированном жилом доме) в аренду своему Работнику с которым у него заключен трудовой договор на пятилетний срок.

4.2 4.2. Работодатель реализует жилище (квартиру в блокированном жилом доме) в собственность работника по стоимости без учета суммы выплаченной субсидии.

5 5. Ответственность Сторон

5.1 5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

5.2 5.2. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему Договору, обязуется в срок не более трех календарных дней известить об этом другую Сторону и сделать все от нее зависящее для устранения нарушения.

6 6. Форс-мажорные обстоятельства

6.1 6.1. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, каждая Сторона должна в срок не более трех календарных дней немедленно уведомить об этом другую Сторону.

6.2

6.2. Под «форс-мажорными» обстоятельствами понимаются стихийные бедствия, действия государственных органов, препятствующие исполнению настоящего Договора, военные действия, объявление чрезвычайного положения, мобилизационных мероприятий, погодные и природные условия и любые другие обстоятельства, которые в независимости от Сторон будут препятствовать выполнению ими своих обязательств по настоящему Договору.

6.3 6.3. В случае, если форс-мажорные обстоятельства действуют и не прекращаются в течение тридцати календарных дней, Стороны письменно согласовывают свои дальнейшие действия по настоящему Договору.

7 7. Срок действия, условия изменения и расторжения договора, порядок рассмотрения споров

7.1 7.1. Настоящий Договор вступает в силу с ____ «_» _____ 20_ года и действует до «_» _____ 20 года.

7.2 7.2. Настоящий Договор расторгается по следующим основаниям:

1 1) по взаимному соглашению Сторон;

2 2) по требованию одной из Сторон, в случае неисполнения другой Стороной обязательств.

7.3 7.3. Односторонний отказ от исполнения настоящего Договора или одностороннее расторжение настоящего Договора осуществляются в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан.

7.4 7.4. Стороны будут разрешать возникшие споры и разногласия путем переговоров, при невозможности разрешения путем переговоров – в судебном порядке в соответствии с законодательством.

7.5 7.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору составляются в письменной форме на __________ языке (ах) в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу, и подписываются обеими Сторонами.

7.6 7.6. Настоящий Договор заключен в _____ «_» ______ 20_ года в двух экземплярах на ____________ языке (ах) по одному экземпляру для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

8 8. Реквизиты и подписи Сторон

Местный исполнительный орган
______________________________
(полное наименование)
_______________________________
(адрес) (адрес)
______________________________
(фамилия, имя, отчество
(при его наличии) руководителя)
______________________________
(подпись)
«___» ____________ ___ года
Работодатель
______________________________
(полное наименование)
______________________________
(адрес) (адрес)
______________________________
(фамилия, имя, отчество
(при его наличии) руководителя)
__________________________
(подпись)
«___» ____________ ___ года

2.1 Сумма затрат Работодателя, построившего арендные жилища в селе, поселке, сельском округе подлежащих субсидированию из республиканского бюджета

Приложение
к Договору субсидирования
затрат работодателей, построивших
арендное жилище в селе,
поселке, сельском округе
Сумма затрат Работодателя, построившего арендные жилища в селе, поселке, сельском округе подлежащих субсидированию из республиканского бюджета
№
Место расположение жилища
Общая площадь жилища (квартиры в блокированном жилом доме), квадратных метров
Стоимость 1 квадратного метра жилья, тенге
Общая стоимость жилища (квартиры в блокированном жилом доме), тенге
Сумма затрат подлежащих субсидированию в размере не более 5 000 тысяч тенге от стоимости введенного в эксплуатацию жилища (квартиры в блокированном жилом доме), тенге
1.
2.
3.
...
Итого:
Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора субсидирования затрат работодателей, построивших арендные жилища в селе, поселке, сельском округе от «___» _________ 20___ года № ____.
Местный исполнительный орган:
_____________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись)
«___» ________ 20__ года
Работодатель:
____________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись)
«___» ________ 20__ года