Об утверждении Правил приватизации жилища из государственного жилищного фонда в городе Степногорске и прилегающих населенных пунктах Қолданыста

Степногорск қаласы мен іргелес елді-мекендердегі мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді жекешелендіру ережесін бекіту туралы Қазақстан Республикасының «Қазақстан Республикасындағы жергілікті мемлекеттік басқару туралы» Заңының 41 бабының 1 тармағына, Қазақстан Республикасының «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңының 13 бабының 1 тармағына сәйкес, сондай-ақ Қазақстан Республикасы Министрлер Кабинетінің 1992 жылғы 24 қаңтардағы № 66 қаулысымен бекітілген Қазақстан Республикасында мемлекеттік тұрғын үй қорын жекешелендіру туралы Ережесін іске асыру мақсатында Степногорск қаласының әкімдігі ҚАУЛЫ ЕТЕДІ:

1. Қоса беріліп отырған Степногорск қаласы мен іргелес елді-мекендерде мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді жекешелендіру Ережесі бекітілсін.

2. Осы қаулы Степногорск қаласының Әділет басқармасында мемлекеттік тіркеуден өткен күнінен бастап күшіне енеді, 2006 жылғы шілденің 1-нен бастап қолданысқа енгізіледі және ресми жариялануға жатады.

Степногорск қаласы әкімдігінің 2006 жылғы 22 мамырдағы қаулысымен Бекітілген Степногорск қаласы мен іргелес елді-мекендердегі мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй-жайды жекешелендіру Ережесі

1. Жалпы ережелер

1. Степногорск қаласында және іргелес елді-мекендердегі мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді жекешелендіру Ережесі (бұдан әрі - Ереже) Қазақстан Республикасының «Қазақстан Республикасындағы жергілікті мемлекеттік басқару туралы», «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңдарына, Қазақстан Республикасы Министрлер Кабинетінің 1992 жылғы 24 қаңтардағы № 66 қаулысымен бекітілген Қазақстан Республикасындағы мемлекеттік тұрғын үй қорын жекешелендіру туралы Ережесіне сәйкес әзірленген.

2. Ереже Степногорск қаласында, Ақсу, Бестөбе, Заводской, Шаңтөбе және Қарабұлақ селолық округінде мемлекеттік тұрғын үй қорын жекешелендіру жағдайы мен тәртібін реттейді.

3. Ережеде пайдаланатын негізгі ұғымдар жоғары деңгейдегі нормативтік құқықтық кесімдермен белгіленген өз мәніне сәйкес қолданады.

4. Сонымен қатар Ережеде мынадай негізгі ұғымдар пайдаланады:

1) әкім аппараты - Ақсу, Бестөбе, Заводской, Шаңтөбе және Қарабұлақ селолық округі әкімдерінің аппараттары;

2) уәкілетті орган - Степногорск қаласының әкімдігімен мемлекеттік тұрғын үй қорын басқару жөніндегі қызметін жүзеге асыруға уәкілеттік берілген қалалық бюджеттен қаржыландырылатын атқарушы орган.

5. Жекешелендіру өтеусіз тапсыру немесе сатып алу жолымен жүзеге асырылады.

6. Мемлекеттік тұрғын үй қорының өздері тұратын тұрғын үй-жайларын:

1) Ұлы Отан соғысының қатысушыларында;

2) 1 және 2 топтағы мүгедектерде (өздері жасаған қылмыс салдарынан мүгедек болған адамдарды қоспағанда);

3) мүгедек-балалары бар немесе оларды тәрбиелейтін отбасыларында;

4) заңнамада белгіленген тәртіппен бекітілетін аурулар тізімінде көрсетілген кейбір созылмалы аурулардың аса ауыр түрлерімен ауратын тұлғаларда;

5) мемлекеттік немесе қоғамдық міндеттерін, әскери қызметті атқару, адам өмірін аман алып қалу, құқық тәртібін қорғау кезінде қаза болған тұлғалардың отбасыларында;

6) айыру аймағында Чернобыль АЭС-да апат зардабын жоюға қатысқан қатысушыларда;

7) ДЕСК қортындысы бойынша Семей ядролық полигонындағы жарылыс салдарынан, сондай-ақ басқа да азаматтық немесе әскери ядролық нысаналарда радиациялық сәулеленуден денсаулық жағдайы нашарлаған азаматтарда;

8) интернационалдық борышты орындауына байланысты мүгедек болған интернационалист-жауынгерлерде;

9) мемлекеттік тұрғын үй қорының үй-жайларында 15 жылдан астам тұрған тұлғаларда өтеусіз меншігіне алу қүқығы бар. Басқа санаттағы жалға алушыларда тұрғын үй-жайды сатып алу жолымен жекешелендіруге қүқығы бар.

2. Жекешелендіру тәртібі

7. Мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй-жайды жекешелендіру іс жосығы мынадай тәртіппен жүзеге асырылады:

1) жекешелендіру туралы өтініш тіркеу;

2) жекешелендіру мүмкіндігін анықтау (жекешелендіру тетігін таңдау);

3) жекешелендіру туралы Степногорск қаласы әкімдігінің қаулысын шығару;

4) жекешелендіру туралы шарт бекіту (өтеусіз тапсыру);

5) жекешелендіретін тұрғын үй-жайға құқығын мемлекеттік тіркеу.

8. Мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй-жайды жалға алушысы тұрғылықты жері бойынша уәкілетті органға немесе әкімнің аппаратына тұрғын үйді жекешелендіруге өтініш тапсырады. Әкім аппаратында өтініш тіркелгеннен кейін соңғы жеті күн мерзімінде уәкілетті органға құжаттарды қосымшаларымен бірге тапсырады.

9. Жекешелендіру өтінішіне жалға алушы мынадай құжаттарды тапсырады:

1) жеке басын куәландыратын құжаттың көшірмесі (тұрғын үй-жайды некеде тұратын жалға алушылары үшін неке қию (бұзу) туралы куәліктері);

2) осы елді мекенде бірге тұратын кәмелетке толған отбасы мүшелерінің әр қайсысына тұрғын үй-жай жеке меншігінде жоқтылығы туралы тіркеу органның анықтамасы;

3) мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй-жайды жалға алу шарты (немесе ордер);

4) отбасы құрамы туралы анықтама;

5) тұрақты тұратын кәмелетке толған барлық отбасы мүшелерінің, соның ішінде уақытша тұрмайтын отбасы мүшелерінің тұрғын үй-жайды жекешелендіруге жазбаша түрде нотариалды куәландырылған келісімі;

6) жекешелендіретін тұрғын үй-жайды мемлекеттік тіркеу туралы тіркеу органның анықтамасы;

7) өтініш беру кезінде тұрғын үй-жайды үстауға коммуналдық көрсетілетін қызметтер мен басқа да шығындар бойынша берешектер жоқтылығын куәландыратын құжаттардың көшірмелері;

8) Ереженің 6 тармағымен белгіленген санаттарға жататынын растайтын құжаттардың көшірмесі.

10. Өтінішті тіркеуден бас тарту үшін:

1) керек құжаттардың толық тапсырмағаны;

2) белгіленген талаптарды бұзып ұсынылған құжаттар негіздері болып табылады.

11. Өтініш тіркеуден бас тарту үшін негіз болған бұзулар жойылған кезде, азамат тұрғын үйді жекешелендіруге қайтадан өтініш тапсыруға құқылы.

12. Жекешелендіруге өтініш тіркелген кезінен бастап бір ай ішінде қаралады.

13. Уәкілетті органмен өтінішті қарау нәтижесі бойынша жекешелендіру жөнінде Степногорск қаласы әкімдігі қаулысының жобасы немесе жекешелендіруден бас тарту туралы қорытынды дайындалады. Тұрғын үй-жайды жекешелендіруден бас тарту қала әкімінің хатымен ресімделіп, дәлелді болу керек.

14. Жекешелендіру туралы Степногорск қаласы әкімдігі қаулысының жобасында болу керек:

1) сатып алушының тегі, аты, әкесінің аты (оның болған кезінде) және тұрғылықты жері;

2) тұрғын үй жайдың пайдалы алаңы және оның орналасқан жерінің сипаттамасы (елді мекен және оның ауданы, көшесі, үйдің, пәтердің, бөлменің нөмірі);

3) тұрғын үйдің құны (сатып алу жолымен жекешелендіру кезінде).

15. Жекешелендіру жөнінде Степногорск қаласы әкімдігі қаулысының негізінде уәкілетті орган жалға алушымен Ереженің 1, 2 қосымшаларымен белгіленген нысан бойынша он күндік мерзімінде жекешелендіру (өтеусіз тапсыру) туралы шарт бекітеді.

3. Тұрғын үй-жайдың құнын белгілеу

16. Сатып алу жолымен тұрғын үй-жайды жекешелендіру кезінде жекешелендіру туралы әрі қарай шартты ресімдеу үшін тұрғын үй-жайдың құны белгіленеді. Тұрғын үй-жайдың құнын анықтау үшін есеп айырысу белгіленген формула бойынша уәкілетті органмен Ереженің 3 қосымшасына сәйкес коэффициенттерді қолданылып өткізіледі.

17. Сатып алуға жататын тұрғын үй-жайдың құны келесі формула бойынша белгіленеді: Қ=СҚ х Кт, ол: Қ - тұрғын үй-жайдың құны теңгеде; Қс - салық салынатын тұрғын үй-жайдың құны; Кт - түзету коэффициенті;

18. Түзету коэффициентері болып саналады:

1) Ак - аудандық коэффициент, тұрғын үй-жайдың орналасуына байланысты түзетуді енгізеді.

2) Кту - тұру уақытының коэффициенті, тұрғын үй-жайында тұру мерзіміне байланысты белгіленеді;

3) Кәлеумет - Қазақстан Республикасының «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңының 68 бабына сәйкес халықтың әлеуметтік қорғаланатын топтарына азаматтарды есепке алу коэффициенті;

4) Көтілі - мемлекеттік қызметте немесе бюджеттік ұйымдарда жұмыс өтілін есепке алатын коэффициенті. Степногорск қаласы мен іргелес елді-мекендердегі мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй-жайды жекешелендіру Ережесіне 1 қосымша Пәтерді (үйді, бөлмені) жекешелендіру туралы шарт Степногорск қ. № 200_жылғы«_» _____ Степногорск қаласы әкімдігінің 200_ жылғы «_»_____ қаулысымен бекітілген Бөлім туралы ереженің негізінде іс-әрекет жасайтын Степногорск қаласының _____ бөлімі атынан бастығы _____ одан әрі «Сатушы» деп аталатын және азамат _____ , жеке куәлік № _____ _____ берілген одан әрі «Сатып алушы» деп аталатын, Степногорск қаласы әкімдігінің 200_ жылгы «_»_____ № _____ қаулысын негізге алып шартты бекітті:

1. Сатушы тапсырады, ал Сатып алушы және онымен бірге тұратын отбасы мүшелері, соның ішінде уақытша тұрмайтындар да _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ жалпы ортақ меншігіне _____ мекен-жайы бойынша орналасқан пәтерді (үйді, бөлмені) ортақ меншігіне сатып алады. Пәтер _____ бөлмеден түрады, _____ пайдалы алаңы, соның ішінде _____ тұрғын алаңы. Пәтердің құны қосындысында _____ теңге болып анықталды.

2. «Қазақстан Республикасының Әділет Министрлігінің тіркеу қызметі комитетінің Ақмола облысы бойынша жылжымайтын мүлік жөніндегі орталығы» Степногорск қалалық бөлімшесі РМК-да мемлекеттік тіркеу кезінен бастап пәтерге меншік құқығы беріледі.

3. Осы шарт Сатушы, Сатып алушы және тіркеу органы үшін 3 данада жасалған. Сатушы Сатып алушы МО Степногорск қаласы мен іргелес елді-мекендердегі мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй-жайды жекешелендіру Ережесіне 2 қосымша Пәтерді (үйді, бөлмені) өтеусіз тапсыру туралы шарт Степногорск қ. № _____ 200_ жылғы «__»_____ Степногорск қаласы әкімдігінің 200_ жылғы «__»_____ қаулысымен бекітілген Бөлім туралы ереженің негізінде іс-әрекет жасайтын Степногорск қаласының _____ бөлімі атынан бастығы _____ одан әрі «Сатушы» деп аталатын және азамат _____, жеке куәлік № _____ _____берілген одан әрі «Сатып алушы» деп аталатын Степногорск қаласы әкімдігінің 200__ жылғы «_»_____ № _____ қаулысын негізге алып шартты бекітті:

1. Сатушы тапсырады, ал Сатып алушы және онымен бірге тұратын отбасы мүшелері, соның ішінде уақытша тұрмайтындар да _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ жалпы ортақ меншігіне _____ мекен-жайы бойынша орналасқан пәтерді (үйді, бөлмені) ортақ меншігіне сатып алады. Пәтер _____ бөлмеден тұрады, _____ пайдалы алаңы, соның ішінде _____ тұрғын алаңы. Пәтердің құны қосындысында _____ теңге болып анықталды.

2. «Қазақстан Республикасының Әділет Министрлігінің тіркеу қызметі комитетінің Ақмола облысы бойынша жылжымайтын мүлік жөніндегі орталығы» Степногорск қалалық бөлімшесі РМК-да мемлекеттік тіркеу кезінен бастап пәтерге меншік құқығы беріледі.

3. Осы шарт Сатушы, Сатып алушы және тіркеу органы үшін 3 данада жасалған. Сатушы Сатып алушы МО Степногорск қаласы мен іргелес елді-мекендердегі мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй-жайды жекешелендіру Ережесіне 3 қосымша Сатып алуға жататын тұрғын үй-жайдың құнына түзету коэффициенттері № р/р Атауы Санаты Түзету коэффициенті 1. Ак 1, 2, 3, 5 шағын аудандар 0,99 4, 7 шағын аудандар 0,98 6, 9 шағын аудандар 0,96 қаланың басқа да аудандары, Ақсу, Заводской кенттері 0,95 Қарабұлақ селолық округі, Шаңтөбе кенті 0,94 Бестөбе кенті 0,93 2 Кту бір жылға дейін 1,35 1 жылдан 3 жылға дейін 1,05 3 жылдан 5 жылға дейін 0,95 5 жылдан 7 жылға дейін 0,85 7 жылдан 10 жылға дейін 0,75 10 жылдан астам 0,65 3 Кәлеумет 0,90 4 Көтілі өтілі 10-нан 15-жылға дейін болған кезде 0,97 15-тен 20 жылға дейін 0,95 20-дан 30 жылға дейін 0,93 30 жылдан астам 0,90