О введении в действие порядка оценки земельных участков и платежей за землю на территории города Алматы от 29.06.1999 г. № 575 (Алматы қаласы аумағында жерге төлем және жер учаскелерді бағалау тәртібін енгізу туралы)

О введении в действие порядка оценки земельных участков и платежей за землю на территории города Алматы
📌 Ескерту. Утратило силу постановлением Акимата города Алматы 11.11.2004 № 4/915.
Во исполнение Решения XXV сессии Алматинского городского Маслихата I созыва от 14 мая 1999 года "Об утверждении схемы "Оценочное зонирование функциональной стоимости городских территорий Алматы", ставок земельного налога, границ селитебной территории и внедрения механизма его реализации, позволяющего дифференцировать размер и ставки земельного налога, размер ежегодной арендной платы и оценочную стоимость конкретного земельного участка, продаваемого в частную собственность или предоставляемого в землепользование государством, Аким города Алматы
Р Е Ш И Л :

1. Утвердить прилагаемый порядок определения оценки конкретных земельных участков и платежей за землю на территории города Алматы в соответствии со схемой "Оценочное зонирование функциональной стоимости городских территорий Алматы" (приложение N 1).

2. Установить единую форму документа по оценке земельных участков для всех форм платежей за землю на территории города Алматы (приложение N 2).

3. Руководствуясь Постановлением Правительства Республики Казахстан от 08 мая 1996 года N 576 Департаменту архитектуры и градостроительства (Баймагамбетов С.) передать материалы "Оценочное зонирование функциональной стоимости городских территорий Алматы", выполненные в КГП "Алматыкадастр" Комитету по управлению земельными ресурсами.

4. Утвердить городскую комиссию для рассмотрения и внесения на утверждение Алматинского городского Маслихата перечня предприятий промышленности, транспорта, связи и иного несельскохозяйственного назначения расположенных в границах городской черты, но за пределами селитебной территорий, а также размера снижения ставок земельного налога на территории этих предприятий (приложение N 3).

5. Установить поправочные коэффициенты к ежегодной арендной плате по отдельным видам целевого использования земельных участков (приложение N 4).

6. Пункт 1 решения Акима города Алматы от 03 ноября 1997 года N 655 "О предоставлении земельных участков во временное землепользование в городе Алматы" считать утратившим силу.

7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя Акима города Алматы Заяц Я.И.

Приложение № 1
к решению Акима г. Алматы
от 30 июня 1999 г. № 575
П О Р Я Д О К
определения оценки земельных участков и платежей за землю
на территории города Алматы по схеме "Оценочное зонирование
функциональной стоимости городских территорий Алматы"

1. Размер земельного налога. Размер земельного налога за землю, занятую под нежилыми строениями, сооружениями, участками, необходимыми для их содержания, санитарно-защитными зонами объектов, техническими и иными зонами, а также на территории, на которых осуществляется деятельность со взиманием сбора за право реализации товаров на рынках Республики Казахстан, автостоянки и автозаправочные станции.

1.1. Определение размера земельного налога юридическим и физическим лицам производится в Комитете по управлению земельными ресурсами по запросу землевладельца или постоянного землепользователя земельного участка и (или) налоговых органов на основании утвержденной схемы "Оценочное зонирование функциональной стоимости городских территорий Алматы".
Городской комитет по управлению земельными ресурсами определяет коэффициент градостроительной ценности конкретного земельного участка, ставку и размер земельного налога с выдачей документа установленного образца (приложение N 2).

1.2. Ставка земельного налога для земель промышленности, транспорта, связи и иного несельскохозяйственного назначения, расположенных в границах городской черты, но за пределами селитебной территории.
По вопросам снижения земельного налога для земель промышленности, транспорта, связи и иного несельскохозяйственного назначения юридические и физические лица обращаются с запросом к председателю городской комиссии по подготовке предложений по размеру снижения ставок земельного налога для отдельных категорий земельных участков (приложение N 3).
Городская комиссия определяет перечень конкретных предприятий и размеры снижения ставок земельного налога для данной категории земель, а также готовит проект решения Акима города Алматы по этому вопросу, для обязательного последующего его внесения на утверждение очередной сессией Алматинского городского Маслихата.

2. Определение оценочной стоимости земельных участков, продаваемых в частную собственность или предоставляемых в землепользование государством и размера ежегодной арендной платы при сдаче государством или государственными землепользователями земельных участков в аренду.
Для определения оценочной стоимости земельных участков, размера и ставки ежегодной арендной платы, юридические и физические лица или налоговые органы обращаются в Комитет по управлению земельными ресурсами для получения документа (приложение N 2), характеризующего градостроительную ценность земельного участка.

Приложение № 2
к решению Акима г. Алматы
от 30 июня 1999 г. № 575
Оценка земельного участка и платежи за землю по схеме
"Оценочное зонирование функциональной стоимости
городских территорий Алматы" на .......... год
1. Юридическое лицо
___________________________________________________________________
2. РНН
___________________________________________________________________
3. Объект налогообложения, купли-продажи, аренды
___________________________________________________________________
4. Адрес земельного участка объекта
___________________________________________________________________
(административный район, улица, дом)
5. Площадь земельного участка по документу, удостоверяющему (устанавливающему)
право на земельный участок _______________ кв.м
___________________________________________________________________
(наименование, дата и номер документа, кем выдан)
___________________________________________________________________
6.   !Кадастровый квартал по оценочному зонированию !       !
!                                              !       !
_____!______________________________________________!_______!______
7.   !Коэффициент градостроительной ценности - Км   !       !
!                                              !       !
_____!______________________________________________!_______!______
8.   !Ставка платы за землю, передаваемую в частную !тенге/ !
!собственность или предоставляемую в           !кв.м   !
!землепользование государством                 !       !
_____!______________________________________________!_______!______
9.   !Ставка ежегодной арендной платы за землю,     !тенге/ !
!предоставленную во временное землепользование !кв.м   !
_____!______________________________________________!_______!______
9.1. !Поправочный коэффициент к ставке ежегодной    !       !
!арендной платы за землю, предоставленную во   !       !
!временное землепользование по видам целевого  !       !
!использования земельного участка              !       !
_____!______________________________________________!_______!______
9.2. !Ставка ежегодной арендной платы за землю с    !тенге/ !
!учетом поправочного коэффициента по целевому  !кв.м   !
!использованию земельного участка              !       !
_____!______________________________________________!_______!______
10.  !Ставка налога за землю, занятые нежилыми      !тенге/ !
!строениями, сооружениями, участками,          !кв.м   !
!необходимыми для их содержания, а также       !       !
!санитарно-защитными зонами объектов,          !       !
!техническими и иными зонами (Ст.112 <*> п.1;  !       !
!ст.113 <*> п.1, п.4; ст.107 <*> п.4)          !       !
_____!______________________________________________!_______!______
10.1 !Ежегодный коэффициент по ставкам земельного   !1999 г.!1.57
!налога (ст.107<*>, п.4)                       !       !
_____!______________________________________________!_______!______
10.2 !Ставка налога на земли населенных пунктов,    !тенге/ !
!занятые под территории, на которых            !кв.м   !
!осуществляется деятельность со взиманием сбора!       !
!за право реализации товаров на рынках         !       !
!Республики Казахстан, автостоянки,            !       !
!автозаправочные станции (ст. 112<*>, п.3)     !       !
_____!______________________________________________!_______!______
10.3 !Ставка налога на землю для земель             !тенге/ !
!промышленности, транспорта, связи и иного     !кв.м   !
!несельскохозяйственного назначения,           !       !
!расположенных в границах городской черты, но  !       !
!за пределами селитебной территории            !       !
!(ст.113<*>, п.3)                              !       !
____!______________________________________________!_______!______
10.4 !Размер ежегодного налога на данный земельный  !тенге  !
!участок                                       !       !
_____!______________________________________________!_______!______
*) статьи Указа Президента Республики Казахстан, имеющего силу Закона, "О налогах и других обязательных платежах в бюджет"

Приложение № 3
к решению Акима г. Алматы
от 30 июня 1999 г. № 575
Состав городской комиссии для рассмотрения
и внесения на утверждение Алматинским городским
Маслихатом вопроса снижения ставок земельного налога
для земель промышленности, транспорта, связи и иного
несельскохозяйственного назначения, расположенных в границах
городской черты, но за пределами селитебной территории города Алматы
Председатель комиссии:
Первый заместитель Акима города Алматы                Заяц Я.И.
Заместитель председателя комиссии:
Заведующий отделом строительства                      Сергазин М.Ш.
Члены комиссии:
Председатель ревизионной комиссии
Алматинского городского Маслихата                     Киселев В.А.
Заместитель председателя Комитета
по экономике г.Алматы                                 Ибрашев М.Х.
Заместитель председателя Городского
комитета по управлению земельными ресурсами           Турганбеков А.Т.
Заместитель председателя Департамента
архитектуры и градостроительства                      Нысанбаев Ш.Е.
Начальник управления анализа и
мониторинга Налогового комитета по г.Алматы        Турсынмуратова Г.Е.
Начальник отдела Налогового
комитета по г.Алматы                                  Шишкина И.И.
Начальник отдела КГП "Алматыградкадастр"              Залогина Т.Б.
Начальник отдела КГП "Алматыжеркадастр" Турлыбаев Б.М.

Приложение І 4
к решению Акима г. Алматы
от 30 июня 1999 г. І 575
Поправочные коэффициенты
к ежегодной арендной плате для схемы "Оценочное зонирование
функциональной стоимости городских территорий Алматы" по
отдельным видам целевого использования земельных участков
________________________________________________________________________
NN!                                          !Коэффициент к ставке
пп!    Наименование землепользователей       !ежегодной арендной
!                                          !платы за землю
_______!__________________________________________!_____________________
1 !                       2                  !          3
_______!__________________________________________!_____________________
1.  Рынки                                    1.2<*> ставка зем.налога
2.  Автостоянки (занимающиеся реализацией    1.2<*> ставка зем.налога
товаров)
3.  Автозаправочные станции                  1.2<*> ставка зем.налога
4.  Станции техобслуживания и мелкого ремонта
(некапитальные сооружения)                         1.5
5.  Временные торговые павильоны                       3.0
6.  Коммерческие киоски                                10
7.  Киоски бытового обслуживания                       1.5
8.  Киоски по реализации печатной продукции
и СМИ                                              1.0
9.  Летние площадки                                    5.0
_________________________________________________________________________