Жаңаөзен қаласы аумағында құрылыс салу Қағидасы туралы от 15.11.2008 г. № 12/83 (Жаңаөзен қаласы аумағында құрылыс салу Қағидасы туралы)

Жаңаөзен қаласы аумағында құрылыс салу Қағидасы туралы
«Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы» Казақстан Республикасының 2001 жылғы 16 шілдедегі Заңының 22-бабының 2-тармағының 3)-тармақшасына сәйкес, қалалық мәслихат ШЕШІМ ЕТТІ:

1. Қоса беріліп отырған Жаңаөзен қаласы аумағында құрылыс салу Қағидасы бекітілсін.

2. Осы шешім алғаш рег ресми жарияланғаннан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі.

«Б е к і т і л д і»
Қалалық мәслихаттың
2008 жылы 15 қарашадағы
№ 12/83 шешімімен
1-бөлім. Жалпы ережелер

1. Жаңаөзен қаласы аумағында құрылыс салу қағидасы (бұдан әрі Қағида) Қазақстан Республикасының 2007 жылғы 9-қаңтардағы Экологиялық Кодексіне, Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 23 қаңтардағы «Қазақстан Республикасындағы жергілікті мемлекеттік басқару туралы», 2001 жылғы 16 шілдедегі Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы» заңдарына және «Объектілерді салу үшін бастапқы материалдарды (деректерді) және рұқсат беретін құжаттарды рәсімдеу мен беру тәртібін оңайлату жөніндегі кейбір шаралар туралы» Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2008 жылғы 6 мамырдағы № 425 қаулысына сәйкес әзірленген.

2. Қағида сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі субъектілерінің жер телімдерін пайдалану, елді мекендер аумақтары мен табиғи аумақтарды жобалауды және онда құрылыс салу шарттары мен талаптарын анықтап, жаңа жылжымайтын мүлік объектілерін орналастыруға және салуға немесе қолда бар объектілерді өзгертуге (қайта бағдарлау, қайта жабдықтау, қайта жоспарлау, кеңейту, күрделі жөндеу) рұқсат ететін рәсімдерден өту тәртібін белгілейді.

3. Осы қағидада мынадай негізгі ұғымдар қолданылады:
Қала құрылысындағы жылжымайтын мүлік объектілері (бұдан әрі – жылжымайтын мүлік объектілері) - ғимараттарды пайдалану, құрылысын салу және жаңғырту жұмыстары жүзеге асырылатын объектілер, осы объектілер орналасатын құрылыстар және жер телімдері;
Инженерлік инфрақұрылым - адамдардың тіршілік етуі, сондай-ақ өндірістің немесе тауарлар мен көрсетілетін қызмет айналымының тұрақты жұмыс істеуі үшін қалыпты жағдай туғызатын кәсіпорындардың (ұйымдардың), объектілердің (ғимараттар мен құрылыстардың), инженерлік және коммуналдық қамтамсыз ету коммуникацияларының және желілерінің жиынтығы;
Көлік инфрақұрылымы - көпір, тоннель жэне өзге де көлік құрылыстарының, жол тарамдары мен жол өткізгіштерінің, реттеуші белгі беру құрылғыларының, байланыстың, көлік жұмысының инженерлік қамтамасыз ету, жүктерді, жолаушыларды тасымалдайтын көлік құралдарына қызмет және қызмет көрсетуші адамдардың функционалдық қызметін қамтамасыз ететін объектілердің, қойма үй-жайлары мен аумақтардың, санитарлық-қорғаныш және күзет алаңдарының, сондай-ақ
көрсетілген бағыттағы жолдарға және жылжымайтын мүлік объектілерін қамтитын объектілерге заңдарда бекітілген жерлердің кешені бар жерүсті (автомобиль және (немесе) темір) жолдарының, су (теңіз және (немесе) өзен) жолдарының жиынтығы;
құрылыс нормалары және қағидалары - аумаққа құрылыс салуды жүзеге асырған кезде міндетті түрде атқарылуға жататын нормативтік – техникалық құжаттар.
Қала құрылысы регламенті - аумақтар (жер телімдері) мен басқа да жылжымайтын мүлік объектілерін пайдалану, орналастыру, шектеулер (қиындықтарды) тыйым салуларды және сервитуттарды қоса), олардың заңнамалық тәртіппен белгіленген рұқсат етілетін кез келген жағдайын өзгерту режимі.
Қызыл сызық - кварталдарды, шағынаудандарды, елді-мекендерді жоспарлау құрылымындағы өзге элементтердің аумақтарын көшеден (жолдардан, алаңдардан) бөліп тұратын шекаралар. Әдетте қызыл сызық – құрылыс салу шекарасын реттеу үшін қолданылады;
Сары сызық - жойқын жер сілкіністері, өзге де табиғи немесе техногендік сипаттағы зілзалалдардың салдарынан үйлердің (ғимараттардың, құрылыстардың) үйінділерге (қиратындыларға) айналуы барынша мүмкін болатын шекаралар. Әдетте сары сызықтар ғимараттар мен құрылыстар арасындағы қашықтықты реттеу үшін қолданылады;
Сәулет қызметі - объектінің ішкі және сыртқы келбетін жасаудың шығармашылық үрдісімен қоса, құрылыска арналған жобалау құжаттамасының сәулет бөлігінде белгіленген кеңістікті, композициялық, көлемдік-жоспарлық және қызметтік ұйымдастыруды, жобаны іске асыру кезінде авторлық қадағалауды жүргізуді қамтитын сәулет объектілерін жасау жөніндегі қызмет;
қала құрылысы қызметі (бұдан әрі - қала құрылысы) - ұйымдардың қала құрылысын жоспарлау және аумақтар мен елді-мекендерді дамыту, аумақтарды қала құрылысына пайдалану түрлерін анықтау, қала құрылысы кеңістігін қалыптастырудың, қала құрылысы жобасын жасаудың шығармашылық құрылысы құжаттамасының барлық шектес бөлімдерін үйлестіруді қамтитын қалалар мен селолық елді-мекендерді кешенді жоспарлау жөніндегі қызмет.
Жоба-жеке және заңды тұлғалардың немесе мемлекеттің сәулет, қала кұрылысы және құрылыс құжаттамасы (сызбалар, графикалық және мәтіндік инженерлік жэне сметалық есептеулер) нысанында ұсынған, . адамның мекендеуі мен тіршілік етуінің қажетті жағдайларын қамтамасыз ету жөніндегі түпкі ойы;
Жобалар сараптамасы - тапсырыс берушінің (инвестордың) жобаны ивестициялаудың орындылығы және оны іске асыру туралы шешім қабылдауына негіз болатын жобалау құжаттамасын әзірлеу кезеңі. Сараптама олардың мемлекеттік, қоғамдық және жеке мүдделерді, адамның тіршілік етуіне қолайлы және қауіпсіз жағдайлар жасауды, жобаланып отырған объектілердің тұрақты жұмыс істеуін қамтамсыз етуге бағытталған мемлекеттік нормативтердің шарттары мен талаптарына сәйкестігін не сэйкес еместігін кұжаттамаға талдау жүргізу және инвестицияның тиімділігін анықтау, сондай-ақ жобалардың сапасын бағалау болып табылады;
Сәулет-жоспарлау тапсырмасы - объектінің мақсатына, негізгі параметрлеріне және оны нақты жер теліміне (алаңға, трассаға) орналастыруға қойылатын талаптар кешені, сондай-ақ осы елді мекен үшін құрылысқа қойылатын міндетті талаптар, шарттар мен шектеулер. Бұл орайда түсі мен үйлердің ғимараттардың (құрылыстардың) қасбеттерін әрлеу материалдарын пайдалану, көлемдік-кеңестік шешім бойынша талаптар белгілеуге жол берілмейді.
Елді мекеннің бас жоспары - қаланы, кентті, ауылды (селоны) не басқа да қонысты дамыту мен салуды кешенді жоспарлаудың қала құрылысы жобасы, онда аймақтарда бөлуді, оның аумағының жоспарлы құрылымы мен қызметін ұйымдастыру, көлік және инженерлік коммуникациялар жүйесі, көгалдандыру
Мен абаттандыру белгіленеді;
Аумақтарды аймақтарға бөлу - қала құрылысын жоспарлау кезінде аумақтарды, жекелеген аймақтарды қала құрылысына пайдалану түрі мен оларды пайдалану жөніндегі мүмкін болатын шектеулерді белгілей отырып жұмыс істелетін аймақтарға бөлу;
Қоныстану аумағы - елді мекен аумағының тұрғын үй, қоғамдық (қоғамдық-іскерлік) және рекреациялық аймақтарды, сондай-ақ инженерлік және көлік инфрақұрылымдардың жекелеген бөліктерін, орналастырылуы мен қызметі арналуы санитарлық-қорғаныш аймақтарьін қажетсінбейтін басқа да объектілерді орналастыруға арналған бір бөлігі;
Санитарлық - корғаныш аймағы - арнаулы мақсаттағы аймақтарды, сондай-ақ өнеркәсіп кәсіпорындары мен елді мекендегі басқа да өндірістік, коммуналдық және қоймалық объектілерді жақын маңдағы қоныстану акмақтарын азаматтарға арналған тұрғын үй мен ғимараттардан және құрылыстардан оларға қолайсыз факторлардың әсер етуін әлсірету мақсатында бөліп тұратын аумақ.
қабылдау комиссиясы - объектінің (кешеннің) дайындығына кешенді тексеру, технологиялық жабдықтар мен инженерлік жүйеге бақылау сынағын жүргізетін және салынған объектіні пайдалануға қабылдайтын уақытша алқалы орган;
жұмыс комиссиясы- нәтижелерін мемлекеттік қабылдау комиссиясына ұсыну үшін объектінің дайындығына кешенді тексеру жүргізетін уақытша алқалы орган;
өтініш беруші - өзінің мақсаты үшін (тұру, қызмет көрсету, өнімдер шығару, пайда табу және тағы сол сияқтылар үшін) жаңа кұрылысты жүзеге асыруға немесе қолда бар ғимараттардың (кұрылыстардың) жекелеген үй-жайларын басқа бөліктерін қайта жаңғыртуды, қайта жоспарлауды, қайта жабдықтауды жүргізуге мүдделі жеке немесе заңды тұлға (меншік иесі, тапсырысшы, құрылыс салушы);
рұқсат беретін құжаттар - өтініш берушіге жаңа объекті салу немесе қолда бар объектіні өзгерту жөніндегі өзінің ойын іске асыруға құқық беретін құжаттар. Олар төмендегілерді қамтиды:

а) тиісті жергілікті атқарушы органның өтініш берілген объектіні салуға ведмствалық бағыныстағы жер телімінің аумағын (аумағын, трассаны) беру туралы шешіміне не өтініш берушінің меншік немесе жер пайдалану құқығында болатын телімді құрылысқа пайдалануға арналған рұқсаты;

б) тиісті жергілікті атқарушы органның қосымша жер телімін (аумақты) берумен (бөліп берумен) байланысты емес қолда бар объектіге (объектінің жекелеген бөліктеріне) сұратылған өзгерістер жүргізуге берген рұқсатын;

в) мемлекеттік сәулет және құрылыс инспекциясының функцияларын жүзеге асыратын мекеменің осы құрылысқа арналған құрылыс алаңында (жер телімінде, аумақта, трассада) белгіленген мақсаттағы объекті бойынша құрылыс-монтаж жұмыстарын жүзеге асыруға арналған рұқсаты.
Қайта жаңғырту - әдетте, өзгертілген объектілерін жаңарту әрі жаңғырту қажеттілігіне байланысты жекелеген үй-жайларды, ғимараттардың өзге де бөліктерін немесе тұтастай ғимаратты өзгерту;
Қайта жоспарлау - осы үй-жайдың (осы үй-жайлардың) шекарасын өзгерте отырып үй -жайдың (үй-жайлардың) жоспарын өзгерту;
Қайта жабдықтау - әдетте, үй-жайды (үй-жайларды) қызметтік мақсатын өзгерту үшін тірщілікті қамтамасыз ету, пайдалану, қандай да бір өнімдер шығару, қызмет көрсету және тағы сол сияқтылар үшін ішкі технологиялық және (немесе) инженерлік жабдықтардың ішкі жүйесін толық немесе ішінара және ауыстыруымен байланысты өзгерту;
Құрылымдық шешімдерді өзгерту - қолда бар объектілердің тіреу және (немесе) сыртқы қоршау құрастырмаларын (іргетастарды, негіздерді,қаңқаларды, бағандарды, тіреулерді, арқалықтарды, ригелъдерді, фермаларды, сыртқы қабырғаларды, ішкі тіреу қабырғаларды, аражабындыларды, баспалдақ алаңшасы мен марштарын, лифтілік шахталарды және тағы сол сияқтыларды) қамтитын өзгерістер не құрылыс жобасында бұрын бекітілген құрылымдық шешімдерді өзгерту.
2 тарау. Сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметін жүзеге асыру кезінде мекендейтін тіршілік ететін қолайлы ортаны қамтамасыз ету

4. Сәулет, қала кұрылысы және құрылыс қызметі аумақты төмендегідей жағдайға жүргізілуге тиісті;

1) Қоршаған орттаға әсерін бағалауды ескере отырып жүзеге асыруға және табиғи ресурстарды ұтымды пайдалану, экологиялық, санитарлық гигиеналық қауіпсіздік пен қоршаған ортаны қорғауды камтамасыз ету жөніндегі іс-шараларды қарастыруы тиіс;

2) Халықтың, аумақтар мен елді мекендердің қауіпті (зиянды) табиғи және техногендік, антропогендік құбылыстар мен процестердің әсерінен қауіпсіздігі жөнінде заңдарда белгіленген талаптарды қамтамасыз етуге негізделуі тиіс;

3) Заңдарда белгіленген тәртіппен тарихи, мәдени құндылықтар және қорғалатын ландшафтық объектілер деп танылған аумақтар мен объектілердің сақталу талаптарына негізделуі тиіс.

5. Елді мекендерді не оның бір бөлігін жоспарлау және салу жөніндегі кұжаттамасында (кала құрылысы) әлеуметтік, өндірістік, рекреациялық инженерлік және көлік инфрақұрылымдарының құрамы мен құрылымы анықталуы тиіс, сондай-ақ:

1) Қоныстандыру түрін (рөлін) ескере отырып, аумақты абаттандыру, көгалдандыру, инженерлік дайындау және қажетті сервитутттар;

2) Аумақта кешенді қүрылыс салу;

3) Халықтың әлеуметтік, демографиялық және кәсіптік түрлі топтарының мүдделерін ескерту;

4) Нормативтік талаптарды (шектеулерді, шарттарды) сақтау;

5) Қызмет көрсету саласында бэсекелестік ортаны дамыту көзделуі тиіс.
3-тарау. Мемлекеттік қала құрылысы кадастрының мақсаты және сәулет, қала құрылысы, құрылыс салу мониторингі

6. Мемлекеттік қала кұрылысы кадастры - қала құрылысы регламенттерін, қала құрылысы, сәулет және құрылыс қызметі аумағын оның пайдалану режимінің әлеуметтік - құқықтық белгілері, инженерлік- техникалық қамтамасыз етілу деңгейі, онда орналасқан объектілердің параметрлері мен жай-күйі, сондай-ақ табиғи-климаттық жагдайлары мен экологиялық жай-күйі бойынша сипаттайтын картографиялық, статистикалық және мәтіндік ақпаратты қамтитын сан және сапа көрсеткіштерінің мемлекеттік жүйесі.

7. Объектілер мониторингі - өмір сүру ортасының жай-күйін зерттеу арқылы бірыңғай әдіспен жүргізілетін жылжымайтын мүлік нысандарының жай-күй мен өзгерістерін байқау жүйесі;

8. Нысандар мониторингінің мәліметтері Мемлекеттік қала құрылысы кадастрына енгізілуі тиіс;
2-бөлім. Жаңаөзен қаласы аумағында құрылыс салуды реттеу

9. Құрылыс үшін жер телімдерін берген кезде, оларды пайдалануға қала құрылысы талаптары бас жоспарларды, жоспарлау жобаларын, құрылыс жобаларын, сондай-ақ
функионалдық қала құрылысын аймақтандыру жоспарын және құрылыс салу ережелерін ескере отырып белгіленеді

10. Кешендерді және жеке объектілерді орналастыру үшін тапсырыс берушінің қаражаты есебінен сәулет-қала құрылысы тораптарының құрылысын салу жіне жоспарлау жобалары түрінде сәулет-қала құрылысы құжаттамасы әзірленеді.

11. Объектілер кұрылысын салу үшін жер телімін беру Қазақстан Республикася Жер Кодексінің 43,44 - баптарында белгіленген тәртіппен жергілікті атқарушы органдар арқылы жүзеге асырылады. Бұл ережеге тапсырыс берушіге меншік құқығымен тиесілі жеке үй жанындағы саяжай, бау-бақша, егінжай телімдерінде уақытша құрылыстар, шаруашылық –тұрмыстық құрылыстар және абаттандыру элементтерін, сондай-ақ тапсырыс беруші жер пайдаланатын телімдерінде (аумақтарда) маусымдық жұмыстар мен шалғайдағы мал шаруашылығына арналған тұрғын және тұрмыстық үй-жайларда салу қосылмайды.

12. Объекті салу үшін жер телімін таңдауды сәулет және құрылыс органдары жер ресурстарын басқару жөніндегі аумақтық органмен бірлесіп, қоршаған ортаны қорғау саласындағы уәкілетті органның қатысумен жерге орналастыру және құрылысы регламентіне сәйкес жүзеге асырылады.

13. Жаңаөзен қаласы бойынша жер телімдерін беру Қазақстан Республикасының Жер заңнамасына сәйкес жүзеге асырылады.

14. Көрсетілген талаптар жер телімінің құқықтары басқа тұлғаға ауысқан жағдайда сақталады.

15. Ұзақ мерзімге жалға алу немесе меншік құқығын иеленген заңды тұлға жер тілімін игеруді қала құрылысы төлқұжатына сәйкес жүзеге асырады.

16. Жер телімдерін бөлген немесе олардың шекаралары және параметрлері өзгергенде қызыл сызық, құрылысты реттеу сызықтары және қала құрылысы регламенттерінің талаптары сақталады. Жылжымайтын мүлік объектілерін бөлген жағдайда олардың бөлімдері жылжымайтын мүліктің дербес объектілері ретінде қызмет ететіндей жағдай қамтамасыз етілуі тиіс.
5-тарау. Құрылыс монтаж жұмыстарын жүргізуге арналған рұқсат

17. Құрылыс салуға рұқсат - меншік иесінің, жылжымайтын мүлік объектісі иесінің, пайдаланушы немесе жалға алушының жер телімінде құрылыс салуға,ғимаратты, құрылымды, құрылысты қайта жаңғыртуға, аумақты аббатандыруға құқығын күәландыратын құжат.

18. Белгіленген тәртіппен бекітілген, жергілікті сәулет және қала құрылысы органдарымен (қызметтерімен) келісілген жоба (нобайлық жоба), сондай-ақ сараптаманың оң қорытындысы құрылыс-монтаж жұмыстарын жүргізуге рұқсаи алу үшін негіз болып табылады.

19. Құрылыс-монтаж жұмыстарын жүргізуге мемлекеттік сәулет- құрылыс инспекциясы қызметін жүзеге асыратын мемлекеттік сәулет органдары рұқсат береді (рұксат беруден дәлелді бас тартады).

20. Құрылыс-монтаж жұмыстарын жүргізуге арналған рұқсат жаңа объектіні салуға, не қолда бар объектіні өзгертуді ұйғарған мүдделі тұлғаланың өтініші бойынша беріледі.
Жазба өтініште:

1) Жеке тұлғалар үшін - өтініш берушінің тегі, аты, әкесінің аты, мекенжайы және телефоны;

2) Заңды тұлғалар үшін - ұйымның атауы, оның мемлекеттік тіркеу нөмірі, басшының тегі, аты, әкесінің аты, пошталық мекенжайы мен телефоны;

3) Салу ұйғарылған объектінің мақсаты;

4) Өзгерту ұйгарылган объектінің мекен-жайы (орналасқан жері) және оны өзгертудің мақсаты;

5) Объектіні
салуға жер телімін беру (жерд пайдалануға рұқсат беру)
немесе қолда бар объектіні өзгертуге рұқсат беру туралы жергілікті атқарушы орган берген құжаттардың көшірмесі;

6) белгіленген тәртіппен келісілген жэне бекітілген жоба, сондай-ақ Қазақстан Республикасының заңнамасында қаралған жоба сараптамасының оң қорытындысы.

21. Құрылыс -монтаж жұмыстарын жүргізуге арналған рұқсатты алуга қажетті құжаттардың тізбесін сәулет, қала кұрылысы және құрылыс саласындағы уәкілетті орган белгілейді. Қажет болган жағдайларда, өтінішке санитарлық-эпидемиологиялық, экологиялық қадағалау органдарымен (қызметтерімен) жобаны келісуі туралы қорытындылар және Қазақстан Республикасы заңнамасыңда көзделген өзге де кұжаттар қоса тіркеледі.
Жағалаудағы аймақтарда орналасқан, қала құрылысы сипатындағы жобалар ластағыш заттар шығарылымдары, атап айтқанда: жеке қазандықтар, дизель генераторлары, жер асты гаражы, ағынды суды төгу үшін жеке септиктерді пайдалану болған жағдайда мемлекеттік экологиялық сараптамадан өткізуге жатады.

22. Төмендегі жағдайларда құрылыс-монтаж жұмыстарын жүргізуге рұқсат талап етілмейді:

1) Негізгі құрастырмаларын өзгертпей-ақ, жер телімінің ( аумақтың,трассаның) қазіргі шекарасында жүзеге асырылатын объектілерді қайта жаңғырту, қайта жабдықтау, техникамен қайта жарақтандыру, күрделі жөндеу;

2) Көшелердің, алаңдардың, өткелдердің жол жабындылары мен көше төсемдеріне жөндеу жүргізу, шағын сәулет нысандарын, сәндік ашық жасанды бассейндерді, фонтандарды, қалалық безендіру қондырғыларын сәулет және көгаландырудың жер бедері элементтерін салғанда және жайластырғанда;

3) Уақытша мақсаттағы көмекші және қосалқы құрылыстар салганда.
6-тарау. Қала құрылысы саласындағы сервитуттар

23. Қала құрылысындағы жылжымайтын мүлік объектілеріне қатысты жариялы және жеке сервитуттар белгіленуі мүмкін.

24. Жариялы сервитут жергілікті аткарушы органдардың нормативтік құқықтық актілер негізінде белгілінеді, егер мемлекет және жергілікті халық мүдделерін қамтамасыз ету үшін осы қажет болған жағдайларда, жер телімдері қайтарылып алынбайды.

25. Қала құрылысы саласындағы жеке сервитуттар осы телімдере жеке меншік немесе жер пайдалану құқығы бар субъектілермен шарт бойынша белгіленеді. Көрші немесе өзге де жер телімдерін шектеулі пайдалану құқығы (жеке сервитут) Қазақстан Республикасы Жер Кодексінде көзделген жағдайларда белгіленуі мүмкін.
3-бөлім. Жаңаөзен қаласы аумағында құрылыс салу тәртібі

26. Жаңаөзен қаласы аумағында құрылыс салу тәртібі қолданыстағы нормативтік актілер негізінде әзірленген және сәулет-қала құрылысы қызметін жүзеге асыру бөлігінде жергілікті органдарының шешімдеріне негізделеді.

27. Тәртіп Қазақстан Республикасы аумағында қолданылатын нормативтер, жобалау мен құрылыс жөніндегі қағидалар ескеріле отырып қолданылады.

28. Жаңаөзен каласы аумақтарында құрылыс жұмыстарының барлық түрлері белгіленген тәртіпте, жергілікті атқарушы органдар (қалалар және аудан әкімдері) азаматтарға және заңды тұлғаларға беретін рұқсат етуші құжаттар болғанда жүргізіледі.

29. Объектіні салуға және жобалауға рұқсат етуші құжаттар:

1) тиісті жергілікті атқарушы органның ведомствосына қарасты аумақтан өтініш берілген құрылыс объектісін салуға жер телімін (аумақ, трасса) беру туралы шешімі немесе өтініш берушіге жер пайдалану құқығымен тиесілі телімде құрылыс салуға берген рұқсаты;

2)жергілікті атқарушы органның қолда бар объектіні (объектінің жекелеген бөліктерін) қосымша жер телімін берумен (бөліп берумен) байланысы емес сұратылған өзгертуді жүргізуге берген рұқсаты;
Құрылыс салуға арналған жер телімінде (құрылыс алаңында, аумағында,трассада) нақты нысанның құрылыс-монтаж жұмыстарын жүргізуге рұқсатты объектілердің құрылысының сапасын мемлекеттік сәулеттік-құрылыстық бақылауды жүзеге асыратын сәулет, қала құрылысы және құрылыс істері жөніндегі уәкілетті орган береді.

30. Жаңа обьектінің құрылысын жүзеге асыру, не қолда бар объектіні өзгертуді ұйғарған тұлғаның жазбаша өтінішінде тиісінше төмендегілер көрсетілуі керек:

1) жеке тұлғалар үшін - өтініш берушінің тегі, аты, әкесінің аты, мекенжайы және телефоны, салық төлеушінің тіркелу нөмірі (СТТН);

2) заңды тұлғалар үшін - ұйымның атауы, оның мемлекеттік нөмірі, басшының тегі, әкесінің аты, пошталық мекенжайы мен телефоны, салық төлеушінің нөмірі(СТТН);

3) салу көзделіп отырған объектінің негізгі параметрлері, мақсаты есептелген қуаты, жалпы алаңы, сыйымдылыгы, өткізу мүмкіндігі және тағы (сол сияқтылар);

4) жаңа құрылыс телімін орналастыру болжанған (қалап алыңған) жер негіздемесі;

5) өзгертуге жататын қолда бар объектінің (үй-жайдың, ғимарат немесе құрылыс бөліктерінің) мекенжайы (орналасқан жері), өзгертудің мақсаты және және көзделген өзгерістің негізгі параметрлері.
Қолда бар объектілерді өзгертуге рұқсат алу үшін өтінішпен бірге өтініш берушінің өзгертілетін объектіге меншік құқығын растайтын құжаттың нотариалдық күәландырылған көшірмесі не белгіленген өзгертулер мен оның параметрлерәне объекті иесінің (меншік иелерінің) жазбаша келісімі қоса беріледі.

31. Егер өтініш беруші сұралып отырған жер телімінің нақты орнын және оның көлемін (шекарасын) көрсеткен жағдайда, жергілікті сәулет және қала құрылысы органдары (қызметтері) телімнің орналасқан жері жөнінде олардың қалауына және құрылыс салу көзделген объектінің негізгі параметрлеріне негіз болатын ықшамдалған алдын ала жобалау материалдарын (нобайларды) сұратуға құқығы бар.

32. Түскен өтініш бойынша жергілікті атқарушы орган тиісті жергілікті кұрылысы органына (қызметіне) жаңа құрылыс объектісін жер телімін (аумақты, трассаны) таңдауды, бекітілген қала :амаларына және кала құрылысы регламенттеріне сэйкес жер мен шекарасы жөнінде ұсыныстар дайындауды тапсырады. Жер тілімін СЭС, ТЖ және қоршаған ортаны қорғау саласындағы уәкілетті органдар өкілдерінің қатысуымен жүргізіледі.

33. Өтініш берілген объектінің құрылысын салуға жер телімін (аумақты, :уралы не өтініш берушіге меншік немесе жер пайдалану : телімді құрылысқа пайдалануға рұқсат беру туралы өтініш берілген сәттен бастан шағын кәсіпкерлік субъектілері үшін - 10 күнтізбелік және жеке тұлғалар үшін 30 күнтізбелік күн ішінде қаралады.

34. Жер телімін беру не өтініш берушіге меншік немесе жер пайдалану құқығына тесілі жер телімін құрылыс салуға пайдалануға рұқсат беру туралы өтініш мүмкін болмаған жағдайда, жергілікті атқарушы органдар өтініш берілген сәттен бастап он күн ішінде өтініш берушіге (тапсырысшыға) оның ұйғарымына қайшы көлетін заңнамалық нормаларды (талаптарды, шектеулерді, сервитутарды) көрсете отырып, бастартуды дәлелдеп, жауап қайтаруы тиіс.
Өтініш берушінің жергілікті атқарушы органға жеткіліксіз, дұрыс емес, немесе мемлекеттік нормативтерге сәйкес келмейтін өзге де негіздерді (өтініш құжаттарын) ұсынуы рұқсат беру құжаттарын беруден бас тарту себеп болып табылады.
Оң шешім беруден бас тартылса, өтініш берушінің Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген тәртіппен шағымдануға мүмкіндігі бар.

35. Жерлікті атқарушы орган өтініш берілген объектіні салуға жер (бөліп беру) туралы берген шешім не өтініш берушінің меншік неемесе жер пайдалану құкығына тиесілі телімді құрылыс салуға пайдалануға аңнамалық актілерде көзделген жағдайларда қайтарып алынуы мүмкін.

36. Жаңаөзен қаласы аумақтарында кұрылыс салу жөнінде белгіленген жол берген (әртүрлі кұрылыс жұмыстарын орындау) азаматтар тұлғалар Қазақстан Республикасының әкімшілік кұқык туралы Кодексіне сәйкес жауапқа тартылады.

37. Рұқсат етуші құжаттар жобалық және құрылыс жұмыстарының келесі .түрлерімен рәсімделеді:

1) ғимараттарды, кұрылыстарды және әртүрлі мақсаттағы кешендерді қайта жаңғыртуға (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау), техникалық қайта жарақтандыру және күрделі жөндеуге;

2) тарих, археология, мәдениет жэне сәулет ескерткіштеріне жатқызылған және ғимараттардың қорғау аймақтарын аңықтауға, күрделі жөндеу жүргізуге, жаңғыртуға және консервациялауға;

3) Жер асты және жер үсті инженерлік коммуникацияларын, автомагистральдарды, көшелерді, жолдар мен көлік кұралдарын, теміржолдарды және ғимараттарын, метрополитенді және оның ғимараттарын, трамвай жолы мен ғимараттарын, троллейбус желілерін және ғимараттарын, қоғамдық көлік аялдамаларын жаңадан салу, қайта жаңғырту, кеңейту, қайта жарақтандыру жэне күрделі жөндеу;

4) алаңдарды, саябақтарды және басқа да мақсаттағы жасыл аймақтарды, жэне фонтандарды, қоршауларды, шағын сәулет нысандарын, көше жрығы кондырғыларын, ғимараттарды, құрылыстарды және кешендерді, түрлі жарнамаларды, ақпараттық құрылғыларды және жол көрсеткіштерін жаңадан салу қайта жаңғырту, күрделі жөндеу және қоғамдық аумақтарды жарақтандыру жөніндегі басқа да жұмыстар;

5) техникалық зерттеулер үшін жерді бұрғылау және қазу, карьерлерді әртүрлі мақсатта ұңғымаларды бұрғылау;

6) табиғи ландшафты қалпына келтіру;

7) уақытша объектілерді, павильондарды, дүнгіршектерді, жазғы алаңдарды, көлік тұрактарын, гараждарды, жанармай құю станцияларын автомобильдерді техникалық қарау және диагностикалық бекеттерді, әртүрлі мақсаттағы құрылымдарды және ғимараттарды орналастыру қоршауларды, уақытша инженерлік жүйелерді, көшені жарықтандыруды орнату;

8) жасыл желектерді және кұрылымдарды бұзу, аумақтарды жоспарлау жұмыстары, ғимараттардың, құрылымдардың және сыртқы және ішкі тіреу қабырғаларын бөлу, негізгі жаяу жүргіншілер жолының бөліктерін және алаңдарды асфальттау, бетондау, аларын төсеу және нәтижесінде объектінің сыртқы параметрлері және функционалдық пайдалануын өзгертетін жұмыстардың басқа да түрлері.

38. Рұқсат етуші құжаттарсыз жергілікті сәулет, қала құрылысы органдарының міндетті түрдегі бақылауымен келесі құрылыс жұмыстары орындалады:

1) шатырды конфигурациясын, түсін және жабын түрін өзгертпей жөндеу;

2) ағаш бқйымдарын мөлшерін жэне пішінін өзгертпей ауыстыру;

3) ішкі әрлеу жұмыстары;

4) қасбет және түс элементтерін өзгертпей, сыртқы әрлеу жұмыстары;

5) құбырлардың диаметрін және инженерлік жабдықтаудың қолда бар сұлбаларын үй-жайларды және қасбеттердің жоспарын өзгертпей ғимараттарда және құрылыстарда санитерлық-техникалық құрылғыларды және жабдықтарды жөндеу және ауыстыру;

6) мерекелік көпшілік шараларды өткізу кезінде халыққа қызмет ету үшін орналастыру.
8 тарау. Жаңаөзен қаласы аумағындағы құрылыс және қайта жаңғырту объектілерін жобалау

39. Қазақстан Республикасьшың 2007 жылғы 11 қаңтардағы «Лицензиялау туралы» Заңына сәйкес қала аумағына жобалық және құрылыс қызметін жүргізуді ұйгарған немесе жүзеге асыратын азаматтар және заңды тұлғалар меншік объектілеріне және ведомствалық бағыныстылығына осы жұмыс түрлеріне лицензия алуы тиіс.

40. Жергілікті атқарушы органның өтініш берушіге жаңа құрылыс салуы беру (бөлі беру) шешімі (өтініш берушінің иелігіндегі телімді ерген рұқсаты) немесе қолда бар объектіні өзгертуге берген жұмыс берушінің, не оның уәкілетті тұлғасының (құрылыс салушының) жобалауға арналған тапсырманы әзірлеуіне жэне бекітуіне оларды инженерлік және коммуналдық жабдықтау көздеріне қосуына техникалық шарт алуы негіз болып табылады

41. Инженерлік және коммуналдық жабдықтау жөніндегі қызметті берушіге өтініш негізінде он күнтізбелік күннен аспайтын параметрлер шегінде техникалық шарт беруден бас ггуші Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген тәртіппен шағымдануы мүмкін.

42. Тапсырыс берушінің өтініші бойынша жергілікті сәулет және қала құрылысы органдары тапсырысшыға не оның уәкілетті тұлғасына үш жұмыс күні ішінде бас сәулетшісімен келісілген сәулет-жоспарлау тапсырмасын береді. Сәулет-жоспарлау тапсырмасы:

1) жергілікті атқарушы органның жаңа құрылыс үшін жер телімін беру туралы шешімі;

2) жергілікті атқарушы органның қолда бар объектілерді өзгерту үшін қайта жаңғартуға (қайта жоспарлауға, кайта жабдықтауға) берген шешімі;

3) жобалауға арналған бекітілген тапсырма;

4) инженерлік және коммуналдық қамтамасыз ету көздеріне қосуға ~ негізінде беріледі.

43. Беріген сәулет-жоспарлау тапсырмасы белгіленген тэртіппен жобаны әзірілгендігін білдіреді. Сәулет-жоспарлау тапсырмасына сейсмикалық және қала құрылысы жағдайларын ескере отырып, әртүрлі мақсаттағы объектілерді жобалау жөніндегі жалпы ұсыныстар кіреді.

44. Жасақталған жоба сәулет-жоспарлау тапсырмасының негізгі ұсыныстарына сәйкес келуі тиіс.

45. Жаңа объектіні салуга немесе қолда бар объектіні (қайта жаңғыртуға, кайта жабдықтауға, жаңғыртуға, қалпына келтіруге) жер телімін беру талап етілмеген жағдайларда, сондай-ақ бұл мақсаттар
үшін және коммуналдық қамтамасыз ету көздеріне қосу немесе кажет болмаса, онда сәулет-жоспарлау тапсырмасына тиісті жазба жасалады.

46. Жаңа объектіні салу (қолда бар объектілерді өзгерту) жобаларына сараптама жүргізу қажеттілігі не сараптаманың қажет еместігі сәулет- жоспарлау тапсырмасында көрсетіледі. Бұл ретте, жергілікті сәулет және құрылыс органдарымен (қызметтерімен) келісе отырып, тапсырыс беруші жобаларын саптамаға ұсынбауға құқылы:

1) лицензиялары бар тұлғалар орындаған және қосымша жер телімін бөліп беруді талап етпейтін, құрастырмалардың есептік етпейтін, сәулеттік-эстетикалық, өртке, жарылысқа қарсы апаны нашарлатпайтын, пайдалану кезінде қоршаған ортаға тін тұргынүйлердегі (ғимараттардағы) тұрғын және тұрғын кайта жаңартуды (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау);

2) азаматтардың жеке пайдалануына арналған техникалық жағынан күрделі емес басқа да құрылыстарды.
Мемлекеттік энологиялық сараптама жүргізу тәртібі мен шартын қоршаған ортаны қорғау саласындағы өкілетті орган анықтайды, бұл турасында сәулеттік жобалау тапсырмасында талаптар белгіленеді.

47. Сәулет жоспарлау тапсырмасында төмендегідей жобалар бойынша сараптама жүргізу үшін талаптар немесе шарттар белгілеуге рұқсат берілмейді:

1) жергілікті сәулет және қала құрылысы органдарының (қызметінің) сәулет жоспарлау тапсырмасына сәйкес лицензиялары бар тұлгалар орындаған жеке тұрғын үйлер. Бұл ереже сейсмикалық қауіптілігі жоғары немесе арнайы шешімдері мен оларды сату кезіндегі іс-шараларды талап ететін өзге де ерекше геологиялық (гидрогеологиялық) және геотехникалық жағдайлары бар аудандардағы (аймақтардағы) жеке тұрғын үй құрылысына қолданылмайды.

2) маусымдық жұмыстар мен шалғайдағы мал шаруашылығына арналған уақытша құрылыстар, тұрғын үйлер мен тұрмыстық үй-жайлар;

3) жеке үй жанындағы телімдердің аумагындағы, сондай-ақ бау-бақша - еріктестіктерінің (қогамдарының) телімдеріндегі шаруашылық-тұрмыстық құрылыстар;

4) жұмыс істеп тұрған инженерлік желілерді өзгертуді талап етпейтін үй жанындағы саяжай телімдерін абаттандыру;

5) контейнерлік және блоктық тұтас кешендер, сондай-ақ жинамалы- бұзылмалы құрастырмалардан жасалган және санитарлық-эпидемиологиялық келісуді талап етпейтін сауда, қоғамдық тамақтану және тұрмыстық қызмет көрсету кәсіпорындарына арналған бір қабатты ғимараттар (құрылыстар).

6) саны 50 бірліктен көп емес автомашина қоюға арналған ашық үлгідегі автотұрақта, сондай-ақ екеуден аспайтын автомашинаға арналған бокстері бар гараждар;

7) қолда бар ғимараттарда жүзеге асырылатын және тіркеу
құрастырмаларын өзгертуді талап етпейтін өндірістік емес үй-жайларды қайта жоспарлау (қайта жабдықтау);

8) инженерлік желілерді электрлік тоттанудан сақтау;

9) желілі инженерлік тораптар мен олардың құрылыстарын олардың жағдайын, сылыну белгілерін, құбырлардың диаметрін өзгертуді қажет етпейтін күрделі жөндеу жүргізу;

10) шағын сәулеттік объектілер мен аумақтардың қоршаулары;

11) ашық спрот алаңдары, ғимараттар (құрылыстар) маңындағы тротуарлар, төселген тастар;

12) технологиялық ресурстары таусылған жэне кәсіпорынды (цехты) жаңғыртуды немесе қайта бейімдеуді талап етпейтін технологиялық немес инженерлік жабдықтарды жөндеу және ауыстыру.
Осы тармақта көрсетілген жобалар бойынша сараптама жүргізу туралы тапсырыс беруші қабылдайды. Қала маңында орналасқан (жағажайдан астағыш заттардың шығарылым және тасталым көздері, атап айтқанда қазандықтар, дизель генераторлары, жер асты гараждары, ағынды суларды төгу үшін жеке септиктердің болуы т.б. да қарастырылмаған құрылысы объектілерімемлекеттік экологиялық сараптамадан өтуге жатпайтын болып табылады.
Қазақстан Республикасының 2003 жылгы 09 шілдегі № 481 Су Кодексіне сәйкес «Қала құрылысы сипатындагы жобалар» мынадай жағдайларда: жағажай аймағында орнааласқанда (рекреациялық), ластағыш заттарын шығару көздерінің болуы. атап айтқанда: жеке қазандықтар, дизель генераторлары, жер асты гараждары болса, ағынды суларды ағызатын септиктер болса экологиялық ткізілуге тиіс.

48. Сәулет-жоспарлау тапсырмасына реңдік шешімдер және (қүрылыстардың) қасбетін әрлеу материалдарын пайдалану, олардың көлемдік-кеңістік шешімдері бойынша талаптар белгілеуге рұқсат берілмейді.

49. Жобалауға берілген тапсырмаға және сәулет-жоспарлау сэйкес әзірленген жоба оны бекіткенге дейін қажетті келісулерден өтеді. Салынатын объектінің немесе қолда бар объектінің езгерістеріне, техникалық күрделілік деңгейіне, оларды салу (қайта жаңғырту, қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) процесіне адамдар мен қоршаған ортаға олардың ықтимал қауіпінің, сондай-ақ алдағы уақытта езде мүмкін болатын ықпалына, объектінің түтастай тұрақты құрастырмалардың беріктігі мен сенімділігіне, қоршаған ортаға немесе санитарлық жағдайға байланысты жобаларды:

1) өртке қарсы қызметпен;

2) санитарлық-эпидемиологиялық қызметпен;

3) қоршаған ортаны қорғау саласындағы өкілетті органмен келісуі қажет
Казақстан Республикасының заңнамасына басқаша қарастырылмаған болса, көрсетілген инстанцияларда келісу мерзімі нормативтермен белгіленеді.

50. Келісілген жоба Қазақстан Республикасының заңнамасына және осы ережеде басқаша қарастырылмаған жағдайда, сараптамадан өтеді.
9-тарау. Жалпы қүрылыс аудандарында
жеке қүрылыс (қоныстық) салуды жобалау

51. Жекекұрылыс салу ауданының сәулеттік бейнесі, оның жоспарлық құрылымы үйлердің тұрпаттары, қабаттылығы, абаттандырылуы жергілікті сәулет және қала құрылысы органдарының сәулет — жоспарлау тапсырмасына лған сол ауданның құрылыс салу жобасымен анықталады.

52. Жеке тұрғын үйлерді жобалау жэне салу құрылыс нормаларына және құрылыс салу ережелеріне сәйкес белгіленген тәртіпте жүзеге асырылады.

53. Жеке кұрылыс салу аудандарында бекітілген жобаға сәйкес шаруашылық құрылыстарын салуға рұқсат етіледі.

54. Жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер телімінің мөлшері нормативтік- құқықтық және бекітілген жобаға сәйкес белгіленеді.
10-тарау. Тұрғын және тұрғын емес үй-жайларды қайта жаңғырту (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау)

55. Қосымша жер телімі бөлуді (аумақты бөліп беруді) немесе оның өзгертуді талап ететін ғимараттарда және тұрғын үйлерде, тұрғын және тұрғын емес үй-жайларды қайта жаңғыртоқанда (қайта жоспарлау, меншік иесі жер заңнамасына сәйкес жергілікті атқарушы органдардың жер телімін беру туралы шешімін немесе оған меншік жер пайдалану құқығымен тиесілі телімнің мақсаттық белгісіс өзгертуге рұқсатын алуға міндетті.

56. Тұрған үй ғимараттарындағы тұрғын және тұрғын емес үй-жайларды, үй ғимараттарының өзге де бөліктерін өзгертуге мүдделі атқарушы органдардың тиісті шешімі бар тұлға объектінің орналасқан жері бойынша сәулет және қала құрылысы органдарына (қызметіне) өтініш береді.
Өтініш өзгертілетін үй-жайға өтініш берушінің меншік құқығын растайтын құжаттың нотариалдық куәландырылған көшірмесі не үй-жайлардың немесе ғимараттардың өзге де бөліктерін өзгертуге меншік иесінің (меншік иелерінің) жазбаша келісімі қоса беріледі.

57. Жергілікті сәулет және қала кұрылысы органдары (қызметтері) өтініш құжаттарды қарағаннан кейін, сәулет-жоспарлау тапсырмасы (ғимараттың бөліктерін) өзгерту жобасын әзірлеуге қажетті ерді беру немесе оларды беруден бас тарту туралы шешім қабылдайды.

58. Төмендегідей жағдайларда:

1) өзгертілетін объектіге өтініш берушінің тиісті меншік құқығы не үй- жайдың меншік иесінің нотариалдық куәландырылған жазбаша келісімі болмаған жағдайда;

2) егер жоспарланған төзгерістерде үй-жайды нормативтік-кұқықтық актілерде және нормативтік-техникалық құжаттарда тыйым салынған әрі қызмет үшін пайдалану белгіленген болса, өзгертуге рұқсат беруден, сәулет-жоспарлау тапсырмасын және бастапқы материалдарды беруден бас тартылуы мүмкін.

59. Сәулет -жоспарлау тапсырмасын және рұқсатты беруден бас тарту өтініш берушінің кұжаты сай келмейтін нормативтік-құқықтық актілерді және нормативтік-техникалық құжаттарды көрсете отырып жазбаша түрде беріледі.

60. Өтініш беруші бастапқы деректер мен сәулет-жоспарлау тапсырмасыналу барысында дәлелді бас тартуға негіз болған ескертпелерді жойған жағдайда қайта берілген өтініш жалпы негізде қаралады.

61. Жергілікті сәулет және қала құрылысы органдары (қызметтері) бастапқы мәліметтер мен сәулет-жоспарлау тапсырмасын берген кезде болжанып отырған өзгерістердің күрделілігіне қарай төмендегідей тәртіппен ғимараттың өзге де бөліктерін өзгертуді жүзеге асыру туралы шешім қабылдайды:

1) егер техникалық жағынан күрделі емес өзгерістерге тұтастай алғанда телімі (аумақ телімін) бөліп беруді талап етпейтін, құрастырылмалардың есептік беріктігін төмендетпейтін, өртке, жарылысқа санитарлық, сәулет-эстетикалық сапаны нашарлатпайтын, қоршаған ортаға зиянды әсер етпейтін, жобасына таптама жүргізілетін объектілерге жатпайтын болса, онда елген тұлга орындаған ықшамдалған жоба (нобай) бойынша қала құрылысы органының (қызметінің) келісімімен жүзеге жоспарланған өзгерістерді техникалық жағынан күрделі еместердің қатарына жатқызу туралы шешімді жергілікті сәулет және қала құрылысы органдары (қызметтері) қабылдайды;

2) үй-жайларды жоспарланған басқа да барлық өзгерту жұмыстары тиісті лицензиясы бар тұлға орындаған жоба бойынша сәулет-жоспарлау . оелгіленген көлемде жүзеге асырылуы тийс.

62. Жергілекті сәулет және қала құрылысы органдары қабылдаған, 66 тармақта көрсетілетін шешімдер нүсқаларының бірі сәулет-құрылыс
тапсырмасында тіркелді.
Сәулет-құрылыс тапсырмасында, сондай-ақ заңнамалық нормалармен белгіленген үй- жайлардың ұйғарылган өзгерістерінің жобаларына сараптама
-жүргізудің қажеттілігі, не мүндай қажеттіліктің болмауы көрсетіледі.

63. Үй-жайлардың немесе тұрғын үй ғимараттарының өзге де бөлігін қайта жобасын әзірлеуге бастапқы деректер мен сәулет-жоспарлау
тапсырмасын беру (немесе оларды беруден дәлелді бас тарту) үшін өтініш
берушілердің жергілікті сәулет жэне қала құрылысы органдарына ұсынлған құжаттарын қару мерзімдері үш жүмыс күнінен аспауы тиіс.

64. Жобаны әзірлеушілер құжаттамаларда үй-жайларды немесе ғимараттардың өзге бөліктерін өзгерту жөніндегі жүмыс барысында, сондай-ақ объектіні одан әрі пайдалану кезінде басқа меншік иелерінің мүддесін қозғайтын жобалық шешімдерінің болуы немесе болмауы туралы мәліметтерді көрсетуге тиіс.
Егер үй-жайларды жоспарланған жаңғырту (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау)
немесе үй-жайлардың шекарасын ауыстыру басқа меншік иесінің
(меншік иелерінің) мүддесін қозғайтын болса, онда жобаға олардың осы өзгерістерге нотариалдық куәландырылған жазбаша келісімі қосылып берілуге
Басқа меншік иелеріне аталған келісімді алу қажеттілігі:

1) жергілікті сәулет және қала құрылысы органдары сәулет-жоспарлау тапсырмасын берген жағдайда, өтінеш берушінің жоспарлаған өзгерістеріне;

2) жобаны әзірлеушілер қабылдаған жобалау шешімімен байланысты белгіленеді.

65. Үй жайларды өзгерту жөнінде құрылыс-монтаж жұмыстарын жүргізуден бас тарту үшін тек төмендегі жағдайларда:

1) егенр қайта жаңғырту туралы жергілікті атқарушы органдардың шешімі өтінішті қарау әрекет ету мерзімі аяқталса;

2) егер жоба бекітілмеген болса немесе белгіленген тәртіпті бұза отырып бекітілсе;

3) Осы қағиданың 54 тармағында көрсетілген органдар жобаны келісімдеуден бас тартса немесе жобалар сараптамасының қорытындысы теріс болса;

4) жоба нормативтік-техникалық құжаттарға сәйкес болмаса орын алуы мүмкін.

66. Үй-жайларды өзгерту жөнінде құрылыс-монтаж жұмыстарын бастауға рұқсат беру немесе оны беруден бас тарту мерзімдері он бес жұмыс күнінен аспауы тиіс.
11- тарау. Инженерлік желілерді және ғимараттарды жобалау

67. Магистралдық инженерлік желілерді және ғимараттарды жобалау кызметтердің тапсырысы бойынша жүзеге асырылады.
Жаңаөзен қаласында магистральдық инженерлік желілердің және ғимараттарды салуға мүдделі жеке және заңды тұлғалар да кейіннен желілерді қаланың тиісті қызметтерінің балансына берумен олардың жобалауға . және салуға тапсырыс берушілер бола алады.

68. Объектілердің қызмет етуін қамтамасыз ететін таратушы және алаң ішіндегі инженерлік желілерді, сондай-ақ үйлердің және ғимараттардың ішіндегі олардың ұзындығына қарамастан жобалау,кұрылыс тапсырысы бойынша жергілікті сәулет және қала құрылысы органдары берген сәулет-жоспарла тапсырмасына және қаланың инженерлік қызметтерінің техникалық шарттарына сәйкес жүзеге асырылады.
Инженерлік желілерді және ғимараттарды жобалауды тиісті лицензиялары бар жобалау ұйымдары немесе жеке тұлгалар жүзеге асырады.

69. Инженерлік желілердің жобалардың барлық түрлері және сатылары М-1:500 масштабында толыққанды және түзетілген топогеодезиялық негізде орындалуы тиіс. Инженерлік желілердің және ғимараттардың жобаларды міндетті түрде қаланың бас сәулетшісімен келісу керек.
Инженерлік ғимараттардың жобалары (сорап, қосалқы станциялар, бас объ объектілер) белгіленген тәртіпте мемлекеттік сараптама органдарымен келісіледі.

70. Жаңаөзен қаласы аумағында инженерлік желілердің және құылысын салу жұмыстарын жүргізуге рұқсатты қаланың келісілген жоба негізінде мемлекеттік сәулет-қүрылыс бақылау органы береді.

71. Инженерлік желілер мен ғимараттардың құрылысы аяқталғанда немесе құрылыс мекемесі оларды топырақты көмгенге алган топогеодезиялық ұйымның күшімен жаңадан салынған инженерлік желілер телімінің М - 1:500 масштабында орындаушылық геодезиялық түсірілімді қамтамасыз етуге кейіннен қаланың кадастор қызметінде тіркеуге міндетті.

72. Инженерлік желілерді пайдалануга олардың құрылысы немесе қайта жаңғыртылуы аяталган кезде қабылдаушы комиссия белгіленген тәртіпті қабылдайды. Комиссия Актісінің бір данасы мемлекетгік сәулет- органына ұсынылады. Инженерлік ғимараттармен құрылыс мемлекеттік комиссия қабылдайды.

73. Келісілмеген жобалық құжаттамамен немесе жұмыстар жүргізуге мемлекеттік сәулет-кұрылыс бақылау органдарының рұқсатынсыз инженерлік желілерді және ғимараттарды салу немесе жөндеу жұмыстарын жүргізуді жүзеге асыратын құрылыс мекемесі Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 30 қаңтардағы « Әкімшілік құкұқ бұзушылықтар туралы» Кодексіне сәйкес әкімшілік жазаға тарлылады.
12- тарау. Объектілер құрылысы

74. Азаматтар жэне заңды тұлғалар мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылау органынан жобалау құжаттамасы бойынша сараптаманың оң қорытындысы жұмыстар жүргізуге рұқсат алады.

75. Мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылау органы тапсырыс берушінің қажеті құжаттарды ұсынуы бойынша құрылыс монтаж жұмыстарын береді.

76. Құрылыс жұмыстарын жүргізуге рұқсаты бар азаматтар және заңды тұлғалар мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылау органынан объектінің құрылысы басталғаны туралы хабарлайды. Жұмыстарды жүргізу жобада белгіленген құррылыс мерзімдеріне сәйкес жүзеге асырылады. Құрылыс алу кезінде құрылыс монтаж жұмыстарының жобасын және әрлеу жұмыстарының сапасын бұзуға жол берген азаматтар және заңды тұлғалар заңнамага сәйкес жауапты болады.

77. Объектілерді немесе кешендерді салғанда іргелес аумақтарда, ғимараттарда, құрылыстарды тіршілік іс-әрекетінің қауіпсіздігін қамтамасыз ету, ыңғайлы технологиялық процесті ұйымдастыру және құрылыстың эстикалық қабылдануын қалыптастыру мақсатты міндеттті
Органдариен келісілген құрылыстың бас жоспарына және жұмыстарды жүргізу жобасына сәйкес қоршаулар жасау, кірме жолдарымен жаяу жол өтелдерімен ұйымдастыру, автокөлікті жуу және басқада шаралар көзделеді.

78. Объектінің кешеннің құрылыс аяқталысымен тапсырыс берушілер объектіні пайдалануға қабылдауға дейін мемлекеттік қала құрылысы кадастрының мәліметтер базасына енгізу үшін орындаушы топографиялық түсірілімге тапсырыс беруге және оны қаланың сәулет және қала құрылысы басқармасынан тапсыруга міндетті.
13-тарау. Құрылысы аяқталған объектілерді қабылдау.

79. Салынған объектілерді пайдалануга қабылдау Қазақстан Республикасының Азаматтық Кодексімен, «Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы» Заңымен реттеледі.

80. Мемлекеттік қабылдау комиссиясы және қабылдау комиссиясы салынған объектіні, оның бекітілген жобаға сәйкес толық әзірлігі және жұмыс комиссияның оң қорытындысы болған жағдайда пайдалануға қабылдайды.
«Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала кұрылысы және кұрылыс қызметі туралы Заңының 74 бабында көзделген жекелеген жағдайларда, салынған объектіні пайдалануға қабылдауды меншік иесі (тапсырыс беруші, инвестор, құрылысты салушы) дербес жүргізеді.

81. Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 16 шілдедегі № 242 «Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы» Заңының 74 бабында көзделген жағдайларды қоспағанда, мемлекеттік қабылдау комиссиясының немесе қабылдау комиссиясының оң шешімі бойынша, салынған объектіні пайдалануга жол берілмейді.

82. Мемлекеттік қабылдау комиссиясы мезгілінде:

1) Өндірістік мақсаттағы объектілерді пайдалануға қабылдағанда комиссия жұмысын бастау белгіленген мерзімінен үш ай бұрын;

2) азаматтық тұрғын үй және коммуналдық мақсаттағы объектілерді пайдалануға қабылдағанда - комиссия жұмысын бастау белгіленген мерзімнен отыз күн бұрын тағайындалады. Сонымен бірге, сол нысан бойынша комиссия жұмысының әзірлігін тексеруге жэне тиісті шешім қабылдауға міндетті.

83. Мемлекеттік қабылдау комиссиясы, оны тағайындаған күннен бастап екі апта мерзім ішінде орындалған жұмыстардың құрылыс нормаларына және ережелерге, жобалық құжаттамаға сәйкестігін және сапасын,
объектінің калыпты пайдалануға әзірлігін тексеруге және тиісті шешім қабылдауға міндетті.

84. Мемлекетттік қабылдау комиссиясының салынған объектілерді кабылдау актісі (мемлекеттік нормативте белгіленген кабылдау комиссиясының актісі) дайын құрылыс өніміне мүліктік тіркеу кезіндегі бастапқы ерекше кұжат болып болып табылады.

85. Мемлекеттік комиссиясының салынған объектіні пайдалануға қабылдау актісі бекітуге жатады. Қабылдау актісін бекітуді мемлекеттік комиссиясын тағайындаған инстанция жүргізеді. Құрылыс пайдалануга қабылдау актілерін бекіті қаланың кадастр тіркеуден өткеннен кейін жүргізіледі.
Қабылдау актісін бекіту:

1) өндірістік мақсаттағы объектілер бойынша - актіге қол қойылған күннен бастап бір айдан аспайтын мерзімде;

2)азаматтық тұрғын үй объектілері бойынша - актіге қол қойылған күннен бастап жеті күннен аспайтын мерзімде жүргізіледі.

86. Комиссияны тағайындаған инстанцияның объектіні пайдалануға актіге қол қойған күні мемлекеттік қабылдау комиссиясы объектінің пайдалануға қосылган күні деп есептеледі.
Объектінің пайдалануға қосылғандығы туралы актіге қол қойылган күн, қабылдау комиссы қабылданган объектіні пайдалануға қосқан күн деп есептеледі.

87. Мемлекеттік қабылдау комиссиясының және қабылдау комиссиясының нақты объекті бойынша өкілеттіктері олардың кезінен басталады және объектілерді пайдалануға қабылдау туралы акт бекітілген кезден бастап тоқтатылады.

88. Жұмыс комиссиясының нақты объекті бойынша өкілеттіктері тағайындалған кезінеен басталады және пайдалануға қосылатын объектіні кешенді тексеру бойынша тапсырыс берушіге берілген кезден бастап тоқтатылады.

14-тарау. Инженерлік желілерді және ғимараттардың құрылысын салу, жөндеу жұмыстарын жүргізу қағидасы

89. Жұмыстар жүргізуге жауапты мекеме инженерлік желілерді және ғимараттарды зақымданулардан сақтау және сақтандыру шараларын қабылдау үшін жұмыстар басталғанға дейін 24 сағат ішінде жұмыс орнына мүдделі мекемелердің өкілдерін шақыруға, олармен бірге қолда бар желілердың және ғимараттардың нақты орналасқан орнын белгілеуге және оларды толық сақтау шараларын алуға міндетті.
Мүдделі мекемелердің басшылары өздерінің өкілдерін жұмыс жүргізілетін орынға келуін қамтамасыз етуді және олардың иелігіндегі желілер мен ғимараттардың жұмыс жүргізу кезінде сақталуын қамтамасыз ету үшін қажетті жағдайлардың нақты жазбаша нұсқауын береді.

90. Жұмыстың жүргізілуіне жауапты мекеме жүмыс басталғанға дейін төмендегілерді орындауға:

1) қазылған шекаралар бойына қоршау қоюға және бекітілген үлгідегі ескертуші жол белгілерін орнатуға;

2) жаяу жүргіншілер жүретін жерлерде тұтқалы жолаушылар көпірлерін және түнгі уақытта қазылған учаскені жарықтандыруды қамтамасыз етуге;

3) механизмдер жұмысы аймағында жасыл желектер болған жағдайда, олардың сақталуына кепілдік беретін бітеу қалқандармен қоршауға міндетті. Жүру бөлігін жабуды талап ететін шүңқырлар болған жағдайда, тиісті белгілермен айналма жол көрсетіледі.

91. Траншеяларды жол жабындысын барынша күтіліп сақталуына кепілдік беретін алдын ала дайындықсыз қазуды бастауға тыйым салынады.

92. Материалдарды жұмыс орнына жұмыс басталғанға дейін 24 сағаттан бұрын жеткізуге болмайды.

93. Көшелерде, алаңдарда және абаттандырылған басқа аумақтарда жер асты комуникацияларын төсеу үшін және траншеяларды және қазаңшұңқырларды қазу мына талптарды сақтау арқылы жүргізілуі тиіс:

1) жұмыстарды жүргізу жобасына сәйкес жұмыстар бөлшектеліп орындалады;

2) алдыңгы бөлікте аумақты тазалау және қалпына келтіру барлық жүмыстар аяқталганнан кейін ғана келесі бастауға рұқсат етіледі;

3) траншеялардан және қазаншұңқырлардан алынған топырақ жұмыс орнынан тез арада шығарылуы тиіс;

4) траншеяларды қайтадан көму оңтайлы-малтатасты қоспаны қабат- қабат нығыздаумен жүргізілуі тиіс;

5) асфальт-бетондық жабындысының ені 4-7 метр көшеге магистральдық желілерді төсеген кезде асфальт-бетон жабыны сол көшенің барлық ені бойынша калпына келтіріледі, ал ені 7 метрден асатын болса, асфальт- бетондық жабындысын қалпына келтіру жұмыстары траншеяда және құрылыс механизмдер жұмысының аймағында орындалады;

6) асфальт-бетонды жабындысының ені 1,5-2 метрлік тротуарларға . шизациясын, электр кабельдері мен басқа да инженерлік желілерді төсеген кезде асфальт-бетондық жабынды тротуарлардың барлық ені бойынша қалпына келтіріледі.

94. Жұмыстар жүргізуге жауапты мекеме траншеяларды қазуды аяқтаған кезде мемлеттік сәулет-құрылыс басқару органының өкіліне траншеяны қазудың желілік жобаға сәйкестігін куәландыруға және тиісті актімен рәсімдеуге мәндетті.

95. Құрылыс-монтаж жұмыстары барысында немесе аяқталғаннан кейін инженерлік желелілер трассаларының жобалары сәйкес келмеген жағдайда, мемлекеттік сәулет-кұрылыс органы осы желілерді қайта төсеуге нұсқама береді. Инженерлік желілерді жэне олардың жабдықтарын жобаға сәйкес қаййта қондыру шығындары осы жұмыстарды жүргізуші мекеменің есебінен орындалады.

96. Инженерлік желілердің монтаждауды және инженерлік құрылысы аяқталғаннан кейін, соңғыларын топырақпен кұрылыс мекемесі қаланың кадастр қызметінде тіркелетін орындаушылық түсірілімді орындайды.

97. Құрылысы аяқталған инженерлік желілерді пайдалануға қабылдауды мемлекеттік қабылдау комиссиясы және жұмыс комиссиясы жүргізеді, оларға тапсырыс берушінің, жергілікті сәулет және қала құрылысы органдарының (қызметтерінің), бас мердігердің, қосымша мердігерлік ұйымдардың, жобалаушы мекемелердің, техникалық инспекцияның және қажет болған жағдайда мүдделі ұйымдардың өкілдері кіреді.

98. Комиссия ұсынылған құжаттамалар мен салынған ғимараттарды нақты қарап:

1) істелген жұмыстардың орындаушылық сызбаларға сәйкестігін;

2) орындалған жұмыстың сапасын;

3) аяқталмаған жұмыстарды белгілейді.

99. Инженерлік желілерді пайдалануға қабылдау люктерді, құдықтарды орналастыру және абаттандыру элементтерін толық қалпына келтіру жұмыстарымен қоса, барлық жұмыс аяқталғаннан кейін жүргізілуі тиіс.
100. Қаланың ішкі аумақтарындағы және көшелердегі кұдықтардың, .лары мен люктердің жағдайына пайдаланушы мекемеге немесе қ желі қарауындағы ведомство жауапты болады.

15-тарау. Инженерлік желілердегі апатты жою жөніндегі
қалпына келтіру жұмыстары

101. Өндірістің тоқтауына, жазатайым оқиғаларға себеп болған жер асты инженерлік желілері мен ғимараттарының зақымдануы болған жағдайда пайдаланып отырған макемелердің басшылары немесе уәкілетті өкілдері апат туралы дабыл түскен уақыттан бастап:

1) Шұғыл түрде зақымданған жерлерді айыру және қайта қосу үшін жауапты адамның басшылығымен апаттық бригаданы шақыруға;

2) апат туралы жергілікті атқарушы органдарға, жол полициясына, сонымен қатар апат болған жерде аралас жер асты шаруашылығы бар ұйымдарға хабар беруге міндетті.
Ескерту егер ірі апат түнгі уақытта болса, телофонаграмма Жаңаөзен қала әкімі аппаратының кезекшісіне жолданады.

102. Техникалық инспекция және жол полициясы апат туралы хабарлама алған кезде, оны жою үшін жолды жабу қажет болған жағдайда, жолды жабу және зақымдарды жою мерзімін белгілеу туралы мәселені шешу үшін жауапты тұлғаларды дереу апат орнына жібереді.

103. Аппатты жою жөніндегі жұмыстар, инженерлік желілердің және зақымдануына жол берген үйымға жүктеледі.
Авария жою жөніндегі жұмыстар жүргізудің барлық жағдайларында, жұмыстар жүргізуші ұйым жұмысты тоқтатпай, оны жүргізуге ордер алуға міндетті.

104. Егер жер ғимараттары тозған жағдайда немесе олардың орнына басқа ғимарат салынса, бірінші ғимарат пайдаланудан шығарылып, топырақ орнынан алынуы тиіс.

105. Жер қазу жұмыстарымен байланысты жұмыс істемейтін ғимараттарды жою (бөлшектеу) жұмыстары экологиялық сараптамадан өткен жобалар бойынша Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіпте техникалық инспекциядан ордер алғаннан кейін ғана жүргізіледі.
16 -тарау. Тұрғын аумақтарда құрылыс салу

106. Тұрғын аумақтарда құрылыс салу Жанаөзен қаласының елді бекітілген бас жоспарына сәйкес орындалған құрылыс салу жобасы бойынша жүзеге асырылады.

107. Жаңа тұрғын үй құрылысын салуда өмір сүрудің жайлы жағдайларын қамтамасыз ететін, түрғындарға инженерлік қызмет көрсетулермен ең төменгі әлеуметтік кепілдік қамтамасыз етілген кешені түріндегі тұрғын орталығын қалыптпстыру қарастырылуы тиіс.

108. Тұрғын аумақтарға кұрылыс салу сәулет - қала құрылысы негізінде жүзеге асырылады.
Тұрғвн аумақтарды жобалағанда және тұрғын үйлерді орналастырғанда олар орналасқан үйлерді және жер телімдерін ұстау әрі қызмет күрсету мақсатында көп пәтерлі тұрғын үйлердің тұрғын және тұрғын емес үй - жайларына меншік иелерінің кондоминимумдарын құру мүмкіндігін қарастыру қажет.

109. Көп пәтерлі тұрғын үйлер кешендерін жобалағанда, санитарлық және өртке қарсы талаптарды ескеріп, үстіңгі қабатта балалар ойнайтын спорттық және шаруаіііылық алаңдарын орната отырып, инженерлік жабдықтар ғимараттарын және гараждарды орналастыру үшін жер асты кеңістігін барынша пайдалану қажет.

17-тарау. Жеке тұрғын үй (қоныстық) құрылыс
салу аумағын үйымдастыру

110. Жеке тұрғын үй ( қоныстық) күрылыс салу аумағын ұйымдастыру белгілінген тәртіпте әзірленіп, бекітілген құрылыс салу жобасы бойынша жүзеге асырылады.

111. Жеке тұрғын үй ( қоныстық) құрылыс салу дегеніміз әрбір тұрғын үйдің (пәтер) өзінің қоныстық жер телімі болатын қоныстық ( коттедждік) және блокталған құрылыс салу.

112. Қазақстан Республикасының азаматтарына Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 50 бабына сәйкес бөлек жеке тұрғын үй (коттедж) құрылысы үшін кемінде 0,1 га көлемінде жер телімі бөлінеді.
Сәулет қала құрылысы құжаттамасына сәйкес, қоныстың жер телімін ұлғайтуға жол берілді; азаматтарға тұрақты жер пайдалануға тегін берілетін көлемінен артық және осынау телімдер көлемі шегіне дейін меншігіне қосымша жер телімдер сатып берілді.

113. Жеке аз қабатты құрылыс аудандарындағы көшелердің ені «қызыл сызықтарда» кемінде 12 метр, өтетін бөлігінде -5,5 метр болуы тиіс. Тұйық жолдардың ұзындығы 100 метрден аспай, бұрылатын алаңдармен аяқталуы тиіс.

114. Жеке аз қабатты құрылыс аудандарында:

1) әлеуметтік-тұрмыстық мақсаттағы объектілерді орналастыру үшін аумақ резерві ұсталуы;

2) көше жол желілерінің және инженерлік инфрақұрылымның озыңқы құрылысы жүзеге асырылуы тиіс.

115. Инженерлік жабдықтарды орталықтандырылған қалалық жүйелерге де сонымен қаттар, жергілікті және кварталдық дербес ғимараттар құрылысына да қосу көзделуі тиіс.

18-тарау. Аумақта сауда дүңгіршіктерін жэне
павильондарын орналастыру

116. Жаңаөзен қаласының елді мекендерінің әсем сәулеттік бейнесін калыптастыру, сондай - ақ көшелерді тиісті эстетикалық және санитарлық жағдайда ұстау мақсатында, сауда дүнгіршектерін және павильондарын орнату атқарушы орган бекіткен сауда дүнгіршектерін және павильондарын орналастыру кестесіне сәйкес жүзеге асырылады.

117. Бекітілген орналастыру кестесіне сәйкес орнатылған жұмыс істейтін оларды бұзу немесе басқа телімге ауыстыру туралы ескерту берілгенге дейін қызмет етеді.

118. Сауда дүнгіршектері және павильондары орналасқан жер телімдері, сауда дүнгіршектерінің және павильондарының иелеріне тек жалға берілуі мүмкін. Сауда блогы және аялдама қалқаның арақатынасы аялдама павильонының жалпы ауданынан тең үлесте құрылуы тиіс.

19-тарау. Тұрғындар иелігіндегі көлік құралдарын сақтау және оларға қызмет көрсетуге арналған ғимараттарды орналастыру

119. Тұрғын кварталдарда, шағынаудандарда, тұрғын аудандарда - тұрақты сақтау үшін гараждарды және алаңдарды орнатужергілікті атқарушы органдар бекіткен қала аумағында гараждар және автотұрақтар орналастыру сызбасына сәйкес жүзеге асырылады.

120. Мүгедектер автомобилъдерін сақтау үшін гараждар орнату, белгіленген тәргіпке сәйкес жүргізіледі. Азаматтардың осы санаттарына жер телімдерін беру үшін дайындық материалдарын ресімдеуді жергілікті сәулет және қала құрылысы органдары жүзеге асырады.

121. Кооперативтік гараждар мен автотұрақтарды жобалау, және құрылысын салу қолданыстағы кұрылыс нормалары мен ережелерін сақтай отырыпбелгілінген тәртіпте жүзеге асырады.
Өз бетімен гараждар мен автотұрақтардың құрылысын салуға, сондай – ақ жұмыс істейтін автотұрақтарда қалқалар орнатуға жол берілмейді.

122. Ірі сауда және қоғамдық ғимараттарды жобалағанда, ішінен немесе жанынан жер асты гараждарын салуды қарастыру қажет.

123. Автокөлік құралдарына техникалық қызмет көрсету станциялары өндірістік базалардың қоғамдық магистральдарына жақын, өнеркәсіп – комуналдық және көлік кәсіпорындарынан оқшауланған санитарлық – қорғаныс аймақтарының телімдерінде, тұрғын үй құрылысынан қашық орналастырылады.

124. Станционарлық май құю және техникалық қызмет көрсету станциялары, ыңғайлы көлік кірме жолдарын ұйымдастырумен жалпы қалалық магистральда арнайы бөлінген алаңдарда орналасуы тиіс.
Контейнерлік май құю станциялары өртке сақталатын аумақтарда орналасуы мүмкін.
Техникалық қызмет көрсету станциясын (ТҚС),стационарлық май құю станциясын, (СМС) автомобильдерді жуу пункті және басқа да қызмет көрсететін объектілерді бір алаңға біріктіруге болады.

125. Май құю және технихалық қызмет көрсету станцияларын олардың бекітілген орналасу кестесіне сәйкес жүзеге асырылуы тиіс.

126. 124 - 130 тармақтарында көрсетілген құрылыс объектілері экологиялық сараптамадан өткен жобалар жүзеге асырылады.

20-тарау. Мүгедектердің ынғайлы қозғалысын қамтамасыз ету мақсатында арнайы құрылғылар құрылысын жобалау

127. Обектінің немесе кешеннің құрылысын жүзеге асыруды ұйғырған жеке және заңды тұлғалар (тапсырыс берушілер), мүгедектердің ынғайлы қозғалысын қамтамасыз ету мақсатында арнайы құрылғыларда қарастыруға міндетті. Бұл жергілікті сәулет және қала құрылысы органдары (қызметтері) дайындаған саулет - жоспарлау тапсырмасымен анықталады.

4-бөлім. Кала қүрылысы қызметін жүзеге асыруды бақылау

128. Қала құрылысы қызметінің жүзеге асырылуын бақылау қала құрылысы құжаттамасы саласында мемлекеттік саясатты іске асыруды, мемлекеттік құрылысы нормативтері мен құрылыс салу қағидаларын сақтауды қамтамасыз етуге бағытталған.

22-тарау. Жаңаөзен қаласы аумағында жекелеген құрылыс объектілерін келісу және салу тәртібін бүзғаны үшін жауапкершілік

129. Жаңаөзен қаласы аумағында құрылыс салу Қағидаларын бұзғаны үшін жауапкершілік Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес белгіленеді.