О методике расчета арендной платы за имущественныи найм государственных нежилых помещений от 21.04.1999 г. № 82 (Мемлекеттік тұрғындық емес үй-жайларды мүліктік жалдағаны үшін жалдық төлемақы есептеу әдістемесі туралы)

О методике расчета арендной платы за имущественныи найм государственных нежилых помещений
📌 Сноска.
Утратилo силу решением акима Северо-Казахстанской области от 08.09.2004 № 32
В связи с введением Правил предоставления в аренду объектов государственного нежилого фонда, утвержденных постановлением Департамента государственного имущества и приватизации Министерства финансов Республики Казахстан от 20.10.98г. № 613 и руководствуясь Законом Республики Казахстан «О местных представительных и исполнительны х органах» принимаю РЕШЕНИЕ:

1. Утвердить Методику расчета арендной платы за имущественный найм государственных нежилых помещений, сдаваемых в аренду Северо-Казахстанским территориальным комитетом госимущества и приватизации (прилагается).

2. Признать утратившим силу Положение «О порядке предоставления в имущественный найм помещений государственного нежилого фонда и методике расчета арендной платы по Северо-Казахстанской области», утвержденное решением акима области от 12 февраля 1998г. № 39.

3. Внести в решение акима области от 30 апреля 1998г. №102 «Об утверждении Временного порядка зачисления в бюджет платы за аренду госимущества и о порядке зачисления в бюджет сборов и штрафов, взимаемых органами дорожной полиции» следующие изменения:
• в пункте 2:
в абзаце третьем слова «Госинспекии по охране историко-культурного наследия - 20 процентов от фактически поступившей суммы арендной платы по зданиям- памятникам историко-культурного наследия с областного бюджета» - исключить;
• в пункте 3:
абзац третий изложить в следующей редакции: «Доходы от сдачи в аренду государственного имущества зачисляются на счет №000080500 в областном управлении Департамента Казначейства МФО 193601032, получатель платежа- налоговый комитет по СКО, РНН 480100000013, код 202301 «Поступление от аренды государственного имущества» с обязательным примечанием - в местный бюджет (при аренде республиканского имущества - в республиканский бюджет). Контроль за учетом и поступлением средств от сдачи в аренду государственного нежилого фонда возложить на налоговый комитет по Северо-Казахстанской области».
• пункт 8 исключить.

4. Признать утратившим силу «Временный порядок по зачислению в бюджет области платы за аренду госимущества», утвержденный решением акима области от 30 апреля 1998 года №102.

5. Установить следующий порядок финансирования Центра имущественного найма: до 3-его числа ежемесячно Центр имущественного найма представляет в облфинуправление сведения о сумме поступивших средств в областной бюджет от аренды госимущества, заверенные налоговым комитетом. Облфинуправление до 5 числа финансирует администратора программы - областной акимат, который перечисляет средства в размере 10 % от поступившей суммы, согласно договору, на расчетный счет Центра имущественного найма.

6. Контроль за исполнением данного решения возложить на Северо-Казахстанский территориальный комитет госимущества и приватизации.

«Утверждена»
решением акима
Северо-Казахстанской области
№ 82 от «22» апреля 1999г.
Методика расчета арендной платы за имуществениый найм государственных нежилых помещений

1. Полная годовая арендная плата за здание (помещение) государственного нежилого фонда устанавливается не ниже сложившегося уровня арендной платы за данное здание (помещения) в предшествующем году и рассчитывается по формуле:
Ап = Аед.*П;
где:
Ап. - полная годовая сумма арендной платы (тенге);
Аед.- годовая арендная плата за 1 кв.м. площади обьекта (в тенге);
П - полная (общая ) площадь арендуемого помещения (кв.м.).

1.1. Годовая арендная плата за 1 кв.м.площади определяется:
А ед = Сmin*Ки*К1*К2*К3*Км *12;
где:
Сmin - минимальная (базовая) ставка арендной платы за имущественный найм 1 кв.м. площади государственного нежилого фонда принимается на уровне 1998 года - 57 тенге в месяц.
Ки - коэффициент инфляции (определяется в согласно данных Национального
статистического агентства РК на дату заключения договора аренды);
К1 - коэффициент, учитывающий степень комфортности, техническое
состояние и наличие инженерных сетей и коммуникаций в помещении;
К2 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;
К3 - коэффициент, учитывающий территориальное расположение (по
террритории области);
Км - коэффициент, учитывающий месторасположение обьекта на территориии административно-территориальной единицы.

1.2. Определение коэффициента, учитывающего степень комфортности, техническое состояние здания и наличие инженерных сетей и коммуникаций в помещении:
№ п\п
Стелень комфортности, техническое состояние и наличие инженерных сетей и коммуникаций в помещении
Значение К1
1
Благоустроенное (при наличии всех удобств коммунального хозяйства)
1,6
2
Без инженерных коммуникаций (при отсутствии холодного и горячего водоснабжения, но при наличии электроснабжения и теплоснабжения)
1,3

1.3. Определение коэффициента, учитывающего вид деятельности арендатора
№ п\п
Вид деятельности
Значение К2
1
2
3
1
Торгово-коммерческая, снабженческо-сбытовая деятельность по торговле:
■ промышленными и смешанными товарами;
■ продовольственными товарами.
1,5
1,5
2
Банковские и другие финансово-денежные операции, организация туризма
1,4
3
Оказание услуг населению:
■ парикмахерские, фотографии, ремонт и шитье одежды, обуви;
■ мастерские по ремонту радио-телеаппаратуры и бытовой техники ит.п.
0,8
1,0
4
Предприятия общественного питания:
■ 1-й и 2-й категории (рестораны, кафе);
■ 3-й категории (столовые, буфеты в школе, кухня)
■ залы для питания
1,5
0,35-0,5
0,5
5
Изготовление кондитерских и кулинарных изделий и полуфабрикатов, продуктов питания.
1,0
6
Производство промышленных товаров, ТНП и товаров производственно-технического назначения.
0,8
7
Оказание медицинских услуг, лечебно-профилактическая деятельность.
1,0
8
Общественная деятельность.
1,0
9
Прочие виды (офисы, служебные помещения).
1,0
10
Помещения под склады, гаражи.
1,0
11
Для государственных предприятий и учреждений.
0,2

1.4. Определение коэффициента, учитывающего территориальное расположение (по территории области).
№ п\п
Место расположения
Значение КЗ
1
город Петропавловск
1,3
2
город Сергеевка
1,0
3
пос.Бишкуль
1,0
4
Районы:
Булаевский, Жамбылский, Есильский, Кьвылжарский, Советский, Айртауский, Целинный, Таиншынский, Акжарский, Сергеевский, Мамлютский
0,8
5.
Районы:
Тимирязевский, Уалихановский, прочие населенные пункты области
0,5

1.5. Определение коэффициента, учитывающего местонахождение на территории административно-территориальной единицы.
№ п\п
Место расположения
Значение Км
город Петропавловск
1
Центр города (в зданиях ул.Пушкина, ул.Партизанская, ул.Осипенко, ул. Алма-Атинская) и привокзальная площадь
1,5
2
Микрорайоны 19, 20
1,3
3
Поселки «Рабочий», «Бензострой», «Заречный», район Промзоны и др.
1,1
Согласовано: