Об оценочной деятельности в Республике Казахстан

0 Об оценочной деятельности в Республике Казахстан

📌 Сноска. Утратил силу Законом РК от 10.01.2018 № 133-VІ (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования).
Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности с целью установления рыночной или иной стоимости объектов оценки, определяет права и обязанности субъектов оценочной деятельности.
Сноска. В преамбулу внесены изменения - Законом РК от 14 февраля 2003 г. (введение в действие см. ст. 2) N 388.

1 Глава 1. Общие положения

1 Статья 1. Законодательство Республики Казахстан об оценочной деятельности

1 1. Законодательство Республики Казахстан об оценочной деятельности основывается на Конституции Республики Казахстан, состоит из настоящего Закона и иных нормативных правовых актов Республики Казахстан.

2

2. Особенности организации оценки государственного имущества, случаи и особенности оценки имущества при его поступлении в состав государственного имущества, передаче государственного имущества в пользование физическим лицам и негосударственным юридическим лицам, а также при отчуждении государственного имущества устанавливаются статьей 100-1 и главой 16 Закона Республики Казахстан "О государственном имуществе".

3 3. Если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены настоящим Законом, то применяются правила международного договора.

📌 Сноска. Статья 1 в редакции Закона РК от 01.03.2011 № 414-IV (вводится в действие со дня его первого официального опубликования); с изменениями, внесенными Законом РК от 04.12.2015 № 435-V (вводится в действие с 01.01.2016).

2 Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

1 1) оценка - определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки;

2 2) подход к оценке - способ определения возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки с использованием одного или нескольких методов оценки;

3 3) метод оценки - совокупность действий юридического, финансово-экономического и организационно-технического характера, используемых для установления рыночной и иной стоимости объекта оценки;

4 4) дата оценки - день или период времени, на который определяется возможная рыночная или иная стоимость объекта оценки;

5 5) оценочная деятельность - предпринимательская деятельность, осуществляемая оценщиками, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости на определенную дату, если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан;

6 6) нормативные правовые акты в области оценочной деятельности - акты, устанавливающие требования к проведению оценки, используемым подходам и методам, содержанию и форме отчетов об оценке;

7 7) стандарты оценки - нормативный документ, в котором устанавливаются для всеобщего и многократного использования правила, принципы и характеристики в области оценочной деятельности;

8 8) отчет об оценке - передаваемое заказчику письменное сообщение оценщика о результатах работы по оценке, соответствующее требованиям настоящего Закона;

9 9) оценщик - физическое или юридическое лицо, имеющее лицензию на осуществление оценочной деятельности и обязательно являющееся членом одной из палат оценщиков;

10 10) палата оценщиков - самостоятельная организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемая для защиты прав и законных интересов оценщиков;

11

11) недостоверная оценка - оценка, осуществленная на несуществующий объект или с нарушением требований нормативных правовых актов в области оценочной деятельности, стандартов оценки, с использованием в отчете об оценке недостоверных данных, приводящих к искажению рыночной или иной стоимости объекта оценки;

12 12) повторная оценка - определение рыночной или иной стоимости объекта вследствие возникающих споров по результатам оценки между субъектами оценочной деятельности;

13

13) рыночная стоимость - расчетная денежная сумма, по которой данный объект может быть отчужден на основании сделки в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют, располагая всей доступной информацией об объекте оценки, а на цене сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, когда:
одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана приобретать;
стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
цена сделки представляет собой эквивалент денежного вознаграждения за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

14 14) иная стоимость - иная, кроме рыночной, стоимость объекта оценки, виды которой устанавливаются стандартами оценки;

15 15) заказчик - физическое или юридическое лицо, потребитель услуг оценщика;

16 16) уполномоченный орган - государственный орган, осуществляющий государственное регулирование в области оценочной деятельности;

16-1

16-1) Государственная корпорация "Правительство для граждан" (далее – Государственная корпорация) – юридическое лицо, созданное по решению Правительства Республики Казахстан, для оказания государственных услуг в соответствии с законодательством Республики Казахстан, организации работы по приему заявлений на оказание государственных услуг и выдаче их результатов услугополучателю по принципу "одного окна", а также обеспечения оказания государственных услуг в электронной форме;

17 17) третьи лица - лица, не входящие в число оценщиков и заказчиков, имеющие определенное отношение к оцениваемому имуществу, оценочной деятельности оценщика и заказу заказчика.

📌 Сноска. Статья 2 в редакции Закона РК от 09.11.2009 № 197-IV (порядок введения в действие см. ст. 3); с изменениями, внесенными Законом РК от 10.07.2012 № 36-V(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 17.11.2015 № 408-V (вводится в действие с 01.03.2016).

3 Статья 3. Основные принципы оценочной деятельности

Основными принципами оценочной деятельности являются объективность и достоверность.
📌 Сноска. Статья 3 - в редакции Закона РК от 14 февраля 2003 г. (введение в действие см. ст. 2) N 388.

4 Статья 4. Субъекты оценочной деятельности

1 1. Субъектами оценочной деятельности являются оценщики, заказчики и третьи лица.

2

2. Оценщики – физические лица вправе заниматься оценочной деятельностью в соответствии с настоящим Законом на основании трудового договора с юридическим лицом, осуществляющим оценочную деятельность, либо самостоятельно в качестве индивидуального предпринимателя на основании лицензии, предусмотренной Законом Республики Казахстан "О разрешениях и уведомлениях".

3 3. Оценщики – юридические лица вправе заниматься оценочной деятельностью на основании лицензии, предусмотренной Законом Республики Казахстан "О разрешениях и уведомлениях".

📌 Сноска. Статья 4 в редакции Закона РК от 09.11.2009 № 197-IV (порядок введения в действие см. ст. 3); с изменениями, внесенными Законом РК от 16.05.2014 № 203-V (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования).

5 Статья 5. Объекты оценки

К объектам оценки относятся:

1 1) отдельные материальные объекты (вещи), в том числе бесхозяйное, выморочное имущество;

2 2) совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое);

3 3) право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;

4 4) право требования обязательства (долги);

5 5) работы, услуги, информация;

6 6) объекты права интеллектуальной собственности;

7 7) иные объекты гражданских прав.

📌 Сноска. В преамбулу внесены изменения - Законом РК от 14 февраля 2003 г. (введение в действие см. ст. 2) N 388.

6 Статья 6. Виды оценки

1 1. Видами оценки являются обязательная и инициативная оценка.

2 2. Обязательная оценка в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан проводится:

1 1) для налогообложения объектов недвижимости физических лиц, не используемых в предпринимательской деятельности, а также для определения кадастровой (оценочной) стоимости земельных участков крестьянских или фермерских хозяйств;

2 2) для приватизации, передачи в доверительное управление либо в аренду (аренду с последующим выкупом);

3 3) для ипотечного кредитования: при предоставлении ипотечного займа, а также при необходимости реализации залогового имущества;

4 4) для выкупа и изъятия имущества у собственника для государственных нужд;

5 5) для определения стоимости имущества должника, когда он или взыскатель возражает против произведенной судебным исполнителем оценки;

6 6) для определения стоимости имущества, поступившего в государственную собственность;

7 7) в иных случаях.

2-1 2-1. Исключен Законом РК от 01.03.2011 № 414-IV (вводится в действие со дня его первого официального опубликования).

2-2 2-2. Исключен Законом РК от 01.03.2011 № 414-IV (вводится в действие со дня его первого официального опубликования).

3 3. Инициативная оценка проводится на основании волеизъявления заказчика по проведению оценщиком оценки любого объекта оценки в соответствии с настоящим Законом и другими нормативными правовыми актами Республики Казахстан.

Право на проведение оценки объекта оценки является безусловным и не зависит от установленного законодательством порядка осуществления бухгалтерского учета и отчетности.
Данное право распространяется и на проведение повторной оценки объекта оценки. Результаты проведения оценки объекта оценки могут быть использованы для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности.
Примечание. Заказчиком услуг по оценке имущества физических лиц для налогообложения, не используемого в предпринимательской деятельности, являются местные исполнительные органы города республиканского значения, столицы, района (города областного значения).
📌 Сноска. Статья 6 с изменениями, внесенными законами РК от 24.12.2001 N 276; от 14.02.2003 N 388; от 20.12.2004 N 13 (вводится в действие с 01.01.2005); от 09.11.2009 № 197-IV (порядок введения в действие см. ст. 3); от 19.03.2010 № 258-IV; от 10.02.2011 № 406-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 01.03.2011 № 414-IV (вводится в действие со дня его первого официального опубликования); от 24.03.2011 № 420-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования).

6-1 Статья 6-1. Деятельность Государственной корпорации в сфере определения стоимости объектов налогообложения

1

1. Деятельность по определению стоимости объектов налогообложения (жилища, дачной постройки, объекта незавершенного строительства, холодной пристройки, хозяйственной (служебной) постройки, цокольного этажа, подвала жилища, гаража) относится к государственной монополии и осуществляется Государственной корпорацией в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

2

2. Цены на товары (работы, услуги), производимые и (или) реализуемые Государственной корпорацией, устанавливаются уполномоченным органом, определяемым решением Правительства Республики Казахстан из числа центральных государственных органов, по согласованию с уполномоченным органом и антимонопольным органом.
📌 Сноска. Глава 1 дополнена статьей 6-1 в соответствии с Законом РК от 10.07.2012 № 34-V (вводится в действие со дня его первого официального опубликования); в редакции Закона РК от 17.11.2015 № 408-V (вводится в действие с 01.03.2016).

2 Глава 2. Основания и условия осуществления оценочной деятельности

7 Статья 7. Основания проведения оценки

1 1. Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки, заключенный между оценщиком и заказчиком в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан.

По договору на проведение оценки оценщик обязуется выполнить услуги для установления рыночной или иной стоимости объектов оценки, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

2 2. В случаях, предусмотренных законодательными актами, оценка объекта, в том числе повторная, должна быть произведена на основании решения суда или уполномоченного органа.

3 3. Суд и уполномоченный орган самостоятельны в выборе оценщика.

📌 Сноска. В статью 7 внесены изменения - Законом РК от 14 февраля 2003 г. (введение в действие см. ст. 2) N 388; от 20 декабря 2004 г. N 13 (вводится в действие с 1 января 2005 г.).

8 Статья 8. Обязательные требования к договору на проведение оценки

1 1. К договору на проведение оценки применяются нормы Гражданского кодекса Республики Казахстан о договоре возмездного оказания услуг.

2 2. Договор на проведение оценки должен содержать:

1 1) реквизиты заказчика и оценщика:

для физического лица - фамилию, имя, отчество (при его наличии), место жительства;
для юридического лица - наименование, место нахождения (почтовый адрес), банковские реквизиты;

2 2) наименование и (или) место нахождения объекта (объектов) оценки, вид определяемой стоимости;

3 3) вид оценки;

4 4) вид объекта оценки;

5 5) сроки проведения оценки;

5-1 5-1) указание на стандарты оценки, которые будут применяться при проведении оценки;

6 6) условия, порядок и размер оплаты за оказываемые услуги;

7 7) права, обязанности и ответственность сторон;

8 8) реквизиты документа, подтверждающего право собственности заказчика на объект оценки, либо иные основания, предоставляющие право заказчику на заключение договора об оценке;

9 9) реквизиты лицензии на право осуществления деятельности по оценке имущества (номер и дату выдачи лицензии с указанием органа, выдавшего ее).

В договоре на проведение оценки могут быть и другие условия, не предусмотренные настоящим пунктом.
📌 Сноска. Статья 8 с изменениями, внесенными законами РК от 14.02.2003 N 388; от 09.11.2009 № 197-IV (порядок введения в действие см. ст. 3).

9 Статья 9. Требования к содержанию отчета об оценке

1 1. По результатам проведенной оценки составляется отчет об оценке в двух экземплярах, один из которых хранится у заказчика, второй – у оценщика. Требования к форме и содержанию отчета об оценке устанавливаются уполномоченным органом.

2 2. Отчет, составленный оценщиком, являющимся индивидуальным предпринимателем, подписывается им и заверяется его личной печатью.

Отчет юридического лица, имеющего лицензию на осуществление оценочной деятельности, подписывается оценщиком - физическим лицом, утверждается руководителем юридического лица либо уполномоченным им лицом и заверяется печатью.

3 3. В случае, если оценка проводилась несколькими оценщиками по разным объектам оценки, входящим в состав оцениваемого объекта оценки, отчет подписывается каждым оценщиком с указанием объектов оценки, по которым он проводил оценку.

4 4. В отчете об оценке должны быть указаны:

1 1) наименование (фамилия, имя, отчество (при его наличии) оценщика;

2 2) номер и дата выдачи лицензии на право осуществления деятельности по оценке имущества;

3 3) вид определяемой стоимости;

4 4) дата составления отчета и дата оценки;

5 5) наименование и (или) место нахождения и описание объекта (объектов) оценки;

6 6) подходы к оценке и методы оценки, используемые при проведении оценки;

7 7) стандарты оценки, используемые при проведении оценки;

8 8) фактические данные, используемые при проведении оценки, с указанием источника их получения;

9 9) обоснование расчета;

10 10) результат оценки;

11 11) иные сведения, необходимые для полного и однозначного толкования результата проведенной оценки.

📌 Сноска. Статья 9 с изменениями, внесенными законами РК от 14.02.2003 N 388; от 12.01.2007 N 222 (вводится в действие по истечении 6 месяцев со дня его официального опубликования); от 09.11.2009 № 197-IV (порядок введения в действие см. ст. 3); от 10.07.2012 № 36-V(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

10 Статья 10. Независимость оценщика

1 1. Оценка не может проводиться оценщиком, если:

в отношении объекта оценки оценщик имеет либо приобретает вещные или обязательственные права вне договора;
оценщик является акционером, учредителем, работником, собственником, участником, кредитором, дебитором, спонсором юридического лица - заказчика либо оценщик - физическое лицо является близким родственником или свойственником с заказчиком - физическим лицом;
оценщик - юридическое лицо, в котором руководитель либо уполномоченное им лицо состоит в близких родственных или свойственных связях с заказчиком - физическим лицом и (или) руководителем либо уполномоченным им лицом юридического лица.

2 2. Не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если это может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению при проведении оценки.

3 3. Размер оплаты оценщику за проведение оценки не может выражаться в процентном отношении к определяемой стоимости объекта оценки и устанавливается по соглашению сторон до выполнения работ.

📌 Сноска. Статья 10 с изменениями, внесенными законами РК от 08.05.2003 N 414; от 09.11.2009 № 197-IV (порядок введения в действие см. ст. 3).

10-1 Статья 10-1. Страхование гражданско-правовой ответственности оценщика

Страхование гражданско-правовой ответственности оценщика является одним из условий, обеспечивающих защиту интересов потребителей услуг оценщика.
Страхование гражданско-правовой ответственности оценщика, возникающей вследствие причинения вреда в результате проведения оценки, осуществляется в порядке, определенном законодательными актами Республики Казахстан.
📌 Сноска. Закон дополнен статьей 10-1 в соответствии с Законом РК от 14.02.2003 N 388.

10-2 Статья 10-2. Стандарты оценки

1 1. Стандартами оценки в Республике Казахстан признаются стандарты оценки, разработанные в соответствии с законодательством Республики Казахстан и утвержденные уполномоченным органом.

Оценщики при осуществлении оценочной деятельности имеют право использовать международные стандарты в области оценочной деятельности, не противоречащие законодательству Республики Казахстан.

2 2. Стандарты оценки являются общеобязательными для всех субъектов оценочной деятельности и распространяют свое действие на всей территории Республики Казахстан.

3 3. Стандарты оценки не относятся к нормативным документам по стандартизации, принятие которых осуществляется в соответствии с законодательством Республики Казахстан в области технического регулирования.

📌 Сноска. Закон дополнен статьей 10-2 в соответствии с Законом РК от 09.11.2009 № 197-IV (порядок введения в действие см. ст. 3); с изменениями, внесенными законами РК от 10.07.2012 № 36-V(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.10.2015 № 376-V (вводится в действие с 01.01.2016).

3 Глава 3. Права и обязанности оценщика

11 Статья 11. Права оценщика

1 1. Оценщик имеет право:

1 1) самостоятельно применять методы оценки и подходы к оценке в соответствии со стандартами оценки и (или) с международными стандартами с указанием источника;

2 2) требовать от заказчика при проведении оценки обеспечения доступа к объекту, а также в полном объеме к документации, необходимой для осуществления оценки;

3 3) получать у заказчика разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления оценки;

4 4) привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки иных оценщиков либо других специалистов;

5 5) отказаться от проведения оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки;

6 6) запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки, за исключением сведений, составляющих государственные секреты, коммерческую и иную охраняемую законом тайну.

В случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность результатов оценки, оценщик указывает это в отчете.

2 2. Исключен Законом РК от 09.11.2009 № 197-IV (порядок введения в действие см. ст. 3).

📌 Сноска. Статья 11 с изменениями, внесенными законами РК от 14.02.2003 N 388; от 09.11.2009 № 197-IV (порядок введения в действие см. ст. 3).

11-1 Статья 11-1. Палата оценщиков

📌 Сноска. Статья 11-1 исключена Законом РК от 09.11.2009 № 197-IV (порядок введения в действие см. ст. 3).

11-2 Статья 11-2. Полномочия палаты оценщиков

📌 Сноска. Статья 11-2 исключена Законом РК от 09.11.2009 № 197-IV (порядок введения в действие см. ст. 3).

12 Статья 12. Обязанности оценщика

Оценщик обязан:

1 1) соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования настоящего Закона, стандартов оценки, а также иных нормативных правовых актов Республики Казахстан;

1-1 1-1) соблюдать правила деловой и профессиональной этики, утвержденные палатой оценщиков, членом которой он является;

1-2 1-2) состоять членом только одной палаты оценщиков;

2 2) сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;

3 3) обеспечивать сохранность и конфиденциальность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;

4 4) предоставлять по требованию представителя уполномоченного органа и заказчика лицензию на осуществление деятельности по оценке имущества;

5 5) не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами;

6 6) осуществлять непосредственное обследование объекта и представлять заказчику отчет об оценке;

7 7) вести книгу отчетов проведения оценки с указанием нумерации договоров на проведение оценки в хронологическом порядке;

8 8) хранить составленные отчеты об оценке в течение 5 лет;

9 9) в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан, предоставлять копии хранящихся отчетов об оценке или информацию государственным органам по их законному требованию.

📌 Сноска. Статья 12 с изменениями, внесенными законами РК от 14.02.2003 N 388; от 09.11.2009 № 197-IV (порядок введения в действие см. ст. 3).

13 Статья 13. Ответственность оценщика

Оценщик несет ответственность за:

1 1) нарушение требований нормативных правовых актов в области оценочной деятельности, а также стандартов оценки, правил деловой и профессиональной этики;

2 2) разглашение сведений, составляющих государственные секреты, коммерческую тайну;

3 3) недостоверную оценку;

4 4) сохранность и целостность документов и другой информации, предоставляемой ему для проведения оценки;

5 5) непредоставление копий отчетов об оценке или информации государственным органам в случаях, установленных законодательными актами Республики Казахстан.

📌 Сноска. Статья 13 с изменениями, внесенными законами РК от 14.02.2003 N 388; от 09.11.2009 № 197-IV (порядок введения в действие см. ст. 3).

3-1 Глава 3-1. Палаты оценщиков

📌 Сноска. Закон дополнен главой 3-1 в соответствии с Законом РК от 09.11.2009 № 197-IV (порядок введения в действие см. ст. 3).

13-1 Статья 13-1. Палата оценщиков

1 1. Палата оценщиков является некоммерческой профессиональной самофинансируемой организацией, объединяющей в своем составе оценщиков.

2 2. Деятельность палаты оценщиков регулируется законодательством Республики Казахстан, учредительным договором и уставом.

На территории соответствующей области, города республиканского значения, столицы может быть создана и действовать только одна палата оценщиков.

3 3. Оценщику не может быть отказано в приеме в члены палаты оценщиков при признании им учредительного договора и устава палаты и выполнении условий вступления в членство палаты оценщиков. Отказ в приеме в членство палаты оценщиков может быть обжалован в судебном порядке.

4 4. Палаты оценщиков вправе объединяться в Республиканскую палату оценщиков в форме ассоциации (союза) и вступать в международные объединения оценщиков.

13-2 Статья 13-2. Функции палаты оценщиков

Функциями палаты оценщиков являются:

1 1) разработка и утверждение правил деловой и профессиональной этики оценщика;

2 2) обучение и переподготовка оценщиков;

3 3) разработка и утверждение правил и условий приема в члены палаты оценщиков с указанием оснований приема и исключения из членов палаты;

4 4) представление интересов своих членов в их отношениях с государственными органами, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков;

5 5) обеспечение соблюдения своими членами требований законодательства об оценочной деятельности, стандартов оценки, правил деловой и профессиональной этики;

6 6) ведение реестра членов палаты оценщиков и предоставление информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам в порядке, установленном уполномоченным органом;

7 7) организация информационного и методического обеспечения своих членов;

8 8) рассмотрение обращений, ходатайств, жалоб оценщиков палаты, потребителей услуг в области оценочной деятельности на оценщика палаты;

9 9) представление в уполномоченный орган ходатайства о возбуждении дела об административном правонарушении по приостановлению или лишению лицензии члена палаты оценщиков в соответствии с законодательством Республики Казахстан об административных правонарушениях;

10 10) делегирование представителей для включения в состав квалификационной комиссии.

13-3 Статья 13-3. Республиканская палата оценщиков

1 1. Республиканская палата оценщиков является некоммерческой профессиональной самофинансируемой организацией, объединяющей в своем составе более половины от общего числа палат оценщиков, зарегистрированных на территории Республики Казахстан.

Наименование юридического лица, незарегистрированного в качестве Республиканской палаты оценщиков в соответствии с законодательством Республики Казахстан, не может включать в себя слова "Республиканская палата оценщиков".

2 2. Деятельность Республиканской палаты оценщиков регулируется настоящим Законом, учредительным договором и уставом.

3 3. На территории Республики Казахстан образуется одна Республиканская палата оценщиков.

4 4. Функциями Республиканской палаты оценщиков являются:

1 1) разработка предложений по совершенствованию государственной политики в области оценочной деятельности;

2 2) представление интересов палат оценщиков в государственных органах, органах местного самоуправления, а также в международных профессиональных организациях оценщиков;

3 3) защита прав и законных интересов палат оценщиков;

4 4) участие в разработке стандартов оценки;

5 5) участие в разработке программ профессиональной переподготовки оценщиков;

6 6) разработка рекомендаций о порядке прохождения стажировки;

7 7) рассмотрение обращений, ходатайств, жалоб палат оценщиков, потребителей услуг в области оценочной деятельности на палаты оценщиков;

8 8) ведение реестра членов Республиканской палаты оценщиков и предоставление информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам в порядке, установленном уполномоченным органом.

4 Глава 4. Права и обязанности заказчика

14 Статья 14. Права заказчика

Заказчик имеет право:

1 1) получать от оценщика исчерпывающую информацию о требованиях законодательства, касающихся проведения оценки;

2 2) знакомиться с нормативными правовыми актами, на которых основываются отчет об оценке и выводы оценщика;

3 3) получать от оценщика необходимую информацию о методах проведения оценки;

4 4) отказаться от услуг оценщика в случае нарушения им условий договора.

📌 Сноска. В статью 14 внесены изменения - Законом РК от 14 февраля 2003 г. (введение в действие см. ст. 2) N 388.

15 Статья 15. Обязанности заказчика

Заказчик обязан:

1 1) создавать условия оценщику для своевременного и качественного проведения оценки в соответствии с договором;

2 2) предоставлять оценщику необходимую для проведения оценки документацию, полную и достоверную информацию, а также давать необходимые разъяснения, обеспечить доступ оценщика к объекту оценки;

3 3) не вмешиваться в деятельность оценщика, если это негативно повлияет на достоверность оценки;

4 4) направлять по требованию оценщика письменный запрос от своего имени в адрес третьих лиц для получения необходимой для проведения оценки информации.

📌 Сноска. В статью 15 внесены изменения - Законом РК от 14 февраля 2003 г. (введение в действие см. ст. 2) N 388.

16 Статья 16. Исключена Законом РК от 14.02.2003 № 388 (введение в действие см. ст. 2)

17 Статья 17. Рассмотрение споров

Споры, возникающие между оценщиком и заказчиком при осуществлении оценочной деятельности, разрешаются в судебном порядке.
📌 Сноска. Статья 17 - в редакции Закона РК от 14 февраля 2003 г. (введение в действие см. ст. 2) N 388.

5 Глава 5. Государственное регулирование оценочной деятельности

18 Статья 18. Контроль за деятельностью палат оценщиков

Уполномоченный орган осуществляет государственный контроль
за исполнением палатами оценщиков требований настоящего Закона
в форме проверки и профилактического контроля в соответствии
с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан.
📌 Сноска. Статья 18 в редакции Закона РК от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования и действует до момента введения в действие Закона РК от 10.01.2018 «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан»).

19 Статья 19. Компетенция уполномоченного органа в области оценочной деятельности

К компетенции уполномоченного органа относятся:

1 1) реализация государственной политики в области оценочной деятельности;

2 2) разработка и утверждение в пределах своей компетенции нормативных правовых актов;

3 3) разработка стандартов оценки;

4 4) лицензирование оценочной деятельности;

5 5) проведение квалификационного экзамена лиц, претендующих на занятие оценочной деятельностью;

6 6) утверждение программ профессиональной переподготовки специалистов в области оценочной деятельности;

7 7) исключен Законом РК от 13.01.2014 № 159-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);

8 8) исключен Законом РК от 13.01.2014 № 159-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);

9 9) осуществление государственного контроля в области оценочной деятельности;

9-1 9-1) исключен Законом РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015);

10 10) осуществление иных полномочий, предусмотренных настоящим Законом, иными законами Республики Казахстан, актами Президента Республики Казахстан и Правительства Республики Казахстан.

📌 Сноска. Статья 19 в редакции Закона РК от 09.11.2009 № 197-IV (порядок введения в действие см. ст. 3); с изменениями, внесенными законами РК от 05.07.2011 № 452-IV (вводится в действие с 13.10.2011); от 10.07.2012 № 36-V(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 13.01.2014 № 159-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015).

20 Статья 20. Лицензирование оценочной деятельности в Республике Казахстан

1 1. Лицензирование оценочной деятельности осуществляется в соответствии с законодательством Республики Казахстан о разрешениях и уведомлениях.

2 2. Физические лица, претендующие на право занятия оценочной деятельностью, проходят квалификационный экзамен в целях выявления их квалификационного уровня.

Для приема квалификационного экзамена образуется квалификационная комиссия, в состав которой должно входить нечетное число членов, в составе не менее пяти человек. В обязательном порядке в состав квалификационной комиссии включаются представители палат оценщиков, численность которых должна составлять не менее одной второй от общей численности состава комиссии.
К экзамену допускаются лица, имеющие высшее образование по специальности "оценка" и (или) высшее техническое или экономическое образование.
Лица, прошедшие экзамен, в течение трех рабочих дней со дня его сдачи получают решение уполномоченного органа о прохождении квалификационного экзамена.
Правила проведения квалификационного экзамена лиц, претендующих на право занятия оценочной деятельностью, утверждаются уполномоченным органом.
📌 Сноска. Статья 20 в редакции Закона РК от 09.11.2009 № 197-IV (порядок введения в действие см. ст. 3); с изменениями, внесенными законами РК от 16.05.2014 № 203-V (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования); от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

21 Статья 21. Исключена Законом РК от 14.02.2003 N 388

6 Глава 6. Заключительные положения

22 Статья 22. Ответственность за нарушение законодательства об оценочной деятельности

Лица, нарушившие законодательство об оценочной деятельности, несут ответственность в соответствии с законами Республики Казахстан.
📌 Сноска. В статью 22 внесены изменения - Законом РК от 14 февраля 2003 г. (введение в действие см. ст. 2) N 388.