В соответствии со
статьей 27
Закона Республики Казахстан от 23 января 2001 года «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан»,
Законом
Республики Казахстан от 1 марта 2011 года «О государственном имуществе»,
пунктом 50
Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных
постановлением
Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, акимат Актюбинской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:

акимата Актюбинской области
от 14 мая 2014 года № 148
Правила определения расчетных ставок арендной платы за областное коммунальное имущество, передаваемое в имущественный наем (аренду)

Данные Правила разработаны в соответствии с
пунктом 50
Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных
постановлением
Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88.

Ап = С х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6 х S
где:
Ап – ставка арендной платы за пользование объектом недвижимости в год;
С - базовая ставка арендной платы за областное коммунальное имущество принимается равной 1,5 минимального расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год.
К1 – коэффициент, учитывающий тип строения;
К2 – коэффициент, учитывающий наличие инженерных сетей и коммуникаций;
К3 – коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
К4 – коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;
К5 – коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя;
К6 – коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
S – арендуемая площадь, квадратный метр.

№
п/п
Вид коэффициентов
Размер
коэффициента
1
Коэффициент, учитывающий тип строения, К1:
административное
1,0
складское, гаражное, котельная и другие строения
0,8
2
Коэффициент, учитывающий наличие инженерных сетей и коммуникаций, К2:
для объектов со всеми инженерно-техническими коммуникациями; при отсутствии каких-либо видов коммуникаций уменьшается на 0,1 за каждый вид
2,0
для объектов со всеми инженерно-техническими коммуникациями организаций образования; при отсутствии каких-либо видов коммуникаций уменьшается на 0,1 за каждый вид
1,0
3
Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения К3:
здание или помещение в здании
1,0
цокольный этаж или полуподвал
0,9
подвальное помещение
0,5
4
Коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, К4:
торгово–коммерческая и снабженческо–сбытовая деятельность (промышленные, продовольственные и смешанные товары, аптеки и аптечные пункты); банковские услуги; полиграфические услуги; брокерская деятельность; страховые и инвестиционные компании; нотариальные и адвокатские конторы
2,0
коммуникационные услуги, в том числе услуги связи, автоматизированных телефонных станций, почты
0,7
оказание услуг:
бытовые и культурно-досуговые услуги, тренажерные залы, фитнес-клубы, станции технического обслуживания, мастерские
2,0
оказание услуг в сфере общественного питания:
кафе, рестораны
3,0
буфеты и столовые
2,0
буфеты и столовые в организациях образования
0,5
оказание услуг в области образования (внешкольная, кружковая деятельность для учащихся, компьютерные классы), физической культуры и спорта для детей и юношества, здравоохранения и культуры
1,0
производственная деятельность
1,0
помещения под гаражи, склады, камеры хранения
2,0
прочие виды деятельности
1,0
5
Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя, К5:
для структур с частной формой собственности (товарищества, акционерные общества, национальные компании)
2,0
- для акционерных обществ (товариществ с ограниченной ответственностью) пятьдесят и более процентов акций (долей участия) и получающих не менее 90 процентов дохода от выполнения бюджетных программ, в случае предоставления письменного подтверждения государственного органа, осуществляющего права владения и пользования государственным пакетом акций
1,0
для общественных организаций и объединений, неправительственных организаций
1,0
для субъектов малого предпринимательства для организации производственной деятельности и оказания услуг населению, за исключением торгово-закупочной деятельности
1,0
6
Коэффициент, учитывающий территориальное расположение, К6:
город Актобе
2,0
районные центры
1,0
поселок, село
0,5

Ап = С х Nam /100 х Кп
где:
Ап - ставка арендной платы за оборудование, транспортные средства и другие не потребляемые вещи в год;
С - остаточная стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета.
При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
Nam - предельные нормы амортизации в соответствии со статьей 120 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс);
Кп - понижающий коэффициент (применяется при износе оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей более шестидесяти процентов - в размере 0,8, при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населения, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности, - в размере 0,5).