В соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, ПРИКАЗЫВАЮ:

1) приказ Министра финансов Республики Казахстан от 13 февраля 2012 года № 96 «Об утверждении базовой ставки и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя при передаче республиканского имущества в имущественный наем (аренду)» (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 7437, опубликованный 4 мая 2012 года № 64 в газете «Юридическая газета»);

2) приказ Министра финансов Республики Казахстан от 1 августа 2012 года № 365 «О внесении изменения в приказ Министра финансов Республики Казахстан от 13 февраля 2012 года № 96 «Об утверждении базовой ставки и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя при передаче республиканского имущества в имущественный наем (аренду)» (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 7848, опубликованный 26 октября 2012 года № 162 (2344) в газете «Юридическая газета»).

Утверждены
приказом Заместителя Премьер-
Министра Республики Казахстан –
Министра финансов
Республики Казахстан
от 20 мая 2014 года № 236
Правила расчета ставки арендной платы при передаче республиканского имущества в имущественный наем (аренду)

1. Настоящие Правила расчета ставки арендной платы при передаче республиканского имущества в имущественный наем (аренду) (далее – Правила) разработаны в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, и определяют порядок расчета ставки арендной платы при передаче республиканского имущества в имущественный наем (аренду).

2. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе республиканских юридических лиц определяется на основании базовых ставок и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя согласно приложению к настоящим Правилам и осуществляется по формуле:
Ап = Рбс х S х Кт х Кк х Кск х Кр х Квд х Копф,
где:
Ап – ставка арендной платы объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе республиканских юридических лиц в год;
Рбс – базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год;
S – арендуемая площадь, квадратный метр;
Кт - коэффициент, учитывающий тип строения;
Кк - коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
Кск - коэффициент, учитывающий степень комфортности;
Кр - коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
Копф - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя.

Ап = С х Nam /100 х Кп
где:
Ап - ставка арендной платы за оборудование, транспортные средства и другие не потребляемые вещи в год;
С - остаточная стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета.
При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
Nam - предельные нормы амортизации в соответствии со статьей 120 Кодекса Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс);
Кп - понижающий коэффициент (применяется при износе оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей более шестидесяти процентов - в размере 0,8, при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населения, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности, - в размере 0,5).

Ач=Ап/12/Д/24,
где:
Ач – ставка арендной платы за объекты государственного нежилого фонда, оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи, находящиеся на балансе республиканских юридических лиц, в час;
Ап – ставка арендной платы за объекты государственного нежилого фонда, оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи, находящиеся на балансе республиканских юридических лиц, в год;
Д – количество дней в месяце, в котором осуществляется передача объектов в имущественный наем.

Приложение
к Правилам расчета
ставки арендной платы
при передаче республиканского
имущества в имущественный
наем (аренду)
Базовая ставка и размеры применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя
№
Ба­зо­вая став­ка
Ад­ми­ни­стра­тив­но-тер­ри­то­ри­аль­ная еди­ни­ца
Раз­мер ба­зо­вой став­ки
1
го­ро­да Аста­на и Ал­ма­ты
2,5 ме­сяч­но­го рас­чет­но­го по­ка­за­те­ля, уста­нов­лен­но­го За­ко­ном Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан о рес­пуб­ли­кан­ском бюд­же­те на со­от­вет­ству­ю­щий год
2
об­ла­сти и го­род Бай­ко­ныр
1,5 ме­сяч­но­го рас­чет­но­го по­ка­за­те­ля, уста­нов­лен­но­го За­ко­ном Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан о рес­пуб­ли­кан­ском бюд­же­те на со­от­вет­ству­ю­щий год
№
Вид ко­эф­фи­ци­ен­тов
Раз­мер ко­эф­фи­ци­ен­та
1
Ко­эф­фи­ци­ент, учи­ты­ва­ю­щий тип стро­е­ния (Кт):
1.1 офис­ное
1
1.2 про­из­вод­ствен­ное
0,8
1.3 склад­ское, га­раж­ное, ко­тель­ная
0,6
1.4 спор­тив­ные со­ору­же­ния (ста­ди­о­ны, спор­тив­ные за­лы)
0,7
2
Ко­эф­фи­ци­ент, учи­ты­ва­ю­щий вид нежи­ло­го по­ме­ще­ния (Кк)
2.1 от­дель­но сто­я­щее стро­е­ние
1
2.2 встро­е­но-при­стро­ен­ная часть
0,9
2.3 цо­коль­ная (по­лу­под­валь­ная) часть
0,7
2.4 под­валь­ная часть
0,6
3
Ко­эф­фи­ци­ент, учи­ты­ва­ю­щий сте­пень ком­форт­но­сти (Кск)
3.1 для по­ме­ще­ний со все­ми ин­же­нер­но-тех­ни­че­ски­ми устрой­ства­ми (элек­три­че­ская энер­гия, ка­на­ли­за­ция, во­до­снаб­же­ние, отоп­ле­ние)
при от­стут­ствии ка­ких-ли­бо ви­дов ком­му­ни­ка­ций умень­ша­ет­ся на 0,1 за каж­дый вид
1,0
4
Ко­эф­фи­ци­ент, учи­ты­ва­ю­щий тер­ри­то­ри­аль­ное рас­по­ло­же­ние (Кр):
4.1 для го­ро­дов Аста­ны и Ал­ма­ты
3
4.2 для об­ласт­ных цен­тров и го­ро­да Бай­ко­ныр
2
4.3 для го­ро­дов об­ласт­но­го зна­че­ния
1,5
4.4 для рай­он­но­го цен­тра
1
4.5 по­се­лок, се­ло
0,5
5
Ко­эф­фи­ци­ент, учи­ты­ва­ю­щий вид де­я­тель­но­сти на­ни­ма­те­ля (Квд):
5.1 для рас­чет­но-кас­со­вых цен­тров бан­ков, Ак­ци­о­нер­ное об­ще­ство «Каз­поч­та» для об­слу­жи­ва­ния на­се­ле­ния (в зда­ни­ях рес­пуб­ли­кан­ских юри­ди­че­ских лиц с огра­ни­чен­ным до­сту­пом при­ме­ня­ет­ся по­ни­жа­ю­щий ко­эф­фи­ци­ент - 0,5):
го­ро­да Аста­на, Ал­ма­ты, Ак­то­бе, Ка­ра­ган­да, Пет­ро­пав­ловск, Ко­ста­най, Та­раз, Шым­кент
осталь­ные на­се­лен­ные пунк­ты
2,5
2,0
5.2 для бро­кер­ской де­я­тель­но­сти и ока­за­ния та­мо­жен­ных услуг, об­мен­ных пунк­тов и ор­га­ни­за­ций, де­я­тель­ность ко­то­рых свя­за­на с рын­ком цен­ных бу­маг, стра­хо­вых, ин­ве­сти­ци­он­ных ком­па­ний, но­та­ри­аль­ных кон­тор, ад­во­кат­ских кон­тор
3,0
5.3 для ор­га­ни­за­ции тор­гов­ли, го­сти­нич­ных услуг для ор­га­ни­за­ции тор­гов­ли в зда­ни­ях уго­лов­но-ис­пол­ни­тель­ной си­сте­мы и об­ще­жи­ти­ях учеб­ных за­ве­де­ний
2,5
1,9
5.4 для ор­га­ни­за­ции об­ще­ствен­но­го пи­та­ния
1,5
5.5 для ор­га­ни­за­ции услуг в об­ла­сти:
на­у­ки и выс­ше­го об­ра­зо­ва­ния
сред­не­го об­ра­зо­ва­ния
до­школь­но­го об­ра­зо­ва­ния
1,1
0,9
0,8
5.6 для ор­га­ни­за­ции услуг в об­ла­сти здра­во­охра­не­ния, куль­ту­ры и спор­та
1,0
5.7 для ор­га­ни­за­ции пи­та­ния со­труд­ни­ков, ока­за­ния бы­то­вых услуг в зда­ни­ях рес­пуб­ли­кан­ских юри­ди­че­ских лиц с про­пуск­ной си­сте­мой (огра­ни­чен­ным до­сту­пом), а та­к­же для сто­ло­вых и бу­фе­тов в учеб­ных за­ве­де­ни­ях и об­ще­жи­ти­ях учеб­ных за­ве­де­ний
0,5
5.8 для ви­дов де­я­тель­но­сти, за ис­клю­че­ни­ем ви­дов де­я­тель­но­сти, ука­зан­ных в пунк­тах 5.1-5.7.
1,9
6
Ко­эф­фи­ци­ент, учи­ты­ва­ю­щий ор­га­ни­за­ци­он­но-пра­во­вую фор­му на­ни­ма­те­ля (Копф):
6.1 для субъ­ек­тов ма­ло­го пред­при­ни­ма­тель­ства для ор­га­ни­за­ции про­из­вод­ствен­ной де­я­тель­но­сти и раз­ви­тия сфе­ры услуг на­се­ле­нию, за ис­клю­че­ни­ем тор­го­во-по­сред­ни­че­ской де­я­тель­но­сти
0,9
6.2 для ак­ци­о­нер­ных об­ществ (то­ва­ри­ществ с огра­ни­чен­ной от­вет­ствен­но­стью) пять­де­сят и бо­лее про­цен­тов ак­ций (до­лей уча­стия) и по­лу­ча­ю­щих не ме­нее 90 про­цен­тов до­хо­да от вы­пол­не­ния бюд­жет­ных про­грамм, в слу­чае предо­став­ле­ния пись­мен­но­го под­твер­жде­ния го­су­дар­ствен­но­го ор­га­на, осу­ществ­ля­ю­ще­го пра­ва вла­де­ния и поль­зо­ва­ния го­су­дар­ствен­ным па­ке­том ак­ций
0,8
6.3 для бла­го­тво­ри­тель­ных и об­ще­ствен­ных объ­еди­не­ний, неком­мер­че­ских ор­га­ни­за­ций
0,5
6.4 для осталь­ных
1,0