В соответствии со статьей 31 Закона Республики Казахстан от 23 января 2001 года «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», статьей 18 Закона Республики Казахстан от 1 марта 2011 года «О государственном имуществе», постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 «Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)» акимат города Костаная ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемые Правила расчета ставки арендной платы при передаче коммунального имущества города Костаная в имущественный наем (аренду).

Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима города Костаная Полешко В.А.

Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Утверждены постановлением
акимата города Костаная
от 4 августа 2014 года
№ 1926
Правила расчета ставки арендной платы

при передаче коммунального имущества города Костаная

в имущественный наем (аренду)
Ставка арендной платы за использование, 1 квадратного метра в год, нежилого помещения в жилых домах, в зданиях производственно-хозяйственного назначения, отдельно стоящих зданий, сооружений, рассчитывается по формуле:
Ап = МРП* Кр* Кт, где
Ап - ставка арендной платы;
МРП - один месячный расчетный показатель, установленный законом о республиканском бюджете на финансовый год;
Кр - коэффициент, учитывающий месторасположение объекта в городе Костанае;
Кт - коэффициент, учитывающий тип строения.
Размер коэффициентов определяется по следующей таблице:
Месторасположение объекта в городе Костанае
Коэффициент, учитывающий месторасположение объекта в городе Костанае (Кр)
Коэффициент, учитывающий
тип строения (Кт)
Отдельно стоящее или пристроенное
Полуподвальное
Подвальное
Складское
Центр, в границах улиц Каирбекова-Темирбаева (включая привокзальную площадь), Павлова-Шевченко
5,0
1,0
0,85
0,70
0,60
Другие районы города (за исключением населенных пунктов, входящих в состав города)
3,0
1,0
0,85
0,70
0,60
Населенные пункты, входящие в состав города (Амангельды, Кунай, Ударник, Дружба, Тепличный, Геофизик, Киевский, Костанай – 2, Узкая колея)
2,5
1,0
0,85
0,70
0,60

Аг = Ап *S, где
Аг - арендная плата;
Ап - ставка арендной платы;
S - размер арендуемой площади (квадратный метр).
При передаче в аренду части помещения в здании, арендная плата, за его использование, рассчитывается согласно п. 51 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), с учетом доступа нанимателя к местам общего пользования и определяется по формуле:
Аг = Ап *(S*1,25), где
Аг - арендная плата;
Ап - ставка арендной платы;
S - размер арендуемой площади (квадратный метр);
1,25 - размер увеличения арендуемой площади, учитывающий доступ нанимателя к местам общего пользования.
Арендная плата за использование помещения неполное рабочее время (то есть в том случае, когда объект передается в аренду на количество дней либо часов меньшее, чем утверждено Балансом рабочего времени на соответствующий период) рассчитывается по формуле:
Адч = (Ап*S): РВ*N, где
Адч - арендная плата;
Ап - ставка арендной платы;
S - размер арендуемой площади (квадратный метр);
РВ - баланс рабочего времени (количество дней или часов) в год;
N - количество дней или часов аренды.
При передаче в аренду, на неполное рабочее время, части помещения в здании, арендная плата за его использование, рассчитывается по формуле:
Адч = (Ап *(S*1,25)): РВ*N, где
Адч - арендная плата;
Ап - ставка арендной платы;
S - размер арендуемой площади (квадратный метр);
1,25 - размер увеличения арендуемой площади, учитывающий доступ нанимателя к местам общего пользования;
РВ - баланс рабочего времени (количество дней или часов) в год;
N - количество дней или часов аренды.

Аг = АО + (ОС*СР), где
Аг - арендная плата;
АО - сумма амортизационных отчислений в год, в соответствии с предельными нормами амортизации, утвержденными соответствующим, нормативным актом;
ОС - остаточная стоимость оборудования, автотранспортных средств и других, непотребляемых вещей на 1 января текущего года (либо стоимость на дату переоценки, приобретения);
СР - ставка рефинансирования Национального банка Республики Казахстан (на дату начала действия договора аренды).
Арендная плата за аренду оборудования, автотранспортных средств и других, непотребляемых вещей, используемых неполное рабочее время (то есть в том случае, когда объект передается в аренду на количество дней либо часов меньшее, чем утверждено Балансом рабочего времени на соответствующий период) рассчитывается по формуле:
Адч = (АО + (ОС*СР)): РВ*N, где:
Адч - арендная плата;
АО - сумма амортизационных отчислений в год, в соответствии с предельными нормами амортизации, утвержденными соответствующим, нормативным актом;
ОС - остаточная стоимость оборудования, автотранспортных средств и других, непотребляемых вещей, на 1 января текущего года (либо стоимость на дату переоценки, приобретения);
СР - ставка рефинансирования Национального банка Республики Казахстан (на дату начала действия договора аренды);
РВ - баланс рабочего времени (количество дней или часов) в год;
N - количество дней или часов аренды.