В соответствии с Законом Республики Казахстан от 1 марта 2011 года «О государственном имуществе», Законом Республики Казахстан от 23 января 2001 года «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 «Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)» акимат Кызылординской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемые Правила расчета ставки арендной платы при передаче областного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).

Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима Кызылординской области Годунову Н. Н.

Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня первого официального опубликования.

постановлением акимата
Кызылординской области
от «02» сентября 2014 года № 697
Правила расчета ставки арендной платы при передаче областного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

Настоящие Правила расчета ставки арендной платы при передаче областного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) (далее – Правила) разработаны в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, и определяют порядок расчета ставки арендной платы при передаче областного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).

Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе областных коммунальных юридических лиц, определяется на основании базовой ставки и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя согласно приложению к настоящим Правилам и осуществляется по формуле:
Ап= Бс х S х Кт х Кк х Кск х Кр х Квд х Копф,
где:
Ап – ставка арендной платы за объекты государственного нежилого фонда, находящиеся на балансе областных коммунальных юридических лиц, в год;
Бс- базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год;
S- арендуемая площадь, квадратный метр;
Кт- коэффициент, учитывающий тип строения;
Кк- коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
Кск- коэффициент, учитывающий степень комфортности;
Кр- коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
Квд- коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
Копф- коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя.

Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) оборудования, автотранспортных средств и других непотребляемых вещей осуществляется по формуле:
Ап = С х Nam / 100 х Кп
где:
Ап - ставка арендной платы за оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи в год;
С - остаточная стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета.
При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
Nam – предельные нормы амортизации в соответствии со статьей 120 Кодекса Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)»;
Кп – понижающий коэффициент (применяется при износе оборудования и транспортных средств более шестидесяти процентов – в размере 0,8, при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населения, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности - в размере 0,5).

Расчет арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) по часам объектов государственного нежилого фонда, а также оборудования, автотранспортных средств и других непотребляемых вещей, находящихся на балансе областных коммунальных юридических лиц, осуществляется по следующей формуле:
Ач=Ап/12/Д/24,
где:
Ач – ставка арендной платы за объекты государственного нежилого фонда, оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи, находящиеся на балансе областных коммунальных юридических лиц, в час;
Ап – ставка арендной платы за объекты государственного нежилого фонда, оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи, находящиеся на балансе областных коммунальных юридических лиц, в год;
Д – количество дней в месяце, в котором осуществляется передача объектов в имущественный наем (аренду).

к Правилам расчета ставки
арендной платы при передаче
областного коммунального
имущества в имущественный
наем (аренду)
Базовая ставка и размеры применяемых коэффициентов при передаче областного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)
Базовая ставка
1,5 месячный расчетный показатель (МРП)
№
п/п
Вид коэффициентов
Размер коэффициента
1.
Коэффициент, учитывающий тип строения (Кт):

1,0

0,8

0,6

0,9
2.
Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения (Кк):

1,0

0,9

0,8

0,7
3
Коэффициент, учитывающий степень комфортности (Кск):
для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами, (электрическая энергия, канализация, водоснабжение, отопление) при отсутствии каких-либо видов коммуникаций уменьшается на 0,1 за каждый вид
1,0
4.
Коэффициент, учитывающий территориальное расположение (Кр):

2,0

2,0

1,5

1,0
5.
Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя (Квд):

2,0

3,0

2,5

высшего, технического и профессионального образования
среднего образования
дошкольного воспитания и обучения
1,1
0,9
0,8

0,9

1,0
6.
Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя (Копф):

1,3

0,5

1,1