В соответствии с подпунктом 2) пункта 1 статьи 31 Закона Республики Казахстан от 23 января 2001 года «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», пунктом 3 статьи 74 Закона Республики Казахстан от 1 марта 2011 года «О государственном имуществе», пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 «Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)», акимат Жамбылского района Северо-Казахстанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

постановлением акимата
Жамбылского района
Северо-Казахстанской области
от «25» декабря 2014 года № 399
Правила
расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

1. Настоящие Правила расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) (далее-Правила) разработаны в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, и определяют правила расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).

2. Расчет годовой ставки арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц определяется на основании базовых ставок и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого фонда, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя и осуществляется по формуле:
Ап= Рбс х Кт х Кск х Квп х Квд х Копф х Ктр,
где:
Ап- годовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр в год объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц;
Рбс - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год устанавливается в размере 1,5 месячного расчетного показателя, в соответствии с Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год.
Кт- коэфффициент, учитывающий тип строения;
Кск- коэфициент учитывающий степень комфортности;
Квп- коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
Квд- коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
Копф- коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя;
Ктр- коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
Коэффициенты для расчета приведены в приложении 1.

Ар=Ап * S/12, где
Ар - стоимость арендной платы в месяц, тенге
Ап- годовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год.
S - занимаемая нанимателем площадь (с учетом вспомогательной)

Годовая арендная плата за имущественный наем (аренду) автотранспортных средств, оборудования, мебели, инженерных сетей и коммуникаций и иного имущества районной коммунальной собственности за исключением объектов государственного нежилого фонда определяется по формуле:
Ар = С х Ксэ х Куэ,
где: Ар – ставка арендной платы в год;
С – базовая ставка аренды в год, принимаемая равной С = (Sбал. х N аморт.),
где: S бал. – первоначальная стоимость сдаваемого объекта;
N аморт. – годовая норма износа, определяется на основании предельных норм амортизации фиксированных активов согласно Налоговому кодексу Республики Казахстан:
Ксэ- Коэффициент, учитывающий срок эксплуатации;
Куэ- Коэффициент, учитывающий условия эксплуатации;
Коэффициенты для расчета приведены в приложении 2.

к Правилам расчета ставки
арендной платы при передаче районного
коммунального имущества в имущественный
наем (аренду), утвержденных
постановлением акимата
Жамбылского района
Северо-Казахстанской области
от 25 декабря 2014 года № 399
№ п/п
Вид коэффициентов
Размер коэффициента
1
Коэффициент, учитывающий тип строения (Кт):
1.1 офисное
1
1.2 производственное
0,8
1.3 складское, гаражное, котельная
0,6
1.4 спортивные сооружения (стадионы, спортивные залы)
0,7
2
Коэффициент, учитывающий степень комфортности (Кск)
2.1 для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами (электрическая энергия, канализация, водоснабжение, отопление)
при отсутствии каких-либо видов коммуникаций уменьшается на 0,1 за каждый отсутствующий вид
1
3
Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения (Квп)
3.1 Отдельно стоящее здание
1
3.2 Помещение в здании
1
3.3 Цокольный этаж здания или полуподвал
0,7
3.4 Подвальное помещение
0,4
4
Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя (Квд):
4.1 для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор, расчетно-кассовых центров банков
5
4.2 для оказания коммуникационных услуг, в том числе услуг связи, автоматизированных телефонных станций, почты
1,4
4.3 для оказания бытовых, ритуальных услуг, пунктов проката
2,0
4.4 для оказания гостиничных услуг, торговой деятельности, аптек и аптечных пунктов , услуг в сфере общественного питания (кафе, рестораны, столовые, буфеты), за исключением буфетов и столовых в организациях образования
3
4.5 для организации общественного питания в организациях образования
0,5
4.6 для оказания услуг в области образования (в том числе дошкольного воспитания, внешкольной, кружковой деятельности) здравоохранения, физической культуры и спорта, культурно-досуговых услуг
1
4.7 для служебных, офисных помещений
1
4.8 для производственной деятельности, станций технического обслуживания, мастерских
2
4.9 для помещений под гаражи, котельные, склады, камеры хранения
2
4.10 для прочих видов деятельности
1
5
Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя (Копф):
5.1 для индивидуальных предпринимателей для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-посреднической деятельности
0,9
5.2 для благотворительных и общественных организаций и объединений, некоммерческих организаций
0,5
5.3 для всех остальных
1
6
Коэффициент, учитывающий территориальное расположение (Ктр)
6.1 районный центр
1
6.2 сельские населенные пункты, кроме районного центра
0,5

к Правилам расчета ставки арендной
платы при передаче районного
коммунального имущества в имущественный
наем (аренду), утвержденных
постановлением акимата
Жамбылского района
Северо-Казахстанской области
от 25 декабря 2014 года № 399
№ п/п
Вид коэффициентов
Размер коэффициента
1
Коэффициент, учитывающий срок эксплуатации Ксэ
автотранспортные средства, строительные, рабочие и сельскохозяйственные машины
- при эксплуатации от 1 года до 5 лет
- при эксплуатации свыше 5 лет
1,2
1,0
Оборудование, мебель, инженерные сети, коммуникации, и другое
- при эксплуатации от 1 года до 7 лет
- при эксплуатации свыше 7 лет
1,2
1,0
2
Коэффициент, учитывающий условия эксплуатации Куэ
автотранспортные средства, оборудование
- при эксплуатации на территории районного центра
- при эксплуатации на остальной территории района
1,4
1,0