В соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 «Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)» акимат Акжарского района Северо-Казахстанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

акимата Акжарского района
Северо-Казахстанской области
от «02» февраля 2015 года № 34
Порядок расчета ставки арендной платы за имущественный
наем (аренду) районного коммунального имущества

Годовая арендная плата за 1 квадратных метров площади определяется:
Ап = С х S х К1 х К2 х К3хК4хК5хК6;
где: Ап – ставка арендной платы за пользование помещением в год;
С – базовая ставка арендной платы за имущественный наем 1 (один) квадратных метров – 1,5 месячных расчетных показателей в год;
S – арендная площадь, квадратный метр;
№ п/п
Вид коэффициентов
Размер коэффициента
1
Коэффициент, учитывающий тип строения К1:
1) административное
1
2) производственное
0,8
3) складское, гаражное, котельная
0,6
4) спортивные сооружения (стадионы, спортивные залы)
0,7
2
Коэффициент, учитывающий наличие инженерных сетей и коммуникаций К2:
1) для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами при отсутствии каких-либо видов коммуникаций уменьшается на 0,1 за каждый вид
1,0
3
Коэффициент, учитывающий степень комфортности помещения К3:
1) здание или помещение в здании
1,0
2) встроено-пристроенная часть
0,9
3) цокольный этаж здания или полуподвал
0,7
4) подвальное помещение
0,4
4
Коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора К4:
1) торгово-коммерческая и снабженческо-сбытовая деятельность (промышленные, продовольственные и смешанные товары, аптеки и аптечные пункты), банковские услуги, полиграфические услуги, для брокерской деятельности, страховых и инвестиционных компаний, нотариальных и адвокатских контор, пенсионных фондов, обменные пункты
3,0
2) коммуникационные услуги, в том числе услуги связи, автоматическая телефонная станция
0,7
оказание услуг:
3) бытовые и культурно-досуговые услуги, тренажерные залы, фитнес-клубы, станция технического обслуживания, мастерские
4) ритуальные услуги, прокат книг
2,0
1,0
оказание услуг в сфере общественного питания:
5) кафе, рестораны
6) буфеты и столовые
7) буфет и столовая в организациях образования
3,0
1,5
0,5
8) оказание услуг в области образования (внешкольная, кружковая деятельность для учащихся, компьютерные классы), физкультуры и спорта для детей и юношества, здравоохранения и культуры
1,0
9) Для видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пункте 4.
1,9
5
Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя К5:
1) для структур с частной формой собственности акционерные общества, товарищества с ограниченной ответственностью)
2) для общественных организаций и объединений, неправительственных организаций
3) для индивидуальных предпринимателей для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности
для государственных учреждений:
4) финансируемых из бюджета и арендующих имущество, находящееся в коммунальной собственности акимата иного уровня бюджета
5) финансируемых из бюджета и арендующих имущество, находящееся коммунальной собственности акимата соответствующего уровня бюджета и для районных коммунальных предприятий
6) для благотворительных организаций
7) для иных, не учтенных выше
2,0
1,5
0,9
без взимания арендной платы
0,5
1,0
6
Коэффициент, учитывающий территориальное расположение К6:
1) районный центр
1,0
2) сельские населенные пункты (кроме районных центров)
0,5

Определение расчетной ставки по формуле:
Ар = С х Nam/100 х Kn,
где Ар – ставка арендной платы в год;
С – остаточная стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета. При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования и транспортных средств с износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
Nam – предельные нормы амортизации в соответствии со статьей 120 Кодекса Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс);
Kn – понижающий коэффициент (применяется при износе оборудования и транспортных средств более шестидесяти процентов – 0,8 и при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населения, за исключением торговой – закупочной (посреднической) деятельности – 0,5.). При предоставлении оборудования и транспортных средств государственным учреждениям – в размере 0,0.
При проведении разовых мероприятий расчет арендной платы производить путем умножения 100,0 тенге на занимаемую площадь квадратный метр.