«Об утверждении Правил передачи в управление используемых объектов, находящихся в коммунальной собственности, субъектам малого предпринимательства» от 07.06.2001 г. № 28 («Коммуналдық меншіктегі пайдаланылмайтын нысандарды шағын кәсіпкерлік субьектілеріне басқаруға беру Ережесін бекіту жөнінде»)

«0б утверждении Правил передачи в управление используемых объектов, находящихся в коммунальной собственности, субъектам малого предпринимательства»
📌 Сноска. Утратило силу - постановлением акимата Северо-Казахстанской области от 24 августа 2005 года № 213
В целях реализации Закона Республики Казахстан от 19 июня 1997 года № 13.1-1 «О государственной поддержке малого предпринимательства» и Закона Республики Казахстан от 26 июля 1999 года № 458-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон Републики Казахстан «О государственной поддержке малого предпринимательства» акимат ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые Правила передачи в управление неислользуемых объектов, находящихся в коммунальной собственности, субъектам малого предпринимательства

2. Комитету по упрвлению коммунальной собственностью и приватизации обеспечить выполнение настоящих Правил.

3. Редакции газет «Северный Казахстан» (Моор), «Солтүстік Қазақстан» (Мустафин) опубликовать настоящие Правила,

4. Рсшение акима области от 24 октября 2000 года № 205 «Об утверждении Положения о порядке передачи в управление неиспользуемых объектов, находящихся в коммунальной собственности, субъектам малого предприниматева» считать недействительным.

5. Контроль за исполнепием настоящего постановления возложить на первого заместителя акима области Вербняка А.Ф.

Утверждены
постановлением акимата области
от «8» июня 2001г. № 28
Правила передачи в управление неиспользуемых объектов, находяшихся в коммунальной собственности, субъектам малого предпринимательства

1. Настоящие правила регулируют условия и порядок передачи субъектам малого предпринимательства по их выбору в доверительное управление неиспользуемых производственных помещений и зданий, офисных помещений предприятий и организаций, находящихся в коммунальной собственности для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической ) деятельности,

2. Неиспользуемые производственные помещения и здания, офисные помещения предприятий и организаций, находящихся в коммунальной собственностни, изыскиваются субъектами малого предпринимательства самостоятельно.

3. Предоставление по выбору субъектов малого предпринимательства в доверительное управление с правом последующей передачи в собственность неисполъзуемых производственных помещений и зданий, офисных помещений предприятий и организаций, находящихся в коммунальной собственности, для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населенню, за исключением торгово-закупочной (посреднической деятельности, на основании представленной ими информации, осуществляется Северо-Казахстанским комитетом по управлению коммунальной собственностью и приватизации ( в дальнейшем - « Комитет » ) в следующем порядке:

4. Субъекты малого предпринимательства представляют в Комитет;

1) заявку на право заключения договора доверительного управления согласно положениям 1,2;

2) нотариально заверенные копии документов о государственной регистрации в качестве субъекта малого предпринимательства;

3) предложення по использованию объекта в производственных целях с обязательным уточнением количества организуемых рабочих мест в письменной форме, запечатанные в отдельном конверте;

4) справку Информационно-учётного центра об отсутствии выбранного объекта в Реестре неиспользуемых производственных помещений и объектов, офисных помещений на государственных предприятиях.

5. Все представляемые документы подлежат обязательной регистрации в канцелярии Комитета. Для ведения учета заводится специальный регистрационный журнал, в котором отражается перечень представленных документов с указанием даты и времени их поступления.

6. Дата и время регистрации фиксируются также на заявке субъекта малого предпринимательства,

7. Комитет совместно с представителями территориальных подразделений заинтересованных ведомств и руководством предприятий и организаций - балансодержателей предлагаемых объектов в 10-дневный срок рассматривают представленные материалы, исходя из следующих критериев:

1) наличие полного пакета вышеуказанных документов;

2) использование объекта для производственных целей и развитию сферы услуг;

3) отсутствие действующих арендных отношений по объекту;

4) отсутствие какого-либо обременения в отношении объекта,

8. Результаты рассмотрения поступившей заявки предпринимателя оформляются протоколом. Комитет направляет предпринимателю соответствующее уведомление о согласии в заключении договора либо отказе с указанием причин (неполный набор пакета представленных документов; отсутствие в предложениях предпринимателя желаний об использовании объекта для производственных целей; в случае наличия арендных отношений на рассматриваемом объекте - указываются реквизиты действующего договора аренды и др,).

9. В случае положительного решения вопроса, между комитетом и субъектом малого предпринимательства в течение 5 дней заключается договор" доверительного управления сроком на один год согласно приложению 3. В заключаемых договорах должно быть предусмотрено его расторжение при неналаживании производственной деятельности в течение шести месяцев со дня заключения такого договора.

10. Если на один и тот же объект поступает информация от нескольких субъектов малого предпринимательства, то предпочтение отдается предпринимателю, нредложения которого содержат наиболее эффективную программу использования объекта.

11. Субъекты малого предпринимательства приобретают право собственности на объекты, переданные им в порядке, установленном настоящими Правилами, безвозмездно по истечении года с момента заключения договора на доверительное управление в случае выполнения предусмотренных им условий.

12. Контроль за выполнением субъектами малого предпринимательства условий договора доверительного управления осушествляет, Комитет, Проверки проводятся по истечении шести месяцев и года доверительного управления объектом, По результатам проведенных проверок, составляются заключения о ходе выполнения условий договора доверительного управления и принятии решения о передаче объекта в собственность, либо расторжении договора доверительного управления. Заключения рассматриваются и подписываются представителями Комитета и территориальных подразделений заинтересованных ведомств.

13. Передача объекта в собственность субъекта малого предпринимательства осуществляется в порядке, установленном законодательством, на основании договора о безвозмездной передаче
объекта коммунальной собственности и акта приема- передачи, в соответствии с приложениями 4, 5.

14. Регистрация права собственности производится в порядке,
установленном действующим законодательством.

15. При расторжении договора доверительного управления объект
подлежит возврату и выставляется на тендер.

Приложение 1
к правилам, утвержденным
постановлением акимата области
от «8» июня 2001г. №28
Начальнику
Северо-Казахстанского комитета
по управлению коммунальной
собственностью и приватизации
Заявка
на предоставление в доверительное управление
(заполняется физическим лицом)
1. Изучив неиспользуемое производственное помещение (здание)
по адресу: ________________________________________________
___________________________________________________________
________________________________________________,входящее в состав
___________________________________________________________
___________________________________________________________
я__________________________________________________________
_________________________________________________, согласен
заключить договор на доверительное управление данного помещения
для производственных целей и развитию сферы услуг в соответствии
с моими предложениями, предлагаемыми к настоящей заявке.
2. В случае, если мои предложения будут приняты, беру на себя
обязательство заключить договор в срок не позднее 5 дней с момента
официального сообщения о результатах рассмотрения моей заявки.
3. Решение о результатах рассмотрения моей заявки прошу выслать по
Адресу: _____________________________________________________
_____________________________________________________________
4. К настоящей заявке прилагаются следующие документы:
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
Подпись ___________ «___» 200 г.
Принято: «___» 200 г.
__ час. __ мин.
Подпись__________

Приложение 2
к правилам, утвержденным
постановлением акимата
области от «8» июня 2001г.
№28
Начальнику
Северо-Казахстанского комитета
по управлению коммунальной
собственностью и приватизации
Заявка
на предоставление в доверительное управление
(заполняется юридическим лицом)
от ______________________________________________
1. Изучив неиспользуемое производственное помещение
(здание)по адресу:___________________________________
___________________________________________________
________________________________, входящее в состав
___________________________________________________
___________________________________________________
_____________________________ мы, нижеподписавшиеся
уполномоченные на подписание заявки,________________
___________________________________________ согласны
заключить договор на доверительное управление данного
помещения для производственных целей и развитию сферы
услуг в соответствии с нашими предложениями, предлагаемыми
к настоящей заявке,
2. В случае, если наши предложения будут приняты, берем на себя
обязательство заключить договор в срок не позднее 5 дней с момента
официального сообщения о результатах рассмотрения нашей заявки.
3. Решение о результатах рассмотрения нашей заявки просим выслать
по адресу:_____________________________________________
_______________________________________________________
4. К настоящей заявке прилагаются следующие документы:
_______________________________________________________
_______________________________________________________
за_____________________________________________________
(наименование юридического лица)
_______________________________________________________
(должность уполномоченных лиц, Ф.И.О.)
Подпись __________ «__» ______200 г.
Принято «__» ______200 г.
_____час______ мин.
Подпись__________

Приложение 3
к правилам, утвержденным постановлением акимата области от «8» июня 2001г. № 28
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
на доверительное управление объектом, находящимся в коммунальной собственности ( наименование, адрес)
г. Петропавловск №___ «__»____200_г.
Северо-Казахстанский комитет по управлению коммунальной собственностью и приватизации; действующий на основании Положения о государственном учреждении «Северо-Казахстанский комитет по управлению коммунальной собственностью и приватизации», утвержденного решением акима от 29 декабря 1999 года № 257, в соответствии с Указом Президента Республики Казахстан «О мерах по усилению государственной поддержки и активизации развития малого предпринимательства» от 6 марта 1997 года . 3398, Законом Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Казахстан «О государственной поддержке малого предпринимательства» от 26 июня 1999 года № 458-1 и «Правилами передачи в управление неиспользуемых объектов, находящихся в коммунальной собственности», утвержденными постановлением акимата
Северо-Казахстанской области от «__»_____200_года №___ , в
лице началькика комитета _____, именуемым в
дальнейшем «Комитет», с одной стороны и ( полное наименование и место нахождения юридического лица или Ф.И.О., адрес, паспортные данные физического лицаа ), именуемый в дальнейшем "Предприниматель" с другой стороны, на основании предоставленной им заявки заключили настоящий Договор о нижеследуюшем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом Договора является передача в доверительное управление, с правом последуюшей передачи в собственность (наименование объекта, адрес) в соответствии с законодательными и нормативными актами Республики Казахстаи, а также определение договорных взаимоотношений между Комиттетом и Предпринимателем.

1.2. Комитет передает, а Предприниматель принимает на условиях, возложенных в настоящем Договоре, право на осуществление доверительного управления здания, именуемым в дальнейшем «Объект».

1.3. Под «Управлением» стороны понимают комлекс действий и мероприятий, определяемых и осушествляемых Предпринимателем за счет
собственных средств, а также заемных или любым образом консолидированных Предпринимателем средств, направляемых на развитие и техническое перевооружение Объекта с целью создания предприятия, вынолняющего виды деятельности, предусмотренные бизнес-планом Предпринимателя (вид основной деятельности, планируемое количество рабочих мест).

2. ПРАВА СТОРОН

2.1. Комитет имеет право:

2.1.1. контролировать выполнение обязательств по настоящему Договору и
всех дополнительных соглашений, заключенных в его развитии.

2.2. Предприниматель имеет право:

2.2.1. Владеть, пользоваться помещениями и имуществом Объекта, принятым по акту приема-передачи, на условиях, оговоренных настоящим Договором;

2.2.2. принимать любые законные действия в рамках прав, предоставленных ему настоящим Договором;

2.2.3. складировать отходы производства в порядке, устанавливаемом правоохранительными органами.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1 Предприниматель обязуется:

3.1.1. использовать Объект для осуществления производственной
деятельностя, наладить производство в течение шести месяцев с
задействованием рабочих мест.

3.1.2. реализовать предложения по использованию Объекта в установленные сроки;

3.1.3. в течение всего действия настоящего Договора соблюдать нормы и правила, а также постановления соответствующих государственных органов, касающихся охраны недр, окружаюшей среды, охраны труда;

3.1.4. ежеквартально предоставлять Комитету информацию о ходе выполнения условий настоящего Договора;

3.1.5. в течении всего срока действия Договора не допускать превышения допустимых норм вредного воздействия на окружающую среду в результате
производственной деятельности на Объекте;

3.1.6. обеспечить сохранность Объекта с учетом оперативной хозяйственной деятельности;

3.1.7. Предприниматель не имеет права продать или использовать Объект в качестве залога, вкладов в другое хозяйственное товарищество, либо иное юридическое лицоо в течение срока действия Договора.

3.2. Комитет обязуется:

3.2.1. передать Объект безвозмездно на правах владения, пользования и управления, без права распоряжения Предпринимателю на срок действия настоящего Договора;

3.2.2. гарантировать Предпринимателю соблюдение вышеперечисленных прав; 3.2.3. по истечении срока Договора, при соблюдении всех его условий передать Объект безвозмездно в собственность Предпринимателя.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору, стороны несут ответственность в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

4.2. Сделки, в прямой или скрытой форме, нарушающие требования и условия настояшего Договора, являются недействительными, а лица, виновные в их совершеиии, несут установленную законами Республики
Казахстан дисциплинарную. Материальную, административную и уголовную ответственности.

4.3. Привлечение к административной и уголовной ответственности не освобождает виновных лиц от обязанности возмещения причиненного ущерба.

4.4. В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, изложенным в главе 6, виновная сторона обязана возместить другой стороне все затраты и убытки, причиненные таким расторжением.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обазательств, а также за задержку в их исполнении по настоящему Договору, если таковые явились следствием обязательств непреодолимой силы (форс-мажор).

5.2. К обстоятельствам, непреодолимой силы относятся любые события,
выходящие за рамки контроля сторон, а именно: пожар, военные действия,
природные катастрофы, стихийные бедствия, нарушение коммуникаций, если
эти обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение Договора.

5.3. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, сторона,
пострадавшая от них, незамедлительно в письменном виде уведомляет другую
сторону с указанием даты начала события, а в дальнейшем - об их
окончании с описанием форс-мажорных обстоятельств.
Стороны совместными усилиями принимают меры для сведения к минимуму последствий таких обстоятельств.

5.4. Срок исполнения по настоящему Договору по согласованию сторон может отодвигаться соразмерно времени, в течение которого действовали форс-мажорные обстоятельства.

5.5. В случае, если эти обстоятельства будут продолжаться более шести месяцев, каждая из сторон имеет право отказаться от исполнения обязательств по Договору, и при этом каждая из сторон не будет игметь права требовать возмещение убытков.

6. УСЛОВИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор прекращает свое действие по одной из следующих
причин:

6.1.1. при неналаживании производственной деятельности в течение шести месяцев со дня подписания данного Договора;

6.1.2. по истечении последнего дня действня данного Договора в случае, если его действие не продлено по согласованию сторон, что является предметом дополнительных переговоров;

6.1.3. в результате передачи Объекта в собственность Предпринимателя;

6.1.4. одна из сторон не выполняет или нарушает условия настоящего Договора, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор);

6.1.5. в случае невыполнения или нарушения одной из сторон условий настоящего Договора, другая сторона наделяется правом потребовать выполнения или устранения нарушении условий Договора в течение приемлемого согласованного периода времени, в противном случае сторона, предъявившая претензии, имеет право прекратить в одностороннем порядке действия Договора со дня истечения вышеуказанного периода времени;

6.1.6. невыполнение одной из сторон решений судебных или арбитражных органов;

6.2. Отношения сторон по настоящему Договору прекращаются после
урегулирования всех имущественных претензий.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.

7.2. Срок действия Договора - 1 (один) год с правом последующей передачи объекта в собственность Предпринимателю при соблюдении условий Договора.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Комитет и Предприниматель имеют право по обоюдному согласию вносить изменения и дополнения к настоящему Договору в соответствии с действующим порядком, а также заключать необходимые дополнительные соглашения, связанные с реализацией настоящего Договора.

8.2. Все предожения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и должны быть прописаны полномочными представителями сторон.
При этом в случае расхождения в понимании смысла и в содержании текстов настоящего Договора и приложений к нему, приоритетом пользуются положения документов, датированных более поздним числом.

8.3. Настоящий Договор составлен на государственном и русском языках по два экземпляра, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

8.4. Под названием « Объект » сторонами понимается (наименование объекта, адрес, общая площадь» остаточная стоимость, год ввода в эксплуатцию).

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Северо-Казахстанский Предприниматель
комитет по управлению (наименование юридического
коммунальной собственностью лица или Ф.И.О. физического
и приватизации г.Петропавловск, лица, адрес, телефон)
ул. Конституции 38,
тел. 46-67-87
___________ ___________
«___» ______ 200_г. «___»______200_ г.

Приложение 4
к правилам, утвержденным постановлением акимата области от «8» июня 2001г. № 28
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
о безвозмездной передаче объекта коммунальной собственности
г. Петропавловск №__ «__»200_г.
Северо-Казахстанский комитет по управлению коммунальной собственностью в лице_____________________________________ (Ф.И.О. уполномоченного лица), действующий на основанни Положения о государственном учреждении "Северо-Казахстакский комитет по управлению коммунальной собственностью", утвержденного решением акима области от 29 декабря 1999 года № 257, именуемый в дальнейшем "Комитет" с одной стороны и субъект малого
предпринимательства _____________________________________(полное
наименование и место нахождения юридического лица или Ф.И.О, и адрес физического лица), действующий на основании _________________________
__________________в лице ________________________________________________________________
(Ф.И,О. уполномоченного лица) именуемый в дальнейшем "Предприниматель" с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом договора является безвозмездная передача в собственность______________________, расположенного по адресу_________________________________________________
__________________площадью,__ кв.м. (именуемый в дальнейшем объект), право на приобретение, Которого приобрел в соответствии с договором на доверительное управление №__ от «__» ___200_ г., заключенным с Северо-
Казахстанским комитетом по управлению коммунальной собственностью и приватизации и заключением комиссии, созданной приказом
Комитета №___ от «____» 200_ г., о выполнении условий договора
доверительного управления.

1.2. Комитет передает, а Предприниматель безвозмездно приобретает объект остаточной стоимостью на момент заключения договора доверительного управления _____________________________________________тенге.
Передача объекта осуществляется на основании акта приема-передачи объекта, являющегося неотъемлемой
частью настоящего договора.

1.3. Настояший договор подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном действуюшим законодательством.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Комитет обязан в течение 5-ти дней с момента заключения настоящего договора представить документы по передаче Объекта.

2.2. Предприниматель обязан;

2.2.1. В течение 5-ти дней оформить прием-передачу объекта.

2.2.2. Оформить земельные отношения с Северо-Казахстанским областным комитетом по управлению земельными ресурсами в соответствии с действующим законодательством.

3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.

3.2. Договор составлен в двух экземплярах на государственном и русском языках, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остаются в Комитете и один у Предпринимателя.

4. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Северо-Казахстанский Предприниматель
комитет по управлению (наименование юридического
коммунальной собственностью лица или Ф.И.О, физического
и приватизации г.Петропавловск лица адрес, телефон)
ул. Конституции 38 тел.46-22-84
__________ __________
«__»______ 200_г. «__» ______200 _ г.

Приложение 5
к правилам, утвержденным постановлением акимата области от «8» июня 2001г. № 28
" Утверждаю"
Начальник Северо-Казахстанского
комитета по управлению коммунальной
собственностью и приватизации
_________________________
«___»_______________200_г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
_«___»__________200_г. г.Петропавловск
1. В соответствии с заключением комиссии от"_____"_______200_
года о безвозмездной передаче Объекта_______________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
Северо-Казахстанский комитет по управлению коммунальной
собственностью и приватизации передает,а Предприниматель
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
принимает Объект_____________________________________________
_____________________________________________________________
______________________________________________________________
____________________________на условиях безвозмездной передачи
в собственность.
2.Предприниматель принимает основные фонды с остаточной
стоимостью сумме______________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
3. Предприниматель принимает финансовые активы в сумме_______

______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
____________________ пассивы в сумме__________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________