О схеме зонирования земель города Тараза от 21.06.2001 г. № 9-8 (О схеме зонирования земель города Тараза)

О схеме зонирования земель города Тараза
📌 Сноска. Утратило силу решением Жамбылского областного маслихата от 28 октября 2005 года № 11-7.
В соответствии с пунктом 6 статьи 8 Закона Республики Казахстан "О земле" и подпунктом 13, пункта 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан "О местном государственном управлении в Республике Казахстан" областной маслихат РЕШИЛ:
Утвердить границы оценочны х зон и поправочные коэффициенты к базовой ставке стоимости квадратного метра земли в областном центре - городе Таразе для определения стоимости земельных участков, передаваемых в частную собственность (приложения №1 и №2).

Приложение №1
к решению IX сессии
областного маслихата
от 22.06.2001 г.
Описание границ оценочных зон
1-ая оценочная зона
Исходной точкой описания первой оценочной зоны является пересечение ул. Желтоксан - ул. Казыбек би, расположенной юго-западнее земель парка им.. Т. Рыскулбекова.
От начальной точки граница проходит:
• в северном направлении по ул. Желтоксан до ул. Сулейменова;
• в юго-западном направлении по ул. Сулейменова до пересечения с ул. Кошек батыра /Сухэ батора/ и ул. Абая;
• в северо-восточном направлении по ул. Абая до ул. Пушкина;
• в юго-восточном направлении по ул. Пушкина до ул. Бектурганова;
• в северо-восточном направлении по ул. Бектурганова до пересечения с ул. Бурыл;
• в юго-восточном направлении по ул. Бурыл до пересечения с ул. Герцена;
• в юго-восточном направлении по ул. Герцена до пересечения с ул. Пушкина;
• в юго-восточном направлении по ул. Пушкина до пересечения с пр. Толе би;
• в юго-восточном направлении по пр. Толе би до пересечения с ул. Мирзояна;
• в южном направлении по ул. Мирзояна ло пересечения с ул. Ташкентская;
• по ул. Ташкентской до пересечения с ул. Казыбек би;
• в западном направлении по ул. Казыбек би;
• далее по ул. Казыбек би пересекая канал Туйте, ул. Байзак батыра проходя в направлении с юго-востока на северо-запад до пр. Абая;
• затем в западном направлении по ул. Казыбек би до начальной точки пересечения с ул. Желтоксан.
2-ая оценочная зона.
За начальную точку описания границы второй оценочной зоны принято пересечение ул. К.Койгельды с ул. Конаева.
От начальной точки граница проходит:
• в северном направлении по ул. Койгельды до пересечения с ул. Казыбек би;
• в западном направлении по ул. Казыбек би до гересечения с пр. Жамбыла;
• в северном и северо-восточном направлении по пр. Жамбыла до пересечения с ул. Бурыл;
• в южном направлении по ул. Бурыл до пересечения с ул. К.Койгельды;
• в северо-восточном направлении по ул. Койгельды до канала Капал;
• вдоль левого берега канала Капал до 1 пер. Промышленный;
• в юго-западном направлении по 1 пер. Промышленный до ул. Наманганская;
• в западном направлении по 1 пер. Узбекский до канала Туйте;
• вдоль левого берега канала Туйте до улю. Ташкентской;
• в юго-западном направлении по ул. Ташкентской до пересечения с ул. Абая;
• в северо-западном направлении по ул. Абая до пересечения с ул. Конаева;
• в юго-западном направлении по ул. Конаева до пересечения с ул. К.Койгельды /исходная точка/.
3-я оценочная зона.
За начальную точку описания третьей оценочной зоны принято пересечение ул. Айтиева и М.Х.Дулати:
От начальной точки граница-проходит :
• в юго-западном направлении по ул. М.Х.Дулати до оз. Комсомольское;
• по восточном, южному, западному побережью оз. Комсомольская;
• между левым побережьем канала Карасу - 1-я и восточной и северной границами мкр. "Талас";
• в северо-восточном направлении по ул. Сейфулина до пересечения с пр. Жамбыла;
• далее в северо-западном направлении опять по ул. Сейфулина до пересечения с ул. Королева;
• в северо-восточном и северном направлении по ул: Королева до пр. Толе би;
• в восточном направлении по пр. Толе би до канала Уштобе;
• в северном направлении вдоль левого берега канала Уштобе до пересечения с ул. Сулейманова;
• в северо-восточном по ул. Баласагуни до пересечения с ул. Сатпаева;
• в юго-восточном направлении по ул. Сатпаева до пересечения с пр. Жамбыла в восточном направлении по пр. Жамбыла до канала Сенкибай ;
• в южном направлении вдоль левого берега канала Сенкибай до 3 пер. Байзак батыра;
• в юго-западном направлении по ул. Байзак батыра до пересечения с ул. Байзак батыра;
• в юго-западном направлении по ул. Байзак батыра до пересечения с ул. Айтиева;
• в северо-западном направлении по ул. Айтиева до пересечения с ул. М.Х.Дулати /исходная точка/.
4-я оценочная зона.
Начальной точкой отсчета 4-ой оценочной зоны является место пересечения ул. Ташкентской с каналом Ушбулак, расположенный юго-восточнее оз. Комсомольской.
Граница оценочной зоны проходит:
• от начальной точки в направлении с востока на запад по ул. Ташкентской до пересечения с ул. Лермонтова;
• в северо-западном направлении по ул. Лермонтова пересекая ул. Опытную вдоль левой стороны ул. Аль-Фараби до пересечения с пр. Толе би;
• в западном направлении по пр. Толе би до пересечения с ул. Лесной, по ул. Лесной до пересечения с ул. Г.Рахимова, по ул. Г.Рахимова до пересечения с ул. Ниеткалиева, по ул. Ниеткалиева до пересечения с ул. Улбике акына;
• в северо-восточном направлении по ул. Улбике акына до пересечения с ул. Кошек батыра /Сухэ батора/ далее в том направлении пересекая ж/массив ул. 1-я и 2-я Совхозная, ул. Ленина, канал Туйте в этом направлении по ул. Косы батыра до пересечения с ул. Сатпаева;
• по ул. Сатпаева до пересечения с проходом Гидрокомплекс ТарГУ;
• в северо-восточном направлении по тротуару между жилыми многоэтажными домами до пересечения с ул. 2-ая Северная;
• в северном направлении по ул 2-ая Северная до пересечения с проездом;
• в северном направлении по левой стороне по ул. Асимова до пересечения с проездом, по проезду до ул. Асимова;
• вдоль южной стороны железной дороги до пересечения с ул. Бурульской до ул. Сыпатай батыра, далее в этом направлении немного свернув на юго-запад /на 5 пер. Фурманова/ по ул. Сыпатай батыра до южной границы, а затем по южной границе северо-западной промышленной зоны города, до пересечения с ул. Балуан шолака;
• между ул. Балуан шолак и железной дорогой до канала Ушбулак;
• по правому берегу канала Ушбулак до пересечения ул. Ташкентской;
5-я оценочная зона
За начальную точку отсчета пятой оценочной зоны принята точка пересечения ул. Тауке хана с подъездом к автодрому.
Граница 5-ой зоны проходит:
• в северо-восточном направлении по ул. Тауке хана через "Кольцо" до пересечения с ул. Исатая;
• в северо-восточном направлении по ул. Исатая до пересечения с ул. Ниеткалиева, затем в юго-восточном направлении на небольшом протяжении по ул. Ниеткалиева до пересечения со старой границей города проходящей вдоль северо-восточной границы северо-западной промышленной зоны города до пересечения,с ул. Сулейменова;
• северная граница города до 1 пер. Совхозной;
• вдоль южной границы ж/массива Бурыл /правая сторона коллектора/;
• в серном направлении по ул. Барбола /восточная граница ж/массива Бурыл/ до канала Капал;
• по южной стороне канала Капал до пересечения с ул. Асимова долее по границе 4-ой оценочной зоны, описанной выше.
6-ая оценочная зона
Шестая оценочная зона размещается на трех отдельных земельных участках не взаимосвязанных между собой.
1-ый участок 6-ой оценочной зоны находится южнее Комсомольского оз. и проходит в границах:
• от пересечения железной дороги и коллектора в юго-западной точке границы города и проходит вдоль коллектора между жилой застройкой и новой застройкой ж/массива Коктем до юго-восточной границы мкр. "Алатау", по ул. Кольцевой - ул. Опытной до пересечения с ул. Лермонтова;
• в юго-восточном направлении по ул. Лермонтова до пересечения с ул. Ташкентской по ул. Ташкентской до пересечения с каналом Ушбулак;
• по левому берегу канала Ушбулак и небольшой промежуток по направлении канала, но уже без канала до железной дороги; • в юго-западном направлении вдоль железной дороги /северная сторона/ до исходной точки.
Второй участок шестой оценочной зоны, проходит в границах :
• начало с пересечения ул. Балуан шолак и Сыпатай батыра в южной части в северо-восточной промышленной зоны города;
• по ул. Сыпатай батыра в направлении с юга на север до пересечения с пр. Жамбыла;
• по пр. Жамбыла до границы г. Тараз;
• по границе г. Тараз до левого берега реки Талас; • вдоль левого побережья реки Талас до рощи;
• по ул. Балуан шолак в направлении с юга на север до исходной точки.
Третьи участок относящийся к шестой оценочной зоне размещается на территории поселка Карасай, расположенный на северо-востоке города.
7-ая оценочная зона.
Седьмая оценочная зона расположена на пяти участках.
1- й участок седьмой зоны: ж/массив Коктем граница которого проходит:
• от точки пересечения железной дороги и дренажного коллектора вдоль правой стороны коллектора в направлении на северо-запад до а/д Алматы-Ташкент;
• в северо-восточном направлении по а/д Алматы - Ташкент;
• в юго - восточном направлении по смежеству с гаражными кооперативами, вдоль каналам и по ул. Санырак батыра до железной дороги;
• в юго-западном направлении вдоль ж/д полотна до пересечения с коллектором /исходная точка/.
Второй участок седьмой зоны ж/массив Бурыл, расположен в северной части города:
• часть южной границы участка проходит по дренажному коллектору, затем суходолом по старой границе города до пересечения с новой границей города;
• по границе города до пересечения с каналом Капал;
• вдоль левого берега канала Капал до пересечения с ул. Барбола; • вдоль ул. Барбола /левая сторона/.
Третьи участок 7-ой оценочной зоны расположен в северной части города:
• северной и восточной границей города является граница города;
• южная граница проходит по пр. Жамбыла /правая сторона/;
• западная граница проходит по ул. Бурульская до ж/дороги;
• вдоль южной стороны ж/дороги до канала Капал;
• вдоль правового берега канала Капал до границы города.
4-ый участок 7-ой оценочной зоны - территория Сахпоселка, расположенной в восточной части города между рекой Талас /левый берег/, ж/д объездной дорогой Алматы - Ташкент.
5-ый участок 7-ой оценочной зоны - поселок дальняя Карасу: расположен в юго-западной части города между ж/дорогами - границей города, рекой Талас каналом Капал.
8-ая оценочная зона.
Восьмая оценочная зона расположена на шести земельных участках:
1-й участок 8 оценочной зоны расположен на юго-западе города территория Аэропорта, массив "Арай";
2-й участок 8 оценочной зоны - это северо-западная промышленная зона в пределах ул. Тауке хана, ул. Исатая и границей города /территория Суперфосфатного завода, АО "Химпром"/.
3-й участок 8 оценочной зоны - р/н АО "Акбидай" /мелькомбината/, АО "Сжиженный газ", расположен на севере города, южная граница участка -коллектор, восточная граница - канал Капал, западная и северная - граница города .
4-й участок - массив Тектурмас, расположен между рекой Талас /правый берег/, ж/дорогой и частью восточной границы города.
5-й участок расположен на юго-востоке города: поселок Солнечный, ГРЭС и левый берег реки Талас от самой юго-восточной точки города по ул.Таласской.
6-й участок зоны расположен на самом юге в пределах границы ж/дороги, ул. Байтурсынова и южной границы города /массив Дальняя Карасу/.
Примечание : В тех случаях, когда границы оценочных зон являются а/дороги, то в территорию оценочной зоны включаются четные и нечетные стороны улицы.

Приложение №2
к решению IX сессии
областного маслихата
от 22.06.2001 г.
ТАБЛИЦА по установлению поправочных коэффициентов при зонировании территории г. Тараз
№ п/п
Номер зоны
Поправочный коэффициент
Стоимтость 1 м2
1
I
2.0
362
2
II
1.8
326
3
III
1.6
290
4
IУ
1.4
253
5
У
1.2
217
6
У1
1.0
181
7
УП
0.75
136
8
УШ
0.5
91