Об утверждении Правил проведения экспертизы отчета об оценке, требований к экспертному заключению и Правил его утверждения
ҚАЗБағалау туралы есептің сараптамасын жүргізу қағидаларын, сарапшылық қорытындыға қойылатын талаптар мен оны бекіту қағидаларын бекіту туралы
Данные из ЭКБ обновлены 02.08.2026
Реквизиты и источник
- Полное наименование
- Об утверждении Правил проведения экспертизы отчета об оценке, требований к экспертному заключению и Правил его утверждения
- Наименование (каз.)
- Бағалау туралы есептің сараптамасын жүргізу қағидаларын, сарапшылық қорытындыға қойылатын талаптар мен оны бекіту қағидаларын бекіту туралы
- Вид акта
- Приказ
- Юридическая сила
- Действует
- Код статуса в реестре
- new
- Номер
- 503
- Дата принятия
- 03.05.2018
- Показанная редакция
- 05.03.2025 · действующая 121856_748308.rus
- Всего редакций в базе
- 1
- Последнее изменение
- 05.03.2025
- Язык текста
- русский
- НГР (номер госрегистрации)
- V1800016896
- Идентификатор ЭКБ
- 121856
- Идентификатор редакции
- 121856_748308
- Первоисточник
- ЭКБ zan.gov.kz (API)
- Данные обновлены
- 02.08.2026 00:37
0 Об утверждении Правил проведения экспертизы отчета об оценке, требований к экспертному заключению и Правил его утверждения
В соответствии с подпунктом 1-1) статьи 30 Закона Республики Казахстан «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан» и подпунктом 18) пункта 15 Положения о Министерстве финансов Республики Казахстан, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 24 апреля 2008 года № 387 «О некоторых вопросах Министерства финансов Республики Казахстан», ПРИКАЗЫВАЮ:
1 1. Утвердить:
1 1) Правила проведения экспертизы отчета об оценке согласно приложению 1 к настоящему приказу;
2 2) Требования к экспертному заключению согласно приложению 2 к настоящему приказу;
3 3) Правила утверждения экспертного заключения согласно приложению 3 к настоящему приказу.
2 2. Департаменту методологии бухгалтерского учета и аудита Министерства финансов Республики Казахстан (Бектурова А.Т.) в установленном законодательством порядке обеспечить:
1 1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2
2) пв течение десяти календарных дней со дня государственной регистрации настоящего приказа направление его копии в бумажном и электронном виде на казахском и русском языках в Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения «Республиканский центр правовой информации» для официального опубликования и включения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;
3 3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства финансов Республики Казахстан;
4
4) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан предоставление в Департамент юридической службы Министерства финансов Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, предусмотренных подпунктами 1), 2) и 3) настоящего пункта.
3 3. Настоящий приказ вводится в действие с 13 июля 2018 года и подлежит официальному опубликованию.
1 Правила проведения экспертизы отчета об оценке
Приложение 1
к приказу Министра финансов
Республики Казахстан
от 3 мая 2018 года
№ 503
Правила проведения экспертизы отчета об оценке
1 Глава 1. Общие положения
1
1. Настоящие Правила проведения экспертизы отчета об оценке разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон), подпунктом 18) пункта 15 Положения о Министерстве финансов Республики Казахстан, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 24 апреля 2008 года № 387 «О некоторых вопросах Министерства финансов Республики Казахстан», и определяют порядок проведения экспертизы отчета об оценке.
2 Глава 2. Порядок проведения экспертизы
2 2. Экспертиза отчета об оценке проводится экспертным советом палаты оценщиков, членом которой является оценщик, проводивший оценку.
3 3. Экспертный совет является органом палаты оценщиков, формируемый из числа оценщиков, имеющих свидетельство о присвоении квалификации «эксперт» и состоит из не менее пяти экспертов.
4 4. Под экспертизой отчета об оценке понимается исследование, проводимое экспертным советом палаты оценщиков в целях проверки отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства Республики Казахстан об оценочной деятельности и стандартов палаты оценщиков.
5 5. Срок проведения экспертизы отчета об оценке не превышает тридцать календарных дней.
6 6. Экспертиза отчета об оценке проводится по инициативе заказчика и (или) третьего лица, оспаривающего отчет об оценке.
7 7. Экспертиза отчета об оценке проводится за счет стороны, инициирующей экспертизу отчета об оценке.
8 8. Экспертиза отчета об оценке проводится на основании договора между лицом, оспаривающим отчет об оценке, и палатой оценщиков.
9 9. Экспертизу отчета об оценке не осуществляет эксперт:
1 1) отчет об оценке которого оспаривается;
2 2) в отношении объекта оценки, который имеет либо приобретает вещные или обязательственные права вне договора;
3 3) имеющий имущественный интерес к объекту оценки;
4 4) являющийся аффилированным лицом заказчика;
5 5) кредитором или страховщиком которого является юридическое лицо – заказчик оценочных услуги (или) экспертизы отчета об оценке;
6 6) являющийся акционером, учредителем, работником, собственником, участником, кредитором, дебитором, спонсором юридического лица-заказчика либо эксперт является близким родственником или свойственником заказчика – физического лица;
7 7) являющийся работником юридического лица, в котором руководитель либо уполномоченное им лицо состоит в близких родственных или свойственных связях с заказчиком – физическим лицом и (или) руководителем либо уполномоченным лицом юридического лица;
8 8) в случае, если это влечет возникновение конфликта интересов или создает угрозу возникновения такого конфликта, за исключением обязательств, возникающих из заключенных публичных договоров.
10 10. В случаях, когда для проведения экспертизы отчета об оценке необходимы специальные знания в определенной области науки, техники, искусства или ремесла, экспертный совет привлекает ученых и специалистов по профилю проведенной оценки.
11 11. Экспертиза отчета об оценке проводится на основании следующих документов, представляемых заказчиком экспертизы и (или) третьим лицом:
копии договора на проведение экспертизы отчета об оценке;
копии отчета об оценке, содержащего все упомянутые в нем приложения;
копии договора об оценке (при его наличии).
12 12. Экспертиза отчета об оценке осуществляется, в том числе путем проверки:
соблюдения оценщиком требований законодательства Республики Казахстан об оценочной деятельности, стандартов и правил палаты оценщиков;
соблюдения оценщиком требований соответствующего договора об оценке, в том числе требованиям к содержанию и оформлению отчета об оценке, которые установлены договором об оценке (при его наличии);
использования в процессе оценки достоверной информации;
обоснованности использования или отказа от использования подходов и методов к оценке, правильности произведенных расчетов;
обоснованности, сделанных в процессе оценки допущений и ограничительных условий.
13 13. В случае необходимости при проведении экспертизы отчета об оценке экспертный совет палаты оценщиков запрашивает отсутствующую информацию, на которую ссылался оценщик в отчете об оценке.
14 14. Результатом экспертизы отчета об оценке является положительное или отрицательное экспертное заключение:
положительным экспертным заключением признается экспертное заключение, содержащее вывод о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства Республики Казахстан об оценочной деятельности и (или) о подтверждении стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке;
отрицательным экспертным заключением признается экспертное заключение, содержащее вывод о несоответствии отчета об оценке требованиям законодательства Республики Казахстан об оценочной деятельности и (или) об опровержении стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке.
Отрицательное экспертное заключение содержит перечень выявленных технических ошибок (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка), которые способны ввести в заблуждение пользователей отчета об оценке, а также приводят к неоднозначному его толкованию и их обоснование.
Выявленные технические ошибки, допущенные оценщиком при составлении отчета об оценке, но не приведшие к нарушению требований законодательства Республики Казахстан об оценочной деятельности и стандартов палаты оценщиков, и не повлиявшие на стоимость объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке, не являются основанием для составления отрицательного экспертного заключения.
15 15. Споры, возникающие между лицом, оспаривающим отчет об оценке, и палатой оценщиков, выдавшей экспертное заключение, рассматриваются судом.
В случае признания в судебном порядке заключения экспертного совета недостоверным члены экспертного совета и палата оценщиков несут ответственность в соответствии с Законом и иными законами Республики Казахстан.
2 Требования к экспертному заключению
Приложение 2
к приказу Министра финансов
Республики Казахстан
от 3 мая 2018 года
№ 503
Требования к экспертному заключению
1 Глава 1. Общие положения
1
1. Настоящие Требования к экспертному заключению разработаны в соответствии с подпунктом 1-1) статьи 30 Закона Республики Казахстан «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан», подпунктом 18) пункта 15 Положения о Министерстве финансов Республики Казахстан, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 24 апреля 2008 года № 387 «О некоторых вопросах Министерства финансов Республики Казахстан», и устанавливают требования к экспертному заключению.
2 Глава 2.Требования к экспертному заключению
2 2. Экспертное заключение содержит:
1 1) дату составления и номер экспертного заключения;
2 2) основание для проведения экспертизы отчета об оценке;
3 3) сведения о заказчике и (или) третьего лица, оспаривающего отчет об оценке:
для физических лиц – индивидуальный идентификационный номер (далее – ИИН), фамилия, имя, отчество (при его наличии), серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ, адрес постоянного местожительства;
для юридических лиц – полное наименование, юридический адрес, бизнес-идентификационный номер (далее – БИН);
4 4) вид проводимой экспертизы отчета об оценке;
5
5) сведения по отчету об оценке: дата составления, номер отчета об оценке, информация об оценщике (фамилия, имя, отчество (при его наличии), данные свидетельства о присвоении квалификации «оценщик», ИИН, и если оценщик заключил трудовой договор с юридическим лицом, полное наименование юридического лица, банковские реквизиты, юридический адрес и адрес фактического местонахождения), а также сведения об иных документах и материалах, представленных для экспертизы отчета об оценке;
6 6) сведения о допущениях и ограничительных условиях, с учетом которых проведена экспертиза отчета об оценке;
7 7) результаты проверки отчета об оценке, выполненного оценщиком, на соответствие требованиям законодательства Республики Казахстан об оценочной деятельности, в том числе стандартов палаты оценщиков;
8 8) результаты проверки обоснованности выбранных оценщиком методов оценки в рамках каждого из использованных оценщиком подходов к оценке и проверки соответствия, выполненного в отчете расчета стоимости объекта оценки соответствующим подходам и методам согласно стандартам оценки;
9 9) результаты и обоснование иных действий эксперта при проведении экспертизы на подтверждение стоимости;
10 10) обоснованный вывод по итогам проведения экспертизы отчета об оценке (результат экспертизы отчета об оценке);
11 11) сведения об эксперте, подписавшем экспертное заключение: фамилия, имя, отчество (при его наличии), регистрационные номера свидетельств о присвоении квалификации «оценщик» и о присвоении квалификации «эксперт», сведения о членстве в палате оценщиков.
3 Правила утверждения экспертного заключения
Приложение 3
к приказу Министра финансов
Республики Казахстан
от 3 мая 2018 года
№ 503
Правила утверждения экспертного заключения
1
1. Настоящие Правила утверждения экспертного заключения разработаны в соответствии с подпунктом 1-1) статьи 30 Закона Республики Казахстан «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан», подпунктом 18) пункта 15 Положения о Министерстве финансов Республики Казахстан, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 24 апреля 2008 года № 387 «О некоторых вопросах Министерства финансов Республики Казахстан», и определяют Правила утверждения экспертного заключения.
2
2. Экспертное заключение составляется в письменной форме, пронумеровывается, прошнуровывается и скрепляется печатью палаты оценщиков, подписывается экспертом, проводившим экспертизу отчета об оценке, утверждается председателем экспертного совета палаты оценщиков, в случае его отсутствия – лицом его замещающим, заверяется руководителем исполнительного органа палаты оценщиков, в случае его отсутствия – лицом его замещающим.