В соответствии с пунктом 2 статьи 144 Строительного Кодекса Республики Казахстан, ПРИКАЗЫВАЮ:

"СОГЛАСОВАНО"
Министерство национальной экономики
Республики Казахстан
"СОГЛАСОВАНО"
Министерство сельского хозяйства
Республики Казахстан
"СОГЛАСОВАНО"
Министерство искусственного
интеллекта и цифрового развития
Республики Казахстан

Утвержден
приказом Министра
промышленности
и строительства
Республики Казахстан
от 19 июня 2026 года
№ 319
Правила определения порядка отключения строительного объекта от сетей инженерно-технического обеспечения

1. Настоящие Правила определения порядка отключения строительного объекта от сетей инженерно-технического обеспечения (далее – Правила) разработаны в соответствии с пунктом 2 статьи 144 Строительного кодекса Республики Казахстан (далее - Кодекс) и определяют порядок отключения строительного объекта от сетей инженерно-технического обеспечения.

1) постутилизация строительного объекта – комплекс работ по демонтажу и сносу строительного объекта после прекращения его эксплуатации (пользования, применения) с одновременным восстановлением и вторичным использованием регенерируемых элементов (конструкций, материалов, оборудования), а также переработкой не подлежащих регенерации элементов и отходов;

3. Отключение строительного объекта от сетей инженерно-технического обеспечения осуществляется с соблюдением порядка прекращения подачи (потребления) соответствующего ресурса, установленных Правилами осуществления деятельности субъектами естественных монополий, утвержденными приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 13 августа 2019 года № 73 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 19242).

4. Условия отключения строительного объекта от сетей инженерно-технического обеспечения выдаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в течение не более чем 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче таких условий от подрядчика (генерального подрядчика), уполномоченного государственного органа или местного исполнительного органа.

5. Отключение строительного объекта от сетей инженерно-технического обеспечения в связи с его постутилизацией (сносом) осуществляется на основании решения собственника строительного объекта либо в случаях, предусмотренных Кодексом, на основании вступившего в законную силу судебного акта или решения местного исполнительного органа, если иное не предусмотрено пунктом 6 настоящих Правил.

7. Для отключения строительного объекта от сетей инженерно-технического обеспечения подрядчик (генеральный подрядчик), уполномоченный государственный орган или местный исполнительный орган (далее – МИО) направляет в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (далее – эксплуатационная организация), заявление о выдаче условий отключения строительного объекта от сетей инженерно-технического обеспечения, предусмотренное пунктом 2 статьи 144 Кодекса.

фамилия, имя, отчество (при наличии) инициатора отключения (в случае если инициатор отключения - застройщик, являющийся физическим лицом), его почтовый адрес;
наименование инициатора отключения (в случае если инициатор отключения - застройщик, являющийся юридическим лицом, МИО), адрес места нахождения;
сведения о местоположении земельного участка, на котором расположен строительный объект, подлежащий постутилизации (сносу);
виды сетей инженерно-технического обеспечения, от которых планируется осуществить отключение строительного объекта;
планируемая дата отключения строительного объекта от сетей инженерно-технического обеспечения;
решения собственника строительного объекта, судебные акты, вступившие в законную силу или решения МИО.
К заявлению прилагаются:
документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление (за исключением случая, когда такое заявление подписано застройщиком, являющимся физическим лицом или лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени застройщика, являющегося юридическим лицом);
копии правоустанавливающих документов на планируемый к отключению от сетей инженерно-технического обеспечения строительного объекта и (или) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен такой объект;
копия решения суда или МИО о постутилизации (сносе) строительного объекта, о сносе самовольной постройки в соответствии с положениями Кодекса (при наличии).

Основанием для отказа в выдаче эксплуатационной организацией условий отключения является непредставление инициатором отключения документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил.
Отключение строительного объекта от сетей инженерно-технического обеспечения осуществляется эксплуатационной организацией в срок, не превышающий 30 (тридцать) рабочих дней со дня выдачи такой организацией условий отключения, но не ранее планируемой даты отключения строительного объекта, указанной инициатором отключения в заявлении.

сведения о точке подключения строительного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, в которой надлежит выполнить отключение строительного объекта от сетей инженерно-технического обеспечения;
дату и время осуществления отключения строительного объекта от сетей инженерно-технического обеспечения;
перечень и сроки выполнения мероприятий по отключению строительного объекта от сетей инженерно-технического обеспечения, которые надлежит осуществить эксплуатационной организации и (или) выполнение (обеспечение выполнения) которых надлежит осуществить инициатору отключения;
сведения о размере компенсации расходов эксплуатационной организации, связанных с выполнением такой организацией мероприятий по отключению строительного объекта от сетей инженерно-технического обеспечения, в случае если такие расходы не предусмотрены условиями расторжения договора купли-продажи (поставки) соответствующего ресурса.