Об утверждении Правил осуществления учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве
ҚАЗТұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шарттарды есепке алуды жүзеге асыру ережесін бекіту туралы
Данные из ЭКБ обновлены 03.08.2026
Реквизиты и источник
- Полное наименование
- Об утверждении Правил осуществления учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве
- Наименование (каз.)
- Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шарттарды есепке алуды жүзеге асыру ережесін бекіту туралы
- Вид акта
- Постановление
- Юридическая сила
- Утратил силу
- Код статуса в реестре
- yts
- Номер
- 1795
- Дата принятия
- 10.11.2009
- Показанная редакция
- 16.07.2015 · действующая AI48531_3.rus
- Всего редакций в базе
- 1
- Последнее изменение
- 16.07.2015
- Язык текста
- русский
- НГР (номер госрегистрации)
- P090001795_
- Идентификатор ЭКБ
- 48531
- Идентификатор редакции
- AI48531_3
- Первоисточник
- ЭКБ zan.gov.kz (API)
- Данные обновлены
- 03.08.2026 10:03
0 Об утверждении Правил осуществления учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве
В соответствии с Законом Республики Казахстан от 7 июля 2006 года «О долевом участии в жилищном строительстве» Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1 1. Утвердить прилагаемые Правила осуществления учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве.
2 2. Настоящее постановление вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после его первого официального опубликования.
0 Правила осуществления учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве
Утверждены
постановлением Правительства
Республики Казахстан
от 10 ноября 2009 года № 1795
Правила осуществления учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве
Общие положения
1
1. Настоящие Правила осуществления учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 7 июля 2006 года «О долевом участии в жилищном строительстве» и устанавливают порядок осуществления учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве.
2 2. Учет договоров о долевом участии в жилищном строительстве (далее - Договор), вносимых изменений в него представляет собой систематизированный, периодически пополняемый и уточняемый перечень сведений о застройщике, проектной компании и дольщике.
3 3. Обязательными условиями Договора являются:
1 1) определение для дольщика в соответствии с проектной (проектно-сметной) документацией его доли в жилом доме (жилом здании), подлежащей передаче ему проектной компанией после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию;
2 2) срок передачи проектной компанией доли в жилом доме (жилом здании) дольщику;
3 3) цена Договора, то есть сумма денег, подлежащих внесению дольщиком на депозит дольщика по договору банковского счета, исходя из расчета за квадратный метр общей площади жилого и (или) нежилого помещений;
4 4) гарантийный срок на жилое здание, построенное по Договору;
5 5) обязательное приложение к Договору части архитектурной проектной (проектно-сметной) документации (планов застройки жилого помещения, этажности), относящейся к жилому помещению в жилом здании, подлежащей передаче дольщику;
6 6) указание размера неустойки (пени) в случае нарушения проектной компанией предусмотренного Договором срока передачи дольщику его доли в жилом доме (жилом здании);
7 7) указание размера неустойки (пени) в случае нарушения дольщиком установленного Договором срока внесения платежа;
8 8) порядок и сроки передачи денег дольщика банком-агентом проектной компании;
9 9) указание о необходимости наличия первоначального взноса на депозите дольщика по договору банковского счета в размере не менее пятнадцати процентов от цены Договора.
4 4. При отсутствии в Договоре условий, предусмотренных пунктом 3 настоящих Правил, Договор не может быть поставлен на учет.
5
5. Проектные компании в течение пяти рабочих дней со дня заключения Договора или дополнительного соглашения предоставляют в местные исполнительные органы областей (города республиканского значения, столицы) документы для осуществления учета Договора с указанием площадей долей и их местоположения в строящемся жилом здании.
6 Порядок осуществления учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве
6. Осуществление учета включает:
регистрацию Договора путем внесения соответствующей записи в журнал регистрации;
информационное обслуживание уполномоченного и иных органов, а также дольщиков;
актуализацию учета, в том числе исключение Договора из учета с указанием даты и причин исключения.
Порядок осуществления учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве
7 7. Для осуществления учета договоров проектной компанией представляются в уполномоченный орган документы, в том числе содержащие следующие сведения:
1 1) данные о наименовании проектной компании, юридический адрес, телефон, банковские реквизиты, РНН;
2 2) Ф.И.О. первого руководителя;
3 3) наименование строительного объекта;
4 4) количество квартир в данном строительном объекте;
5 5) разрешение на строительство или его этапа;
6 6) лицензия на первом этапе по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег физических и юридических лиц для долевого участия в жилищном строительстве.
8 8. Постановка на учет Договора оформляется в течение пяти рабочих дней со дня подачи документов в местный исполнительный орган области (города республиканского значения, столицы).
9 9. После внесения сведений в журнал регистрации местный исполнительный орган области (города республиканского значения, столицы) выдает проектной компании соответствующую выписку об учетной записи Договора.
10 10. Проектная компания представляет дольщику и банку-агенту выписку об учетной записи Договора в течение 10-и рабочих дней после учета в местном исполнительном органе области (города республиканского значения, столицы).
11 11. При учете договоров, вносимых изменений в него, а также уступки права требования по Договору производится обязательная проверка на предмет наличия ранее поставленных на учет прав третьих лиц на долю. При наличии таких прав в учете Договора отказывается.
12 12. Местный исполнительный орган области (города республиканского значения, столицы) на ежемесячной основе представляет в уполномоченный орган по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства информацию о количестве поставленных на учет Договоров.
13 13. После подписания акта о передаче дольщику его доли в построенном жилом здании местный исполнительный орган области (города республиканского значения, столицы) вносит записи в журнал регистрации договоров о долевом участии в жилищном строительстве о снятии с учета Договора.
14 14. Информация по снятию договоров с учета также должна предоставляться в уполномоченный орган по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
15
15. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора в уполномоченный орган стороной-инициатором представляется заявление об учете одностороннего отказа от исполнения Договора. При этом сторона-инициатор обязана письменно уведомить об одностороннем отказе от исполнения Договора другие стороны в течение десяти календарных дней со дня подачи заявления.
16
16. Стороны в течение десяти календарных дней после получения от стороны-инициатора письменного уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора по взаимному согласию в письменном виде информируют местный исполнительный орган области (города республиканского значения, столицы) с указанием отсутствия претензий друг к другу для последующего снятия Договора с учета.
В случае отказа сторон от расторжения Договора по взаимному согласию, его расторжение производится в соответствии с гражданским законодательством.