📌 Сноска. Утратило силу - постановлением акимата Акмолинской области от 30.06.2010 № А-7/242
В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Закона Республики Казахстан "О местном государственном управлении в Республике Казахстан", в целях эффективного управления коммунальной собственностью, акимат Акмолинской области ПОСТАНОВИЛ:

2) утвердить Инструкцию определения расчетных ставок арендной платы нежилого государственного фонда и размеры применяемых коэффициентов согласно приложения 1 к настоящему постановлению. Считать указанное приложение 1 к настоящему постановлению приложением 1 к постановлению акимата Акмолинской области от 19 марта 2002 года N а-4/35.

Приложение 1
К постановлению
акимата Акмолинской области
N A-2/24 от 21.01.2003 г.
Инструкция
определения расчетных ставок арендной платы нежилого
государственного фонда и размеры применяемых коэффициентов.

1. Данная Инструкция разработана уполномоченным государственным органом в соответствии с пунктом 3 Правил предоставления в имущественный наем (аренду) объектов без права последующего выкупа, находящихся на балансе государственных учреждений, финансируемых из местного бюджета, и находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении коммунальных государственных предприятий, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации, утвержденных постановлением акимата Акмолинской области N а-8/49 от 25 декабря 2001 года и зарегистрированных в органах юстиции 4 февраля за N 957, и служит для определения расчетных ставок арендной платы за имущественный наем (аренду) государственного нежилого фонда.

Ап.= Аед. * П
Где:
Ап.- полная сумма арендной платы в месяц ( тенге);
Аед.- арендная плата за 1 кв.м. площади объекта (в тенге);
П - полная (общая) площадь арендуемого помещения (кв.м.).
Арендная плата за один кв.м. площади определяется:
Аед.= С * Kи * К1 * К2 * К3 * К4*К5*К6
Где:
С - базовая ставка арендной платы за имущественный найм в месяц (тенге)
Ки - коэффициент инфляции (определяется согласно данных Агентства Республики Казахстан по статистике и его территориальными органами);
К1 - коэффициент, учитывающий степень комфортности, техническое состояние здания и наличие инженерных сетей и коммуникаций объекта имущественного найма(аренды);
К2 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;
К3 - коэффициент, учитывающий территориальное расположение (по данным комитета по управлению земельными ресурсами);
К4 - коэффициент, учитывающий тип помещения;
К5 - коэффициент, учитывающий имущество и основные средства
К6 - коэффициент, учитывающий деятельность арендатора в сфере предоставления коммунальных услуг (теплоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение) и других социально-важных отраслях (детские дошкольные и школьные общеобразовательные учреждения).

№ п/п
Определение значения C
Единица измерения
1
Среднее значение инвентаризационной стоимости 1 кв.м. площади (используемая для начисления налога на имущество) на 2003 год (по данным Центра по недвижимости)
Тенге
7725
2
Средняя норма амортизации  на нежилые помещения
%
7,0
Коэффициент
0,07
3
Средние амортизационные отчисления на 1 кв.м. площади в год (п1х п2=7725х0,07)
Тенге
541
4
Усредненная продолжительность аренды помещений по результатам прошлого года
%
60
(по репортажу на 01.01.2003 года)
Коэффициент
0,60
5
Остаточная инвентаризационная стоимость 1 кв.м. помещения (п1х(1-п4)=7725х(1-0,6))
Тенге
3090
6
Ставка рефинансирования на 2003 год
%
7
Коэффициент
0,07
7
Сумма арендной платы в соответствии со ставкой рефинансирования (п5хп6=3090х0,07)
Тенге
216
8
Базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. (C  =п3+п7=541+216)
Тенге
757
9
Базовая ставка арендной платы  в месяц (п8/12)
Тенге
63
Базовая ставка арендной платы за 1 кв.м  63 тенге  в  месяц.

1.
2.
3.
Благоустроенное (при наличии всех удобств коммунального хозяйства);
Без инженерных коммуникаций (при отсутствии холодного и горячего водоснабжения, но при наличии электроснабжения и теплоснабжения);
Без инженерных коммуникаций (при отсутствии холодного и горячего водоснабжения, канализации, электроснабжения и теплоснабжения)
1,6
1,3
1,0

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12 .
Торгово-коммерческая, снабженческо-сбытовая деятельность по торговле:
- продовольственными, промышленными товарами;
Банковские, другие финансово-денежные операции, организация туризма;
Оказание услуг населению:
-мастерские по ремонту радио-телеаппаратуры и бытовой техники;
-парикмахерские, фото услуги, ремонт и шитье одежды, обуви и т.п.
Предприятия общественного питания:
-1-ой и 2-ой категорий (рестораны, кафе);
-3-ей категории (столовые, буфеты, кухня);
-залы для питания;
Изготовление кондитерских и кулинарных изделий, полуфабрикатов, продуктов питания;
Производство промышленных товаров, товаров народного потребления и товаров производственно-технического назначения;
Оказание медицинских услуг, лечебно-профилактическая деятельность(кроме стоматологических услуг);
Стоматологические услуги;
Общественная, учебная деятельность;
Прочие виды (офисы, служебные помещения);
Помещения под склады, гаражи;
Для государственных предприятий
1,5
1,5
1,4
1,0
0,8
1,1
0,5
0,3
1,0
0,8
0,6
1,0
0,7
1,0
0,7
0,2

-г.Кокшетау:
-      зона I.I
-      зона I.II
-      зона II
-      зона III
-      зона IV, V
-      зона VI
-      зона VII, VIII
-г.Степногорск, г.Щучинск;
-районы.
1,35
1,30
1,25
1,20
1,15
1,10
1,00
1,0
0,8

1.
2.
Отдельно стоящее
Встроенное
1,1
1,0
8.
Коэффициент,   учитывающий имущество и основные средства(К5)
1,1

1.
2.
3.
4.
Теплоснабжение                                                                               Электроснабжение
Водоснабжение
детские дошкольные и общеобразовательные учреждения:
по городам
по районам
0,1
0,3
0,2
0,3
0,1
Примечание:Государственным учреждениям, финансируемым из бюджета, применяется нулевая ставка.