Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

в Правилах приватизации жилищ из государственного жилищного фонда, утвержденных указанным постановлением:
подпункт 8) пункта 2 изложить в следующей редакции:
«8) жилище, приравненное к служебному, – жилище, предоставляемое из коммунального жилищного фонда государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам, сотрудникам специальных государственных и правоохранительных органов, а также лицам, занимающим государственные выборные должности, или из жилищного фонда государственного предприятия работникам данного государственного предприятия;»;
подпункт 8-1) пункта 2 исключить;
пункт 4 изложить в следующей редакции:
«4. Работники государственных учреждений, судьи Конституционного Суда Республики Казахстан и судьи, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом, могут приватизировать занимаемые ими служебные жилища по остаточной стоимости, если они проработали на государственной службе, в бюджетных организациях, государственных предприятиях или в должности судьи (включая срок пребывания на государственной выборной должности) не менее десяти лет (в совокупности), а также независимо от срока работы, если трудовые отношения прекращены по следующим основаниям:
1) ликвидация организации, сокращение численности или штата работников;
2) болезнь, препятствующая дальнейшей работе;
3) выход на пенсию;
4) истечение срока пребывания в должности судьи Конституционного Суда Республики Казахстан.
В случае смерти работника, которому было предоставлено служебное жилище, право приватизации переходит к членам семьи умершего (погибшего) независимо от срока работы умершего (погибшего).
Граждане Республики Казахстан и кандасы, которым служебные жилища были предоставлены как участвующим в активных мерах содействия занятости в соответствии с законодательством Республики Казахстан о социальной защите, могут приватизировать занимаемые ими служебные жилища по остаточной стоимости, если они прожили в служебном жилище не менее пяти лет.
Военнослужащие, состоявшие на воинской службе десять лет и более в календарном исчислении на 1 января 2013 года, имеют право приватизировать служебное жилище из государственного жилищного фонда (за исключением жилищ, расположенных в закрытых и обособленных военных городках, пограничных отделениях и иных закрытых объектах) на условиях и в порядке, предусмотренных настоящими Правилами.
Военнослужащие, состоявшие на воинской службе пятнадцать лет и более в календарном исчислении на 1 января 2013 года, имеют право приватизировать служебное жилище безвозмездно после двадцати лет воинской службы в календарном исчислении.»;
пункт 8 изложить в следующей редакции:
«8. Предоставляемое социально уязвимым слоям населения жилище из коммунального жилищного фонда может быть приватизировано нанимателем по остаточной стоимости на условиях, предусмотренных Законом, и в порядке, определяемом настоящими Правилами.»;
подпункты 1-1) и 8) пункта 10 исключить;
пункт 11 изложить в следующей редакции:
«11. Граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории Республики Казахстан только одно жилище из государственного жилищного фонда, за исключением осуществления приватизации жилища через купонный механизм, который не является основанием для отказа в реализации гражданином права на приватизацию жилища.
Наличие пятидесяти или менее пятидесяти процентов доли члена семьи основного нанимателя в приватизированном ранее жилище не препятствует в последующем реализации его права на приватизацию жилища из государственного жилищного фонда.»;
пункт 14 изложить в следующей редакции:
«14. Для приобретения в собственность жилищ в порядке приватизации заявитель предоставляет в некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительство для граждан» либо через веб-портал «электронное правительство» на рассмотрение жилищной комиссии документы в соответствии с требованиями Правил по оказанию государственной услуги «Приватизация жилищ из государственного жилищного фонда», утвержденных приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 12 августа 2021 года № 437 (зарегистрирован в реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 23983) (далее – Правила по оказанию государственной услуги).»;
пункт 16 изложить в следующей редакции:
«16. Мотивированный отказ в приватизации жилища жилищной комиссией выносится по основаниям, указанным в Правилах по оказанию государственной услуги.»;
пункт 23 изложить в следующей редакции:
«23. Граждане, приватизирующие жилище, могут производить оплату стоимости жилища в рассрочку.
Жилище с остаточной стоимостью менее пятнадцати миллионов тенге выдается в рассрочку со сроком до десяти лет.
Жилище с остаточной стоимостью более пятнадцати миллионов тенге выдается в рассрочку со сроком до пятнадцати лет.
Граждане, приватизирующие жилище, вносят первоначальный взнос в размере не менее десяти процентов от стоимости жилища, установленной в договоре о приватизации жилища.
Условия и сроки оплаты стоимости жилища в рассрочку предусматриваются в договоре о приватизации жилища. Общая сумма платежа с учетом рассрочки указывается в графике оплаты стоимости жилища, являющемся неотъемлемым приложением к договору о приватизации жилища.»;
приложение к указанным Правилам изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

Приложение
к постановлению Правительства
Республики Казахстан
от « » 2025 года
№
Приложение
к Правилам приватизации
жилищ из государственного
жилищного фонда
Типовой договор о приватизации жилища № __________
«__» ___________ 20__ год
_____________________________________________________________________
(наименование административно-территориальной единицы и населенного пункта)
_____________________________________________________________________
(наименование местного исполнительного органа)
_____________________________________________________________________
в лице _______________________________________________________________,
(фамилия, имя и отчество (при его наличии)
именуемого в дальнейшем «Представитель собственника» и гражданина ______
____________________________________________________________________,
(фамилия, имя и отчество (при его наличии)
именуемого в дальнейшем «Приобретатель», (именуемые в дальнейшем «Стороны»)
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. (Данный пункт заполняется при возмездном приобретении жилища).

а Приобретатель и постоянно проживающие с ним члены семьи, в том числе
временно отсутствующие, ______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии) членов семьи)
оплачивают стоимость жилища до «__» ______________ 20__ года (в случае оплаты стоимости жилища в рассрочку оплата производится по графику оплаты стоимости жилища согласно приложению к настоящему договору) и приобретают в общую совместную собственность жилище, находящееся по адресу:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________;

общая площадь _____________ м2, в том числе жилая ___________ м2, нежилая ____________ м2;

(цифрами и прописью)

жилища в сумме: _______________________________тенге,
(цифрами и прописью)
что подтверждается документом _____________ (квитанция, счет-фактура или чек об оплате) от «__» ______________ 20__ года № ______, либо оплачивает стоимость жилища в рассрочку сроком на ____ лет по графику оплаты стоимости жилища согласно приложению к настоящему договору;

Основанием для возникновения права собственности на жилище является полная оплата стоимости жилища, указанной в подпункте 4) настоящего пункта.

а Приобретатель и постоянно проживающие с ним члены семьи, в том числе
временно отсутствующие ________________________________________________________
(фамилия, имя и отчество (при его наличии) членов семьи)
приобретают в общую совместную собственность жилище, находящееся по адресу:
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________;

(цифрами и прописью)

Основанием для возникновения права собственности на жилище является подписание Сторонами настоящего Договора.

до _____________________________ лет при возмездном приобретении жилища;
(указывается срок рассрочки)

до ________________ лет;
(указывается срок рассрочки)

3) при расторжении договора о приватизации жилища, предусматривающего оплату стоимости жилища в рассрочку, возвратить гражданам, приватизирующим жилище, сумму, внесенную для погашения стоимости жилища, за вычетом суммы оплаты за пользование жилищем из государственного жилищного фонда за время между заключением договора о приватизации жилища и до его расторжения;

Представитель собственника
Приобретатель
_______________________
________________________
_______________________
________________________
_______________________
________________________
_______________________
________________________
_________________________
(реквизиты), место печати (при наличии)
________________________
(реквизиты)
_______________________________

Приложение
к типовому договору о приватизации
жилища
График оплаты стоимости жилища
№ п/п
Сумма оплаты (в тенге)
Надлежащий срок оплаты
(число, месяц, год)
Фактический срок оплаты
(с указанием номера
квитанции, счета-фактуры или чека об оплате)
1
« » январь 20 г.
« » 20 г. №
2
« » февраль 20 г.
« » 20 г. №
3
« » март 20 г.
« » 20 г. №
______________________