О Программе "Снос аварийных и ветхих жилых домов в г. Астане на 2002-2005 годы" от 09.08.2001 г. № 107/22-II ("Астана қаласында 2002-2005 жылдары авариялық және ескірген тұрғын үйлерді бұзып алу" бағдарламасы туралы)

О Программе "Снос аварийных и ветхих жилых домов в г. Астане на 2002-2005 годы"
Извлечение из решения маслихата г. Астаны от 29 марта 2006 года
за N 232/30-III
Рассмотрев предложение акимата города Астаны, руководствуясь статьей 6 закона Республики Казахстан от 23 января 2001 года "О местном государственном управлении в Республике Казахстан", маслихат города Астаны РЕШИЛ:....

2. Решение маслихата города Астаны N 07/22-II от 10 августа 2001 года "О Программе "Снос аварийных и ветхих жилых домов в г.Астане на 2002-2005 годы" (зарегистрировано управлением юстиции города Астаны 27 августа 2001 года за N 142) признать утратившим силу.
Рассмотрев представленную акимом города Джаксыбековым А.Р. Программу
"Снос аварийных и ветхих жилых домов в г. Астане на 2002-2005 годы", в
соответствии со ст. 86   K951000_   Конституции Республики Казахстан, ст.6
Закона   Z010148_   "О местном государственном управлении в Республике
Казахстан", маслихат города Астаны решил:

1. Утвердить прилагаемую Программу "Снос аварийных и ветхих жилых
домов в городе Астане на 2002-2005 годы".
Председатель сессии
городского маслихата
Секретарь
городского маслихата
Утверждена
Решением маслихата г. Астаны
N 107/22-II от 10 августа 2001 г.
Программа
"Снос аварийных и ветхих жилых домов
в городе Астане на 2002-2005 годы"
г.Астана
2001 год
Паспорт
Наименование Программы:   Городская программа "Снос аварийных и ветхих
жилых домов в городе Астане на 2002-2005 годы"
Основание для разработки: Во исполнение поручения Первого заместителя
Премьер-Министра Республики Казахстан
Ахметова  Д.К. от 19 февраля 2001 года
N 17-1-16/1016 к письму Агентства Республики
Казахстан по чрезвычайным ситуациям от 25 января
2001 года N 4/29 и в целях реализации Закона
Республики Казахстан   Z970094_   "О жилищных
отношениях", для усиления государственного
контроля за выполнением собственниками жилищ
обязанностей по надлежащему содержанию жилых
зданий и их своевременному капитальному ремонту.
Разработчик и             Департамент жилья города Астаны
исполнитель Программы:
Срок реализации
Программы:                2002-2005 годы
Цель Программы:           Снос аварийных и ветхих жилых домов
в городе Астане.

1. Введение
Данная Программа разработана согласно поручению Первого заместителя Премьер-Министра Республики Казахстан Ахметова Д.К. от 19 февраля 2001 года N 17-1-16/1016 к письму Агентства Республики Казахстан по чрезвычайным ситуациям от 25 января 2001 года N 4/29.
Вопросы состояния аварийного и ветхого жилья в г.Астане являются серьезной социальной проблемой.
В пятидесятые-шестидесятые годы в городе Астане (Целинограде) возводились крупнопанельные, кирпичные и одно-двухэтажные жилые дома с деревянным каркасом, в проектирование которых были заложены эксплуатационные характеристики отдельных строительных элементов и конструкций, рассчитанные на срок эксплуатации от 30 до 50 лет.
Как показывает проводимая в настоящее время паспортизация технического состояния жилого фонда, часть жилых домов, построенных в указанное время, имеют износ от 40-60%, в которых отдельные конструктивные строительные элементы находятся в аварийном или близком к нему состоянии. Жилые дома в связи с не проведением своевременных текущих и выборочно- капитальных ремонтов, не подлежат восстановительному капитальному ремонту или реконструкции в связи с экономической нецелесообразностью.
Постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 4 октября 1995 г. N 1299 P951299_  "О мерах по развитию жилищно-коммунального хозяйства Республики" было намечено провести обследование технического состояния государственного и приватизированного жилого фонда и принять конкретные меры по его капитальному ремонту, восстановлению или сносу аварийного и ветхого жилья. Однако данное постановление было выполнено не в полном объеме. Большая часть домов в период приватизации была передана в частную собственность без проведения ремонта или возмещения затрат на их выполнение. В дальнейшем капитальный ремонт не проводился, так как у собственников жилья не было необходимых для этого средств, что приводило к дальнейшему ветшанию жилых зданий. В настоящее время техническое состояние здания представляет угрозу для жизни и здоровья проживающих в них граждан.

2. Анализ состояния проблемы
В городе Астане существует 16560 зданий жилого фонда, из них 14026 домов частного жилого сектора, 2534 зданий жилого фонда двух и более этажей.
Жилищной инспекцией Департамента жилья г. Астаны проводятся обследования технического состояния жилого фонда и создается база данных. За период с 11 ноября 1999 года по 22 июня 2001 года из существующих зданий жилого фонда проведено 1130 обследований и заполнены паспорта о техническом состоянии объектов. Из них согласно Руководящей документации строительства Республики Казахстан 07-7-99 "Правила оценки физического износа зданий и сооружений" 42 дома общей площадью 27937,3 кв.м. имеют ветхое состояние (физический износ 61-80%), в связи с чем необходимо произвести снос (приложения 1, 2, 3).
Проводится дальнейшее обследование жилого фонда с целью выявления аварийного и ветхого жилья, т.к. около 70-80% домов с этажностью 1-3 имеют "неудовлетворительное" техническое состояние или близкое к "ветхому". Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь при проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента.

3. Цель и задачи Программы
Целью Программы является снос аварийного и ветхого жилья, предотвращение аварийных ситуаций, улучшение жилищных условий граждан за счет переселения жителей в жилые помещения, отвечающие требованиям санитарно-технических норм.

4. Необходимые ресурсы и источники финансирования
Объем необходимого финансирования для выполнения Программы определяется в соответствии с потребностью благоустроенного жилья для переселения граждан из аварийного и ветхого жилья с учетом рыночной стоимости квартир.
Источником финансирования является местный бюджет.
Приложение 1
к Программе "Снос аварийных и ветхих
жилых домов в г.Астане на 2002-2005 г.г."
Снос аварийного и ветхого жилья в г. Астане
на период с 2002 до 2005 года
___________________________________________________________________________
Наименование     | 2002 год | 2003 год |  2004 год | 2005 год | Всего  |
____________________|__________|__________|___________|__________|________|
Общая площадь, кв.м |  5466,3  |  8273,8  |  7325,8   |  6871,4  | 27937,3|
____________________|__________|__________|___________|__________|________|
Общая сумма средств,|          |          |           |          |        |
необходимых для     |          |          |           |          |        |
сноса, млн. тенге   |   214,3  |   253,0  |   253,0   |   230,0  |  950,3 |
____________________|__________|__________|___________|__________|________|
Приложение 2
к Программе "Снос аварийных и ветхих
жилых домов в г.Астане на 2002-2005 г.г."
Физический износ конструкции, элементов и зданий в целом
___________________________________________________________________________
N    Адрес      Год ввода  Фундамент, Материал Перекрытия, Кровля,  Общий
в эксплуа- % износа   наружных  % износа   % износа физи-
тацию                 стен,                         чес-
% износа                      кий
износ,%
___________________________________________________________________________
1      2            3         4           5         6          7        8
___________________________________________________________________________
1.Циолковского,7  1962    бутовый-80 сборно-      Деревян-    шифер-60  65%
щитовые-65   ные-70
2.Циолковского,15 Не уста- ленточный, сборно-     Деревян-    шифер-60  74%
новлен  сборный-75 щитовые-70  ные-80
3.Циолковского,9  1962    бутовый-60  сборно-     Деревян-    шифер-60  65%
щитовые-70  ные-80
4.Чехоева,19      1961    бутовый-60  кирпич-    ж/б плиты-50 шифер-60  66%
ные-70
5.Джангильдина,5  1962    бутобетон-  сборно-     Деревян-    шифер-55  66%
ный-62      щитовые-70  ные-80
6.Строительная,1  1963    бутовый-60  сборно-     Деревян-    шифер-80  64%
щитовые-70  ные-80
7.Кенесары,307    1967    бутовый-60  сборно-     Деревян-    шифер-60  61%
щитовые-70  ные-70
8.Придорожная,6  Не уста- ж/блоки-50  шлако-      Деревян     шифер-70  64%
новлен              блоки-60    ные-70
9.Придорожная,7   1958   бутобетон-   сборно-     сборно-     шифер-70  64%
ный-40     щитовые-70   щитовые-70
10.Астраханское   1973  ж/б блоки-40 сборно-      деревян-    металли-  56%
шоссе,7                          щитовые-70   ные-70      ческая-41
11.Крайняя,22     1959  бутовый-50   щито-сборные, деревян-   шифер-60  61%
обложены      ные-62
кирпич.-62
12.Крайняя,29     1959  бутовый-50   щито-сборные, деревян-  шифер-60   61%
обложены      ные-62
кирпич.-62
13.Чехоева,33     1959  бутовый-50   щито-сборные, деревян-  шифер-60   61%
обложены      ные-62
кирпич.- 62
14.Чехоева,35     1959  бутовый-50   щито-сборные, деревян-  шифер-60   61%
обложены      ные-62
кирпич.- 62
15.Кенесары,251   1961  ж/б блоки-60 сборно-       деревян-  шифер-80   61%
щитовые-70    ные-70
16.Брусиловского,14 1962 бутобе-     сборно-       Деревян-  шифер-60   69%
тонный-80   щитовые-70    ные-70
17.Циолковского,13 1962  бутовый-80  сборно-       Деревян-  шифер-60  67%
щитовые-70    ные-70
18.Лихачева,3      1962  бутовый-80  сборно-       деревян-  шифер-60  65%
щитовые-65    ные-70
19.Лихачева,10     1962  бутовый-80  сборно-       деревян-  шифер-60  67%
щитовые-65    ные-70
20.Брусиловского,2 1962  бутовый-80  сборно-       деревян-  шифер-60  67%
щитовые-70    ные-70
21.Циолковского,11 1962  бутовый-80  каркасно-     Деревян-  шифер-60  67%
камышыто-     ные-70
вые-65
22.Лихачева,12     1962  бутовый-80  сборно-       деревян-  шифер-60  67%
щитовые-65    ные-70
23.Иманова,198     1963  бутовый-60  сборно-       деревян-  шифер-60  62%
щитовые-60    ные-60
24.Тархана,171     1962  бутовый-60  сборно-       деревян-  шифер-60  61%
щитовые-70    ные-60
25.Лихачева,9      1962  бутовый-80  сборно-       деревян-  шифер-60  65%
щитовые-65    ные-80
26.Иманова,186     1962  бутовый-60  сборно-       деревян-  шифер-60  60%
щитовые-70    ные-70
27.Можайского,7    1961  бутовый-60  сборно-       деревян-  шифер-60  60%
щитовые-70    ные-70
28.Тархана,161     1962  бутовый-60  сборно-       деревян-  шифер-60  64%
щитовые-70    ные-70
29.Тархана,165     1962  бутовый-60  сборно-       деревян-  шифер-60  61%
щитовые-70    ные-70
30.Иманова,184     1962  бутовый-60  сборно-       деревян-  шифер-60  61%
щитовые-70    ные-70
31.Иманова,188     1962  бутовый-60  сборно-       деревян-  шифер-60  61%
щитовые-70    ные-70
32.Брусиловского,4 1962  бутовый-80  сборно-       деревян-  шифер-60  67%
щитовые-65    ные-70
33.Брусиловского,8 1962  бутовый-80  сборно-       деревян-  шифер-60  67%
щитовые-65    ные-70
34.Брусиловского,10 1962 бутовый-80  сборно-       деревян-  шифер-60  67%
щитовые-65    ные-70
35.Брусиловского,12 1962 бутовый-80  сборно-       деревян-  шифер-60  67%
щитовые-65    ные-70
36.Победы,92        1955 бутовый-60  сборно-       деревян-  шифер-65  62%
щитовые-62    ные-62
37.Сейфуллина,14    1963 бутовый-60  брусча-       деревян-  шифер-60  62%
тые-65        ные-45
38.Сарыбулакская,6  1963 бутовый-50  деревян-      деревян-  шифер-70  63%
ные-70        ные-60
39.Сарыбулакская,8а 1965 бутобе-     сборно-       деревян-  шифер-60  63%
тонный-40   щитовые-62    ные-62
40.Карталинская,7   1940 бутовый-60  сборно-       деревян-  шифер-70  66%
щитовые-62    ные-62
41.Иманова,3        1941 бутобе-     бревенча-     деревян-  шифер-60  61%
тонный-40   тые-70        ные-50
42.Карасай-батыра,10 1937 бутовый-41 кирпич-       деревян-  шифер-70  66%
ные-41        ные-70
___________________________________________________________________________
Приложение 3
к Программе "Снос аварийных и ветхих
жилых домов в г.Астане на 2002-2005 г.г."
Список домов, запланированных на снос в 2002-2005 годы
___________________________________________________________________________
N   |№      Адрес        |% износа |Первоначальная  |Год  |Общая   |Кол-во|
п/п |                    |         |принадлежность  |пост-|площадь,|семей
|                    |         |                |ройки|м.кв.   |
____|____________________|_________|________________|_____|________|______|
1  |          2         |    3    |       4        |  5  |   6    |   7
____|____________________|_________|________________|_____|________|______|

1.    ул.Циолковского,7       65%    Целинтяжстрой   1962   494,2     12
ПК "Пик"

2.    ул.Циолковского,15      74%    Целинтяжстрой   1962   557       12
ПК "Пик"

3.    ул.Циолковского,9       65%    Целинтяжстрой   1962   557       12
ПК "Пик"

4.    ул.Чехоева,19           66%    Целинтяжстрой   1961   600       23
ПК "Пик"
Итого:                                                2208,2    59

5.    ул.Джангильдина,5       66%    Трест ПТЖХ
Д/у -№N2        1962   500       16

6.    ул.Строительная,1       64%    Трест ПТЖХ
Д/у - N1        1963    541,8    16

7.    ул.Кенесары,307         61%    Трест ПТЖХ      1967    546,3    12
Д/у - N4
Итого:                                                 1588,1   44

8.    ул.Придорожная,6        64%    Мясокомбинат    1963    696      16
АО "Береке"

9.    ул.Придорожная,7        64%    Мясокомбинат    1963    696      16
АО "Береке"

10.   ул.Астраханское
шоссе,7                 56%    Мясокомбинат    1973    278      6
АО "Береке"
Итого:                                                 1670    38

11.   ул.Крайняя,д.22         61%    Целинтяжстрой   1957    1070    34

12.   ул.Крайняя,д.29         61%    Целинтяжстрой   1957    940     31

13.   ул.Чехоева,д.33         61%    Целинтяжстрой   1959    1070    34
д/у N№1

14.   ул.Чехоева,д.35         61%    Целинтяжстрой
д/у N 1         1959    1115    35

15.   ул.Кенесары,251         61%    Целинтяжстрой   1961    754,1   33
ПК "Пик"

16. ул.Брусиловского,д.14     69%    Целинтяжстрой   1962    543     12
ПК "Пик"

17. ул.Циолковского,13        67%    Целинтяжстрой   1962    557,6   12

18. ул.Лихачева,3             65%    Целинтяжстрой   1962    557     12
ПК "Пик"

19. ул.Лихачева,10            67%    Целинтяжстрой   1962    557     12
ПК "Пик"

20. ул.Брусиловского,2        67%    Целинтяжстрой   1962    552,9   12
ПК "Пик"

21. ул.Циолковского,11        67%    Целинтяжстрой
ПК "Пик"        1962    557,2   12

22. ул.Лихачева,12            67%    Целинтяжстрой   1962    554     12
ПК "Пик"

23. ул.Иманова,198            62%    Целинтяжстрой   1963    564,6   12
ПК "Пик"

24. ул.Тархана,171            61%    Целинтяжстрой   1962    557     12
ПК "Пик"

25. ул.Лихачева,9             65%    Целинтяжстрой   1962    818,5   16
ПК "Пик"

26. ул.Иманова,186            60%    Целинтяжстрой    1962   562,4   12
ПК "Пик"

27. ул.Можайского,7           60%    Целинтяжстрой    1961    979,3  16
ПК "Пик"

28. ул.Тархана,161            64%    Целинтяжстрой    1962    557,4  12
ПК "Пик"

29. ул.Тархана,165            61%    Целинтяжстрой    1962    553,9  12
ПК "Пик"

30. ул.Иманова,184            61%    Целинтяжстрой    1962    816    16
ПК "Пик"

31. ул.Иманова,188            61%    Целинтяжстрой    1962    816,7  16
ПК "Пик"

32. ул.Брусиловского,4        67%    Целинтяжстрой    1962    546    12
ПК "Пик"

33. ул.Брусиловского,8        67%    Целинтяжстрой    1962    542    12
ПК "Пик"

34. ул.Брусиловского,д.10     67%    Целинтяжстрой    1962    543    12
ПК "Пик"

35. ул.Брусиловского,д.12     67%    Целинтяжстрой    1962    827    16
ПК "Пик"

36. пр.Победы,92              62%    Целинтяжстрой    1955    466    8
КСК "Женис"
Итого:                                                  17977,6  435

37. ул.Сейфуллина,14          62%    Трест
ПТЖХ Д/у-N2      1963    539,8  16

38. ул.Сарыбулакская,6        63%    Трест
ПТЖХ Д/у-N2      1963    523,1  16

39. ул.Сарыбулакская,8а       63%    Трест
ПТЖХ Д/у-N2      1965    585,1  16
Итого:                                                    1648   48

40. ул.Карталинская,7         66%    Целинная         1940    524,4  8
железная
дорога НГЧ-2
Д/у-N10

41. ул.Иманова,3              61%    Целинная         1941    524    8
железная
дорога
КСК "Адал"
НГЧ-9

42. ул.Карасай-батыра,10      66%    Целинная         1937    1797   29+
железная                       мага-
дорога                         зин
НГЧ-2
Д/у-N10
Итого:                                                       2845,4  45
__________________________________________________________________________
Продолжение таблицы:
________________________________________________________________________
Кол-во  |   Примерная стоимость работ, тг.    | Общая сумма, тг.
квартир |_____________________________________|
| Покупка    |Физ. снос | Переселение |
| квартир    |          | граждан     |
____________|____________|__________|_____________|_____________________

1.     12       19564375     900000       9000            20473375

2.     12       20967250     900000       9000            21876250

3.     12       19564375     900000       9000            20473375

4.     23       21510750     900000       9000            22419750
59       81606750    3600000      36000            85242750

5.     16       26047000     900000       9000            26956000

6.     16       25094750     900000       9000            26003750

7.     12       20187000     900000       9000            21096000
44       71328750    2700000      27000            74055750

8.     16       25865250     900000       9000            26774250

9.     16       15865250     900000       9000            16774250

10.     6       10481125     900000       9000            11390125

11.    38       52211625    2700000      27000            54938625

12.    34       22091000     900000       9000            23000000

13.    31       22091000     900000       9000            23000000

14.    34       22091000     900000       9000            23000000

15.    35       22091000     900000       9000            23000000

16.    33       22091000     900000       9000            23000000

17.    12       22091000     900000       9000            23000000

18.    12       22091000     900000       9000            23000000

19.    12       22091000     900000       9000            23000000

20.    12       22091000     900000       9000            23000000

21.    12       22091000     900000       9000            23000000

22.    12       22091000     900000       9000            23000000

23.    12       22091000     900000       9000            23000000

24.    12       22091000     900000       9000            23000000

25.    16       22091000     900000       9000            23000000

26.    12       22091000     900000       9000            23000000

27.    16       22091000     900000       9000            23000000

28.    12       22091000     900000       9000            23000000

29.    12       22091000     900000       9000            23000000

30.    16       22091000     900000       9000            23000000

31.    16       22091000     900000       9000            23000000

32.    12       22091000     900000       9000            23000000

33.    12       22091000     900000       9000            23000000

34.    12       22091000     900000       9000            23000000

35.    16       22091000     900000       9000            23000000

36.    8        22091000     900000       9000            23000000
435     574366000   23400000     234000           598000000

37.    16       22091000     900000       9000            23000000

38.    16       22091000     900000       9000            23000000

39.    16       22091000     900000       9000            23000000
48       66273000    2700000      27000            69000000

40.    8        22091000     900000       9000            23000000

41.    8        22091000     900000       9000            23000000

42.    30       22091000     900000       9000            23000000
46       66273000    2700000      27000            69000000
_____________________________________________________________________
Всего: общая площадь - 27937,3 кв.м
семей - 669
квартир - 670
общая сумма - 950,3 млн. тг.
(Специалисты: Пучкова О.Я.,
Мартина Н.А.)