"Ипотекалық ұйымдарға арналған пруденциалдық нормативтерді есептеу әдістемесі мен олардың нормативтік мәні және олардың орындалуы туралы есеп беру нысандары мен мерзімдері туралы нұсқаулықты бекіту туралы" Қазақстан Республикасы Қаржы нарығын және қаржы ұйымдарын реттеу мен қадағалау агенттігі Басқармасының 2006 жылғы 25 ақпандағы N 48 қаулысына толықтырулар мен өзгерістер енгізу туралы
Ипотекалық ұйымдардың қызметін реттеп отыратын нормативтік құқықтық актілерді жетілдіру мақсатында Қазақстан Республикасы Қаржы нарығын және қаржы ұйымдарын реттеу мен қадағалау агенттігінің (бұдан әрі - Агенттік) Басқармасы ҚАУЛЫ ЕТЕДІ:

1. "Ипотекалық ұйымдарға арналған пруденциалдық нормативтерді есептеу әдістемесі мен олардың нормативтік мәні және олардың орындалуы туралы есеп беру нысандары мен мерзімдері туралы нұсқаулықты бекіту туралы" Қазақстан Республикасы Қаржы нарығын және қаржы ұйымдарын реттеу мен қадағалау агенттігі Басқармасының 2006 жылғы 25 ақпандағы N 48 қаулысына мынадай толықтырулар мен өзгерістер енгізілсін:
Аталған қаулымен бекітілген Ипотекалық ұйымдарға арналған пруденциалдық нормативтерді есептеу әдістемесі мен олардың нормативтік мәні және олардың орындалуы туралы есеп беру нысандары мен мерзімдері туралы нұсқаулық:
Мына мазмұндағы 8-1-тармақпен толықтырылсын:
"8-1. Мемлекеттік акциялар пакеті (қатысу үлесі)""Самұрық" " қазақстанның мемлекеттік активтерді басқару жөніндегі холдингі" немесе""Қазына" тұрақты даму қоры" акционерлік қоғамдарының үлесінде болатын заңды тұлғалар осы Нұсқаулықтың 7-тармағының талаптарына сәйкес заемшылар тобы деп танылмайды.";
14-тармақта:
бірінші абзацтағы""үш айдан аспайтын" деген сөздер""үш айға дейінгі мерзімді қосқанда" деген сөздермен толықтырылсын;
бірінші абзацтан кейін мына мазмұндағы екінші абзацпен толықтырылсын:
"Қазақстан Республикасының Үкіметі мен Қазақстан Республикасының Ұлттық Банкі шығарған мемлекеттік бағалы қағаздар, сондай-ақ жоғары өтімді активтер есебіне қосылмайтын, осы тармақтың 5)-7) тармақтарында көрсетілген бағалы қағаздар активтер мөлшері есебіне енгізіледі, ал егер аталған бағалы қағаздар қамтамасыз ету болып табылатын міндеттемелер болса, онда міндеттемелер мөлшері есебіне енгізіледі.";
3) тармақшадағы""қайта сатып алу немесе кепілге беру шарты бойынша сатқандарынан басқа... бағалы қағаздар" деген сөздер алынып тасталсын;
4) тармақшадағы ""А" деген әріп ""ВВВ-" деген әріптерімен және белгіcімен ауыстырылсын;
5) тармақша мынадай редакцияда жазылсын:
"5)""А"-дан төмен емес (""Standard & Poor's" және""Fitch"" рейтинг агенттіктерінің жіктелімі бойынша") немесе""А3"-ден ("Moody's Investors Service" рейтинг агенттігінің жіктелімі бойынша") төмен емес шетел валютасындағы тәуелсіз ұзақ мерзімді рейтингі бар елдердің мемлекеттік бағалы қағаздары;";
мына мазмұндағы 6) және 7) тармақшалармен толықтырылсын:
"6) Мынадай халықаралық қаржы ұйымдарының облигациялары:
Халықаралық қайта құру және даму банкі (the International Bank for Reconstruction and Development);
Халықаралық қаржы корпорациясы (the International Finance Corporation);
Азия даму банкі (the Asian Development Bank);
Африка даму банкі (the African Development Bank);
Еуропа қайта құру және даму банкі (the European Bank for Reconstruction and Development);
Америкааралық даму банкі (the Inter-American Development Bank);
Еуропа инвестициялық банкі (the European Investment Bank);
Ислам даму банкі (the Islamic Development Bank);
Скандинавия инвестициялық банкі (the Nordic Investment Bank);
Еуропалық Кеңестің Даму банкі (the Council of Europe Development Bank);
7)""А"-дан төмен емес ("Standard & Poor's" және""Fitch" рейтинг агенттіктерінің жіктелімі бойынша") немесе""А3"-ден ("Moody's Investors Service" рейтинг агенттігінің жіктелімі бойынша") төмен емес рейтингі бар шетел эмитенттерінің облигациялары.
Ипотекалық ұйымның бағалы қағаздарды кері сатып алу, Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес кепілге беру немесе өзге жағдаймен ауыртпашылыққа душар болу... шарты бойынша сатылған бағалы қағаздардан басқа жоғары өтімді активтер есебіне енгізілетін, осы тармақта көрсетілген бағалы қағаздар.";
18-тармақта:
1) тармақшадағы""15" деген сан "12,5" деген санмен ауыстырылсын;
3) тармақшадағы""30" деген сан "25" деген санмен ауыстырылсын;
1-қосымшада:
Салымдардың кредиттік тәуекел дәрежесі бойынша мөлшерленген ипотекалық ұйым активтерінің кестесінде:
28-жолдан кейін мынадай мазмұндағы 28-1-жолмен толықтырылсын:
"28-1
Мы­на­дай та­лап­тар­ға сәй­кес ке­ле­тін ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­ем­да­ры: бе­рі­л­ген ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­ем­да­ры со­ма­сы­ның ке­піл­дік бе­рі­л­ген құн­ға қа­ты­сы ке­піл құ­ны­ның 50%-нен ас­пай­ды
25
";
29 және 30 жолдар мынадай редакцияда жазылсын:
""
29
Мы­на­дай та­лап­тар­ға сәй­кес ке­ле­тін ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­ем­да­ры: бе­рі­л­ген ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­ем­да­ры со­ма­сы­ның ке­піл­дік бе­рі­л­ген құн­ға қа­ты­сы ке­піл құ­ны­ның 60%-нен ас­пай­ды
50
30
Мы­на­дай та­лап­тар­ға сәй­кес ке­ле­тін ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­ем­да­ры - бе­рі­л­ген ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­ем­да­ры со­ма­сы­ның ке­піл­дік бе­рі­л­ген құн­ға қа­ты­сы ке­піл құ­ны­ның 70%-нен ас­пай­ды
Мы­на­дай та­лап­тар­дың бі­ріне сәй­кес ке­ле­тін ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­ем­да­ры:
Бе­рі­л­ген ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­ем­да­ры со­ма­сы­ның ке­піл­дік бе­рі­л­ген құн­ға қа­ты­сы және қам­та­ма­сыз ету құ­ны­ның 70 про­цент­тен ас­пай­тын ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­е­мы со­ма­сы­ның қа­ты­сы ар­ту мөл­ше­рі­мен сақ­тан­ды­ру ұй­ы­мы сақ­тан­дыр­ған кре­дит­тік тәу­е­кел ке­піл құ­ны­ның 85 %-нен ас­пай­ды;
Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сы Үкі­ме­ті­нің 2004 жы­л­ғы 28 мау­сым­да­ғы N 715 қа­улы­сы­мен бе­кі­ті­л­ген Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сын­да тұр­ғын үй құ­ры­лы­сын да­мы­ту­дың 2005-2007 жыл­дар­ға ар­нал­ған Мем­ле­кет­тік бағ­дар­ла­ма­сын іс­ке асы­ру ая­сын­да тұр­ғы­зы­л­ған тұр­ғын үй са­тып алу­ға бе­рі­л­ген ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­е­мы со­ма­сы­ның ке­піл құ­ны­на қа­ты­сы және""Қа­зақ­стан ипо­те­ка­лық кре­дит­тер­ге ке­піл­дік бе­ру қо­ры" ак­ци­о­нер­лік қо­ға­мы қам­та­ма­сыз ету құ­ны­ның 70 про­цент­тен ас­пай­тын ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­е­мы со­ма­сы­на қа­ты­сы­ның ар­туы мөл­ше­рін­де­гі ке­піл­дік бер­ген кре­дит­тік тәу­е­кел не 85 про­цент­тен ас­пай­тын ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­е­мы со­ма­сы­на қа­ты­сы­ның ар­туы мөл­ше­рін­де­гі және сақ­тан­ды­ру ұй­ы­мы қам­та­ма­сыз ету құ­ны­ның 70 про­цент­тен ас­пай­тын ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­е­мы со­ма­сы­на қа­ты­сы­ның ар­туы мөл­ше­рін­де сақ­тан­дыр­ған кре­дит­тік тәу­е­кел ке­піл құ­ны­ның 90%-нен ас­пай­ды
75
";
56-жолдан кейін мына мазмұндағы 56-1-жолмен толықтырылсын:
"56-1
Бас­қа ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­ем­да­ры
125";
Салымдар тәуекелі дәрежесі бойынша мөлшерленген ипотекалық ұйымдардың активтер есебіне Түсіндірудің 5-тармағының 3) тармақшасының бірінші-төртінші абзацтары алып тасталсын;
4-қосымшада:
Пруденциалдық нормативтердің есебі үшін берілген қосымша деректерде:
8008 және 8009 деген белгілердегі""үш айдан кем емес" деген сөздер""үш айға дейін қоса алғанда" деген сөздермен ауыстырылсын;
8036 және 8037 деген белгілер мынадай редакцияда жазылсын:
"8036
Мы­на­дай та­лап­тар­ға сәй­кес ке­ле­тін ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­ем­да­ры: бе­рі­л­ген ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­ем­да­ры со­ма­сы­ның ке­піл­дік бе­рі­л­ген құн­ға қа­ты­сы ке­піл құ­ны­ның 50%-нен ас­пай­ды
8037
Мы­на­дай та­лап­тар­ға сәй­кес ке­ле­тін ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­ем­да­ры: бе­рі­л­ген ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­ем­да­ры со­ма­сы­ның ке­піл­дік бе­рі­л­ген құн­ға қа­ты­сы ке­піл құ­ны­ның 60%-нен ас­пай­ды
";
8071 белгісінен кейінгі белгінің""1 жылдан кем өтеу мерзімі бар болашақ заемдар мен салымдарды ипотекалық ұйымға орналастыру жөніндегі мүмкін (шартты) міндеттемелер" атауына 8071-1 белгісі берілсін;
тиісінше 8088 және 8089 белгілері "8078" және "8079" белгілерімен ауыстырылсын;
мынадай мазмұндағы 8080 және 8081 белгілермен толықтырылсын:
"8080
Мы­на­дай та­лап­тар­ға сәй­кес ке­ле­тін ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­ем­да­ры - бе­рі­л­ген ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­ем­да­ры со­ма­сы­ның ке­піл­дік бе­рі­л­ген құн­ға қа­ты­сы ке­піл құ­ны­ның 70%-нен ас­пай­ды
Мы­на­дай та­лап­тар­дың бі­ріне сәй­кес ке­ле­тін ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­ем­да­ры:
Бе­рі­л­ген ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­ем­да­ры со­ма­сы­ның ке­піл­дік бе­рі­л­ген құн­ға қа­ты­сы және қам­та­ма­сыз ету құ­ны­ның 70 про­цент­тен ас­пай­тын ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­е­мы со­ма­сы­ның қа­ты­сы ар­ту мөл­ше­рі­мен сақ­тан­ды­ру ұй­ы­мы сақ­тан­дыр­ған кре­дит­тік тәу­е­кел ке­піл құ­ны­ның 85% ас­пай­ды;
Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сы Үкі­ме­ті­нің 2004 жы­л­ғы 28 мау­сым­да­ғы N 715 қа­улы­сы­мен бе­кі­ті­л­ген Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сын­да тұр­ғын үй құ­ры­лы­сын да­мы­ту­дың 2005-2007 жыл­дар­ға ар­нал­ған Мем­ле­кет­тік бағ­дар­ла­ма­сын іс­ке асы­ру ая­сын­да со­ғы­л­ған тұр­ғын үй са­тып алу­ға бе­рі­л­ген ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­е­мы со­ма­сы­ның ке­піл құ­ны­на қа­ты­сы және""Қа­зақ­стан ипо­те­ка­лық кре­дит­тер­ге ке­піл­дік бе­ру қо­ры" ак­ци­о­нер­лік қо­ға­мы қам­та­ма­сыз ету құ­ны­ның 70 про­цент­тен ас­пай­тын ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­е­мы со­ма­сы­на қа­ты­сы­ның ар­туы мөл­ше­рін­де­гі ке­піл­дік бер­ген кре­дит­тік тәу­е­кел не 85 про­цент­тен ас­пай­тын ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­е­мы со­ма­сы­на қа­ты­сы­ның ар­туы мөл­ше­рін­де­гі және сақ­тан­ды­ру ұй­ы­мы қам­та­ма­сыз ету құ­ны­ның 70 про­цент­тен ас­пай­тын ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­е­мы со­ма­сы­на қа­ты­сы­ның ар­туы мөл­ше­рін­де сақ­тан­дыр­ған кре­дит­тік тәу­е­кел ке­піл құ­ны­ның 90%-нен ас­пай­ды;
8081
Бас­қа ипо­те­ка­лық тұр­ғын үй за­ем­да­ры
";