О внесении изменений и дополнений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 «Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства» и приказ Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 13 декабря 2017 года № 867 «Об утверждении Правил приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно, а также формы акта приемки» от 09.10.2018 г. № 701 («Құрылыс саласындағы құрылыс салуды ұйымдастыру және рұқсат беру рәсімдерінен өту қағидаларын бекіту туралы» Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2015 жылғы 30 қарашадағы № 750 бұйрығына және «Меншік иесінің салынған объектіні пайдалануға дербес қабылдау қағидаларын, сондай-ақ қабылдау актісінің нысанын бекіту туралы» Қазақстан Республикасы Инвестициялар және даму министрінің 2017 жылғы 13 желтоқсандағы № 867 бұйрығына өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы)

О внесении изменений и дополнений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 «Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства» и приказ Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 13 декабря 2017 года № 867 «Об утверждении Правил приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно, а также формы акта приемки»
ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Внести в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 «Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства» (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 12684, опубликованный 4 февраля 2016 года в информационно-правовой системе «Әділет») следующие изменения и дополнения:
в Правилах организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, утвержденных указанным приказом:
заголовок главы 1 изложить в следующей редакции:
«Глава 1. Общие положения»;
заголовок главы 2 изложить в следующей редакции:
«Глава 2. Градостроительные требования»;
заголовок главы 3 изложить в следующей редакции:
«Глава 3. Предпроектные процедуры и проектирование»;
пункт 22 изложить в следующей редакции:
«22. Реализация проектов по строительству осуществляется на основании соответствующего права на земельный участок и следующими этапами:
1) получение исходных материалов для разработки проектов строительства;
2) разработка и согласование эскиза (эскизного проекта);
3) разработка проектно-сметной документации (далее - проектирование) и проведение комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства (далее – экспертиза);
4) уведомление органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор о начале производства строительно-монтажных работ, осуществление строительно-монтажных работ;
5) приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта.
При строительстве индивидуального жилого дома не выше 2-х этажей и временных строений (хозяйственно-бытовых помещений), располагаемых на собственных приусадебных участках, проектирование и экспертиза проектов строительства не требуется.»;
дополнить пунктом 22-1 следующего содержания:
«22-1. Реализация проектов по реконструкции (перепланировке, переоборудованию) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования осуществляется следующими этапами:
1) получение исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий;
2) проектирование и экспертиза проектов для реконструкции (перепланировки, переоборудования);
3) уведомление органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор о начале производства строительно-монтажных работ и осуществление строительно-монтажных работ;
4) приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта.
Реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования осуществляется на основании технического проекта, выполненного лицами, имеющими лицензию. Получение решения МИО, проектирование и экспертиза проекта не требуется.»;
пункт 24 изложить в следующей редакции:
«24. Исходные материалы для разработки проектов строительства включают:
1) архитектурно-планировочное задание (далее – АПЗ);
2) технические условия на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения (далее – технические условия);
3) поперечные профили дорог и улиц;
4) вертикальные планировочные отметки;
5) выкопировку из проекта детальной планировки;
6) схему трасс наружных инженерных сетей.»;
дополнить пунктами 24-1 и 24-2следующего содержания:
«24-1. Исходные материалы для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий включают:
1) решение МИО о реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования;
2) АПЗ;
3) технические условия (при подаче заявителем опросного листа для технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения (далее – опросный лист);
4) схемы трасс наружных инженерных сетей (при подаче заявителем опросного листа).
24-2. Выдача технических условий на подключение к проектируемым инженерным сетям не допускается.»;
пункт 25 изложить в следующей редакции:
«25. АПЗ и технические условия действуют в течении всего срока нормативной продолжительности строительства, утвержденного в составе проектной (проектно-сметной) документации.
Решение МИО на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) действует до введения объекта в эксплуатацию.»;
пункт 31 изложить в следующей редакции:
«31. Заявление о предоставлении исходных материалов/архитектурно-планировочного задания и технических условий/исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования для получения Пакета 1 и 2 подается по форме, согласно приложению 1 к настоящим Правилам в адрес структурного подразделения МИО, осуществляющего функции в сфере архитектуры и градостроительства посредством веб-портала «электронного правительства» или Государственной корпорации с приложением:
1) правоустанавливающего документа на земельный участок (в случае отсутствия регистрации в государственной базе данных «Регистр недвижимости»);
2) опросного листа по форме, согласно приложению 2 к настоящим Правилам (в случае получения технических условий);
3) документ, удостоверяющий личность (для идентификации личности).
Если заявление подается уполномоченным представителем:
юридического лица – по документу, подтверждающему полномочия;
физического лица – по нотариально заверенной доверенности.
Истребование документов, не предусмотренных настоящим пунктом не допускается.»;
пункт 31-1исключить;
пункт 33 изложить в следующей редакции:
«33. После получения заявления о предоставлении исходных материалов/архитектурно-планировочного задания и технических условий/исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства направляет поставщикам услуг по инженерному и коммунальному обеспечению опросный лист и ситуационную схему для получения технических условий с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей.
Поставщики услуг по инженерному и коммунальному обеспечению со дня получения опросного листа и ситуационной схемы подготавливают и направляют в структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства технические условия с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей в срок:
2 (двух) рабочих дней для технически и (или) технологически несложных объектов;
5 (пяти) рабочих дней для технически и (или) технологически сложных объектов;
2 (два) рабочих дня для мотивированного отказа в выдачи технических условий с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей.
Отказ в выдаче технических условий поставщиком услуг по инженерному и коммунальному обеспечению допускается в случаях:
1) отсутствия свободной технической мощности, необходимой для предоставления требуемого объема услуг;
2) отсутствия сетей или иного имущества, необходимого для предоставления услуги.
В случае отказа в выдаче технических условий поставщиком услуг по инженерному и коммунальному обеспечению к решению об отказе в выдаче технических условий прилагает мотивированное обоснование дефицита свободной технической мощности услуги с его расчетом, отсутствия сетей или иного имущества, необходимого для предоставления услуги.»;
пункт 34 изложить в следующей редакции:
«34. В случае подачи заявления о предоставлении исходных материалов/архитектурно-планировочного задания и технических условий/исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования для получения Пакета 1 структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства рассматривает приложенные документы на соответствие планируемого строительства утвержденному генеральному плану, проекту детальной планировки или схемы развития и застройки населенных пунктов.
В случае соответствия планируемого строительства утвержденному генеральному плану, проекту детальной планировки или схеме развития и застройки населенных пунктов, подготавливает следующие материалы:
1) АПЗ по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам;
2) выкопировку из проекта детальной планировки;
3) вертикальные планировочные отметки;
4) поперечные профили дорог и улиц;
5) схему трасс наружных инженерных сетей.
Подготовленные материалы и технические условия структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, направляет в Государственную корпорацию либо посредством веб-портала «электронного правительства».
В случае подачи заявления о предоставлении исходных материалов/архитектурно-планировочного задания и технических условий/исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования для получения Пакета 2 структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, рассматривает приложенные документы на соответствие планируемого строительства утвержденному генеральному плану, проекту детальной планировки или схеме развития и застройки населенных пунктов.
В случае соответствия планируемого строительства утвержденному генеральному плану, проекту детальной планировки или схеме развития и застройки населенных пунктов, подготавливает АПЗ по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам.
Подготовленные АПЗ и технических условий структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, направляет в Государственную корпорацию либо посредством веб-портала «электронного правительства».»;
пункт 34-1 изложить в следующей редакции:
«34-1. Структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подачи заявления направляет заявителю мотивированный отказ посредством веб-портала «электронного правительства» либо Государственной корпорации по следующим основаниям:
1) установление недостоверности документов, представленных услугополучателем для получения государственной услуги, и (или) данных (сведений), содержащихся в них;
2) несоответствие услугополучателя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным настоящими Правилами.»;
дополнить пунктами 34-2 и 34-3 следующего содержания:
«34-2. При повторном обращении на один и тот же проект строительства выдаются ранее предоставленные исходные материалы/архитектурно-планировочное задание и технические условия/исходные материалы для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования.
34-3. Нарушения норм и требований (условий, правил, ограничений), установленных статьей 17 Закона, допущенные ее субъектами, влекут ответственность, предусмотренную законами Республики Казахстан.
В случае выявления нарушения структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства направляет уведомление в органы государственного-архитектурного контроля и надзора о нарушении субъектом норм законодательства Республики Казахстан и информирует об этом заявителя.»;
пункт 35-1 исключить;
пункт 43 изложить в следующей редакции:
«43. Срок рассмотрения заявления и согласования эскиза (эскизного проекта) либо выдачи мотивированного отказа – 10 (десять) рабочих дней со дня подачи заявления.»;
пункт 50 изложить в следующей редакции:
«50. Заявление о предоставлении исходных материалов/архитектурно-планировочного задания и технических условий/исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования для получения Пакета 3 по форме, согласно приложению 1 к настоящим Правилам подается в адрес МИО посредством веб-портала «электронного правительства» или в Государственную корпорацию с приложением:
1) письменного согласия не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир) жилого дома или протокол собственников помещений (квартир) жилого дома в случаях, если изменения затрагивают общее имущество объекта кондоминиума;
2) технического паспорта изменяемого помещения (при его наличии);
3) опросного листа (при необходимости в дополнительном подключении к источникам инженерного и коммунального обеспечения и/или увеличении нагрузок);
4) правоустанавливающего документа на земельный участок (если реконструкция предусматривает дополнительный отвод (прирезку) земельного участка) (в случае отсутствия регистрации в государственной базе данных «Регистр недвижимости»);
5) документа, удостоверяющего личность (для идентификации личности);
6) технического проекта (состав и содержание изложены в приложении 5 к настоящим Правилам);
7) в случаях если в техническом проекте проектировщиком указано, что планируемые реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают интересы собственников смежных помещений (частей дома) дополнительно прилагается нотариально засвидетельствованное письменное согласие собственников помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), в случае, если планируемые реконструкции (перепланировки, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают их интересы.
Если заявление подается уполномоченным представителем: юридического лица – по документу, подтверждающему полномочия; физического лица – по нотариально заверенной доверенности.
Интересы собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), учитываются в случае, если планируемые реконструкции (перепланировка, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают совместную границу с изменяемым помещением (частью жилого дома), а также в случаях ухудшения санитарных, экологических, противопожарных условий проживания. Отказ собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома) в иных случаях не допускается.»;
пункт 51 исключить;
пункты 52 и 53 изложить в следующей редакции:
«52. Структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства рассматривает приложенные документы на соответствие планируемого строительства утвержденному генеральному плану, проекту детальной планировки или схеме развития и застройки населенных пунктов.
В случае соответствия планируемого строительства утвержденному генеральному плану, проекту детальной планировки или схемы развития и застройки населенных пунктов, подготавливает решение на реконструкцию (перепланировку, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования, АПЗ (по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам).
При подаче заявителем опросного листа структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства направляет его поставщикам услуг по инженерному и коммунальному обеспечению для получения технических условий с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей.
Поставщики услуг по инженерному и коммунальному обеспечению со дня получения опросного листа и ситуационной схемы подготавливают и направляют в структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства технические условия с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей в срок:
2 (двух) рабочих дней для технически и (или) технологически несложных объектов;
5 (пяти) рабочих дней для технически и (или) технологически сложных объектов;
2 (два) рабочих дня для мотивированного отказа в выдачи технических условий с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей.
Отказ в выдаче технических условий поставщиком услуг по инженерному и коммунальному обеспечению допускается в случаях:
1) отсутствия свободной технической мощности, необходимой для предоставления требуемого объема услуг;
2) отсутствия сетей или иного имущества, необходимого для предоставления услуги.
В случае отказа в выдаче технических условий поставщиком услуг по инженерному и коммунальному обеспечению к решению об отказе в выдаче технических условий прилагает мотивированное обоснование дефицита свободной технической мощности услуги с его расчетом, отсутствия сетей или иного имущества, необходимого для предоставления услуги.
Структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства на основании представленных поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению технических условий и предварительной схемы трасс наружных инженерных сетей подготавливает схему трасс наружных инженерных сетей.
53. Срок рассмотрения заявления – 15 (пятнадцать) рабочих дней.
Мотивированного отказа – 5 (пять) рабочих дней.
В мотивированном отказе указываются причины и конкретные замечания для устранения.
Основаниями для отказа являются:
1) установление недостоверности документов, представленных услугополучателем для получения государственной услуги, и (или) данных (сведений), содержащихся в них;
2) несоответствие услугополучателя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным настоящими Правилами.»;
дополнить пунктами 53-1, 53-2 и 53-3 следующего содержания:
«53-1. При повторном обращении на один и тот же проект реконструкции (перепланировки, переоборудования) выдаются ранее предоставленные исходные материалы для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования.
53-2. Нарушения норм и требований (условий, правил, ограничений), установленных статьей 17 Закона, допущенные ее субъектами, влекут ответственность, предусмотренную законами Республики Казахстан.
В случае выявления нарушения структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства направляет уведомление в органы государственного-архитектурного контроля и надзора о нарушении субъектом норм законодательства Республики Казахстан и информирует об этом заявителя.
53-3. Технический проект выполненный лицами, имеющими лицензии должен предусматривать комплекс требований к назначению помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, а также требований государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.»;
пункты 54 и 55 изложить в следующей редакции:
«54. Структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства подготовленные документы направляет в Государственную корпорацию либо посредством веб-портала «электронного правительства для выдачи заявителю».
55. Государственная корпорация выдает заявителю следующие документы:
1) решение МИО о реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования;
2) АПЗ по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам;
3) технические условия и схемы трасс наружных инженерных сетей (при подаче заявителем опросного листа).»;
заголовок главы 4 изложить в следующей редакции:
«Глава 4. Индивидуальное жилищное строительство»;
пункт 68 изложить в следующей редакции:
«68. Строительство индивидуального жилого дома осуществляется в соответствии с эскизом (эскизным проектом), согласованным со структурным подразделением МИО, осуществляющим функции в сфере архитектуры и градостроительства, за исключением строительства индивидуальных жилых домов, расположенных в зонах повышенной сейсмической опасности или с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) и геотехническими условиями, требующими специальных проектных решений и мероприятий при их реализации, выше двух этажей.
Строительство индивидуальных жилых домов выше двух этажей, расположенных в зонах повышенной сейсмической опасности или с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) и геотехническими условиями осуществляется по проектной документации, которая подлежит обязательной экспертизе.»;
заголовок главы 5 изложить в следующей редакции:
«Глава 5. Строительство»;
дополнить пунктом 77-1 следующего содержания:
«77-1. При реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования акт ввода построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно согласовывается с проектировщиком на соответствие разработанного ранее технического проекта.»;
дополнить пунктом 80-1 следующего содержания:
«80-1. Порядок ведения и учета актов приемки объекта регламентируется статьей 75-1 Закона.
При этом в отношении объектов принимаемыми в эксплуатацию собственником самостоятельно:
1) государственная корпорация в течение одного дня с момента получения от заявителя утвержденного акта приемки объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно направляет в структурное подразделение соответствующего местного исполнительного органа, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства по месту нахождения объекта, утвержденный акт приемки объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно.
2) структурное подразделение соответствующего местного исполнительного органа, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства в течении одного рабочего дня проводит сверку на соблюдение собственником процедур, определенных правилами организации застройки и прохождения разрешительных процедур, и производит учет акта приемки в эксплуатацию.
При выявлении нарушений в течение одного рабочего дня с момента получения документов от Государственной корпорации письменно информируют об этом регистрирующий орган.
3) в случае отсутствия нарушений в течение одного рабочего дня с момента получения документов от Государственной корпорации письменно информируют об этом регистрирующий орган.»;
приложения 1, 3, 4 и 5 к настоящим Правилам изложить в новой редакции согласно приложениям 1, 2, 3 и 4 к настоящему приказу.

2. Внести в приказ Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 13 декабря 2017 года № 867 «Об утверждении Правил приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно, а также формы акта приемки» (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 16165, опубликованный 10 января 2018 года в Эталонном контрольном банке нормативных правовых актов Республики Казахстан) следующие дополнение:
в Правилах приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно, а также формы акта приемки, утвержденных указанным приказом:
подпункт 4) пункта 3 исключить;
пункт 5 дополнить подпунктом 4) следующего содержания:
«4) при реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования акт ввода построенного объекта согласовывает с проектировщиком на соответствие разработанного ранее технического проекта.»;
приложение 2 к настоящим Правилам изложить в новой редакции согласно приложению 5 к настоящему приказу.

2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан в установленном законодательством Республики Казахстан порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) в течение десяти календарных дней со дня государственной регистрации настоящего приказа направление на казахском и русском языках в Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения «Республиканский центр правовой информации» для официального опубликования и включения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;

3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан, после его официального опубликования;

4) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан представление в Юридический департамент Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, предусмотренных подпунктами 1), 2) и 3) настоящего пункта.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования.
«СОГЛАСОВАН»
Министр информации и коммуникаций
Республики Казахстан
______________ Д. Абаев
от «___» ___________ 2018 года

Приложение 1
к приказу Министра
по инвестициям и развитию
Республики Казахстан
от 9 октября 2018 года № 701
Приложение 1
к Правилам организации застройки прохождения разрешительных процедур в сфере строительства
форма
Главному архитектору (города республиканского значения, столицы, городов областного значения, районов) _______________________
от _____________________________
(Фамилия, имя, отчество (при его наличии) (далее – ФИО) или юридическое наименование и (или) доверенность)
_______________________________
(Индивидуальный идентификационный номер (ИИН) или бизнес идентификационный номер (БИН)
адрес _________________________
(юридический адрес или место проживания)
контакты ______________________
(электронный адрес)
Заявление
о предоставлении исходных материалов / архитектурно-планировочного задания и технических условий / исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования
Наименование заявителя: _____________________________________________________
(ФИО физического лица или наименование юридического лица)
Адрес: ______________________________________________________________________
Телефон: ____________________________________________________________________
Заказчик: ____________________________________________________________________
Наименование проектируемого объекта: ________________________________________
____________________________________________________________________________
Адрес проектируемого объекта: ________________________________________________
____________________________________________________________________________
Прошу Вас выдать
 Пакет 1 (архитектурно-планировочное задание, вертикальные планировочные отметки,
выкопировку из проекта детальной планировки, типовые поперечные профили дорог и
улиц, технические условия, схемы трасс наружных инженерных сетей);
 Пакет 2 (архитектурно-планировочное задание и технические условия).
 Пакет 3 (решение МИО на реконструкцию (перепланировку, переоборудование)
помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных
с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и
оборудования, архитектурно-планировочное задание, технические условия, схемы
трасс наружных инженерных сетей)
Прошу Вас выдать дубликат
 Пакет 1 (архитектурно-планировочное задание, вертикальные планировочные отметки,
выкопировку из проекта детальной планировки, типовые поперечные профили дорог и
улиц, технические условия, схемы трасс наружных инженерных сетей);
 Пакет 2 (архитектурно-планировочное задание и технические условия).
 Пакет 3 (решение МИО на реконструкцию (перепланировку, переоборудование)
помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных
с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и
оборудования, архитектурно-планировочное задание, технические условия,
схемы трасс наружных инженерных сетей)
Согласен на использование сведений, составляющих охраняемую законом тайну,
содержащихся в информационных системах.
Дата: «_____»_______________ 20__ год
Сдал: __________________________
подпись

Приложение 2
к приказу Министра
по инвестициям и развитию
Республики Казахстан
от 9 октября 2018 года № 701
Приложение 3
к Правилам организации застройки прохождения разрешительных процедур в сфере строительства
форма
«УТВЕРЖДАЮ»
«БЕКІТЕМІН»
Главный архитектор (города, района)
(қаланың, ауданның) бас сәулетшісі
______________________________
Фамилия, имя, отчество (при его наличии) (далее – ФИО)
Тегі, аты, әкесінің аты (оның болған жағдайында) (бұдан әрі – Т.А.Ә. )
Архитектурно – планировочное задание на проектирование
Жобалауға арналған сәулет-жоспарлау тапсырмасы (СЖТ)
Наименование объекта: ___________________________________________________
Объектінің атауы:
________________________________________________________________________
Заказчик (застройщик, инвестор): ___________________________________________
Тапсырыс беруші (құрылыс салушы, инвестор):
Населенный пункт, год
Қала (елді мекен), жыл
№
п/п
Ос­но­ва­ние для раз­ра­бот­ки ар­хи­тек­тур­но-пла­ни­ро­воч­но­го за­да­ния (АПЗ)
Сәу­лет-жос­пар­лау тап­сыр­ма­сын (СЖТ) әзір­леу үшін негіз­де­ме
По­ста­нов­ле­ние аки­ма­та го­ро­да (рай­о­на) или пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щий до­ку­мент №_______ от_________ (чис­ло, ме­сяц, год)
Қа­ла (аудан) әкім­ді­гі­нің қа­улы­сы неме­се құқық бел­гі­лей­тін құ­жат №_______ _________ (кү­ні, айы, жы­лы)
1
Ха­рак­те­ри­сти­ка участ­ка
Учас­ке­нің си­патта­ма­сы
1.1
Ме­сто­на­хож­де­ние участ­ка
Учас­ке­нің ор­на­лас­қан же­рі
Го­род, рай­он, мик­ро­рай­он, аул, квар­тал
Қа­ла, аудан, ша­ғын аудан, ауыл, орам
1.2
На­ли­чие за­строй­ки (стро­е­ния и со­ору­же­ния, су­ще­ству­ю­щие на участ­ке, в том чис­ле ком­му­ни­ка­ции, ин­же­нер­ные со­ору­же­ния, эле­мен­ты бла­го­устрой­ства и дру­гие)
Са­лын­ған құ­ры­лы­стың бо­луы (учас­ке­де бар құ­ры­лы­стар мен үй са­лу, оның ішін­де ком­му­ни­ка­ци­я­лар, ин­же­нер­лік құ­ры­л­ғы­лар, абат­тан­ды­ру эле­мент­те­рі және бас­қа­ла­ры)
Крат­кое опи­са­ние
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
1.3
Гео­де­зи­че­ская изу­чен­ность (на­ли­чие съе­мок, их мас­шта­бы)
Гео­де­зи­я­лық зер­де­ле­нуі (тү­сі­рі­лім­дер­дің бо­луы, олар­дың мас­шта­б­та­ры)
Крат­кое опи­са­ние
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
1.4
Ин­же­нер­но-гео­ло­ги­че­ская изу­чен­ность (име­ю­щи­е­ся ма­те­ри­а­лы ин­же­нер­но-гео­ло­ги­че­ских, гид­ро­гео­ло­ги­че­ских, поч­вен­но-бо­та­ни­че­ских и дру­гих изыс­ка­ний)
Ин­же­нер­лік-гео­ло­ги­я­лық зер­де­ле­нуі (ин­же­нер­лік-гео­ло­ги­я­лық, гид­ро­гео­ло­ги­я­лық, то­пы­рақ-бо­та­ни­ка­лық және бас­қа із­де­сті­ру­лер­дің қол­да бар ма­те­ри­ал­да­ры)
Крат­кое опи­са­ние
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
2
Ха­рак­те­ри­сти­ка про­ек­ти­ру­е­мо­го объ­ек­та
Жо­ба­ла­на­тын объ­ек­ті­нің си­патта­ма­сы
2.1
Функ­ци­о­наль­ное зна­че­ние объ­ек­та
Объ­ек­ті­нің функ­ци­о­нал­дық мәні
Крат­кое опи­са­ние
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
2.2
Этаж­ность
Қа­бат­ты­лы­ғы
Крат­кое опи­са­ние
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
2.3
Пла­ни­ро­воч­ная си­сте­ма
Жос­пар­лау жүй­е­сі
По про­ек­ту с уче­том функ­ци­о­наль­но­го на­зна­че­ния объ­ек­та
Объ­ек­ті­нің функ­ци­о­нал­дық мәнін ес­ке­ре оты­рып, жо­ба бой­ын­ша
2.4
Кон­струк­тив­ная схе­ма
Кон­струк­тив­ті схе­ма
По про­ек­ту
Жо­ба бой­ын­ша
2.5
Ин­же­нер­ное обес­пе­че­ние
Ин­же­нер­лік қам­та­ма­сыз ету
Крат­кое опи­са­ние
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
2.6
Класс энер­го­эф­фек­тив­но­сти
Энер­гия ти­ім­ді­лік сы­ны­бы
Нор­ма­тив­ное с крат­ки­ми опи­са­ни­я­ми
Қы­сқа­ша си­патта­ма­ла­ры бар нор­ма­тив­тік
3
Гра­до­стро­и­тель­ные тре­бо­ва­ния
Қа­ла құ­ры­лы­сы та­лап­та­ры
3.1
Объ­ем­но-про­стран­ствен­ное ре­ше­ние
Кө­лем­дік-ке­ңі­стіктік ше­шім
Увя­зать со смеж­ны­ми по участ­ку объ­ек­та­ми.
Учас­ке бой­ын­ша ір­ге­лес объ­ек­ті­лер­мен бай­ла­ны­сты­ру
3.2
Про­ект ге­не­раль­но­го пла­на
Бас жос­пар жо­ба­сы
В со­от­вет­ствии ПДП, вер­ти­каль­ных пла­ни­ро­воч­ных от­ме­ток при­ле­га­ю­щих улиц, тре­бо­ва­ни­ям стро­и­тель­ных нор­ма­тив­ных до­ку­мен­тов Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан.
Жа­на­са­тын кө­ше­лер­дің тік жос­пар­лау бел­гі­ле­рі­нің ег­жей-тег­жей­лі жос­пар­лау жо­ба­сы­на, ҚР құ­ры­лы­стық нор­ма­тив­тік құ­жат­та­ры­ның та­лап­та­ры­на сәй­кес
вер­ти­каль­ная пла­ни­ров­ка
тік жос­пар­лау
Увя­зать с вы­сот­ны­ми от­мет­ка­ми при­ле­га­ю­щей тер­ри­то­рии
Ір­ге­лес аумақ­тар­дың жо­ға­ры бел­гі­ле­рі­мен бай­ла­ны­сты­ру
бла­го­устрой­ство и озе­ле­не­ние
абат­тан­ды­ру және кө­гал­дан­ды­ру
Нор­ма­тив­ное с крат­ки­ми опи­са­ни­я­ми
пар­ков­ка ав­то­мо­би­лей
3 ав­то­мо­биль­дер тұ­ра­ғы
Нор­ма­тив­ное с крат­ки­ми опи­са­ни­я­ми
ис­поль­зо­ва­ние пло­до­род­но­го слоя поч­вы
то­пы­рақ­тың құ­нар­лы қа­ба­тын пай­да­ла­ну
Крат­кое опи­са­ние
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
ма­лые ар­хи­тек­тур­ные фор­мы
ша­ғын сәу­лет ны­сан­да­ры
Крат­кое опи­са­ние
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
Осве­ще­ние
жа­рық­тан­ды­ру
Крат­кое опи­са­ние
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
4
Ар­хи­тек­тур­ные тре­бо­ва­ния
Сәу­лет та­лап­та­ры
4.1
Сти­ли­сти­ка ар­хи­тек­тур­но­го об­ра­за
Сәу­лет­тік кел­бе­ті­нің сти­ли­сти­ка­сы
Сфор­ми­ро­вать ар­хи­тек­тур­ный об­раз в со­от­вет­ствии с функ­ци­о­наль­ны­ми осо­бен­но­стя­ми объ­ек­та
Объ­ек­ті­нің функ­ци­о­нал­дық ерекше­лік­те­ріне сәй­кес сәу­лет­тік кел­бе­тін қа­лып­та­сты­ру
4.2
Ха­рак­тер со­че­та­ния с окру­жа­ю­щей за­строй­кой
Қор­шап тұр­ған құ­ры­лыс са­лу­мен өза­ра үй­ле­сім­дік си­па­ты
В со­от­вет­ствии с ме­сто­по­ло­же­ни­ем объ­ек­та и гра­до­стро­и­тель­ным зна­че­ни­ем
Объ­ек­ті­нің ор­на­лас­қан же­ріне және қа­ла құ­ры­лы­сы мәніне сәй­кес
4.3
Цве­то­вое ре­ше­ние
Тү­сіне қа­ты­сты ше­шім
Со­глас­но со­гла­со­ван­но­му эс­киз­но­му про­ек­ту
Ке­лі­сі­л­ген эс­киз­дік жо­ба­ға сәй­кес
4.4
Ре­клам­но-ин­фор­ма­ци­он­ное ре­ше­ние, в том чис­ле:
Жар­на­ма­лық-ақ­па­рат­тық ше­шім, оның ішін­де:
Преду­смот­реть ре­клам­но-ин­фор­ма­ци­он­ные уста­нов­ки со­глас­но ста­тье 21 За­ко­на Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан «О язы­ках Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан»
«Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сын­да­ғы тіл ту­ра­лы» Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сы За­ңы­ның 21-ба­бы­на сәй­кес жар­на­ма­лық-ақ­па­рат­тық қон­дыр­ғы­лар­ды көз­деу
ноч­ное све­то­вое оформ­ле­ние
түн­гі жа­рық­пен бе­зен­ді­ру
Крат­кое опи­са­ние
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
4.5
Вход­ные уз­лы
Кі­ре­бе­ріс то­рап­тар
Пред­ло­жить ак­цен­ти­ро­ва­ние вход­ных уз­лов
Кі­ре­бе­ріс то­рап­тар­ға на­зар ауда­ру­ды ұсы­ну
4.6
Со­зда­ние усло­вий для жиз­не­де­я­тель­но­сти ма­ло­мо­биль­ных групп на­се­ле­ния
Ха­лық­тың мүм­кін­ді­гі шек­те­улі топ­та­ры­ның өмір сү­руі үшін жағ­дай жа­сау
Преду­смот­реть ме­ро­при­я­тия в со­от­вет­ствии с ука­за­ни­я­ми и тре­бо­ва­ни­я­ми стро­и­тель­ных нор­ма­тив­ных до­ку­мен­тов РК; преду­смот­реть до­ступ ин­ва­ли­дов к зда­нию, преду­смот­реть пан­ду­сы, спе­ци­аль­ные подъ­езд­ные пу­ти и устрой­ства для про­ез­да ин­ва­лид­ных ко­ля­сок
Іс-ша­ра­лар­ды ҚР құ­ры­лы­стық нор­ма­тив­тік құ­жат­та­ры­ның нұс­қа­у­ла­ры мен та­лап­та­ры­на сәй­кес көз­деу; мү­ге­дек­тер­дің ғи­ма­рат­қа қол­же­тім­ді­лі­гін көз­деу, пан­дустар, ар­найы кір­ме жол­дар мен мү­ге­дек­тер ар­ба­ла­ры­ның өту жол­да­рын көз­деу
4.7
Со­блю­де­ние усло­вий по зву­ко­шу­мо­вым по­ка­за­те­лям
Ды­быс-шу көр­сет­кіш­те­рі бой­ын­ша шар­ттар­ды сақ­тау
Со­глас­но тре­бо­ва­ни­ям стро­и­тель­ных нор­ма­тив­ных до­ку­мен­тов РК
ҚР құ­ры­лы­стық нор­ма­тив­тік құ­жат­та­ры­ның та­лап­та­ры­на сәй­кес
5
Тре­бо­ва­ния к на­руж­ной от­дел­ке
Сырт­қы әр­ле­у­ге қой­ы­ла­тын та­лап­тар
5.1
Цо­коль
Цо­коль
Крат­кое опи­са­ние
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
5.2
Фа­сад
Ограж­да­ю­щие кон­струк­ций
Қа­с­бет
Қор­шау кон­струк­ци­я­ла­ры
Крат­кое опи­са­ние
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
6
Тре­бо­ва­ния к ин­же­нер­ным се­тям
Ин­же­нер­лік же­лі­лер­ге қой­ы­ла­тын та­лап­тар
6.1
Теп­ло­снаб­же­ние
Жы­лу­мен жаб­дық­тау
Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№ __и да­та вы­да­чи тех­ни­че­ских усло­вий (да­лее - ТУ)
Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні)
6.2
Во­до­снаб­же­ние
Су­мен жаб­дық­тау
Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№__ и да­та вы­да­чи ТУ)
Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні)
6.3
Ка­на­ли­за­ция
Кә­різ
Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№__ и да­та вы­да­чи ТУ)
Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні)
6.4
Элек­тро­снаб­же­ние
Электр­мен жаб­дық­тау
Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№__ и да­та вы­да­чи ТУ)
Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні)
6.5
Га­зо­снаб­же­ние
Га­з­бен жаб­дық­тау
Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№__ и да­та вы­да­чи ТУ)
Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні)
6.6
Те­ле­ком­му­ни­ка­ции и те­ле­ра­дио­ве­ща­ния
Те­ле­ком­му­ни­ка­ци­я­лар және те­ле­ра­дио­ха­бар
Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№__ и да­та вы­да­чи ТУ) и тре­бо­ва­ний нор­ма­тив­ным до­ку­мен­там
Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні) және нор­ма­тив­тік құ­жат­тар­ға сәй­кес
6.7
Дре­наж (при необ­хо­ди­мо­сти) и лив­не­вая ка­на­ли­за­ция
Дре­наж (қа­жет болған жағ­дай­да) және нө­сер­лік кә­різ
Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№__ и да­та вы­да­чи ТУ)
Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні)
6.8
Ста­ци­о­нар­ные по­ли­воч­ные си­сте­мы
Ста­ци­о­нар­лы су­ға­ру жүй­е­ле­рі
Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№ __ и да­та вы­да­чи ТУ)
Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні)
7
Обя­за­тель­ства, воз­ла­га­е­мые на за­строй­щи­ка
Құ­ры­лыс са­лушы­ға жүк­те­ле­тін мін­дет­те­ме­лер
7.1
По ин­же­нер­ным изыс­ка­ни­ям
Ин­же­нер­лік із­де­сті­ру­лер бой­ын­ша
При­сту­пать к осво­е­нию зе­мель­но­го участ­ка раз­ре­ша­ет­ся по­сле гео­де­зи­че­ско­го вы­но­са и за­креп­ле­ния его гра­ниц в на­ту­ре (на мест­но­сти)
Жер учас­ке­сін иге­ру­ге гео­де­зи­я­лық ор­на­ла­сты­ры­л­ған­нан және оның ше­ка­ра­сы нақ­ты (жер­гі­лік­ті жер­ге) бе­кі­ті­л­ген­нен кей­ін кі­рі­су
7.2
По сно­су (пе­ре­но­су) су­ще­ству­ю­щих стро­е­ний и со­ору­же­ний
Қол­да­ны­с­та­ғы құ­ры­лы­стар мен има­рат­тар­ды бұ­зу (кө­ші­ру) бой­ын­ша
В слу­чае необ­хо­ди­мо­сти крат­кое опи­са­ние
Қа­жет болған жағ­дай­да қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
7.3
По пе­ре­но­су су­ще­ству­ю­щих под­зем­ных и над­зем­ных ин­же­нер­ных ком­му­ни­ка­ций
Жер асты және жер үсті ком­му­ни­ка­ци­я­ла­рын ауы­сты­ру бой­ын­ша
Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям на пе­ре­нос (вы­нос) ли­бо на про­ве­де­ния ме­ро­при­я­тия по за­щи­те се­тей и со­ору­же­ний.
Ауы­сты­ру (ор­на­ла­сты­ру) ту­ра­лы тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес не же­лі­лер мен құ­ры­лы­стар­ды қор­ғау жө­нін­де­гі іс-ша­ра­лар­ды жүр­гі­зу
7.4
По со­хра­не­нию и/или пе­ре­сад­ке зе­ле­ных на­саж­де­ний
Жа­сыл кө­шет­тер­ді сақ­тау және/неме­се отыр­ғы­зу бой­ын­ша
Крат­кое опи­са­ние
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
7.5
По стро­и­тель­ству вре­мен­но­го ограж­де­ния участ­ка
Учас­ке­нің уа­қыт­ша қор­шау құ­ры­лы­сы бой­ын­ша
Крат­кое опи­са­ние
Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы
8
До­пол­ни­тель­ные тре­бо­ва­ния
Қо­сым­ша та­лап­тар
1. При про­ек­ти­ро­ва­нии си­сте­мы кон­ди­ци­о­ни­ро­ва­ния в зда­нии (в том слу­чае, ко­гда про­ек­том не преду­смот­ре­но цен­тра­ли­зо­ван­ное хо­ло­до­снаб­же­ние и кон­ди­ци­о­ни­ро­ва­ние) необ­хо­ди­мо преду­смот­реть раз­ме­ще­ние на­руж­ных эле­мен­тов ло­каль­ных си­стем в со­от­вет­ствии с ар­хи­тек­тур­ным ре­ше­ни­ем фа­са­дов зда­ния. На фа­са­дах про­ек­ти­ру­е­мо­го зда­ния преду­смот­реть ме­ста (ни­ши, вы­сту­пы, бал­ко­ны и т.д.) для раз­ме­ще­ния на­руж­ных эле­мен­тов ло­каль­ных си­стем кон­ди­ци­о­ни­ро­ва­ния.
2. При­ме­нить ма­те­ри­а­лы по ре­сур­со­сбе­ре­же­нию и со­вре­мен­ных энер­го­сбе­ре­га­ю­щих тех­но­ло­гий.
Ғи­ма­рат­та­ғы ауа бап­тау жүй­е­сін жо­ба­лау ке­зін­де (жо­ба­да ор­та­лық­тан­ды­ры­л­ған суық су­мен жаб­дық­тау және ауа бап­тау көз­дел­ме­ген жағ­дай­да) ғи­ма­рат қа­с­бет­те­рі­нің сәу­лет­тік ше­ші­міне сәй­кес жер­гі­лік­ті жүй­е­лер­дің сырт­қы эле­мент­те­рін ор­на­ла­сты­ру­ды көз­деу қа­жет. Жо­ба­ла­на­тын ғи­ма­рат­тың қа­с­бет­те­рін­де жер­гі­лік­ті ау бап­тау жүй­е­ле­рі­нің сырт­қы эле­мент­те­рін ор­на­ла­сты­ру­ға ар­нал­ған жер­лер­ді (бө­лік­тер, маң­дай­ша­лар, бал­кон­дар және т.б.) көз­деу қа­жет.
2. Ре­сурс үнем­деу және қа­зір­гі за­ман­ғы энер­гия үнем­деу тех­но­ло­ги­я­ла­ры бой­ын­ша ма­те­ри­ал­дар­ды қол­да­ну.
9
Об­щие тре­бо­ва­ния
Жал­пы та­лап­тар
1. Жо­ба­ны (жұ­мыс жо­ба­сын) әзір­леу ке­зін­де Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сы­ның сәу­лет, қа­ла құ­ры­лы­сы және құ­ры­лыс қыз­ме­ті са­ла­сын­да­ғы қол­да­ны­с­та­ғы заң­на­ма­сы­ның нор­ма­ла­рын бас­шы­лық­қа алуы қа­жет.
2. Қа­ла­ның (аудан­ның) бас сәу­лет­ші­сі­мен ке­лі­су:
- эс­киз­дік жо­ба.
3. Құ­ры­лыс жо­ба­сы­на са­рап­та­ма жүр­гі­зу.
4. Құ­ры­лыс-мон­таж­дау жұ­мыста­ры­ның ба­стал­ғанды­ғы ту­ра­лы ха­бар­ла­ма бе­ру.
5. са­лын­ған объ­ек­ті­ні қа­был­дау және пай­да­ла­ну­ға бе­ру. (қа­был­дау тү­рі).
Примечания:
Ескертпелер:

1. АПЗ и ТУ действуют в течение всего срока нормативной продолжительности строительства, утвержденного в составе проектной (проектно-сметной) документации.
СЖТ және ТТ жобалау (жобалау-сметалық) құжаттаманың құрамында бекітілген құрылыстың бүкіл нормативтік ұзақтығының мерзімі шегінде қолданылады.

2. В случае возникновения обстоятельств, требующих пересмотра условий АПЗ, изменения в него вносятся по согласованию с заказчиком.
СЖТ шарттарын қайта қарауды талап ететін жағдайлар туындаған кезде, оған өзгерістерді тапсырыс берушінің келісімі бойынша енгізілуі мүмкін.

3. Требования и условия, изложенные в АПЗ, обязательны для всех участников инвестиционного процесса независимо от форм собственности и источников финансирования.
СЖТ-да жазылған талаптар мен шарттар меншік нысанына және қаржыландыру көздеріне қарамастан инвестициялық процестің барлық қатысушылары үшін міндетті.

4. Несогласие заказчика с требованиями, содержащимися в АПЗ, обжалуется в судебном порядке.
Тапсырыс берушінің СЖТ-да қамтылған талаптармен келіспеуі сот тәртібімен шағымдалуы мүмкін.

Приложение 3
к приказу Министра
по инвестициям и развитию
Республики Казахстан
от 9 октября 2018 года № 701
Приложение 4
к Правилам организации застройки прохождения разрешительных процедур в сфере строительства
Форма
Главному архитектору (города республиканского значения, столицы, городов областного значения, районов) ___________________________
от _________________________
(Фамилия, имя, отчество (при его наличии) (далее – ФИО) или юридическое наименование и (или) доверенность)
___________________________
(Индивидуальный идентификационный номер (ИИН) или бизнес идентификационный номер (БИН)
адрес ______________________
(юридический адрес или место проживания)
контакты ___________________
(электронный адрес)
Наименование заявителя:___________________________________________________
(ФИО, физического лица или наименование юридического лица)
Адрес: ___________________________________________________________________
Телефон: _________________________________________________________________
Заказчик: _________________________________________________________________
Наименование проектируемого объекта:
_________________________________________________________________________
Адрес проектируемого объекта: _____________________________________________
Прошу Вас согласовать эскиз (эскизный проект)
Принял(а) (подпись) __________________
Дата: «_____»____________ 20__ год
Сдал (подпись) ________

Приложение 4
к приказу Министра
по инвестициям и развитию
Республики Казахстан
от 9 октября 2018 года № 701
Приложение 5
к Правилам организации застройки прохождения разрешительных процедур в сфере строительства
Состав и содержание эскиза (эскизного проекта) и технического проекта,
Состав и содержание эскиза (эскизного проекта), разрабатываемого на предпроектной стадии для объектов нового строительства, а также технического проекта, разрабатываемого на предпроектной стадии для объектов реконструкции (перепланировки, переоборудования), требующих отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), разработанного проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию:

1. Ситуационный план в масштабе 1:1000; 1:2000; 1:5000 (один из перечисленных);

2. Генеральный план объекта в масштабе 1:500; 1:1000 (один из перечисленных);

3. Фасады в масштабе 1:50; 1:100; 1:200; 1:400 (один из перечисленных) с ведомостью наружной отделки;

4. Планы этажей с экспликацией помещений, разрезы в масштабе М 1:100; 1:200; 1:400 (один из перечисленных);

5. План кровли в масштабе М 1:50; 1:100; 1:200; 1:400 (один из перечисленных);

6. Планы инженерных сетей;

7. Общие данные с изложением основных конструктивных и архитектурно-планировочных решений здания, выбора материалов отделки и цветового решения фасадов, а также элементов благоустройства и озеленения участка с приведением основных объемно-планировочных показателей (вместимость, пропускная способность, мощность, строительный объем, общая и полезная площадь здания, площади застройки, озелененных и благоустроенных территории участка, материалы отделки и цветовой отделки фасада).
Состав и содержание технического проекта, разрабатываемого для объектов реконструкции (перепланировки, переоборудования), разработанного проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию:

1. Планы помещений до реконструкции (перепланировки, переоборудования);

2. Планы помещений после реконструкции (перепланировки, переоборудования);

3. Фасад в случаях изменения внешнего облика (фасадов) существующего объекта.

4. Общие данные с изложением основных конструктивных и архитектурно-планировочных решений здания, выбора материалов отделки и цветового решения фасадов).

Приложение 5
к приказу Министра
по инвестициям и развитию
Республики Казахстан
от 9 октября 2018 года № 701
Приложение 2
к приказу Министра
по инвестициям и развитию
Республики Казахстан
от 13 декабря 2017 года № 867
форма
Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно
_____________________________ «____» ____________ 20__ года
(наименование населенного пункта)
Собственник объекта ______________________________________________________
________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес места проживания)
и подрядчик (если строительство объекта осуществлялось подрядным способом)
________________________________________________________________________,
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии), должность
лица, осуществлявшего строительство, адрес, телефон, № лицензии, дата получения)
1. Строительство объекта/реконструкция (перепланировка, переоборудование)
помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями
несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
(наименование объекта, месторасположение или адрес)
________________________________________________________________________
осуществлялось собственником самостоятельно ______________________________
________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (при наличии))
и/или с привлеченной им подрядной организацией ___________________________
________________________________________________________________________,
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии),
должность лица, осуществлявшего строительство объекта/реконструкцию
(перепланировку, переоборудование) помещений)
2. Выполнены: __________________________________________________________
_______________________________________________________________________,
(виды работ)
3. Строительство объекта/реконструкция (перепланировка, переоборудование)
помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями
несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования
произведено на основании: ________________________________________________
________________________________________________________________________,
(наименование органа вынесшего решение, № и дата решения)
4. Строительство осуществлялось по проектной (проектно-сметной) документации/
эскизу (эскизному проекту)_________________________________________________
________________________________________________________________________,
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии),
должность лица, разработавшего проектную (проектно-сметную)
документацию/эскиз (эскизный проект)
согласованной/ому _______________________________________________________
________________________________________________________________________,
(наименование организации, рассмотревшей и согласовавшей проектную
(проектно-сметную) документацию / эскиз (эскизный проект)
5. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
начало работ ____________________________________________________________
(месяц и год)
окончание работ _________________________________________________________,
(месяц и год)
6. Принимаемый в эксплуатацию объект имеет технические характеристики согласно
приложению к настоящему акту.
7. Мероприятия по обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране
окружающей природной среды _____________________________________________
________________________________________________________________________,
(сведения о выполнении)
8. На основании подтверждения соответствия завершенного строительством объекта/
реконструкцией (перепланировкой, переоборудованием) помещения существующего
здания государственным (межгосударственным) нормативным требованиям,
архитектурно-планировочному заданию, согласованной проектной (проектно-
сметной) документации/ эскизу (эскизному проекту) собственник решил ПРИНЯТЬ
в эксплуатацию:___________________________________________________________
_________________________________________________________________________,
(наименование объекта)
9. Соответствие построенного объекта нормативным требованиям, архитектурно-
планировочному заданию, проектной (проектно-сметной) документации/эскизу
(эскизному проекту) подтверждаю.
Собственник объекта ______________________________________________________
________________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес места проживания, подпись, дата)
Подрядчик (если строительство объекта осуществлялось подрядным способом)
________________________________________________________________________.
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии),
должность, подпись, дата, печать (при наличии)
Проектная организация (в случае реконструкции (перепланировки,
переоборудования) здания и сооружений (отдельных частей, помещений),
не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций,
инженерных систем и оборудования) _______________________________________
_______________________________________________________________________
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии),
должность,подпись, дата, печать)
Приложение
к акту приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно
форма
Технические характеристики
На­име­но­ва­ние объ­ек­та
Об­щие све­де­ния
чис­ло эта­жей
(этаж)
пло­щадь за­строй­ки (м²)
объ­ем зда­ния (м³)
ко­ли­че­ство квар­тир
ко­ли­че­ство ком­нат
об­щая пло­щадь (м²)
жи­лая пло­щадь (м²)
1
3
4
5
6
7
8
9
продолжение таблицы
Опи­са­ние кон­струк­тив­ных эле­мен­тов
вид отоп­ле­ния
Бла­го­устрой­ство
фун­да­мент
сте­ны
кров­ля
элек­тро­снаб­же­ние
во­до­снаб­же­ние
го­ря­чее во­до­снаб­же­ние
ка­на­ли­за­ция
га­зо­снаб­же­ние
10
11
12
13
14
15
16
17
18
Собственник объекта _____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес места проживания, подпись, дата)
и подрядчик (если строительство объекта осуществлялось подрядным способом)
_______________________________________________________________________
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии),
должность, подпись, дата, печать (при наличии)