ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Внести в приказ исполняющего обязанности Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 30 апреля 2025 года № 152 «Об утверждении Правил субсидирования части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 36055) следующие изменения:
в Правилах субсидирования части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде, утвержденных указанным приказом:
пункты 4 и 5 изложить в следующей редакции:
«4. В настоящих Правилах используются следующие понятия:
1) текущий специальный счет – текущий банковский счет, открываемый услугополучателем в жилищном строительном сберегательном банке обладающий статусом национального института развития, для зачисления субсидий и осуществления платежей на цели, предусмотренные настоящими Правилами;
2) единая республиканская электронная база – электронная база данных, содержащая сведения о гражданах Республики Казахстан, кандасах, поставленных на учет нуждающихся в жилище местными исполнительными органами в соответствии с Законом;
3) субсидирование – государственная поддержка назначаемая в виде компенсации, выплачиваемой за счет средств бюджета получателям субсидий в целях оплаты аренды (найма) жилища, в частном жилищном фонде;
4) жилище – отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии, модульный (мобильный) жилой дом), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам;
5) уполномоченный орган в сфере жилищных отношений – центральный исполнительный орган, осуществляющий руководство и межотраслевую координацию в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства;
6) электронная база «Центр обеспечения жилищем» – электронная база данных, содержащая сведения о гражданах Республики Казахстан, кандасах, поставленных на учет нуждающихся в жилище жилищным строительным сберегательным банком, обладающим статусом национального института развития, в порядке, определенном Законом;
7) Жилищный строительный сберегательный банк обладающий статусом национального института развития - юридическое лицо, созданное по решению Правительства Республики Казахстан, осуществляющим деятельность в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
5. Субсидирование части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде, осуществляется на паритетной основе 50 (пятьдесят) процентов за счет бюджетных средств и 50 (пятьдесят) процентов за счет услугополучателя.
50 (пятьдесят) процентов субсидии за счет бюджетных средств составляют следующие расходы:
80 (восемьдесят) процентов средства из республиканского бюджета;
20 (двадцать) процентов средства из местного бюджета предусмотренные в соответствующем бюджете на каждый финансовый год.»;
пункты 16 и 17 изложить следующей редакции:
«16. Размер стоимости одного квадратного метра аренды за жилище, арендуемое услугополучателем в частном жилищном фонде зависит от размера месячного расчетного показателя (далее – МРП), пересчитывается ежегодно, действует с января по декабрь соответствующего календарного года и рассчитывается, по следующей формуле:
N- стоимость одного квадратного метра аренды;
M- МРП;
K- коэффициент столицы, области, города республиканского значения.
17. Коэффициенты столицы, области, городов республиканского значения, применяемые при расчете размера стоимости одного квадратного метра аренды за жилище, арендуемое услугополучателем в частном жилищном фонде, устанавливаются согласно приложению 2 к настоящим Правилам.»;
пункт 31 изложить в следующей редакции:
«31. Местный исполнительный орган осуществляет мониторинг целевого использования жилища, арендуемого в частном жилищном фонде услугополучателем не реже одного раза в квартал.
В случае выявления факта проживания третьих лиц по адресу, указанному в Договоре аренды, местный исполнительный орган направляет сведения услугодателю для прекращения субсидирования в течение 2 (два) рабочих дней.
По результатам рассмотрения сведений, поступивших от местного исполнительного органа, услугодатель направляет в его адрес информацию о принятых решениях в течении 5 (пяти) рабочих дней.
В случае выявления факта аренды жилища у близких родственников и супругов, в том числе бывших супругов, а также близких родственников супругов, сведения направляются услугодателю в течение двух рабочих дней для прекращения субсидирования». ;
в приложении 1 к Правилам:
пункт 3.1 изложить в следующей редакции:
«3.1. Плата за пользование жилищем составляет ____ теңге в месяц и состоит из средств Арендатора и субсидий от АО «Отбасы банк» для арендных платежей при наличии выделенных средств из республиканского и местного бюджетов.»;
заголовок приложения 2 изложить в следующей редакции:
«Коэффициенты столицы, области, городов республиканского значения, применяемые при расчете размера стоимости 1 (один) квадратного метра аренды за жилище, арендуемое получателем в частном жилищном фонде.»;
приложения 3 к указанным Правилам изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему приказу.

«СОГЛАСОВАН»
Министерство труда
и социальной защиты населения
Республики Казахстан
«СОГЛАСОВАН»
Министерство финансов
Республики Казахстан

Приложение к приказу
Министр промышленности
и строительства
Республики Казахстан
от 3 августа 2026 года
№ 387
Приложение 3
к Правилам субсидирования
части арендной платы
за жилище, арендованное
в частном жилищном фонде
Расчет стоимости услуг жилищного строительного сберегательного банка обладающий статусом национального института развития по субсидированию части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде

1. Стоимость жилищного строительного сберегательного банка обладающий статусом национального института развития (далее - Оператор) оплачивается ежегодно, на основании договора, заключенного с уполномоченным органом в сфере жилищных отношений, в пределах средств, предусмотренных законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год.

Стоимость услуг Оператора определяется на основании:

где:
ПСод – плановая стоимость одного человеко-часа, в теңге;
ПЗ – плановые затраты, связанные с оказанием услуг, в тысячах теңге.
К плановым затратам относятся фонд оплаты труда привлекаемых работников, а также затраты на индивидуальное информирование потенциальных получателей субсидий (персональные sms-сообщения, почтовые отправления с уведомлением о получении, звонки на мобильные и междугородние телефонные номера), без учета общих административных расходов;
ЧСЛ – штатная численность административного и производственного персонала, привлекаемая Оператором для осуществления субсидирования, человек;
РД – количество рабочих дней в году на планируемый период, в днях (при 40-часовой неделе, согласно Балансу рабочего времени).

Цена услуги Оператора по рассмотрению одной заявки на осуществление субсидирования определяется согласно ниже приведенной формуле:
Цу – цена услуги Оператора по рассмотрению одной заявки на осуществление субсидирования, в теңге;
ПСод – плановая стоимость одного человеко-часа, в теңге;
НТ – план по количеству рассматриваемых заявок на осуществление субсидирования, утверждаемый Оператором, на уровне не менее 10, в единицах.
Пк - Поправочный коэффициент, равный значению 0,315. Предусмотрен в целях недопущения превышения предельной стоимости рассмотрения одной заявки на осуществление субсидирования.
Стоимость услуг Оператора определяется согласно ниже приведенной формуле:
где:
Су – стоимость услуг Оператора по осуществлению субсидирования, в тенге;
Цу – цена услуги Оператора по рассмотрению одной заявки на осуществление субсидирования, в тысячах теңге, в теңге;
К – план по количеству договоров аренды (найма) жилья, по которым Оператором осуществляется субсидирование, на соответствующий финансовый год.