Об утверждении Правил распределения арендного жилья без права выкупа в городе Актау для нуждающихся граждан и социально уязвимым слоям населения города Жанаозен от 26.08.2019 г. № 189 (Жаңаөзен қаласының тұрғын үйге мұқтаж және халықтың әлеуметтік жағынан осал топтарына жататын азаматтарына Ақтау қаласында сатып алу құқығынсыз жалға берілетін тұрғынжайларды бөлу Қағидаларын бекіту туралы)

Об утверждении Правил распределения арендного жилья без права выкупа в городе Актау для нуждающихся в жилище граждан и социально уязвимым слоям населения города Жанаозен
В соответствии с Законами Республики Казахстан от 6 апреля 2016 года «О правовых актах», от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях», от 23 января 2001 года «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан» акимат Мангистауской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Правила распределения арендного жилья без права выкупа в городе Актау для нуждающихся в жилище граждан и социально уязвимым слоям населения города Жанаозен согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Государственному учреждению «Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мангистауской области» (Салимов Ж.Н.) обеспечить государственную регистрацию настоящего постановления в органах юстиции, его официальное опубликование в Эталоном контрольном банке нормативных правовых актов Республики Казахстан и размещение на интернет-ресурсе акимата Мангистауской области.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима Мангистауской области Аккулова Н.К.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня государственной регистрации в органах юстиции и вводится в действие со дня его первого официального опубликования.

Приложение к постановлению
акимата Мангистауской области
от 26 августа 2019 года
№ 189
Правила распределения арендного жилья без права выкупа в городе Актау для нуждающихся в жилище граждан и социально уязвимым слоям населения города Жанаозен

Глава 1. Общие положения

1. Настоящие Правила распределения арендного жилья без права выкупа в городе Актау для нуждающихся в жилище граждан и социально уязвимых слоев населения города Жанаозен (далее – Правила) разработаны в соответствии с Законами Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях», от 23 января 2001 года «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан» и постановлениями Правительства Республики Казахстан от 11 ноября 2011 года № 1321 «Об утверждении Комплексного плана социально-экономического развития города Жанаозен Мангистауской области на 2019 - 2025 годы», от 29 ноября 2017 года № 790 «Об утверждении Системы государственного планирования в Республике Казахстан», приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 февраля 2018 года № 64 «О некоторых вопросах Системы государственного планирования в Республике Казахстан» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 16493).

2. Настоящие Правила определяют порядок распределения жилья с последующей передачи в аренду без права выкупа:

1) жилище, приобретенное на средства республиканского бюджета в городе Актау для нуждающихся в жилище граждан города Жанаозен;

2) жилище, приобретенное на средства АО «Озенмунайгаз» в городе Актау для социально уязвимых слоев населения и жителей города Жанаозен, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

3. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

1) коммунальный жилищный фонд – жилища, находящиеся в ведении местных исполнительных органов, закрепленные за специальным государственным учреждением по предоставлению жилищ в пользование;

2) арендное жилище без права выкупа – жилище, предоставляемое из коммунального жилищного фонда гражданам Республики Казахстан в пользование за плату без права выкупа;

3) нуждающиеся в жилище граждане города Жанаозен – граждане Республики Казахстан, зарегистрированные в городе Жанаозен, а также изъявившие желания переехать в город Актау, не имеющие в течение последних пяти лет жилища на праве собственности на территории Республики Казахстан и состоящие на учете нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда при акимате города Жанаозен, кроме государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих, кандидатов в космонавты, космонавтов, сотрудников специальных государственных органов и лиц, занимающих государственные выборные должности;

4) социально уязвимые слои населения города Жанаозен – граждане, указанные в статье 68 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях», зарегистрированные в городе Жанаозен, а также изъявившие желания переехать в город Актау, не имеющие в течение последних пяти лет жилища на праве собственности на территории Республики Казахстан и состоящие на учете нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда при акимате города Жанаозен и граждане имеющим совокупный среднемесячный доход относящихся к социально уязвимым слоям населения (кроме ветеранов Великой Отечественной войны и детей-сирот и детей, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия) за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1 кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете.
Коэффициент 3,1 кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей-инвалидов;

5) акимат города Актау – местный исполнительный орган города Актау;

6) акимат города Жанаозен – местный исполнительный орган города Жанаозен;

7) ГУ «Жанаозенский городской отдел жилищно-коммунального хозяйства» – государственное учреждение, уполномоченное на осуществление функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

8) жилищная комиссия – комиссия, создаваемая актом акимата города Актау для предоставления жилья;

9) ГУ «Актауский городской отдел жилищно-коммунального хозяйства» – государственное учреждение, уполномоченное на осуществление функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

10) АО «Озенмунайгаз» – общество, которое обеспечивает перечисление денежных средств на счет общественного фонда для приобретения жилья;

11) общественный фонд – фонд, определяемый АО «Озенмунайгаз» для приобретения жилья социально уязвимым слоям населения города Жанаозен.

4. Акимат города Актау предоставляет жилье нуждающимся в жилище гражданам, социально уязвимым слоям населения и жителям города Жанаозен, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан для постоянного проживания в городе Актау.

Глава 2. Порядок распределения арендного жилья без права выкупа в городе Актау для нуждающихся в жилище граждан и социально уязвимым слоям населения города Жанаозен

5. Для получения жилища граждане (далее – заявитель), обращается в ГУ «Жанаозенский городской отдел жилищно-коммунального хозяйства» и представляют следующие документы:

1) заявление;

2) документы, удостоверяющие личности заявителя и членов его семьи;

3) копии свидетельства о заключении (расторжении) брака, смерти членов семьи, о рождении детей (в случае наличия);

4) в случаях признания других лиц членами семьи заявителя, последними представляется решение суда о признании их членами семьи заявителя;

5) справку органа социальной защиты, подтверждающую принадлежность заявителя (семьи) граждан к социально уязвимым слоям населения;

6) дополнительные сведения о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи для граждан, относящихся к социально уязвимым слоям населения (за исключением семей, имеющих или воспитывающих детей-инвалидов).
Сведения о наличии или отсутствии жилища (по Республике Казахстан), принадлежащего заявителя на праве собственности, сведения об адресе на всех членов семьи ГУ «Жанаозенский городской отдел жилищно-коммунального хозяйства» получает посредством информационных систем.
Документы предоставляются в копиях и подлинниках. Ответственное лицо ГУ «Жанаозенский городской отдел жилищно-коммунального хозяйства» в момент приема документов сверяет предоставленные копии с подлинниками документов и возвращает обратно подлинники после проведения сверки.

6. ГУ «Жанаозенский городской отдел жилищно-коммунального хозяйства» в течение тридцати календарных дней со дня регистрации документов заявителя, указанных в пункте 5 настоящих Правил, формирует списки нуждающихся граждан в жилище и социально уязвимых слоев населения города Жанаозен согласно предоставленных документов и направляет его для рассмотрения в жилищную комиссию.

7. Акимат города Актау ежегодно на выделенные средства из республиканского бюджета приобретает квартиры и передает их в коммунальный жилищный фонд.
Общественный фонд ежегодно на выделенные средства АО «Озенмунайгаз» производит оплату для приобретения жилья с дальнейшей передачей в коммунальный жилищный фонд города Актау в рамках соглашения между сторонами.

8. Жилищная комиссия в течение тридцати календарных дней со дня регистрации документов заявителя, указанных в пункте 5 настоящих Правил, принимают решение о предоставлении жилища, либо дает мотивированный отказ в письменном виде.

9. В случае принятия жилищной комиссией решения о предоставлении жилища, в течение пятнадцати календарных дней заключается договор найма (поднайма) жилища (между заявителем и органом, предоставляющим жилище) согласно Типовому договору найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде утвержденному постановлением Правительства Республики Казахстан от 1 декабря 2011 года № 1420 «Об утверждении Правил предоставления и пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде».
Договор найма (поднайма) жилища составляется в двух экземплярах. Один экземпляр договора найма (поднайма) жилища передается в ГУ «Актауский городской отдел жилищно-коммунального хозяйства» для хранения и регистрации в реестре государственного имущества (далее – реестр), который хранится как документ строгой отчетности, второй выдается заявителю и является единственным документом, предоставляющим право на вселение в жилище.
На веб-портале реестра www.gosreestr.kz наниматели (поднаниматели) вправе просмотреть информацию по заключенным с ними договорам найма (поднайма) жилища, в том числе, по условиям договора, начислениям по договору, перечисленным платежам в бюджет и пени в случае наличия.

10. Заявитель и совместно проживающие члены семьи после заключения договора аренды регистрируются в данную квартиру.

11. В случае выявления предоставления недостоверных сведений, повлекших за собой незаконное предоставление квартиры, если в течение месяца не зарегистрированы в данной квартире, а также при обнаружений нецелевого использования жилища (сдача в аренду, без уважительных причин уклонение в течение шести месяцев подряд от внесения платы за пользование жилищем и т.д.) акимат города Актау принимает меры по возврату арендного жилья в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
Примечание:
Расшифровка аббревиатур:
АО – акционерное общество;
ГУ – государственное учреждение;
т.д. – так далее.