Об утверждении Правил предоставления субъектам малого предпринимательства в аренду или доверительное управление с правом последующей передачи в собственность неиспользуемых объектов собственности от 24.01.2003 г. № 13 (Шағын кәсіпкерлік субъектілеріне пайдаланылмай тұрған коммуналдық меншіктегі объектілерді кейін меншікке беру құқығымен жалға немесе сенімді басқаруға берудің ережесін бекіту туралы)

Об утверждении Правил предоставления субъектам малого предпринимательства в аренду или доверительное управление с правом последующей передачи в собственность неиспользуемых объектов собственности
📌 Сноска. Утратило силу постановлением акимата Костанайской области от 12.11.2009 № 394.
В соответствии со статьей 27 Закона Республики Казахстан «О местном государственном управлении в Республике Казахстан» акимат Костанайской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые Правила предоставления субъектам малого предпринимательства в аренду или доверительное
управление с правом последующей передачи в собственность неиспользуемых объектов коммунальной собственности.

2. Признать утратившим силу решение акима Костанайской области от 24 января 2000 г. № 14 «Об утверждении Положения о порядке предоставления субъектам малого предпринимательства в аренду или доверительное управление с правом последующей передачи в собственность неиспользуемых объектов коммунальной собственности» (регистрационный № 219).

3. Контроль возложить на заместителя акима Костанайской области Куламбаева С.А.

Утверждены постановлением
акимата Костанайской области
Республики Казахстан
от 24 января 2003 года № 13
ПРАВИЛА
предоставления субъектам малого предпринимательства в аренду или доверительное управление с правом последующей передачи в собственность неиспользуемых объектов коммунальной
собственности
Настоящие Правила разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 19 июня 1997 года «О государственной поддержке малого предпринимательства» и определяют порядок предоставления субъектам малого предпринимательства в аренду или доверительное управление с правом последующей передачи в собственность неиспользуемых объектов коммунальной собственности для производственной деятельности и/или оказания услуг.

1. Общие положения

1. Предоставление субъектам малого предпринимательства в аренду или доверительное управление с правом последующей передачи в собственность
неиспользуемых объектов коммунальной собственности осуществляется государственным органом, уполномоченным акимом Костанайской области владеть, пользоваться и распоряжаться коммунальным имуществом (далее - Департамент).

2. Срок аренды или доверительного управления с правом последующей передачи в собственность объекта составляет один год.

2. Порядок предоставления заявок

3. Для получения неиспользуемого объекта в аренду или доверительное управление с правом последующей передачи в собственность субъект малого предпринимательства подает в Департамент соответствующее заявление, составленное в произвольной форме, которое подлежит регистрации с указанием даты и времени ее
поступления.

4. В случае принадлежности неиспользуемого объекта к коммунальной собственности, а также согласия на его передачу в аренду или доверительное управление с правом последующей передачи в собственность органа,
осуществляющего по отношению к объекту функции права государственной собственности, субъект малого предпринимательства предоставляет в Департамент нижеприведенный пакет документов:

1) физические лица:
заявку по форме в соответствии с приложением 1;
копию документа, подтверждающую государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя;
копию подтверждения регистрации в качестве налогоплательщика;
предложения по использованию объекта (бизнес-план);

2) юридические лица:
заявку по форме в соответствии с приложением 2;
копии устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
копию подтверждения регистрации в качестве налогоплательщика;
предложения по использованию объекта (бизнес-план);
документы, подтверждающие принадлежность юридического лица к субъектам предпринимательства.

5. Если на один и тот же объект поступает информация от нескольких субъектов предпринимательства, то рассматривается предложение предпринимателя, первым
подавшего заявление. Первоочередность определяется согласно зафиксированной дате и времени регистрации заявления в Департаменте.

3. Порядок образования и деятельности постоянно действующей комиссии

6. Для рассмотрения заявок субъектов малого предпринимательства и контроля за выполнением ими условий договора аренды или доверительного управления с правом последующей передачи в собственность в Департаменте совместно с представителями соответствующих местных исполнительных органов создается постоянно действующая комиссия (далее - Комиссия).
В состав Комиссии входят председатель, заместитель председателя и члены комиссии. Общее число членов Комиссии должно составлять нечетное число и быть не менее трех человек. Секретарь Комиссии не является членом Комиссии и не имеет права голоса при принятии Комиссией решений.
Председателем Комиссии является лицо, должностью не ниже заместителя первого руководителя Департамента, который руководит ее деятельностью,
председательствует на заседаниях Комиссии, планирует работу и осуществляет общий контроль над реализацией ее решений. Во время отсутствия председателя его функции выполняет заместитель председателя Комиссии.
Секретарь Комиссии ведет предварительную работу с заявителями, готовит предложения по повестке дня заседания Комиссии и оформляет протоколы заседания его проведения.

7. Заседание Комиссии проводится при условии присутствия не менее половины от общего числа состава Комиссии. Решение Комиссии принимается открытым
голосаванием и считается принятым, если за него проголосовало большинство от количества присутствующих. В случае равенства голосов принятым считается решение, за которое проголосовал председатель Комиссии или, в случае его отсутствия, заместитель председателя.

4. Порядок предоставления и использования объектов

8. В течение 10 рабочих дней с момента поступления заявки от субъекта малого предпринимательства Комиссия осуществляет следующее:

1) производит обследование запрашиваемого объекта, по результатам осмотра которого составляется акт обследования, подписываемый Комиссией,
балансодержателем и предпринимателем.

2) рассматривает представленные материалы, исходя из нижеприведенных критериев:
наличие полного пакета документов заявителя согласно пункту 4 настоящих правил;
использование объекта для производственных целей и/или оказания услуг, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности;
отсутствие действующих арендных отношений;
отсутствие какого-либо обременения в отношении объекта;
отсутствие в перечне объектов, подлежащих приватизации.

9. Итоги рассмотрения представленных документов предпринимателя оформляется протоколом. В случае отказа заключить договор Департамент направляет
предпринимателю письменное уведомление с указанием причин отказа. В случае положительного решения вопроса между Департаментом и субъектом малого предпринимательства заключается договор аренды или доверительного управления с последующей передачи в собственность.

10. После заключения договора аренды или доверительного управления с правом последующей передачи в собственность балансодержатель не имеет права вмешиваться в деятельность предпринимателя и устанавливать какие-либо препятствия во владении и пользовании объектом последнему.

11. Все спорные вопросы между балансодержателем и предпринимателем решаются Департаментом. В случае несогласия одной из сторон с решением Департамента она может обратиться в суд.

12. Контроль над выполнением условий договора аренды или доверительного управления с правом последующей передачи в собственность осуществляется комиссией не менее двух раз за период аренды или доверительного управления (в
середине и в конце срока).

13. В заключаемом договоре должно быть предусмотрено его расторжение в случае невыполнения предпринимателем договорных обязательств.

14. Объекты по расторгнутым договорам возвращаются балансодержателю.

15. В случае надлежащего исполнения предпринимателем условий договора аренды или доверительного управления с правом последующей передачи в
собственность объект безвозмездно передается ему в собственность.

16. После заключения договора безвозмездной передачи имущества в собсвенность предпринимателя балансодержатель обязан передать объект последнему по акту приема-передачи, утверждаемому Департаментом.

17. Юридическое оформление вступления предпринимателя в права собственности производится в порядке, установленном законодательством Республики
Казахстан.

5. Заключительные положения

18. Настоящие Правила вступают в силу со дня государственной регистрации в органах юстиции в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Приложение 1
к Правилам предоставления субъектам малого предпринимательства в аренду или доверительное управление с правом последующей передачи в собственность неиспользуемых объектов коммунальной собственности
_______________________________
(наименование государственного
_______________________________
органа куда подается заявка)
_______________________________
_______________________________
(Ф.И.О. руководителя)
от _______________________________
(полное наименование физического
_______________________________
лица, подавшего заявку)
ЗАЯВКА
на предоставление в аренду или доверительное управление
(заполняется физическим лицом)
1. Изучив неиспользуемый объект коммунальной собственности ____________________________
_______________________________________________________________________________________
расположенный по адресу _______________________________________________________________
____________________________ находящийся на балансе ___________________________________
_______________________________________________________________________________________
(наименование балансодержателя)
я, ____________________________________________________________________________________
согласен заключить договор аренды (доверительного управления) данного объекта
(нужное подчеркнуть)
для использования в соответствии с моими предложениями, прилагаемыми к настоящей заявке.
2. В случае, если мои предложения будут приняты, беру на себя обязательство заключить
договор в срок не позднее 2-х дней с момента принятия такого решения.
3. Решение о результатах рассмотрения заявки прошу выслать по адресу: _________________
_______________________________________________________________________________________
(юридический адрес физического лица)
4. К настоящей заявке прилагаются следующие документы:
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
Подпись _______________________ Принято «__» ___________ 200__ г.
«___» ________________ 200__ г. Подпись _________________________
Р.S. До подписания договора настоящая заявка с Вашим письменным сообщением о принятии
моих предложений будет считаться документом, имеющим силу договора между сторонами.

Приложение 2
к Правилам предоставления субъектам малого предпринимательства в аренду или доверительное управление с правом последующей передачи в собственность неиспользуемых объектов коммунальной собственности
________________________________
(наименование государственного
________________________________
органа куда подается заявка)
________________________________
________________________________
(Ф.И.О. руководителя)
от ________________________________
(полное наименование юридического
________________________________
лица, подавшего заявку и
________________________________
уполномоченного должностного лица)
ЗАЯВКА
на предоставление в аренду или доверительное управление
(заполняется юридическим лицом)
от _____________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подавшего заявку)
1. Изучив неиспользуемый объект коммунальной собственности _____________________________
________________________________________________________________________________________
расположенный по адресу: _______________________________________________________________
__________________________________ находящийся на балансе ______________________________
________________________________________________________________________________________
(наименование балансодержателя)
нижеподписавшийся, уполномоченный на подписание заявки, согласен заключить договор аренды
(доверительного управления) данного объекта для использования
(нужное подчеркнуть)
в соответствии с предложениями, прилагаемыми к настоящей заявке.
2. В случае, если наши предложения будут приняты, берем на себя обязательство заключить
договор в срок не позднее 2-х дней с момента принятия решения.
3. Решение о результатах рассмотрения нашей заявки прошу выслать по адресу: ___________
_______________________________________________________________________________________
(юридический адрес юридического лица)
4. К настоящей заявке прилагаются следующие документы:
_______________________________________________________________________________________
за ____________________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
_______________________________________________________________________________________
(должность уполномоченных лиц, Ф.И.О.)
Подпись ____________________ Принято: «___» __________________ 200__ г.
«___» _____________ 200__ г. Подпись __________________________________
Р.S. До подписания договора настоящая заявка с Вашим письменным сообщением о принятии
моих предложений будет считаться документом, имеющим силу договора между сторонами.