Об утверждении Положения ГУ «Отдел жилищной инспекции города Темиртау…

0 Об утверждении Положения ГУ «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» в новой редакции

В соответствии с пунктом 4 статьи 38 Закона Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республики Казахстан», подпунктом 8) статьи 18 Закона Республики Казахстан «О государственном имуществе», подпунктом 1) пункта 3 статьи 7 Закона Республики Казахстан «О правовых актах», постановлением Правительства Республики Казахстан от 1 сентября 2021 года № 590 «О некоторых вопросах организации деятельности государственных органов и их структурных подразделений», акимат города Темиртау, ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Положение государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» утвержденное постановлением акимата города Темиртау от 1 апреля 2026 года за №13/51, изложить в новой редакции.

2. Утвердить прилагаемое Положение государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау».

3. Руководителю отдела жилищной инспекции в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего Положения в органах юстиции;

2) в течение пяти рабочих дней со дня подписания настоящего постановления направление его в электронном виде на казахском и русском языках в Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения «Институт законодательства и правовой информации Республики Казахстан» Министерство юстиции Республики Казахстан для официального опубликования и включения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Респблики Казахстан;

3) принятие иных мер, вытекающих из настоящего постановления.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на курирующего заместителя акима города Темиртау.

5. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

0 ПОЛОЖЕНИЕ о государственном учреждении «Отдел жилищной инспекции города Темиртау»

Утверждено
постановлением акимата
города Темиртау
от «14» сентября 2026 года № 37/1
ПОЛОЖЕНИЕ
о государственном учреждении «Отдел жилищной инспекции
города Темиртау»

1. Общие положения

1. Государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» является государственным органом осуществляющим руководство в сфере управления жилым фондом, газа и газоснабжения и государственного надзора на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств города Темиртау Карагандинской области, а также контролю за состоянием дворовых территорий.

2. Государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией и законами Республики Казахстан, актами Президента и Правительства Республики Казахстан и иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.

3. Государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» является юридическим лицом в организационно-правовой форме государственного учреждения, имеет печати и штампы со своим наименованием на государственном языке, бланки установленного образца, в соответствии с законодательством Республики Казахстан счета в органах казначейства.

4. Государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» вступает в гражданско-правовые отношения от собственного имени.

5. Государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» вправе выступать стороной гражданско-правовых отношений от имени государства, если оно уполномочено на это в соответствии с законодательством.

6. Государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» по вопросам своей компетенции в установленном законодательством порядке принимает решения, оформляемые приказами руководителя государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» и другими актами, предусмотренными законодательством Республики Казахстан.

7. Структура и лимит штатной численности государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» утверждаются в соответствии с действующим законодательством.

8. Местонахождение юридического лица: 101401 Республика Казахстан, Карагандинская область, город Темиртау, улица Бульвар Независимости, 12.

9. Полное наименование государственного органа: на государственном языке - «Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесі;

на русском языке - государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Темиртау».

10. Настоящее Положение является учредительным документом государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау».

11. Финансирование деятельности государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» осуществляется из республиканского и местного бюджета в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

12. Если государственному учреждению «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» законодательными актами предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, направляются в доход государственного бюджета.

2. Миссия, основные задачи, функции, права и обязанности государственного учреждения

13. Миссия:

1) управление жилым фондом города, обеспечение жильем льготной категории граждан, контроль газа и газоснабжения и за состоянием дворовых территорий.

14. Задачи:

1) обеспечение жильем отдельных категорий граждан;

2) заключение договоров приватизации;

3) осуществляет государственный контроль в области жилищного фонда посредством проверки общего имущества участников кондоминиума;

4) государственный надзор в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств.

5) организация работы по надлежащему содержанию и благоустройству дворовых территорий.

15. Функции:

1) оперативное управление государственным жилищным фондом города Темиртау;

2) сохранение государственного жилищного фонда города Темиртау;

3) проведение и организация мероприятий по инвентаризации государственного жилищного фонда города Темиртау;

4) заключение и выдача в установленном порядке договоров найма на занятие жилых помещений, выдача дубликатов ордеров, договоров найма, приватизаций на получение жилья из государственного жилищного фонда;

5) анализ состояния учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и внесение соответствующих предложений на рассмотрение акиму города Темиртау;

6) ведение раздельных списков очередности граждан на получение жилья из государственного жилищного фонда;

7) перевод бесхозяйного брошенного жилья в судебном порядке в коммунальную собственность города Темиртау;

8) признание в судебном порядке лиц, утративших право на жилище в государственном жилищном фонде;

9) выселение незаконно проживающих граждан из государственного жилищного фонда;

10) в пределах своей компетенции оказание электронных услуг с применением информационных систем;

11) организация технического обследования общего имущества объектов кондоминиума;

12) определение перечня, периодов и очередности проведения отдельных видов капитального ремонта общего имущества кондоминиума;

13) согласование сметы расходов на проведение отдельных видов капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, предоставленной органам управления объекта кондоминиума, финансируемой с участием жилищной помощи;

14) принятие участия в комиссиях по приемке выполненных работ по отдельным видам капитального и текущего ремонта общего имущества объекта кондоминиума;

15) организация мероприятий по сносу аварийного и ветхого жилья;

16) изготовление технических паспортов на объекты кондоминиумов;

17) составление протоколов и рассмотрение дел об административных правонарушениях;

18) определение обслуживающей организации, которая осуществляет функции органа управления объектов кондоминиума в случае, предусмотренным статьей 51-5 Закона Республики от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях»;

19) проведение проверки наличия отчета по управлению объектом кондоминиума при обращении собственников помещений (квартир) объекта кондоминиума.

20) государственный контроль в отношении субъектов контроля на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения в пределах границ населенных пунктов, а также государственный надзор за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств в отношении субъектов надзора на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности в пределах границ населенных пунктов.

21) контроль за надлежащим содержанием и благоустройством дворовых территорий;

22) составление протоколов за нарушение правил благоустройства территорий городов и населенных пунктов, а также разрушение объектов инфраструктуры, уничтожение и повреждение зеленых насаждений.

16. Права и обязанности:

1) участвовать на заседаниях, совещаниях, мероприятиях, проводимых в аппарате акимов области, города и учреждениях;

2) запрашивать и получать от предприятий, организаций и учреждений информацию, документы и иные материалы, необходимые для выполнения возложенных функций;

3) вести служебную переписку с государственными и негосударственными органами и организациями;

4) привлекать руководителей организаций, учреждений и предприятий, расположенных на территории города, к участию в проработке проблемных вопросов;

5) созывать в установленном порядке совещания по вопросам, входящим в компетенцию государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау»;

6) создавать в установленном порядке при государственном учреждении «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» комиссии, консультативные и общественные советы, экспертные группы;

7) истребовать от граждан сведения и документы, необходимые для постановки на учет и предоставления жилой площади в рамках действующего законодательства;

8) планировать подготовку и разработку нормативных правовых актов, предполагаемых к принятию, в соответствии с компетенцией государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» согласно законодательству;

9) проводить мероприятия по содержанию и защите жилищного фонда города;

10) осуществлять деятельность по формированию и реализации бюджета, разработке и исполнению социально-экономических программ в сфере, отнесенной к ведению государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау»;

11) обеспечивать постоянный контроль и мониторинг за исполнением договоров государственных закупок работ и услуг, в том числе за освоением выделяемых бюджетных средств;

12) совершенствовать договорную работу;

13) в пределах компетенции рассматривать акты надзорных органов, вносить соответствующие предложения по устранению и недопущению нарушений, осуществлять подготовку соответствующих ответов, предложений и проектов правовых и нормативных правовых актов;

14) исполнять и нести ответственность за ненадлежащее исполнение поручений акима области, акима города и акимата области и города;

15) осуществлять реализацию государственной политики по управлению государственным имуществом в пределах своей компетенции;

16) предъявлять иски и выступать в судах в качестве истца и ответчика;

17) приостанавливать оформление и выдачу ордеров, договоров, правоустанавливающих документов при выяснении обстоятельств, указывающих на нарушение действующего законодательства Республики Казахстан;

18) проводить мероприятия по содержанию и защите жилищного фонда города;

19) заключать с гражданами договоры на приватизацию жилых помещений;

20) контролировать использование и эксплуатацию жилища из государственного жилищного фонда;

21) проверять жилищные условия граждан для предоставления жилищ из государственного жилищного фонда;

22) выявлять путем проверок пустующие, бесхозные квартиры;

23) приватизация государственного жилищного фонда, вести учет приватизированного жилья по городу, выдача дубликатов договоров приватизации и ордеров;

24) подготавливать и вносить на заседание акимата проектов постановлений акимата города о предоставлении жилья, о выводе квартир из числа служебных, общежитий, о предоставлении служебного жилья, приравненного к служебному;

25) при предъявлении служебного удостоверения посещать проверяемый объект во время проведения проверки;

26) при проведении проверки запрашивать любую информацию, знакомится с оригиналами документов, относящимся к предмету проверки;

27) рекомендовать общему собранию собственников помещений (квартир) кандидатуру на должность председателя правления кооператива, соответствующую квалификационным требованиям, утверждаемым уполномоченным органом согласно Закону Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях»;

28) в установленном законодательством порядке ставить вопрос о привлечении к ответственности лиц, виновных в нарушении жилищного законодательства и других нормативных правовых актов Республики Казахстан;

29) проводить проверки в соответствии с нормами Предпринимательского кодекса Республики Казахстан от 29 октября 2015 года;

30) не препятствовать установленному режиму работы проверяемого объекта в период проведения проверки;

31) обеспечивать сохранность полученных документов и сведений, полученных в результате проведения проверки;

32) составлять акты о нарушениях правил содержания общего имущества объекта кондоминиума;

33) вносить обязательные для исполнения предписания по устранению нарушений правил содержания общего имущества объекта кондоминиума;

34) принимать участие в подготовке нормативных и методических документов по контролю качества содержания жилых домов, территории, прилегающей к объекту кондоминиума, и предоставлению коммунальных услуг, а также оказывать консультационную помощь владельцам подконтрольных объектов, предприятиям, организациям или гражданам, осуществляющим эксплуатацию жилых домов и придомовых территорий;

35) осуществляет меры по пресечению возможных нарушений со стороны субъектов, создающих угрозу нормативной прочности конструкций и устойчивому функционированию инженерных систем или ведущих к иным повреждениям жилых зданий, предоставляющим угрозу безопасности проживания людей;

36) проверять опасные технические устройства, в частности паровые и водогрейные котлы, работающие под давлением более 0,07 мегапаскаля и (или) при температуре кипения воды более 115 градусов Цельсия (теплоснабжающие организации), сосуды, работающие под давлением более 0,07 мегапаскаля, грузоподъемные механизмы, эскалаторы, канатные дороги, фуникулеры, лифты на объектах социальной инфраструктуры, траволаторы, государственный надзор за безопасной эксплуатацией подъемников для лиц с ограниченными возможностями (инвалидов).

37) постановка на учет и снятие с учета опасных технических устройств объектов социальной инфраструктуры;

38) организует прием граждан, рассмотрение поступающих предложений, заявлений, обращений граждан, по вопросам, относящимся к компетенции государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау»;

39) государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» не вправе заниматься деятельностью, не отвечающей предмету и цели создания государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау»;

40) осуществлять иные права, возложенные на государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» действующим законодательством Республики Казахстан.

17. Государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» в соответствии с возложенными на нее полномочиями осуществляет следующие функции государственного контроля за:

1) соблюдением порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта общего имущества собственников помещений (квартир) в объекте кондоминиума и территорий, прилегающей к объекту кондоминиума;

2) наличием в жилых домах общедомовых приборов учета тепло, энерго, газо и водоресурсов;

3) техническим состоянием общего имущества собственников помещений в объекте кондоминиума и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами;

4) осуществлением мероприятий по подготовке жилого дома к сезонной эксплуатации;

5) выполнением принятых решений и предписаний по устранению выявленных нарушений;

6) качеством работ, выполненных по отдельным видам капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума.

3. Организация деятельности государственного учреждения

18. Руководство государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» осуществляется первым руководителем, который несет персональную ответственность за выполнение возложенных задач и осуществление им своих функций.

19. Первый руководитель государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» назначается на должность и освобождается от должности в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

20. Полномочия первого руководителя государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау»:

1) без доверенности действует от имени государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау»;

2) представляет интересы государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» во всех организациях;

3) в случаях и в пределах установленных законодательством распоряжается имуществом;

4) заключает договоры;

5) выдает доверенности;

6) издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау»;

7) назначает на должность и освобождает от должности работников государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан;

8) принимает меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания на сотрудников государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау»;

9) определяет обязанности сотрудников государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау»;

10) утверждает функциональные обязанности работников государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау»;

11) осуществляет иные функции, возложенные на него законодательством, настоящим Положением и уполномоченным органом.

Исполнение полномочий первого руководителя государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» в период его отсутствия осуществляется лицом, его замещающим в соответствии с действующим законодательством.

4. Имущество государственного учреждения

21. Государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» может иметь на праве оперативного управления обособленное имущество в случаях, предусмотренных законодательством.

22. Имущество государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» формируется за счет имущества, переданного ему собственником, а также имущества (включая денежные доходы), приобретенного в результате собственной деятельности и иных источников, не запрещенных законодательством Республики Казахстан, стоимость которых отражается в балансе государственного учреждения «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Темиртау».

23. Имущество, закрепленное за государственным учреждением «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Темиртау», относится к коммунальной собственности.

24. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Темиртау» не вправе самостоятельно отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выданных ему по плану финансирования, если иное не установлено законодательством.

25. Составления протокола об административном правонарушении по факту нарушение правил благоустройства территорий городов и населенных пунктов.

26. Составление протокола об административном правонарушении по факту нарушения правил благоустройства территорий.

5. Реорганизация и упразднение государственного учреждения

27. Реорганизация и упразднение государственного учреждения «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Темиртау» осуществляются в соответствии с законодательством Республики Казахстан.