Об утверждении формы Договора на право временного пользования и аренду земли и Порядка регистрации, выдачи (замены) и хранения договоров на право временного пользования и аренду земли от 08.04.1993 г. № 288 (Жердi уақытша пайдалануға және жалға алуға құқық беретiн шарт нысаны мен жердi уақытша пайдалануға және жалға алуға құқық беретiн шарттарды тiркеу, беру (ауыстыру) мен сақтау тәртiбiн бекiту туралы)

Об утверждении формы Договора на право временного пользования и аренду земли и Порядка регистрации, выдачи (замены) и хранения договоров на право временного пользования и аренду земли
📌 Сноска. Утратил силу постановлением Пpавительства РК от 06.12.1996 № 1495.
Кабинет Министров Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить форму Договора на право временного пользования и аренду
земли и Порядок регистрации, выдачи (замены) и хранения договоров на
право временного пользования и аренду земли (прилагаются).

УТВЕРЖДЕНА
постановлением Кабинета Министров
Республики Казахстан
от 9 апреля 1993г. N 288
ФОРМА
Д О Г О В О Р
НА ПРАВО ВРЕМЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
И АРЕНДУ ЗЕМЛИ
------------------------------------------------------------------------
      (местный представительный или исполнительный орган;
________________________________________________________________________
               его местонахождение)
________________________________________________________________________
в лице__________________________________________________________________
           (фамилия, имя, отчество, должность)
с одной стороны и ______________________________________________________
                  (временный землепользователь или арендатор;
________________________________________________________________________
      наименование предприятия, учреждения, организации или фамилия,
________________________________________________________________________
        имя, отчество гражданина, его местонахождение или адрес
________________________________________________________________________
                          местожительства)
в лице__________________________________________________________________
            (фамилия, имя, отчество, должность представителя
________________________________________________________________________
                временного землепользователя или арендатора)
с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1.1. ______________________________________________________________
           (местный представительный или исполнительный орган)
на основании решения____________________________________________________
                     (наименование органа, предоставившего
________________________________________________________________________
                        земельный участок)
от "____"______________________199___г. N__________________
передает, а временный землепользователь или арендатор принимает
земельный участок общей площадью ___________________гектаров согласно
прилагаемых плана земель и экспликации земель (приложения N 1,2)
для ____________________________________________________________________
       (указать вид и цель временного использования или аренды
________________________________________________________________________
                земельного участка)

1.2. Настоящий Договор заключен сроком на _________лет (года)
и вступает в силу с момента его регистрации в (у)
_______________________________________________________________________
    (местный представительный или исполнительный орган)
_______________________________________________________________________
     Дата возвращения земельного участка ______________________________
                                         (местный представительный
_______________________________________________________________________
                 или исполнительный орган)

2. Плата за землю

2.1. Общая сумма ежегодной платы за переданный во временное
пользование или аренду земельный участок составляет ___________рублей.

2.2. Размер платы за землю устанавливается в размере ставок
земельного налога.

2.3. Плата за землю вносится временным землепользователем или
арендатором равными долями____________________________________________
                             (срок внесения платы)
в бюджет______________________________________________________________
         (наименование города, района или аульного, сельского,
______________________________________________________________________
                   поселкового Совета)
путем перечисления указанной в пункте 2.1. настоящего Договора
суммы на счет N___________________в___________________________________
_____________________________________________________________банке.
     Другие льготы, предоставляемые временному землепользователю
или арендатору в соответствии с действующим законодательством
______________________________________________________________________
                 (перечень льгот)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

3. Права и обязанности временного
землепользователя или арендатора

3.1. Временный землепользователь или арендатор имеет право:
использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;
собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур
и насаждений, произведенную сельскохозяйственную продукцию;
использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном
участке песок, глину, гравий и другие общераспространенные полезные
ископаемые, лесные угодья, водные объекты, а также эксплуатировать
иные полезные свойства земли;
возводить с соблюдением правил застройки _________________________
                                                  (перечень
_______________________________________________________________________
     жилых, производственных, культурно-бытовых и иных строений
_______________________________________________________________________
                    и сооружений)
на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при досрочном расторжении Договора не по вине временного землепользователя или арендатора, а также причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранительного законодательства;
на компенсацию затрат, вложенных арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий при прекращении прав на землю по истечении срока настоящего Договора, если качество сельскохозяйственных угодий за период их использования не ухудшилось вследствие его хозяйственной деятельности;
на компенсацию затрат по строительству остающихся на земельном
участке жилых, производственных и иных строений и сооружений,
разрешенных Договором, в случае его расторжения;
возобновления Договора аренды земли по истечении срока его
действия при согласии__________________________________________________
                     (местный представительный или исполнительный орган)
     Другие права временного землепользователя или арендатора
_______________________________________________________________________
              (перечень других прав)
_______________________________________________________________________

3.2. Временный землепользователь или арендатор обязан:
эффективно использовать предоставленный во временное пользование
или полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым
назначением;
не допускать снижения плодородия почв и ухудшения экологической
обстановки на земельном участке и прилегающих территориях в
результате своей хозяйственной деятельности;
осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию
и охране земель _______________________________________________________
                 (природоохранные технологии производства,
_______________________________________________________________________
защита земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления,
_______________________________________________________________________
         заболачивания, вторичного засоления, иссушения,
_______________________________________________________________________
             уплотнения, загрязнения и засорения и др.)
     в установленных случаях соблюдать особый режим использования
земель (приложение N 3);
своевременно вносить плату за землю;
возмещать в полном объеме органу, предоставившему земельный участок, а также смежным землевладельцам и землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной

деятельности;
сносить своими силами или за свой счет не указанные в пункте

3.1. настоящего Договора строения и сооружения или передавать
их органу, предоставившему земельный участок на условиях,
предусмотренных Договором.
Другие обязанности временного землепользователя или
арендатора_____________________________________________________________
                   (перечень обязанностей)
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

4. Права и обязанности органа,
предоставившего земельный
участок

4.1. _____________________________________________________________
           (местный представительный или исполнительный орган)
имеет право:
     осуществлять контроль за использованием и охраной земель
временным землепользователем или арендатором;
досрочно прекращать право временного пользования или право аренды при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при переводе временным землепользователем или арендатором ценных угодий в менее ценные, при систематическом невнесении платы за землю в установленный срок и в случаях нарушения других условий настоящего Договора;
на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности временного землепользователя или арендатора;
изменять по согласованию с арендатором размер платы за

землю в случаях изменения цен на материально-технические ресурсы,
продукцию, но не чаще, чем один раз в два года;
участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных,
рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений,
противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных в
аренду землях;
по истечении срока временного пользования оценивать состояние
земельного участка, его пригодность для использования по
целевому назначению и принимать его по акту.
Другие права _____________________________________________________
                   (местный представительный или исполнительный орган)
_______________________________________________________________________
                     (перечень других прав)
_______________________________________________________________________

4.2. _____________________________________________________________
             (местный представительный или исполнительный орган)
обязан:
передавать временному землепользователю или арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в приложении N 2);
содействовать по заявкам арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству;
в случае смерти арендатора до истечения срока аренды перезаключать

договор на аренду земли с одним из его наследников при его согласии
стать арендатором;
в соответствии с условиями Договора возмещать по истечении
срока аренды полностью или частично расходы, понесенные арендатором на
освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий;
возмещать убытки, включая упущенную выгоду, временному
землепользователю при досрочном расторжении настоящего Договора
по инициативе органа, заключившего его, арендатору - при изъятии
земель для государственных и общественных нужд.
Другие обязанности _______________________________________________
                     (местный представительный или исполнительный орган)
_______________________________________________________________________
                   (перечень других обязанностей)

5. Ответственность сторон
Изменение условий Договора на право временного пользования
и аренду земли, его расторжение и прекращение допускаются в случаях
несоблюдения требований, определенных пунктами 3.2. и 4.2. настоящего
Договора.
За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую,
административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим
законодательством.

6. Рассмотрение споров
Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации
настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим
законодательством судом или арбитражным судом.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, из которых
первый выдан временному землепользователю или арендатору
_______________________________________________________________________
  (наименование предприятия, учреждения, организации; фамилия,
_______________________________________________________________________
                  имя, отчество арендатора)
второй хранится у _____________________________________________________
                   (местный представительный или исполнительный
_______________________________________________________________________
                       орган)
Приложения:

1. План земель, предоставленных во временное пользование
или аренду.

2. Экспликация земель, предоставленных во временное
пользование или аренду.

3. Список земельных участков с особым режимом использования,
предоставленных во временное пользование или аренду.
_____________________________________________________________
      (местный представительный или исполнительный орган)
_______________________________________________________________________
                              _________________________________________
              М.П.            (фамилия, имя, отчество, должность
      _____________________   руководителя органа, выдавшего договор)
        ( подпись)
     Временный землепользователь или арендатор_________________________
_______________________________________________________________________
    (наименование предприятия, учреждения, организации или
_______________________________________________________________________
     фамилия, имя, отчество гражданина, его паспортные данные:
_______________________________________________________________________
         серия, номер, дата выдачи, кем выдан)
                               ________________________________________
             М.П.              (фамилия, имя, отчество временного
       ______________          землепользователя или арендатора либо
        (подпись)                          их представителей)

     Договор N________________зарегистрирован__________________________
                                                (наименование
_______________________________________________________________________
        местного представительного или исполнительного органа)
            _________________________________________
                          должность

        М.П.
_____________________        ____________________________
   (подпись)                         (Ф.И.О.
_____________________
    (дата)

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к Договору на право временного
пользования и аренду земли
ПЛАН
земель, предоставленных __________________________________________
                                (вид пользования;
_______________________________________________________________________
     наименование или фамилия, имя, отчество землепользователя или

_______________________________________________________________________
                        арендатора)

                       Масштаб
                                Председатель комитета по
                                земельным отношениям и
                                землеустройству
_________________________       _________________________________
М.П.   (подпись)                _________________________________
                                      (Ф.И.О.)

Приложение N 2
к Договору на право временного
пользования и аренду земли
ЭКСПЛИКАЦИЯ земель, предоставленных__________________________
(вид пользования; наименование или фамилия, имя, отчество
землепользователя или арендатора)
(гектар, гектаров)
(таблица)

Приложение N 3
к Договору на право временного
пользования и аренду земли
СПИСОК земельных участков с особым режимом использования,
предоставленных ___________________________________________________
(вид пользования; наименование или фамилия, имя, отчество
землепользователя или арендатора)
( таблица )

Приложение
к Порядку регистрации, выдачи (замены) и
хранения договоров на право временного
пользования и аренду земли, утвержденного
постановлением Кабинета Министров
Республики Казахстан
от 9 апреля 1993г. N 288
Книга записей договоров на право временного пользования
и аренду земли _______________________________________________________
(наименование местного представительного органа или комитета по
земельным отношениям и землеустройству)
____________________________________
области Республики Казахстан
(таблица)

УТВЕРЖДЕН
постановлением Кабинета Министров
Республики Казахстан
от 9 апреля 1993г. N 288
ПОРЯДОК
регистрации, выдачи (замены) и хранения договоров
на право временного пользования и аренду земли

1. Настоящий Порядок разработан и утвержден на основании части второй статьи 15-1 Земельного кодекса Республики Казахстан.

2. В соответствии с Земельным кодексом Республики Казахстан (статьи 9, 11, 22) право временного пользования и аренды земли удостоверяется Договором.

3. Форма Договора на право временного пользования и аренду земли утверждена постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 9 апреля 1993г. N 288.
📌 Сноска. В дальнейшем - Договор.

4. Договор по утвержденной форме выдается соответствующими местными представительными или исполнительными органами землепользователям и арендаторам, которым земельные участки предоставлены во временное пользование и аренду в установленном порядке из земель, находящихся в непосредственном ведении этих представительных или исполнительных органов.

5. Организация и контроль за проведением работ по выдаче договоров возлагается на местные представительные и исполнительные органы.

6. Непосредственно выполнение работ по выдаче договоров осуществляют Государственный комитет Республики Казахстан по земельным отношениям и землеустройству и его органы на местах.

7. Договор на право временного пользования и аренду земли составляется на казахском и русском языках. Бланки договоров изготавливаются на белой бумаге высокого качества.
Размер бланка Договора на право временного пользования и аренду земли 210х300 мм.
На лицевой стороне бланка Договора изображается герб Республики Казахстан, наименование Договора и его номер, под которым Договор, выдаваемый землепользователю или арендатору, регистрируется в Книге записей договоров на право временного пользования и аренду земли. Такой же номер ставится на каждом листе бланка Договора.

8. Договор составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается руководителем местного представительного или исполнительного органа в соответствии с компетенцией, предусмотренной статьями 12, 13 и 14 Земельного кодекса Республики Казахстан.
Договор, удостоверяющий право временного пользования и аренды земли в пределах границ: сельских населенных пунктов, рабочих поселков, городов (исключая областные центры и города республиканского подчинения), районов, подписывается также председателем районного комитета по земельным отношениям и землеустройству; областных центров и городов республиканского подчинения - соответственно председателем областного, городского комитетов по земельным отношениям и землеустройству.

9. Первый экземпляр Договора выдается землепользователю или арендатору, а второй при предоставлении земельных участков в пределах границ: сельских населенных пунктов и рабочих поселков хранится в аульном, сельском, поселковом Совете народных депутатов; районов, городов (кроме областных центров и городов республиканского подчинения) - в районном комитете по земельным отношениям и землеустройству, городов областных центров и городов республиканского подчинения - соответственно в областном и городском комитетах по земельным отношениям и землеустройству.
Оба экземпляра Договора имеют один и тот же номер.

10. До выдачи Договора землепользователю или арендатору имеющийся у него документ на право временного пользования либо аренды земли является действительным.

11. Работы, связанные с выдачей договоров, проводятся землеустроительными органами на основании утвержденных в установленном порядке проектов, по заявкам землепользователей или арендаторов, а также местных представительных или исполнительных органов.

12. После перенесения землеустроительного проекта в натуру и установления границ землепользования на местности составляется Договор, который после проверки на правильность его составления соответствующим комитетом по земельным отношениям и землеустройству передается в местные представительные или исполнительные органы для вручения землепользователю или арендатору.

13. Договор руководителем (заместителем руководителя) местного представительного или исполнительного органа вручается гражданам, руководителям предприятий, учреждений и организаций.
Выдаваемый Договор регистрируется в Книге записей договоров на право временного пользования и аренду земли и вручается под роспись в ней.

14. Такая Книга по форме согласно приложению ведется ответственным должностным лицом в каждом аульном, сельском, поселковом Совете народных депутатов, комитете по земельным отношениям и землеустройству города, района и области.
Книга прошнуровывается, свидетельствуется подписями председателя аульного, сельского, поселкового Совета народных депутатов, председателя городского, районного, областного комитета по земельным отношениям и землеустройству, а также ответственным должностным лицом, на которое возлагается ведение этого документа, и скрепляется гербовой печатью соответствующего органа.

15. В случае изменения размеров землепользования, а также его названия и внесения в Договор значительных изменений, затрудняющих чтение границ на плане, местным представительным или исполнительным органом принимается решение о его замене.

16. При вручении Договора землепользователю или арендатору имеющийся у него документ на право временного пользования и аренду земли сдается в соответствующий по месту нахождения земельного участка аульный, сельский, поселковый Совет народных депутатов, комитет по земельным отношениям и землеустройству города, района, области ответственному должностному лицу, о чем делается отметка в графе 12 Книги записей договоров на право временного пользования и аренду земли.

17. Книга записей договоров на право временного пользования и аренду земли и вторые экземпляры договоров хранятся соответственно в аульном, сельском, поселковом Совете народных депутатов, комитете по земельным отношениям и землеустройству города, района, области ответственным должностным лицом в несгораемых или специально оборудованных шкафах, доступ к которым имеет руководитель местного представительного или исполнительного органа, председатель соответствующего комитета по земельным отношениям и землеустройству, а также ответственное должностное лицо.

18. Землепользователь или арендатор обязан хранить выданный ему Договор в условиях, обеспечивающих сохранность и качественное состояние произведенных в нем записей.

19. Изготовление бланков договоров организуется Государственным комитетом Республики Казахстан по земельным отношениям и землеустройству и в соответствии с потребностью договора Комитетом распределяются по областям и городам республиканского подчинения.
Учет и хранение бланков договоров обеспечиваются областными и городов республиканского подчинения комитетами по земельным отношениям и землеустройству.

20. Ответственность за правильность хранения договоров в аульных, сельских, поселковых Советах народных депутатов, комитетах по земельным отношениям и землеустройству городов, районов и областей несут их председатели, а за правильность учета и использование бланков договоров - ответственные должностные лица указанных местных органов власти и органов землеустроительной службы.
Примечание. В случае образования в системе Госкомзема
городского комитета по земельным отношениям и
землеустройству положения соответствующих пунктов
настоящего Порядка распространяются на этот
комитет.