Об утверждении Правил застройки города Степногорска и поселков от 14.07.2005 г. № 3С-18/11 (Степногорск қаласы мен кенттердің құрылыс Ережелерін бекіту туралы)

Об утверждении Правил застройки города Степногорска и поселков
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 6 Закона Республики «О местном государственном управлении в Республике Казахстан» от 23 января 2001 года № 148-ІІ Степногорский городской маслихат РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемые Правила застройки города Степногорска и поселков.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городского маслихата по торговле, жилищно-коммунальным отношениям, социальной политике и праву.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента государственной регистрации в органах юстиции Акмолинской области и опубликования в средствах массовой информации.

Утверждены решением
восемнадцатой сессии
Степногорского городского маслихата
третьего созыва
от 14 июля 2005 года
№ ЗС-18/11
Правила застройки города Степногорска и поселков

1. Общее положение

1. Настоящие Правила застройки города Степногорска и поселков разработаны на основании Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», Земельного кодекса Республики Казахстан и Правил прохождения разрешительных процедур, утвержденных Постановлением Правительства Республики Казахстан.

2. Застройка города и поселков осуществляется в соответствии с настоящими правилами, с существующими генеральными планами города и поселков, проектом детальной планировки и застройки, микрорайонов.

3. Настоящие правила застройки обязательны для всех застройщиков - физических и юридических лиц, а также для органов и должностных лиц, ведающих планировкой и застройкой города и населенных пунктов.

4. Строительство зданий и сооружений, благоустройство и озеленение объектов на территории города осуществляется по проектам, утвержденным государственным учреждением «Отдел градостроительства и строительства города Степногорска», при наличии положительных заключений органов государственной экспертизы, санитарно эпидемиологического надзора, противопожарной службы и охраны окружающей среды. Осуществляется выбор земельного участка для строительства территориальным управлением по управлению земельными ресурсами совместно с органами архитектуры и градостроительства в соответствии с землеустроительными и градостроительными регламентами. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора. Подготовка акта выбора земельного участка, проекта границ земельного участка производится в срок не более 30 дней.

5. Паспорт архитектурно-художественного оформления фасадов жилых и общественных зданий, а также временных сооружений до начала строительства утверждается начальником государственного учреждения «Отдел градостроительства и строительства города Степногорска».

6. Изменение элементов фасада (конфигурация, цвет) подлежит согласованию с начальником государственного учреждения «Отдел градостроительства и строительства города Степногорска»

7. Проекты жилых, промышленных и гражданских зданий, промышленных предприятий и складов, городских инженерных сооружений, сетей, а также озеленения и благоустройства должны разрабатываться на основе архитектурно-планировочных заданий, выдаваемых начальником государственного учреждения «Отдел градостроительства и строительства города Степногорска», в соответствии с генеральным планом и проектами детальной планировки города и поселков, планом земельно-хозяйственного устройства города.

8. Архитектурные проекты жилых массивов и промышленных предприятий, а также крупных общественных зданий и комплексов подлежат обязательному обсуждению на градостроительном Совете г.Степногорска.

9. До начала строительства застройщик (за исключением строительства индивидуальных жилых домов) обязан получить разрешение:

1) на производство строительно-монтажных работ отдельно-стоящих объектов в Управлении государственного архитектурно-строительного контроля по Акмолинской области, на производство строительно-монтажных работ по реконструкции (перепланировка, переоборудование) отдельных помещений или отдельных частей в жилых зданиях (домах, общежитиях) в государственном учреждении «Отдел градостроительства и строительства города Степногорска»;

2) на право производства земляных работ в государственном учреждении «Отдел градостроительства и строительства города Степногорска» при наличии утвержденной и согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации и акта на право землепользования.

10. До начала строительства застройщик должен:

1) выполнить все подготовительные работы на строительной площадке;

2) произвести ограждение территории, согласно утвержденному строительному генеральному плану;

3) снять и заскладировать верхний, плодородный слой почвы по проекту рекультивации земель;

4) обустроить подъезды и принять меры по безопасному ведению строительно-монтажных работ;

5) согласовать сроки строительства объекта с государственным учреждением «Отдел градостроительства и строительства города Степногорска» (сроки начало строительство для индивидуальных жилых домов – один год, для объектов малого и среднего бизнеса - шесть месяцев).

6) При переходе прав собственности на объекты недвижимости действие разрешения на их строительство сохраняется. Данное разрешение на строительство подлежит перерегистрации.

11. Физические и юридические лица, приступившие к строительству без надлежащего разрешения или допустившие грубые нарушения природоохранных, санитарных, пожарно-технических, строительных норм и правил, при получении предписания служб акима города и государственных уполномоченных органов, обязаны немедленно приостановить работы и принять меры по устранению допущенных нарушений.

12. Возведение (строительство) объектов и комплексов (в том числе временных), а равно их реконструкция, реставрация, модернизация, капитальный ремонт и благоустройство осуществляется на основании соответствующего решения акима города, принимаемого по заявлению юридического или физического лица в срок не более 30 дней.

13. Право на начало производства строительных работ возникает с момента утверждения архитектурно-градостроительной документации и получения соответствующего разрешения государственного учреждения «Отдел градостроительства и строительства города Степногорска» или Управления государственного архитектурно-строительного контроля Акмолинской области и пользование земельным участком. До установления его границ в натуре (на местности) и выдачи территориальным органом по управлению земельными ресурсами документов, удостоверяющих право на земельный участок (акта на право частной собственности или землепользования), не допускается, если иное не предусмотрено в решении местного исполнительного органа о предоставлении земельного участка. Несоблюдение данной нормы квалифицируется как самовольное занятие земельного участка и предусматривает административную ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан об административных правонарушениях.

14. Для предъявления здания и сооружения к приемке приемочной комиссии (за исключением индивидуальных жилых домов) застройщик обязан предоставить проектно-сметную документацию, акты на скрытые работы, исполнительную съемку земельного участка с нанесенными зданиями, надземными и подземными коммуникациями в масштабе 1:500, принятый государственным учреждением «Отдел градостроительства и строительства города Степногорска».

15. Завершенные строительством здания и сооружения принимаются приемочными комиссиями и вводятся в эксплуатацию актом собственника, либо актом приемочной комиссии, или актом государственной приемочной комиссии только после полного окончания всех предусмотренных проектом работ, в том числе отделки фасада, благоустройства и озеленении территории.

16. Топографо-геодезические работы и инженерно-геодезические государственного учреждения «Отдел градостроительства и строительства города Степногорска».
Материалы съемочных и изыскательных работ подлежат обязательной сдаче в государственное учреждение «Отдел градостроительства и строительства города Степногорска». Юридические и физические лица, производящие строительные и изыскательные работы, обеспечивают сохранность существующих инженерных коммуникаций и геодезических знаков.

17. Снос или пересадка зеленых насаждений на территории города подлежит обязательному согласованию и утверждению с начальником государственного учреждения «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог города Степногорска». При необходимости сноса зеленых насаждений застройщик обязан компенсировать ущерб, нанесенный экологии, окружающей среде и зеленому фонда города. Сметный расчет на ущерб и восстановление составляется ГКП «Горкоммунхоз» в срок не более 5 дней.

18. Выполнение юридическими и физическими лицами проектно-изыскательных, экспертных, строительных работ, производство строительных материалов, изделий и конструкций допускается только при наличии государственной лицензии на право производства, соответствующих видов работ.

2. Порядок предоставления и использования земельных участков

19. Предоставление земельных участков в собственность или землепользование осуществляется местным исполнительным органом в пределах их компетенции, установленной Земельным Кодексом Республики Казахстан и производится в следующей последовательности:

1) возбуждение ходатайства о предоставлении соответствующего права на земельный участок;

2) определение возможности удовлетворения заявленного ходатайства (предварительный выбор земельного участка);

3) разработка и утверждение землеустроительного проекта;

4) принятие решения местного исполнительного органа о предоставлении права на земельный участок;

5) установление границ земельного участка на местности;

6) выдача документов, удостоверяющих право на земельный участок;

7) государственная регистрация права на земельный участок.

20. Физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении им прав собственности и (или) землепользования на земельные участки, подают заявление в местный исполнительный орган.
В заявлении должны быть указаны: цель использования земельного участка; его предполагаемые размеры; местоположение; испрашиваемое право пользования; наличие (отсутствие) другого земельного участка.
Заявление о предоставлении права на земельный участок рассматривается в срок до трех месяцев с момента его поступления.

21. Пользование земельным участком до установления его границ в натуре (на местности) и выдачи Акмолинским областным территориальным управлением по управлению земельными ресурсами документов, удостоверяющих право на земельный участок, не допускается.
Несоблюдение данной нормы квалифицируется как самовольное занятие земельного участка и предусматривает административную ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан об административных правонарушениях.
Совершение сделок по отношению земельных участков, на которые не оформлены правоудостоверяющие документы, не допускается.

22. Государственное учреждение «Отдел земельных отношений г.Степногорска» по поручению исполнительного органа определяет совместно с государственным учреждением «Отдел градостроительства и строительства г.Степногорска» возможность использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с зонированием земель города.

23. Предварительный выбор земельного участка для строительства объекта осуществляется государственным учреждением «Отдел земельных отношений г.Степногорска» и государственным учреждением «Отдел градостроительства и строительства г.Степногорска» по согласованию с природоохранными и другими уполномоченными органами, в соответствии с землеустроительными и градостроительными регламентами. Заявитель или его доверенное лицо обеспечивает требуемые для отвода земельного участка согласования самостоятельно.

24. Результаты выбора земельного участка оформляется актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора. Акты выбора земельного участка и проекты границ земельного участка представляются на архитектурно-градостроительный Совет, земельную комиссию для рассмотрения и подготовки заключения.

25. По наиболее важным объектам площадью более 50 кв.м., прокладка новых инженерных сетей местные исполнительные органы (по их усмотрению) создают специальные комиссии по выбору земельных участков для размещения этих объектов. В случае, когда на территории, выбранной под размещение объекта строительства, расположены жилые дома, другие здания и сооружения, а также инженерные коммуникации и зеленые насаждения, подлежащие сносу или переносу (в том числе попадающие при промышленных предприятий), заказчик дополнительно представляет договор, заключенный с каждым из собственников недвижимости, об условиях компенсации убытков собственнику, гарантийного письма о допуске на территорию при производстве аварийно-ремонтных работ на инженерных сетях, находящихся на указанном участке.
В договоре указываются конкретные условия и сроки отселения, переноса существующих строений, инженерных коммуникаций, зеленых насаждений, обязательства застройщика по возмещению всех убытков, связанных со сносом недвижимости.

26. На основании заключения комиссии по предоставлению земельных участков в собственность или землепользование подготавливается землеустроительный проект о предоставлении права на землю.
Землеустроительный проект выполняется юридическими и физическими лицами, имеющих лицензию на производство землеустроительных работ в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
В землеустроительном проекте уточняется площадь предоставляемого земельного участка, его границы и местоположение, смежные собственники земельного участка и землепользователи; определяются делимость и неделимость, а также обременения и сервитуты предоставляемого земельного участка и обязательны для всех исполнителей землеустроительных работ.
Согласованный в установленном порядке, землеустроительный проект утверждается начальником государственного учреждения «Отдел земельных отношений г.Степногорска».
Изменения в землеустроительный проект вносятся только с разрешения органа, утвердившего данный проект.

27. На основании землеустроительного проекта государственным учреждением «Отдел земельных отношений г.Степногорска» совместно с государственным учреждением «Отдел градостроительства и строительства города Степногорска» подготавливается проект решения местного исполнительного органа о предоставлении соответствующего права на землю. Решение о предоставлении земельного участка или отказ в предоставлении земельного участка принимается на основании заключения градостроительного Совета, земельной комиссии города.
Отказ в предоставлении права на земельный участок, за исключением случаев изъятия земельных участков для государственных надобностей, оформляется решением акима города и должен быть мотивирован, а заявителю вручены копии в семидневный срок после принятия решения.
После принятия акиматом города решения о предоставлении земельного участка для целей проектирования и (или) строительства между учреждением «Отдел градостроительства и строительства и застройщиком заключается договор освоения земельного участка, которым определяются следующие условия:

1) срок освоения земельного участка;

2) сроки промежуточного контроля освоения земельного участка;

3) условия изъятия земельного участка (права пользования) застройщика в случае невыполнения им графика освоения земельного участка.
Условия изъятия земельного участка (права землепользования) у застройщика должны обеспечить возмещение понесенных им затрат при осуществлении строительства.

28. Акмолинским областным территориальным управлением по управлению земельными ресурсами выдаются Правоудостоверяющие документы на землю.
Документами, удостоверяющими право на земельный участок, являются: при частной собственности на земельный участок - акт на право частной собственности на земельный участок;
при постоянном землепользовании - акт на право постоянного землепользования;
при временном возмездном землепользовании - акт на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды);
при временном безвозмездном землепользовании - акт на право временного безвозмездного землепользования.

29. Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам определяются по утвержденным в установленном законодательством порядке нормам отвода земель для этих видов деятельности либо в соответствии с архитектурно-градостроительной или строительной документацией.

30. Земельные участки предоставляются гражданам бесплатно в частную собственность в следующих размерах:

1) для индивидуального жилищного строительства - 0,10 гектара;

2) для садоводства, а также дачного строительства - 0,12 гектара. Повторное бесплатное предоставление земельных участков для указанных целей не допускается.

31. Земельные участки из земель общего пользования могут предоставляться гражданам и юридическим лицам во временное землепользование под размещение сооружений облегченного типа (торговые палатки, киоски, рекламные сооружения и другие объекты сервиса) без ущерба для общего пользования.
Предоставление участков из состава земель общего пользования под объекты и комплексы, которые могут ухудшить условия нормального функционирования (эксплуатации) близ расположенных существующих объектов, в том числе на обочинах дорог (улиц, проездов), для размещения рынков, платных автостоянок (авто парковок) не допускается.

32. Не допускается совершение сделок в отношении права землепользования, включая его отчуждение на землях общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, парками, скверами и иными объектами, предназначенными для удовлетворения нужд населения.
Земельные участки из земель общего пользования могут предоставляться в частную собственность только после исключения их из состава земель общего пользования.

33. Использование земельных участков производится в соответствии с существующим генеральным планом города, проектом детальной планировки и застройки микрорайонов, с зонированием земель города.

34. Целевое назначение и режим использования земельного участка, сервитута и другие условия использования, установленные на основании нормативных правовых актов, не могут быть самостоятельно изменены собственником земельного участка или землепользователем.

35. При проведении торгов по продаже прав на земельные участки для застройки акимат города вправе установить следующие дополнительные требования:

1) возмещение убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости: переселение жителей, перенос сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования;

2) строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур (за исключением случаев, предусмотренных законодательством);

3) соблюдение сроков строительства объектов недвижимости;
благоустройство территории общего пользования.
Указанные требования сохраняются в случае перехода прав на земельный участок другому лицу.

3. Размещение торговых объектов

36. В целях сохранения эстетического архитектурного облика и содержания улиц в надлежащем санитарном состоянии установка Временных сооружений торговли (выносные прилавки, торговые автоматы, палатка, киоск, торговый павильон и т.п.,) осуществляется по согласованию с противопожарной и санитарно-эпидемиологической службой, органами архитектуры, земельных отношений и экологии, и, утвержденным в установленном порядке актом выбора участка, на основании заключений Градостроительного Совета и земельной комиссии. Торговые павильоны, возводимые из сборно-разборных конструкций должны быть обеспечены внутренними инженерными коммуникациями - водопровод, канализация.

37. После прохождения разрешительных процедур и завершения строительно-монтажных работ по установке Временных сооружений составляется паспорт на объект временного пользования и передается на регистрацию в государственное учреждение «Отдел градостроительства и строительства г. Степногорска».

38. Действующие торговые объекты могут функционировать до обоснованного представления предупреждения об их сносе или переносе на другой участок.

39. Земельные участки, на которых расположены торговые объекты, используются владельцами торговых объектов на праве временного землепользования сроком до одного года, пролонгация Правоустанавливающих документов на землепользование определяется на основании заключений градостроительного Совета и земельной комиссии города.

4. Порядок эксплуатации и содержания зданий и сооружений с элементами благоустройства и зеленых насаждений

40. Физические и юридические лица, независимо от форм собственности, владельцы жилых, общественных и гражданских сооружений на территории города, в том числе временных, обязаны:

1) обеспечить надлежащее содержание и эксплуатацию объектов недвижимости, состояние фасадов, элементов благоустройства и зеленых насаждений.

2) ежегодно, в весенне-летний период календарного года, на основании, утвержденного начальником государственного учреждения «Отдел градостроительства и строительства г.Степногорска», плана мероприятий производить комплекс работ по ремонту и модернизации фасадов зданий и сооружений, посадке зеленых насаждений, разбивке цветников и газонов, благоустройству земельных участков.

41. Ежегодный мониторинг зеленых насаждений, а также контроль за сохранностью зеленых насаждений на территории города, производит государственное учреждение «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог города Степногорска».

5. Незавершенные строительством объекты

42. Физические и юридические лица, независимо от форм собственности, имеющие незавершенные строительством объекты жилья и соцкультбыта обязаны иметь согласованные и утвержденные начальником государственного учреждения «Отдел градостроительства и строительства г.Степногорска» следующие документы:

1) проектно-сметную документацию согласно Строительных Норм и Правил;

2) проект благоустройства и озеленения;

3) график производства работ и завершения строительства объекта.

43. Территория объектов с незавершенным объемом строительства должна быть:

1) ограждена сплошным забором высотой не менее 2-х метров с устройством козырька шириной 1 метр для безопасности движения пешеходов;

2) свободной от строительного или иного мусора.

44. При въезде на территорию незавершенного строительством объекта должен быть установлен информационный щит, с указанием телефона, адреса и наименования владельца.

45. Незавершенный строительством объект должен быть законсервирован и иметь круглосуточную охрану и закрывающиеся на замок ворота.

6. Требования к производству работ по строительству и ремонту инженерных сетей и сооружений

46. Для принятия необходимых мер предосторожности и предупреждения повреждений инженерных сетей и сооружений лицо, ответственное за производство работ, обязано не позднее чем за сорок восемь часов до начала работ пригласить на место предстоящих работ представителей эксплуатирующих организаций, установить совместно с ними точное расположение существующих сетей и сооружений и принять меры к их полной сохранности.

47. Руководители эксплуатирующих организаций обеспечивают явку своих представителей к месту производства работ и дают исчерпывающие письменные условия обеспечения сохранности принадлежащих им сетей и сооружений при производстве работ. Работы по вскрытию дорожных покрытий и разрытию улиц, площадей и других мест общего пользования производятся только при наличии разрешения государственных учреждений «Отдел градостроительства и строительства г.Степногорска», «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог города Степногорска» и эксплуатирующих организаций.

48. Лицо, ответственное за производство работ, обязано до начала работ выполнить следующее:

1) получить разрешение на право производства работ в государственных учреждениях «Отдел градостроительства и строительства г.Степногорска», «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог города Степногорска», (согласованное с органом по охране окружающей среды, по необходимости с представителями КСК);

2) установить по границам разрытия ограждения и знаки установленного ГОСТом образца;

3) в местах движения транспорта (при наличии возможности) подготовить проезды для движения транспорта с установкой соответствующих ограждений и дорожных знаков;

4) в местах движения пешеходов подготовить пешеходные мостики с поручнями и обеспечить освещение участка разрытия в ночное время;

5) при наличии зеленых насаждений в зоне работы механизмов оградить их глухими щитами, гарантирующими их сохранность и обеспечивающими доступ к лоткам и колодца

49. При разрытиях, требующих закрытия проездов, соответствующими знаками ясно обозначается объезд. При необходимости изменения маршрутов автотранспорта заказчик согласовывает их с начальником государственного учреждения «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог города Степногорска» и дорожной полицией с извещением граждан через средства массовой информации.

50. Запрещается начинать разработку траншей без предварительной подготовки, гарантирующей максимальное сбережение дорожного покрытия.
Доставка материалов к месту выполнения работ допускается не ранее чем за двадцать четыре часа до начала выполнения работ.

51. На улицах, площадях и других благоустроенных территориях рытье траншей и котлованов для укладки подземных коммуникаций должно производиться с соблюдением следующих условий:

1) работы выполняются короткими участками в соответствии с проектом производства работ;

2) работы на последующих участках разрешается начинать только после завершения всех работ на предыдущем участке, включая восстановительные работы и уборку территорий;

3) грунт, выбранный из траншей и котлованов, должен вывозиться с места работ немедленно;

4) обратная засыпка траншей должна производиться песчаным, галечниковым грунтом, отсевом щебня или другими малосжимаемыми (модуль деформации 20 МПа и более) местными материалами, не обладающими цементирующими свойствами, с уплотнением;

5) при прокладке магистральных инженерных сетей по улицам, ширина асфальтобетонного покрытия которых составляет не более семи метров, асфальтобетонное покрытие восстанавливается на всю ширину существующей дороги, а при ширине более семи метров восстановление асфальтобетонного покрытия выполняется по траншее и в зоне работы строительных механизмов;

6) при прокладке телефонных линий, электрических кабелей и других инженерных сетей по тротуарам с шириной асфальтобетонного покрытия менее двух метров асфальтобетонное покрытие восстанавливается по всей ширине тротуаров а при ширине два и более метров восстановление асфальтобетонного покрытия выполняется по траншее и в зоне работы строительных механизмов. Запрещается засыпать землей или строительными материалами зеленые насаждения, крышки колодцев подземных сооружений, водосточные решетки и лотки.

52. По окончании разработки траншеи лицо, ответственное за производство работ, обязано засвидетельствовать представителю органа государственного архитектурно-строительного контроля соответствие разработки траншеи проекту инженерной сети и оформить данное соответствие актом.

53. В случае несоответствия проектам трасс инженерных сетей при производстве или окончании строительно-монтажных работ органом архитектуры выдается предписание на перекладку этих сетей. Переустройство инженерных сетей для приведения в соответствие с проектом осуществляется за счет организации, производившей эти работы.

54. При разрытии грунтовых дорог организация, которая производила разрытие, обязана после окончания работ выполнить обратную засыпку с послойным уплотнением грунта.

55. В случае появления просадок, разрушения верхнего слоя асфальтобетонного покрытия в местах прокладки инженерных сетей получатель разрешения на производство работ обязан регулярно в течение двух лет производить повторное восстановление асфальтобетонного покрытия при обоснованном установлении причин их появления органом коммунального хозяйства.

56. По окончании монтажа инженерных сетей и строительства инженерных сооружений, но до засыпки грунтом последних подрядчик сдает один экземпляр исполнительной съемки в государственное учреждение «Отдел градостроительства и строительства г.Степногорска».
Исполнительная съемка коммуникаций, имеющих люки и колодцы (на прямых участках без углов поворота), может производиться после засыпки траншей и полного восстановления элементов внешнего благоустройства.

57. Исполнительные съемки всех инженерных сетей и их сооружений по одному экземпляру предоставляются государственному учреждению «Отдел градостроительства и строительства г.Степногорска». Исполнительный чертеж является паспортом инженерной сети или сооружения и представляет собой план и профиль, выполненные на основании инструментальной геодезической съемки строящегося объекта.

58. Приемка в эксплуатацию законченных строительством инженерных сетей производится государственными или приемочными комиссиями, в которые входят представители заказчика, органа архитектуры, органа по охране окружающей среды, органов государственного пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, генерального подрядчика, субподрядной организации, проектной организации, технической инспекции и при необходимости других заинтересованных организаций.

59. Рассмотрев предъявленную документацию, комиссия производит осмотр построенных сооружений в натуре и устанавливает:

1) соответствие выполненных работ исполнительным чертежам;

2) качество выполненных работ;

3) недоделки.
После устранения отмеченных комиссией недоделок инженерная сеть принимается в постоянную эксплуатацию.

60. Приемка инженерных сетей в эксплуатацию должна производиться после полного завершения работ, включая установку люков, колодцев и полного восстановления элементов благоустройства.

61. Ответственность за состояние колодцев, тепловых камер, люков на улицах и внутриквартальных территориях города (населенных пунктов) несет эксплуатирующая организация, в ведении которой находится данная инженерная сеть.

62. В случае обнаружения при строительстве зданий и сооружений, а также работах по благоустройству территорий инженерной подземной сети, уложенной с отступлением от проекта, зарегистрированного в государственном учреждении «Отдел градостроительства и строительства г.Степногорска», и принятой в эксплуатацию, эта сеть подлежит перекладке за счет организации, принявшей ее в эксплуатацию.

7. Восстановительные работы после ликвидации аварий на инженерных сетях

63. При повреждениях подземных инженерных сетей и сооружений, послуживших причиной остановки производства, несчастных случаев, руководители или другие полномочные представители организации, в эксплуатации которой находятся эти сооружения, после получении сигнала об аварии обязаны:

1) немедленно вызвать аварийную бригаду под руководством ответственного лица для отключения и переключения поврежденных сетей;

2) уведомить об аварии государственные учреждения «Отдел градостроительства и строительства г.Степногорска», «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог города Степногорска», дорожную полицию, противопожарную службу, а также другие организации, имеющие смежное подземное хозяйство у места аварии. Кроме указанных организаций, в случае нанесения ущерба окружающей среде уведомляется орган по охране окружающей среды, в случае аварии на водопроводных и или канализационных сетях - санитарно- эпидемиологическая служба.
Если крупная авария произошла в ночное время, телефонограмма передается дежурному аппарата акима города для координации действий организаций по ликвидации аварии.

64. В случаях, когда работы по ликвидации аварии вызывают закрытие проезда, органы дорожной полиции принимают меры к решению вопроса о временном закрытии проезда и маршруте объезда, а также установлении с владельцами поврежденных сетей срока ликвидации повреждений.

65. Работы по ликвидации аварии возлагаются на организацию, допустившую повреждение инженерных сетей и сооружений. Во всех случаях производства работ по ликвидации аварии организация, производящая работы, обязана, не прекращая работы, получить ордер на производство работ в государственных учреждениях «Отдел градостроительства и строительства г.Степногорска», «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог города Степногорска». Восстановление покрытий, а также других элементов благоустройства должно начаться не позднее двух дней после окончания работ.

66. Если подземные сооружения пришли в негодность и имеются другие сооружения, которые можно использовать взамен пришедших в негодность, то пришедшие в негодность сооружения исключаются из эксплуатации и извлекаются из грунта.

67. Работы по ликвидации недействующих сооружений и восстановление покрытий в местах разрытии производятся после получения разрешения государственных учреждений «Отдел градостроительства и строительства г.Степногорска», «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог города Степногорска» в порядке, установленном настоящими Правилами.
В случае нарушений условий, указанных в ордере на разрытие, государственное учреждение «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог города Степногорска» и дорожная полиция, иные службы имеют право приостановить начатые работы, обязать устранить допущенные нарушения, взыскать убытки за причиненный ущерб в установленном порядке.

8. Ответственность за нарушение настоящих правил.

68. За нарушение настоящих Правил виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.