Об утверждении Правил проведения легализации недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан от 21.07.2006 г. № 696 (Қазақстан Республикасының аумағында орналасқан, құқықтары Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес ресiмделмеген жылжымайтын мүлiктi жария етудi жүргiзу ережесiн бекiту туралы)

Об утверждении Правил проведения легализации недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан
В соответствии с пунктом 6 статьи 11 Закона Республики Казахстан от 5 июля 2006 года "Об амнистии в связи с легализацией имущества" Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые Правила проведения легализации недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

2. Настоящее постановление вводится в действие со дня подписания и подлежит опубликованию.

Утверждены
постановлением Правительства
Республики Казахстан
от 21 июля 2006 года N 696
Правила проведения легализации недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан

1. Общие положения

1. Настоящие Правила проведения легализации недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 5 июля 2006 года "Об амнистии в связи с легализацией имущества" (далее - Закон) и регламентируют порядок проведения легализации имущества, определенного в статье 11 Закона.

2. Действие настоящих Правил не распространяется на имущество, указанное в статье 3 Закона.

3. Срок легализации недвижимого имущества, в том числе предъявления недвижимого имущества к легализации, начинается с 3 июля 2006 года и заканчивается 1 августа 2007 года.

2. Порядок проведения легализации недвижимого имущества

4. Легализация недвижимого имущества проводится посредством обращения граждан и юридических лиц Республики Казахстан (далее - субъекты легализации) в комиссию по проведению легализации недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан (далее - комиссия), создаваемую при местных исполнительных органах районов (городов областного значения, районов в городах), по местонахождению недвижимого имущества.

5. Для легализации недвижимого имущества субъект легализации представляет в комиссию следующие документы:

1) заявление в двух экземплярах по форме согласно приложению 1 или 2 к Закону;

2) удостоверяющие личность, а представители юридического лица - также нотариально засвидетельствованные копии устава (положения), свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства налогоплательщика и документы, подтверждающие их полномочия;

3) (исключен - постановлением Правительства РК от 29 ноября 2006 года N 1132 (вводится в действие со дня его первого официального опубликования).

5-1. Решение об уплате сбора за легализацию имущества (далее - сбор) должно приниматься самостоятельно субъектом легализации.
Субъекты легализации уплачивают сбор в любое время с момента подачи документов на легализацию недвижимого имущества и до государственной регистрации прав на легализованное недвижимое имущество.

6. В день подачи заявления комиссия:

1) вносит заявление в журнал регистрации заявлений, поступающих на легализацию, и присваивает номер;

2) выдает заявителю расписку, подтверждающую получение заявления и представленных документов, с указанием даты и номера заявления.

7. Заявление о легализации недвижимого имущества, поданное в течение срока легализации, должно быть рассмотрено в течение пятнадцати рабочих дней со дня подачи заявления в комиссию.

8. В течение пятнадцати рабочих дней комиссия выносит решение о:

1) возврате документов по основаниям, указанным в пункте 9 Правил;

2) отказе в легализации недвижимого имущества;

3) легализации недвижимого имущества.

9. Документы, представленные на легализацию недвижимого имущества, подлежат возврату с указанием причин в следующих случаях:

1) представления неполного пакета документов;

2) наличия в представленных документах подчисток и исправлений;

3) неправильного исчисления суммы сбора за легализацию имущества;

4) несоответствия представленных документов требованиям законодательства Республики Казахстан к таким документам. При устранении причин, послуживших основанием для возврата документов, представленных на легализацию недвижимого имущества, субъект легализации вправе повторно подать заявление на легализацию имущества в течение установленного срока легализации имущества.

10. Отказ в легализации недвижимого имущества осуществляется при несоблюдении требований, предусмотренных статьями 2 и 3 Закона.
Решение об отказе в легализации недвижимого имущества должно быть мотивированным со ссылкой на нормы действующего законодательства.

11. После вынесения решения о легализации недвижимого имущества комиссия принимает меры по оформлению государственными органами и организациями следующих документов:

1) технический паспорт на объект недвижимости;

2) акт приемки объекта в эксплуатацию;

3) акт на право частной собственности на земельный участок.
Организационные вопросы по оформлению данных документов возлагаются на комиссию.
Технический паспорт на легализованный объект недвижимости оформляется республиканскими государственными предприятиями - центрами по недвижимости Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан областей, городов Астаны и Алматы и их филиалами.
Оформление акта приемки объекта в эксплуатацию осуществляется в порядке, установленном Правилами организации и проведения приемки в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, легализованных в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об амнистии в связи с легализацией имущества".
Оформление акта на право частной собственности на земельный участок осуществляется в порядке, установленном Правилами оформления прав на земельные участки , легализованные в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об амнистии в связи с легализацией имущества".

12. Выдача документов, указанных в пункте 11 Правил по жилым объектам для граждан Республики Казахстан, являющихся субъектами легализации имущества, осуществляется на безвозмездной основе.

13. Регистрация прав на квартиры, комнаты в общежитиях и иные жилые помещения, составляющие здания (вторичные объекты) осуществляется на основании решения о легализации недвижимого имущества и технического паспорта на объект недвижимости.

14. По окончании процесса оформления документов, указанных в пункте 11 Правил, комиссия выдает субъекту легализации решение о легализации недвижимого имущества вместе с оформленными документами, с одновременным включением сведений в реестр легализованного имущества по форме согласно приложению 3 к Закону.

15. Выдача субъекту легализации решения о легализации недвижимого имущества вместе с оформленными документами, указанными в пункте 11 Правил должна быть произведена в срок не позднее двух месяцев со дня обращения в комиссию.

16. Информация о легализованном недвижимом имуществе, уплате сбора субъектом легализации и лицах, не являющихся плательщиками сбора представляется в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

3. Заключительные положения

17. Субъекты легализации имущества обязаны оформить права на легализованное недвижимое имущество в срок до 1 ноября 2007 года в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

18. Субъекты легализации, легализовавшие недвижимое имущество, вправе распоряжаться указанным имуществом с момента государственной регистрации.

19. Государственная регистрация прав на легализованное недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.