Об утверждении Правил организации и проведения приемки в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, легализованных в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об амнистии в связи с легализацией имущества" от 15.08.2006 г. № 770 ("Мүлiктi жария етуге байланысты рақымшылық жасау туралы" Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес жария етiлген жылжымайтын мүлiк объектiлерiн пайдалануға қабылдауды ұйымдастыру және жүргiзу ережесiн бекiту туралы)

Об утверждении Правил организации и проведения приемки в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, легализованных в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об амнистии в связи с легализацией имущества"
В соответствии со статьей 12 Закона Республики Казахстан от 5 июля 2006 года "Об амнистии в связи с легализацией имущества" Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые Правила организации и проведения приемки в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, легализованных в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об амнистии в связи с легализацией имущества".

2. Настоящее постановление вводится в действие со дня подписания и подлежит опубликованию.

Утверждены
постановлением Правительства
Республики Казахстан
от 15 августа 2006 года N 770
Правила организации и проведения приемки в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, легализованных в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об амнистии в связи с легализацией имущества"

1. Общие положения

1. Настоящие Правила организации и проведения приемки в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, легализованных в соответствии с Законом Республики Казахстан от 5 июля 2006 года "Об амнистии в связи с легализацией имущества" (далее - Правила), устанавливают особый порядок приемки в эксплуатацию зданий и сооружений, ранее завершенных строительством, но не принятых в установленном порядке в эксплуатацию и не прошедших государственную регистрацию с оформлением прав на это недвижимое имущество в соответствии с законодательством Республики Казахстан (далее - Легализованный объект).

2. На действие настоящих Правил не распространяются положения статей 74-78 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан", а также нормативные правовые акты, регулирующие порядок:

1) прохождения разрешительных процедур на строительство (производство строительно-монтажных работ);

2) присоединения легализованного объекта к внешним сетям теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водопровода, канализации и радиофикации;

3) формирования состава приемочных комиссий и приемки завершенного объекта в эксплуатацию.

2. Порядок организации и проведения приемки в эксплуатацию легализованного объекта

3. Местные исполнительные органы в течение двух рабочих дней со дня вынесения соответствующей комиссией по проведению легализации недвижимого имущества (далее - Комиссия) решения о легализации недвижимого имущества организуют проведение приемки в эксплуатацию легализованного объекта. Приемка в эксплуатацию легализованного объекта осуществляется в течение десяти рабочих дней.

4. Местным исполнительным органом приемка в эксплуатацию легализованного объекта осуществляются путем:

1) установления соответствия градостроительным регламентам, противопожарным и иным нормативным требованиям в части размещения (расположения) легализованного объекта в системе застройки по фактическому состоянию;

2) обследования на наличие субъективных условий эксплуатации легализованного объекта, допускающих нежелательные воздействия на окружающую среду, устойчивое функционирование других объектов, а также нарушающих законные интересы частных лиц, общественности и (или) государства;

3) визуальной, а при необходимости лабораторной проверки соответствия легализованного объекта нормативным требованиям к прочности и надежности несущих и ограждающих конструкций, а также санитарной, экологической, радиационной, пожарной и взрывной безопасности;

4) визуального обследования, а при необходимости, контрольного опробования инженерных систем (автономного или централизованного отопления, электро-энергопотребления, водопровода и канализации, газификации, радиофикации), а также технологического производственного оборудования в целях комплексной проверки их готовности (годности) к эксплуатации по заявленному субъектом легализации функциональному назначению (предназначению) легализованного объекта;

5. По результатам проведенного комплексного осмотра легализованный объект принимается в эксплуатацию.

6. Принятие легализованного объекта в эксплуатацию оформляется актом приемки в соответствии с типовой формой, прилагаемой к настоящим Правилам.
В акте приемки могут быть дополнительно отражены сведения, связанные с особенностями местоположения, целевого и функционального назначения легализованного объекта.

7. После оформления акта приемки легализованного объекта в эксплуатацию данный документ направляется местным исполнительным органом в Комиссию, которой ранее было принято решение о дальнейшем рассмотрении документов.

8. Организация и проведение приемки в эксплуатацию легализованного объекта осуществляются на безвозмездной основе.

Приложение
к Правилам организации и
проведения приемки в
эксплуатацию объектов
недвижимого имущества,
легализованных в соответствии
с Законом Республики Казахстан
"Об амнистии в связи с
легализацией имущества"
Типовая форма акта о приемке легализованного объекта строительства в эксплуатацию
Утвержден
постановлением акима (акимата)
___________________________________
(наименование области, города, района)
от "___" ________ 200_г. N ___
___________________________________
(подпись, фамилия и инициалы акима)
АКТ приемочной комиссии о приемке легализованного объекта
строительства в эксплуатацию
От "___" ________ 200_г. ___________________________
(местонахождение объекта)
Приемочная комиссия, назначенная решением акима (наименование
органа, назначившего комиссию) от "___" ________ 200_г.____________
в составе:
председателя ___________________________ _______________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
заместителя председателя - представителя государственной
архитектурно-строительной инспекции
___________________________ _______________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
членов комиссии-представителей:
заказчика
___________________________ _______________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
эксплуатационной организации
___________________________ _______________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
органов государственной санитарно-эпидемиологической службы
___________________________ _______________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
органов государственного пожарного надзора
___________________________ _______________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
представитель местного исполнительного органа
___________________________ _______________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
Установила:
1. Заказчиком (подрядчиком совместно с заказчиком)____________
____________________________________________________________________
(наименование организации)
предъявлен к приемке в эксплуатацию ________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(наименование объекта и вид строительства (новое, расширение,
реконструкция, техническое перевооружение)
по адресу: _________________________________________________________
____________________________________________________________________
(область, район, населенный пункт, микрорайон, квартал, улица,
номер дома (корпуса)
2. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет
следующие основные показатели мощности, производительности,
производственной площади, протяженности, вместимости, объема,
пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и
т.п.; (заполняется по всем объектам (кроме жилых домов) в единицах
измерения соответственно целевой продукции или основным видам
услуг): ____________________________________________________________
____________________________________________________________________
Мощ­ность,
про­из­во­ди-
тель­ность
и т.д.
Еди­ни­ца
из­ме­ре-
ния
По про­ек­ту
Фак­ти­че­ски
об­щая
(с уче­том
ра­нее
при­ня­тых)
в том
чис­ле
пус­ко­во­го
ком­плек­са
или оче­ре­ди
об­щая (с
уче­том
ра­нее
при­ня­тых)
в том
чис­ле
пус­ко­во­го
ком­плек­са
или
оче­ре­ди
Выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом в
объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в
начальный период __________________________________________________
___________________________________________________________________
(факт начала выпуска продукции с указанием объема)
Предъявленный к приемке в эксплуатацию жилой дом имеет
следующие показатели:
По­ка­за­те­ли
Еди­ни­ца
из­ме­ре­ния
По
про­ек­ту
Фак­ти­че­ски
Об­щая пло­щадь
м 2
Чис­ло эта­жей
этаж
Об­щий стро­и­тель­ный объ­ем
м 3
В том чис­ле под­зем­ной ча­сти
м 3
Пло­щадь встро­ен­ных,
встро­ен­но-при­стро­ен­ных
и при­стро­ен­ных по­ме­ще­ний
м 2
По­ка­за­те­ли
По про­ек­ту
Фак­ти­че­ски
Чис­ло
квар-
тир
Пло­щадь
квар­тир, м 2
Чис­ло
квар-
тир
Пло­щадь
квар­тир, м 2
об­щая
жи­лая
об­щая
жи­лая
Все­го
квар­тир в
том чис­ле:
од­но­ком­нат­ных
двух­ком­нат­ных
трех­ком­нат­ных
че­ты­рех­ком-
на­т­ных и
бо­лее
_______________________________________________________________
3. Технологические и архитектурно-строительные решения по
объекту характеризуются следующими данными: _______________________
___________________________________________________________________
(краткие технические характеристики по особенностям его размещения,
по планировке, этажности, основным материалам и конструкциям,
инженерному и технологическому оборудованию)
4. На объекте установлено предусмотренное проектом
оборудование в количестве согласно актам о его приемке после
индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень
указанных актов приведен в приложении ... к настоящему акту).
5. Мероприятия по охране труда, обеспечению
взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной
среды и антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом
___________________________________________________________________
(сведения о выполнении)
Характеристика мероприятий приведена в приложении... к акту.
6. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию
объекта и приняты городскими эксплуатационными организациями.
Перечень справок городских эксплуатационных организаций приведен в
приложении... к акту.
7. Недоделки и дефекты, выявленные рабочими комиссиями,
устранены.
8. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия
подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и
спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий
должны быть выполнены:
Ви­ды ра­бот
Еди­ни­ца
из­ме­ре­ния
Объ­ем ра­бот
Срок вы­пол­не­ния
9. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной
документации: всего ___ тыс. тенге., в том числе:
строительно-монтажных работ ____ тыс.тенге, оборудования,
инструмента и инвентаря ____ тыс. тенге.
10. Сметная стоимость основных фондов, принимаемых в
эксплуатацию ____ тыс.тенге, в том числе: стоимость
строительно-монтажных работ ____ тыс. тенге, стоимость
оборудования, инструмента и инвентаря ___ тыс.тенге.
11. На основании осмотра объекта и ознакомления с
соответствующей документацией даны оценки прогрессивности решений:
технологических __________________________________________________
__________________________________________________________________
(по жилым домам не заполняется)
архитектурно-строительных (включая объемно-планировочные и по
применению материалов и конструкций) _____________________________
Решение приемочной комиссии
Предъявленный к приемке __________________________________________
(наименование объекта)
Принять в эксплуатацию
Председатель
приемочной комиссии _____________________________
(подпись)
Заместитель председателя
приемочной Комиссии _____________________________
(подпись)
Члены приемочной комиссии: _____________________________
(подпись)
Примечание: датой ввода в эксплуатацию считается дата утверждения акта.