Об утверждении Положения о порядке передачи в собственность граждан жилищ из государственного жилищного фонда от 25.12.2006 г. № 612 (Мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын жайларды азаматтардың меншігіне беру тәртібі туралы Ережені бекіту туралы)

Об утверждении Положения о порядке передачи в собственность граждан жилищ из государственного жилищного фонда
Согласно Законов Республики Казахстан «О местном государственном управлении в Республике Казахстан» от 23 января 2001 года № 148, «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 года № 94, в целях приведения в соответствие с законодательством сложившихся жилищных отношении, акимат города Аркалыка ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое положение о порядке передачи в собственность граждан жилищ из государственного жилищного фонда.

2. Государственному учреждению «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог города Аркалыка» (Сейтбеков Н.Б.) провести подготовительную работу связанную с передачей жилищ из государственного жилищного фонда в собственность граждан.

3. Настоящее постановление вводится в действие по истечении 10 календарных дней со дня первого официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима города Карбозова К.К.

Утверждено
постановлением акимата города Аркалыка от 25 декабря 2006 года
№ 612
Положение о порядке передачи в собственность граждан жилищ из государственного жилищного фонда города Аркалыка
Настоящее положение разработано с целью стабилизации ситуации с жильем, реализации гражданами прав на занимаемое жилище. Положение определяет правовые основы, порядок, правила и процедуры передачи жилых помещений в собственность граждан и распространяется только на квартиры (дома) государственного коммунального жилищного фонда города Аркалыка.

1. Общие положения

1. Занимаемые гражданами жилые помещения из государственного коммунального жилищного фонда - могут быть переданы или проданы в собственность граждан на добровольной основе.

2. Правоотношения, возникающие в процессе передачи государственного коммунального жилищного фонда в собственность граждан, регулируются Законами Республики Казахстан.

3. Приобретать государственные коммунальные квартиры (дома) государственного жилищного фонда в собственность имеют право граждане, постоянно проживающие в городе Аркалык, занимающие жилые помещения на основании ордера или заключившие с акиматом договора найма жилых помещений, носящие бессрочный характер.
Временные договора поднайма выданные решением комиссии по перераспределению жилищного фонда подлежат замене на договора найма между акиматом и гражданами, постоянно проживающими в городе (подтверждается актами Государственного коммунального предприятия «Іскер», КСК и адресными справками) и добросовестно исполняющими условия временных договоров поднайма, не имеющими другого жилища на праве собственности на территории Республики Казахстан.

4. С гражданами, проживавшими по временным договорам поднайма по решениям комиссии по перераспределению жилищного фонда и оставившим квартиры (дома), а также с гражданами, имеющими задолженности по оплате коммунальных услуг за период более 2 месяцев бессрочные договора найма не заключаются. Сроки временных договоров поднайма с такими гражданами истекают с 1 января 2007 года.

5. Коммунальное жилище построенное в рамках реализации Государственной программы развития жилищного строительства в Республике Казахстан на 2005-2007 годы, утвержденной Указом Президента Республики Казахстан от 11 июня 2004 года № 1388, расположенное в домах № 16 по улице имени Е. Ауельбекова, № 65 по улице имени С. Горбачева предоставляется социально -защищаемым гражданам без права передачи в собственность, другим категориям граждан реализуется с использованием рыночных механизмов.

6. Жилые помещения: включенные в число служебных передаются в собственность граждан в порядке предусмотренном законодательством.
Жилые помещения, приобретенные акиматом по рыночной стоимости и предоставленные в служебное пользование руководителям правоохранительных органов, государственных организации исключению из числа служебных не подлежат и образуют служебный жилищный фонд акимата.

7. Право на безвозмездное получение в собственность занимаемых ими жилых помещений государственного жилищного фонда имеют:

1) участники Великой Отечественной войны, приравненные к ним лица;

2) инвалиды I и II групп (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие противоправных действий);

3) участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС в зоне отчуждения;

4) граждане, состояние здоровья которых по заключению ВТЭК, ухудшилось вследствие взрывов на Семипалатинском ядерном полигоне, а также радиационного облучения на других ядерных объектах гражданского или военного назначения;

5) воины-интернационалисты, ставшие инвалидами, в связи с исполнением интернационального долга;

6) многодетные семьи, имеющие четыре и более несовершеннолетних детей;

7) малообеспеченные;

8) пенсионеры;

9) неполные семьи.

2. Порядок передачи в собственность

8. Передача в собственность жилых помещений оформляется договором купли-продажи или безвозмездной передачи, при обращении за передачей жилища в собственность граждане предоставляют:

1) ордер на занятие жилого помещения или договор найма;

2) квитанцию об оплате стоимости жилья;

3) акт государственного коммунального предприятия «Іскер» или КСК о фактическом проживании в жилом помещении, подлежащем передаче собственность;

4) письменное согласие всех членов семьи;

5) копию удостоверения личности или свидетельство о рождении на всех проживающих лиц.

3. Экплуатация жилищного фонда

9. Переданные в собственность граждан квартиры в многоквартирных домах могут быть в дальнейшем использованы только как жилые помещения. Переустройство и перепланировка их производится с разрешения соответствующих уполномоченных государственных органов.

10. Собственники обязаны соблюдать требования предъявляемые законодательством к эксплуатации жилых помещений.