О введении в действие порядка оценки земельных участков и платежей за землю на территории города Алматы Күшін жойған

Алматы қаласы аумағында жерге төлем және жер учаскелерді бағалау тәртібін енгізу туралы 📌 Ескерту. Күші жойылды - Алматы қалалық Әкімшілігінің 11.11.2004 № 4/915 қаулысымен. Алматы қалалық Мәслихатының І шақырылған ХХҮ сессиясының " Алматы қаласы аумағының бағалау аймағының функционалдық бағасы" мазмұнын бекіту жөнінде" 1999 жылғы 14 мамырдағы мемлекетке жер пайдалануға берілген, немесе жеке меншікке сатылатын жер учаскелеріне жыл сайынғы жалдау төлемінің өлшемі және нақты жер учаскені бағалау және өлшемін қарастыру, жер салығының ставкасы аудан аумағының шекарасына және оны жүзеге асыру механизмдерін енгізуде, Алматы қаласының Әкімі ШЕШІМ ҚАБЫЛДАДЫ :

1. "Алматы қаласы аумағының бағалау аймағының функционалдық бағасы" мазмұнына сәйкес Алматы қаласы аумағында нақты жер учаскені бағалау және жерге төлемдерді анықтау тәртібі қосымшасымен бекітілсін (қосымша № 1).

2. Алматы қаласы аумағында, жер үшін әр нысан төлемдерге жер учаскелерді бағалау жөніндегі бірыңғай тәртіпте құжаттарды белгілесін (қосымша № 2).

3. Қазақстан Республикасы Үкіметінің 1996 жылғы 8 мамырдағы N 576 қаулысы басшылыққа ала отырып сәулет және күрделі құрылыс Департаменті (С. Баймағамбетов) "Алматыградкадастр" КМК-ны жасаған "Алматы қаласы аумағының бағалау аймағының функционалдық бағасы" мәліметтерін Жер ресурстарын басқару жөніндегі комитетке өткізіп берсін.

4. Шекаралары қала аумағы шегінде орналасқан өнеркәсіп, көлік, байланыс және басқа да шаруашылық бағыттағы емес кәсіпорындардың тізімі осы кәсіпорындардың жер салығы ставкаларының өлшемін азайтуды Алматы қалалық Мәслихатында бекіту үшін қарастыру және енгізу үшін қалалық комиссиясы бекітілсін (қосымша № 3).

5. Жер учаскелері пайдалану мақсатында жыл сайынғы жалдау төлем түрлеріне түзету коэффициенттер белгіленсін (қосымша № 4).

6. Алматы қаласы Әкімінің "Алматы қаласында жер учаскелерді уақытша жер пайдалануға беру туралы" 1997 жылғы 03 қарашадағы № 655 шешімінің 1 пунктінің күші жойылды деп табылсын.

7. Осы шешімнің орындалуына бақылау - басшылық жасау қала әкімінің бірінші орынбасары Я.И. Заяцқа міндеттелінсін. Алматы қала Әкімі Алматы қаласы Әкімінің 1999 жылғы 30 маусымдағы № 575 шешіміне № 1 қосымша "Алматы қаласы аумағының бағалау аймағының функционалдық бағасы" мәліметі бойынша Алматы қаласы аумағында жерге төлемдер және жер учаскелерді бағалауды анықтау ТӘРТІБІ

1. Жер салығы мөлшерлері. Автомобильге жанармай құятын станциясы және автотұрақтар, Қазақстан Республикасы базарларында тауарлар сату құқығы үшін жиындар жинау қызметін жүзеге асыру, сонымен қатар техникалық және басқа аймақтар, санитарлық-қорғау аймақ объектілерін ұстау үшін қажетті учаскелер, ғимараттар, тұрғын емес құрылыстар үшін алынған жер салығы өлшемі.

1.1. "Алматы қаласы аймағының бағалау аймағының функционалдық бағасы" бекітілген мәліметтер негізінде жер салығы өлшемін анықтау заңды және жеке тұлғаларға жер учаскенің иелеріне немесе тұрақты жер пайдалану және (немесе) салық органдарына Жер ресурстарын басқару жөніндегі комитеті береді. Қалалық жер ресурстарын басқару жөніндегі комитеті нақты жер учаскенің күрделі құрылыс бағалығының коэффициенттің жер салығының мөлшерін және ставкасын анықтап, бекітілген үлгідегі құжаттар беріледі (қосымша № 2).

1.2. Шекаралары қала шегі аумағында орналасқан өнеркәсіп, көлік, байланыс және басқа да ауыл шаруашылық бағыттағы емес кәсіпорындарының жер салығы ставкасы. Өнеркәсіп, көлік байланыс және ауыл шаруашылық бағыттағы емес жерлердің жер салығы сұрақтары жөнінде заңды және жеке тұлғалар сұраныстарымен жер учаскелердің бөлек категорияларына жер салығын төмендету үшін мөлшері жөнінде ұсыныстарды дайындау жөніндегі қалалық комиссиясының төрағасына өтінішпен барады (қосымша N 3). Қалалық комиссия нақты кәсіпорындардың тізімін анықтап және осы категориялардың жер салығын төмендету мөлшерін, сонымен қатар осы сұрақ бойынша Алматы қаласы Әкімінің шешім жобасын әзірлеп, оны Алматы қалалық Мәслихатының кезекті сессиясына енгізіп, міндетті түрде бекітсін.

2. Мемлекет және Мемлекеттік жер пайдаланушылар жер учаскелерді жалға беруді жыл сайынғы жалдау төлемінің мөлшерін және жеке меншікке сатылатын немесе мемлекет жер пайдалануға берген жер учаскелерін бағасын анықтау. Жер учаскенің бағасы, жыл сайынғы жалдау төлемінің ставкасы және мөлшерін анықтау үшін заңды және жеке тұлғалар немесе салық органдары Жер ресурстарын басқару комитетіне сұраныстарымен келген соң (қосымша № 2) жер учаскенің күрделі құрылыс бағалығын айқындайтын құжат беріледі.

Алматы қаласы Әкімінің 1999 жылғы 30 маусымдағы № 575 шешіміне № 2 қосымша "Алматы қаласы аумағының бағалау аймағының функционалдық бағасы" мәліметі бойынша жер учаскесін бағалау және жерге төлемі..... жылға 1. Заңды тұлға __________________________________________________ 2. СТК __________________________________________________ 3. Салық салу объектісі, сатып алу-сату, жалға беру ___________________________________________________ 4. Объектінің жер учаскесінің мекен-жайы ___________________________________________________ 5. Құжат бойынша жер учаскенің аумағы, куәландыратын (көрсететін) жер учаскенің құқығы ______ш.м._____ ___________________________________________________ (аты, мерзімі, құжат нөмірі, кім берді) 6. Бағалау аумағы бойынша кадастрлық орамы 7. Күрделі коэффициенті - Км 8. Мемлекет жер пайдалануға берген немесе жеке меншікке сатылатын жерлердің төлем ставкасы ш.м./теңге 9. Уақытша жер пайдалануға берілген жердің жыл сайынғы жалдау төлемінің ставкасы ш.м./теңге 9.1 Жер учаскелерді мақсатты пайдалану бойынша уақытша жер пайдаланушыға берілген жерлердің жыл сайынғы жалдау төлемінің ставкасы, түзетілген коэффициентпен ескеріледі 9.2 Жер учаскелерді мақсатты пайдалану бойынша жыл сайынғы жалдау төлемінің ставкасы, түзетілген коэффициентпен ескеріледі ш.м./теңге 10. Тұруға болмайтын құрылыстар ғимараттар, учаскелер, солар үшін қажеттілер, сонымен қатар санитарлық-қорғау объектілер аумағы техникалық және басқа да аумақтар үшін жер салығы ставкасы (112* бабы п.1; 113* бабы п.1, п.4; 107* бабы, п.4) ш.м./теңге 10.1 Жер салығы ставкасы бойынша жыл сайынғы коэффициенті (107* бабы, п.4) 10.2 Автомобильге жанармай құятын станция, автотұрақтар, Қазақстан Республикасы базарларында тауарлар сату іске асыру, аймаққа алынған елді мекен жерлерінің салық ставкасы (112*бабы, п.3) 1999 жыл 1.57 10.3 Қала-шегі шекарасында орналасқан шаруашылық бағыттары емес басқа да өнеркәсіп, көлік, байланыс кәсіпорындарының иелері үшін жер салығы ставкасы ш.м./теңге 10.4 Көрсетілген жер учаскенің жыл сайынғы жер салығының мөлшерлері теңге *) Қазақстан Республикасы Президентінің заң күші бар "Салық және бюджетке төленетін басқа да міндетті төлемдер" туралы заңының баптары.

Алқа хатшысы Алматы қаласы Әкімінің 1999 жылғы 30 маусымдағы № 575 шешіміне № 3 қосымша Алматы қаласындағы Алматы қалалық Мәслихатында шекарасы қала шегі аумағында орналасқан өнеркәсіп, көлік, байланыс және басқада ауыл шаруашылық бағыттағы емес кәсіпорындардың жер салығының ставкасын төмендету жөніндегі сұрақтарды қарау және енгізу үшін қалалық комиссияның құрамы: Комиссия төрағасы: Қала әкімінің бірінші орынбасары Заяц Я.И. Комиссия төрағасы орынбасары: Құрылыс бөлімінің менгерушісі Серғазин М.Ш. Комиссия мүшелері: Алматы қаласы Мәслихатының тексеру комиссиясының төрағасы Киселев В.А. Экономика жөніндегі комитетінің төрағасының орынбасары Ыбрашев М.Х. Алматы қаласының жер ресурстарын басқару жөніндегі комитет төрағасының орынбасары Тұрғанбеков А.Т. Сәулет және күрделі құрылыс Департаментінің төрағасының орынбасары Нысанбаев Ш.Е. Алматы қалалық салық комитетінің талдау және мониторинг басқармасының бастығы Тұрсынмұратова Г.Е. Алматы қалалық салық комитетінің бөлім бастығы Шишкина И.И. "Алматыградкадастр" КМК бөлім бастығы Залогина Т.Б. "Алматыжеркадастр" КМК бөлім бастығы Тұрлыбаев Б.М.

Алматы қаласы Әкімінің 1999 жылғы 30 маусымдағы № 575 шешіміне № 4 қосымша "Алматы қаласы аумағының бағалау аймағының функционалдық бағасы" мәліметтеріне жер учаскелерді әртүрлі мақсатта пайдаланудың жыл сайынғы төлемдерінің түзету коэффициенттері N Жер пайдаланушылардың аты Жердің жыл сайын жалдау төлемі ставкасына коэффициенттер 1. Базарлар 1.2* жер салығы ставкасы 2. Автотұрақтар (тауар сатумен айналысатындар) 1.2* жер салығы ставкасы 3. Автомобильге жанармай құятын станциялар 1.2* жер салығы ставкасы 4. Техникалық қызмет көрсету станция және шағын жөндеу (күрделі емес ғимараттар) 1.5 5. Уақытша сауда павильондар 3.0 6. Сауда дүңгіршектері 10 7. Тұрмыстық қызмет көрсету дүңгіршектер 1.5 8. Баспасөз өнімдері және БХҚ тарату жөніндегі дүңгіршектер 1.0 9. Жаздық қалам 5.0