О методике расчета арендной платы за имущественныи найм государственных нежилых помещений Күшін жойған

Мемлекеттік тұрғындық емес үй-жайларды мүліктік жалдағаны үшін жалдық төлемақы есептеу әдістемесі туралы 📌 Ескерту. Күші жойылды - Солтүстік Қазақстан облысы әкімінің 08.09.2004 № 32 шешімімен Қазақстан Республикасы Қаржы министрлігінің Мемлекеттік мүлік және жекешелендіру департаментінің 20.10.1998 жылғы № 613 қаулысымен бекітілген, мемлекеттік тұрғындық емес қор нысандарын Жалға беру ережесі енгізілуіне байланысты және «Жергілікті өкілетті және атқарушы органдар туралы» Заңды басшылыққа ала отырып ШЕШІМ қабылдаймын:

1. Солтүстік Қазақстан меммүлік және жекшелендіру аумақтық комитеті жалға беретін тұрғындық емес үй-жайларды мүліктік жалдағаны үшін жалдық төлемақы есептеудің әдістемесі бекітілсін (қоса беріледі).

2. «Мемлекеттік тұрғындық емес қорды мүліктік жалдауға беру тәртібі және Солтүстік Қазақстан облысы бойынша жалдық төлемақыны есептеу әдістемесі туралы» 1998 жылғы 12 ақпанда облыс әкімінің № 39 шешімімен бекітілген ереже күшін жойды деп танылсын.

3. «Мемлекеттік мүлікті жалға алғаны үшін төлемақыларды бюджетке есептеудің Уақытша тәртібін және жол полициясы органдарымен алынатын алымдар мен айыппұлдарды бюджетке есептеу тәртібін бекіту туралы» облыс әкімінің 1998 жылғы 30 сәуірдегі № 102 шешіміне төмендегідей өзгерістер енгізілсін: - 2 тармақта: азатжолдағы «Тарихи-мәдени мұраларды қорғау жөніндегі Меминспекция - облыстық бюджеттен тарихи-мәдени мұра үй-ескерткіштері бойынша іс жүзінде түскен жалдық төлемақы сомасынан - 20 пайыз» алынып тасталсын; - 3 тармақта: үшінші азатжол төмендегі редакцияда баяндалсын: «Мемлекеттік мүлікті жалға беруден түскен кіріс облыстық Қазынашылық департаменті басқармасының МФО 193601032, № 000080500 есеп-шотына аударылады, алушы - СҚО бойынша салық комитеті, РНН 480100000013, код 202301 «Мемлекеттік мүлікті жалға берудің түсімі», міндетте түрде, жергілікті бюджетке (республикалық мүлікті жалға алған жағдайда - республикалық бюджетке) деген белгісі болуы шарт. Мемлекеттік тұрғындық емес қорды жалға беруден түскен қаржыны есепке алу және оның түсімін бақылау Солтүстік Қазақстан облысы бойынша салық комитетіне жүктелсін». 8 тармақ алынып тасталсын.

4. Облыс әкімінің 1998 жылғы 30 сәуірдегі № 102 шешімімен бекітілген «Меммүлікті жалға алағаны үшін төлемдерді облыс бюджетіне есептеу жөніндегі уақытша тәртіп» күшін жойды деп танылсын.

5. Мүліктік жалдау орталығын қаржыландырудың төмендегі тәртібі белгіленсін: әр айдың 3-іне дейін Мүліктік жалдау орталығы салық комитетімен расталған, меммүлікті жалға алғаны үшін облыстық бюджетке түскен қаржы сомасы туралы облқаржыбасқармасына мәлімет береді. Облқаржыбасқармасы әр айдың 5-не дейін түскен соманың 10 пайызы көлеміндегі қаржыны келісім - шартқа қарай, Мүліктік жалдау орталығының есеп-шотына аударатын бағдарлама әкімшісі-облыстық әкімиятты қаржыландырады.

6. Осы әкімнің орындалуын бақылау Солтүстік Қазақстан меммүлік және жекешелендіру аумақтық комитетіне жүктелсін.

Солтүстік Қазақстан әкімінің № 82 «22» сәуір 1999 ж. шешімімен БЕКІТІЛГЕН Мемлекеттік тұрғындық емес үй-жайларды мүліктік жалдағаны үшін жалдық төлемақы есептеу ӘДІСТЕМЕСІ

1. Мемлекеттік тұрғын емес қордың ғимараты (жайы) үшін алынатын толық жылдық жалдау ақысы алдыңғы жылда осы ғимарат (жайы) алынған жалдау ақысы деңгейінен кем болмай темендегі формула бойынша есептеледі: Жт = Жб х Т, осындағы: Жт - жалдау ақысының толық жылдық сомасы (теңгемен); Жб - нысанның 1 шаршы метрі үшін жалпы жылдық жалдау ақысы (теңге); Т - жалға берілетін үйдің толық алаңы (шаршы метр). 1.1. 1 Шаршы метр алаңның жылдық жалдау ақысы былай анықталады: Жб (бірлігі) = Бmin х Ки х К1 х К2 х К3 х Ко х 12, осындағы: Бmin - мемлекеттік тұрғындық емес қордың 1 шаршы метр алаңын жалдау ақысының ең төменгі базалық бірлігі, 1998 жылдың деңгейі бойынша айына 57 теңге болып қабылданады; Ки - инфляция коэффициенті (жалға беру келісім-шарты жасалған күнге сәйкес ҚР Ұлттық талдау агентствосының керсеткіштері негізінде анықталады); К1 - бұл үйдің жайлылығын, техникалық жағдайын және инженерлік жүйелер мен коммуникацияның дәрежесін ескеретін коэффициент; К2 - бұл жалға алушының жұмыс түрін ескеретін коэффициент; К3 - бұл аумақта (облыс аумағы бойынша) орналасуын ескеретін коэффициент; Ко - бұл нысанның әкімшілік-аумақтық бірлік аумағында орналасқан жерін ескеретін коэффициент;

1.2. Үйдің жайлылық дәрежесін, техникалық жағдайын және инженерлік жүйелер мен коммуникациясын ескеретін коэффициент темендегі тәсілмен анықталады: № Үйдің жайлылық дәрежесі, техникалық жағдайы және үйдің ішіндегі инженерлік жүйелер мен коммуникация К1 мөлшері 1 Жайлы (коммуналдық шаруашылықтың барлық жағдайлары бар) 1,6 2 Инженерлік коммуникацияларсыз (суық және ыстық судың жоқтығы бірақ электрмен қамту және жылумен қамтудың барлығы) 1,3

1.3. Жалға алушының жұмыс түрін ескеру коэффициентін анықтау: № ЖҰМЫС ТҮРІ К1 мөлшері 1 2 3 1 Сауда саласында коммерциялық-сауданы, жабдықтау-откізу қызметі: а) онеркәсіптік және аралас тауарлармен ә) тамақтық тауарлармен 1,5 1,5 2 Банкілік және басқа ақша-қаржы операциялары, туризмді ұйымдастыру 1,4 3 Тұрғындарға қызмет көрсету: а) шаштараздық, фотография, киімді және аяқ киімді жөндеу мен тігу, ә) радио-телеаппартураларды және тұрмыстық техниканы жөндеу шеберханлары 0,8 1,0 4 Қоғамдық тамақтандыру кәсіпорны: а) 1-ші және 2-ші категориямен (мейманханалар және дәмханалар) ә) 3-ші категориямен (асханалар, мектептегі асханалар, ас үй) б) тамақтандыру залдары 1,5 0,35-0,5 0,5 5 Кондитерлік және кулинарлық өнімдерді және жартылай фабрикаттарды, тамақ онімдерін дайындау 1,0 6 Өнеркәсіптік туарлар өндірісі, ХТТ және ондірістік-техникалық бағыттағы тауарлар 0,8 7 Медициналық және емдеу-сауықтыру қызметтерін жасау 1,0 8 Қоғамдық істер 1,0 9 Басқа түрлер (офистер, қызмет орындары) 1,0 10 Қойма орындары, көлікжайлар 1,0 11 Мемлекеттік кәсіпорындар мен мекемелер үшін 0,2

1.4. Аумақтық орналасу коэффициентін анықтау (облыс аумағы бойынша): № ОРНАЛАСУ ОРНЫ КЗ мөлшері 1 Петропавл қаласы 1,3 2 Сергеевка қаласы 1,0 3 Бескөл поселкесі 1,0 4 Аудандар: Булаев, Жамбыл, Есіл, Қызылжар, Аққайың, Айыртау, Целинный, Тайынша, Ақжар, Сергеев, Мамлют 0,8 5 Аудандар: Тимирязев, Уәлиханов т.б. елді мекендер 0,5

1.5. Аумақтағы әкімшілік-аумақтық бірліктің орналасқан жерін ескере отырып, коэфициенттін анықтау: № Орналасқан жері Ко мөлшері Петропавл қаласы 1 Қаланың ортасы (Пушкин, Партизан, Осипенко, Алматы көшелеріндегі ғимараттар және вокзал маңындағы алаңдар) 1,5 2 19-шы және 20-шы мөлтек аудандар 1,3 3 «Рабочий», «Бензострой», «Заречный» поселкелері, «Промзона» ауданы және т.б. 1,1 Келісілді: