В соответствии с подпунктом 8) пункта 1 статьи 14 и статьей 156 Земельного кодекса Республики Казахстан и постановлением Правительства Республики Казахстан от 20 сентября 2003 года № 958 "Об утверждении Правил ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан", ПРИКАЗЫВАЮ :

2. Управлению государственного земельного кадастра и мониторинга земель Департамента государственного контроля за использованием и охраной земель и государственного земельного кадастра Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами обеспечить направление настоящего Приказа на государственную регистрацию в Министерство юстиции Республики Казахстан, в установленном законодательством порядке.

Утверждена приказом Председателя
Агентства Республики Казахстан
по управлению земельными ресурсами
от 19 июня 2009 года № 103-П
Инструкция по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела

1. Настоящая Инструкция разработана в соответствии с подпунктом 8) пункта 1 статьи 14 и статьей 156 Земельного кодекса Республики Казахстан и постановлением Правительства Республики Казахстан от 20 сентября 2003 года № 958 "Об утверждении Правил ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан".

для физических лиц - копии удостоверения личности (паспорта), свидетельства налогоплательщика;
для юридических лиц - копии свидетельства о государственной регистрации, статистической карточки, свидетельства налогоплательщика;

При наличии землеустроительного проекта размещения земельных участков на площадку для отвода под жилищное, дачное строительство и садоводство в земельно-кадастровое дело включается выкопировка из вышеуказанного землеустроительного проекта на оформляемый земельный участок. Составление землеустроительного проекта на каждый отдельный участок не требуется;

заявление собственника земельного участка или землепользователя в произвольной форме на проведение работ;
рабочий чертеж установления (восстановления) границ земельного участка на местности;
журнал полевых измерений;
ведомость координат и вычисления площади земельного участка;
акт и чертеж установления (восстановления) границ земельного участка на местности;
акт сдачи на хранение межевых знаков;

6. При предоставлении сельскохозяйственных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением сельского и лесного хозяйства, в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включается копия акта определения потерь сельскохозяйственного производства.

копия акта определения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка;
копия договора купли-продажи земельного участка;
копия квитанции об оплате в бюджет выкупной цены земельного участка.

копия акта определения стоимости выкупа права аренды на земельный участок;
копия договора купли-продажи права аренды;
копия квитанции об оплате в бюджет выкупной цены права аренды.

справка налогового органа об отсутствии задолженности перед бюджетом (земельный налог) и/или оплаты за пользование земельным участком;
справка органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений на земельный участок, препятствующих заключению сделок.

12. При выкупе в частную собственность земельного участка, сформированного за счет передачи земельных участков, земельных долей в уставные капиталы хозяйственных товариществ или в качестве взноса в производственные кооперативы, а также земельных участков, находящихся в общем землепользовании, земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в пунктах 5, 8 и 11 настоящей Инструкции, дополняется копией протокола общего собрания участников о выкупе земельного участка.

справка о составе членов крестьянского или фермерского хозяйства с указанием размеров их земельных долей;
при выделении земельного участка крестьянского или фермерского хозяйства из состава сельскохозяйственной организации:
копия протокола общего собрания участников сельскохозяйственной организации о размере и местоположении выделяемого земельного участка;
схема местоположения выделяемого земельного участка.

16. При отсутствии изменении идентификационных характеристик земельного участка, в ранее сформированное земельно-кадастровое дело также включаются сведения об изменении правообладателя на земельный участок, предоставленные органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение к Инструкции
по структуре, составу и содержанию
земельно-кадастрового дела
Форма
Пояснительная записка к земельно-кадастровому делу
№ ______________________________________
(кадастровый номер земельного участка)
№
п/п
Пе­ре­чень све­де­ний, ко­то­рые
долж­ны быть от­ра­же­ны в зе­мель­но-ка­даст­ро­вом де­ле
Све­де­ния
1.
Све­де­ния о зе­мель­ном участ­ке:
1)
ме­сто­по­ло­же­ние зе­мель­но­го участ­ка
2)
це­ле­вое на­зна­че­ние зе­мель­но­го участ­ка
3)
пло­щадь зе­мель­но­го участ­ка (гек­тар, квад­рат­ный метр)
4)
соб­ствен­ник (зем­ле­поль­зо­ва­тель) зе­мель­но­го участ­ка
5)
ос­но­ва­ние предо­став­ле­ния зе­мель­но­го участ­ка (но­мер
и да­та вы­да­чи пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­ще­го до­ку­мен­та)
2.
Све­де­ния о по­сто­рон­них соб­ствен­ни­ках
(зем­ле­поль­зо­ва­те­лях) в гра­ни­цах зе­мель­но­го участ­ка:
1)
ка­даст­ро­вые но­ме­ра зе­мель­ных участ­ков или при их
от­сут­ствии фа­ми­лия, имя, от­че­ство фи­зи­че­ско­го ли­ца
или пол­ное на­име­но­ва­ние юри­ди­че­ско­го ли­ца
2)
це­ле­вое на­зна­че­ние зе­мель­но­го участ­ка
3)
пло­щадь зе­мель­но­го участ­ка (гек­тар, квад­рат­ный метр)
3.
Све­де­ния об утвер­жде­нии зем­ле­устро­и­тель­ной
до­ку­мен­та­ции (зем­ле­устро­и­тель­ный про­ект и акт
уста­нов­ле­ния (вос­ста­нов­ле­ния) гра­ниц зе­мель­но­го
участ­ка на мест­но­сти):
1)
на­име­но­ва­ние ор­га­на, утвер­див­ше­го зем­ле­устро­и­тель­ную
до­ку­мен­та­цию (да­та и но­мер)
4.
Све­де­ния об ис­пол­ни­те­ле зем­ле­устро­и­тель­ных ра­бот:
1)
на­име­но­ва­ние юри­ди­че­ско­го ли­ца или ини­ци­а­лы
фи­зи­че­ско­го ли­ца
2)
но­мер и да­та по­лу­че­ния ли­цен­зии
_______________________ ______________ ______________________
      Должность руководителя     (подпись)    (фамилия и инициалы)
      специализированного
      государственного предприятия,
      ведущий государственный
      земельный кадастр:
      Дата формирования: