Об утверждении Положения о порядке проведения открытых тендеров по продаже объектов приватизации коммунальной собственности от 03.04.2000 г. № 381 (Коммуналдық меншіктегі жекешелендіру объектілерін ашық тендер арқылы сату тәртібі жөніндегі ережені бекіту туралы)

Об утверждении Положения о порядке проведения открытых
тендеров по продаже объектов приватизации коммунальной собственности
📌 Сноска. Утратило силу решением акима Мангистауской области от 10.08.2000 № 478.
В соответствии с Указом Президента Республики Казахстан, имеющего силу Закона, "О приватизации" от 23 декабря 1995 года
№ 2721 и постановления Правительства Республики Казахстан "Вопросы приватизации объектов коммунальной собственности" от 21 сентября 1999 года № 1431 решил:

1. Утвердить Положение о порядке проведения открытых тендеров по продаже объектов приватизации коммунальной собственности (прилагается).

2. Контроль за исполнением данного решения возложить на заместителя акима Мангистауской области Рахметова Е.О.

Приложение
к решению акима Мангистауской области
от 4 апреля 2000 года № 381
Положение о порядке проведения открытых тендеров
по продаже объектов приватизации коммунальной собственности

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Указом Президента Республики Казахстан, имеющего силу Закона, "О приватизации" от 23 декабря 1995 года № 2721 и постановлением Правительства Республики Казахстан от 21 сентября 1999 года № 1431 "Вопросы приватизации коммунальной собственности" и регулирует порядок проведения открытых тендеров по продаже объектов приватизации коммунальной собственности.

2. Положение определяет общий порядок, условия организации и проведения тендера, рассмотрение предложений участников, принятие решения о лице, выигравшем тендер и оформления прав собственности на объект приватизации.

3. В Положении используются следующие понятия:
"Объект продажи" - государственное коммунальное предприятие и учреждение как имущественный комплекс; выделенные из него, без нарушения замкнутого технологического цикла, производственные подразделения и структурные единицы; акции и доли в уставных фондах акционерных обществ и хозяйственных товариществ.
"Продавец" - Департамент по управлению коммунальной собственностью Мангистауской области.
"Участник" - юридическое или физическое лицо, зарегистрированное в установленном порядке для участия в тендере.
"Тендер" - открытые торги по продаже объектов приватизации на определенных условиях.
"Коммерческий тендер" - торги между участниками, согласившимися выполнять условия тендера, где победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за объект приватизации.
"Инвестиционный тендер" - торги, где победителем по решению комиссии признается участник, предложивший наиболее лучшую программу в соответствии с условиями тендера.
"Начальная цена объекта" - цена, по которой объект выставлен на тендер.
"Лицо, выигравшее тендер" - Участник, предложивший наиболее высокую цену за объект на коммерческом тендере или Участник, предложивший наилучшую программу на инвестиционном тендере.
"Покупатель" - Лицо, выигравшее тендер и заключившее с Продавцом договор купли-продажи объекта на определенных условиях.

4. Решение о выставлении объекта продажи на тендер и о выборе вида тендера принимает Департамент по управлению коммунальной собственностью Мангистауской области по согласованию с Акимом области.

5. Организацию и проведение тендера осуществляет Продавец в порядке, определенном действующим законодательством и настоящим Положением.
Продавец:

1) устанавливает сроки и место проведения тендеров;

2) формирует тендерную комиссию;

3) осуществляет контроль за ходом организации и проведения тендера;

4) заключает договора купли-продажи с Лицами, выигравшими тендер и осуществляет контроль за их исполнением;

5) осуществляет расчеты с Участниками, Покупателями.
Для проведения расчетов по определению стартовой цены объекта продажи, а также тендерных условий Продавец вправе привлекать независимый консалтинг.

2. Тендерная комиссия

6. Для подготовки и проведения тендера Продавец формирует комиссию, в состав которой включаются представители Продавца, областного управления
финансов, областного управления экономики, налогового комитета и других заинтересованных организаций по усмотрению Продавца. Число членов комиссии должно составлять не менее 5 человек. Председателем комиссии является представитель Продавца.
Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от общего числа членов комиссии. При равенстве голосов, голос председателя комиссии является решающим.

7. Комиссия:

1) самостоятельно разрабатывает и утверждает регламент своей работы;

2) определяет и утверждает условия тендера;

3) утверждает начальную цену объекта тендера;

4) устанавливает размер гарантийного взноса;

5) принимает решение о публикации информационного сообщения;

6) проводит тендер;

7) объявляет Лицо, выигравшее тендер.

8. Подготовку к проведению тендера осуществляет рабочая группа из числа работников Продавца, которая обеспечивает своевременное опубликование информационного сообщения о проведении тендера, ознакамливает участников с условиями тендера, проводит прием заявок и регистрацию участников, передает поступившие материалы для рассмотрения на
комиссии.

3. Организация и поведение тендера

9. Условиями тендера могут быть:

1) обеспечение определенного уровня объемов производства,
номенклатуры выпускаемой продукции или оказываемых услуг;

2) поставка продукции определенным потребителям;

3) условия ценообразования, в том числе ограничения по определенному
уровню цен;

4) проведение природоохранных мероприятий;

5) сохранение или создание новых рабочих мест;

6) сохранение существующего порядка и условия использования объектов
производственной и социальной инфраструктуры;

7) цена продажи;

8) обязательства по объемам, видам и срокам инвестиций в объект;

9) погашение кредиторской задолженности в установленные сроки;

10) погашение задолженности по заработной плате;

11) ограничение на совершение сделок (перепродажа, залог, передачу в управление и др.) и/или запрещение определенных действий в отношении объектов в течение определенного периода времени;

12) другие условия по решению комиссии.

10. Комиссия утверждает условия тендера, начальную цену объекта, устанавливает размер гарантийного взноса, возможность продажи в рассрочку и осуществляет иную деятельность по организации тендера.
Гарантийный взнос для участия в тендере устанавливается в пределах 5-15 процентов от начальной цены объекта.

11. Информационное сообщение о проведении тендера, допуск участников регулируется Указом Президента Республики Казахстан, имеющим силу Закона, "О приватизации" от 23 декабря 1995 г. N 2721 и соответствующими нормативными актами.

12. Регистрация участников тендера производится со дня публикации информационного сообщения и заканчивается за три дня до проведения тендера. Лица, желающие участвовать в тендере, вправе обратиться в комиссию с просьбой о продлении срока принятия заявок. В случае согласия комиссии условие о продлении срока не распространяется на всех.
13. Заявка на участие в тендере включает письменное обязательство юридического или физического лица на заключение договора купли-продажи объекта на условиях, установленных в информационном сообщении о проведении тендера.
К заявке на участие в коммерческом тендере прикладывается коммерческое предложение о цене покупки объекта.
К заявке на участие в инвестиционном тендере прилагается программа, составленная в соответствии с условиями тендера и предложение о цене объекта.
Документы лиц, желающих принять участие в тендере, после регистрации в специальном журнале, хранятся в специальном сейфе до дня проведения тендера.

14. Прием заявок и регистрация участников тендера производится при наличии полного комплекта требуемых документов. Протокол рабочей группы по приему заявок лиц, желающих принять участие в тендере, передается Комиссии
в день окончания регистрации участников тендера.

15. Протокол регистрации участников тендера рассматривается и утверждается Комиссией. Протокол должен содержать следующие сведения:
дата и место приема заявок;
дата и место проведения тендера;
наименование объекта, который выносится на тендер;
состав рабочей группы тендерной комиссии;
сведения об участниках, не допущенных к участию в тендере,
обоснование такого решения;
сведения об участниках, допущенных к тендеру.
Лицо, прошедшее регистрацию, получает статус Участника тендера.

16. Если количество зарегистрированных участников в тендере менее двух, тендер объявляется несостоявшимся, за исключением третьих и последующих тендеров, на которых объект приватизации может быть продан единственному участнику.

17. На заседании комиссии заявки с предложениями участников изучаются и сравниваются. Комиссия проверяет соблюдение всех формальностей, определяет наличие требуемых сведений и документов. Все члены комиссии должны ознакомиться с предложениями каждого участника.

18. При проведении коммерческого тендера Комиссия объявляет Лицом, выигравшем тендер, участника, предложение которого содержит наивысшую цену за объект и удовлетворяет условиям тендера.
В случае, если на коммерческом тендере предложение двух или более участников содержат одинаковую цену и удовлетворяют условиям тендера, то для определения Победителя между ними проводятся торги по цене за объект.

19. При проведении инвестиционного тендера, программы участников рассматриваются комиссией. Лицо, выигравшее тендер, определяется Комиссией, исходя из установленных ею критериев выявления победителей.
Комиссия объявляет Лицом, выигравшем тендер, участника, предложение которого содержит наиболее эффективную программу и удовлетворяет условиям тендера.
В случае, если на инвестиционном тендере программы двух или более участников содержат одинаковое предложение по инвестициям и другим факторам, то для определения Победителя между ними проводятся торги по цене за объект.

20. Решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается членами комиссии и председателем. Член комиссии имеет право письменно изложить свое особое мнение и приложить его к протоколу.
Не позднее дня, следующего за днем окончания тендера, Комиссия объявляет результаты тендера всем участникам.

21. Протокол о результатах тендера является документом, фиксирующим результаты тендера, а также обязательства Лица, выигравшего тендер и Продавца по заключению договора купли-продажи объекта на оговоренных условиях.
Не позднее 10 календарных дней после завершения тендера, на основании сведений акта приема-передачи и протокола о результатах тендера, Покупатель и Продавец подписывают договор купли-продажи.

22. В случае не реализации объекта на тендере Продавец принимает решение о способе его продажи.

4. Порядок расчета с покупателями
и оформление права собственности

23. Договор купли-продажи объекта приватизации заключается в письменной форме между Продавцом и Покупателем, в котором отражается предмет договора, права и обязанности сторон, стоимость объекта, форма и сроки оплаты.

24. В случае просрочки авансового или окончательного платежа и невыполнения обязательств согласно Программы, Продавец вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

25. Право собственности на объект приватизации и земельный участок по договору купли-продажи наступает у Покупателя с момента регистрации сделки в порядке, предусмотренном Гражданским Кодексом Республики Казахстан и Указом Президента Республики Казахстан, имеющим силу Закона, "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 25 декабря 1995 г.

5. Средства, полученные от продажи объекта приватизации

26. Средства, полученные от продажи объекта приватизации, направляются в доход государственного бюджета, за исключением расходов на организацию и проведение тендера, определенных Правительством Республики Казахстан.