В тексте документа сохранена пунктуация и орфография оригинала.
В соответствии с законами Республики Казахстан от 23 января 2001 года «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», от 1 марта 2011 года «О государственном имуществе», пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, акимат области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

«СОГЛАСОВАНО»
руководитель государственного
учреждения «Управление финансов
Мангистауской области»
Альбекова М.Б.
05 августа 2014 г.

постановлением акимата
Мангистауской области
от 05 августа 2014 года № 193
Правила
расчета ставки арендной платы при передаче коммунального имущества в имущественный наем (аренду)
№ п/п
Базовая ставка
Административно-территориальная единица
Размер базовой ставки
1
города Актау и Жанаозен
1,5 месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год
2
районы
1,3 месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год
№ п/п
Вид коэффициентов
Размер
коэффициента
1
Коэффициент, учитывающий тип строения (Кт):
1.1
офисное
1
1.2
производственное
0,8
1.3
складское, гаражное, котельная
0,6
2
Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения (Кк):
2.1
отдельно стоящее строение
1,5
2.2
встроено-пристроенная часть
1
2.3
цокольная (полуподвальная) часть
0,7
2.4
подвальная часть, крыша
0,6
3
Коэффициент, учитывающий территориальное расположение (Ктр):
3.1
для города Актау
1,5
3.2
для города Жанаозен
1,2
3.3
для районного центра
1
3.4
поселок, село
0,7
4
Коэффициент, учитывающий место расположение (Кмр):
4.1
фасадами на центральные улицы
1,2
4.2
внутри микрорайонов (улиц)
1,1
4.3
в промышленной зоне
1
5
Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя (Квд):
5.1
общественные объединения, общественные фонды и благотворительные организации
0,5
5.2
образовательная деятельность
1
5.3
производственная деятельность
1,2
5.4
для организации торговли, торгово-посреднической деятельности
2
5.5
для организации услуг в области здравоохранения, культуры и спорта:
5.5.1
в городах Актау и Жанаозен
4
5.5.2
в районном центре, поселке, селе
2
5.6
для организации питания:
5.6.1
в общеобразовательных школах, в средне специальных учебных заведениях и в государственных лечебных организациях
1
5.6.2
в иных государственных организациях
1,5
5.7
для предоставления услуг в сфере почтовой деятельности
1
5.8
накопительно-пенсионные фонды, отделения телефонной связи
1,5
5.9
расчетно-кассовые центры банков
4
5.10
банкоматы банков второго уровня, платежные терминалы, аппараты по продаже безалкогольных напитков
6
5.11
поддержка развития сельскохозяйственного сектора
1,2
5.12
оказание услуг в нефтегазовой отрасли
6
5.13
для иных видов деятельности в областном центре
4
5.14
для иных видов деятельности в городе, районном центре, селе
1,2
6
понижающий коэффициент (Пк):
6.1.
для акционерных обществ и товариществ с ограниченной ответственностью с государственным пакетом акций (долей участия) в коммунальной собственности
0,5
Примечание:

Ап = Рбс х S х Кт хКк х Кск х Ктр х Кмр х Квд х Пк
где:
Ап – ставка арендной платы объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе коммунальных юридических лиц в год;
Рбс – базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год;
S – арендуемая площадь, квадратный метр;
Кт - коэффициент, учитывающий тип строения;
Кк - коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
Кск - коэффициент, учитывающий степень комфортности;
Ктр - коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
Кмр - коэффициент, учитывающий место расположение;
Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности Нанимателя;
Пк – понижающий коэффициент.

2. Расчет ставки арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе коммунальных юридических лиц, за 1 квадратный метр в час осуществляется путем математического деления ежемесячной ставки оплаты по имущественному найму на количество рабочих дней в месяц и рабочих часов в сутки.
Апч = Ап/22/8 х Фд х Фч,
где:
Апч – ставка почасовой арендной платы:
Ап – ежемесячная арендная плата за 1 квадратный метр, тенге;
22 - количество рабочих дней в месяце;
8 - количество рабочих часов в день;
Фд - фактически отработанные дни;
Фч - фактически отработанные часы.
Ставка арендной платы по имущественному найму за 1 квадратный метр в час применяется в случаях, когда имущество сдается на неполный день, согласно предоставленному заявителями графика работы и согласованного с балансодержателем имущества.
Расчет ставки арендной платы, предоставленных в имущественный наем (аренду) помещений, находящихся в организациях образования, производится за учебный год (с 1 сентября по 31 мая соответствующего года).

Ап = С х Nam х Опф /100 х Пк
где:
Ап - ставка арендной платы за оборудование, транспортные средства и другие неупотребляемые вещи в год;
С - остаточная стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета.
При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и других неупотребляемых вещей с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
Nam - предельные нормы амортизации в соответствии со статьей 120 Кодекса Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс);
Опф–организационно-правовая форма Нанимателя:
для акционерных обществ -1,2;
при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населения, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности, - в размере 0,5.
Пк- понижающий коэффициент:
при износе оборудования, транспортных средств и других неупотребляемых вещей более шестидесяти процентов - в размере 0,8;
для акционерных обществ и товариществ с ограниченной ответственностью с государственным пакетом акций (долей участия) в коммунальной собственности – 0,5.