Об утверждении Условий по передаче в имущественный наем (аренду) имущества находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных коммунальных предприятий, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации
Реквизиты и источник
- Полное наименование
- Об утверждении Условий по передаче в имущественный наем (аренду) имущества находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных коммунальных предприятий, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации
- Наименование (каз.)
- Коммуналдық кәсіпорындардың шаруашылық жүргізуіндегі немесе жедел басқаруындағы мүлікті, оның ішінде жекешелендіруге жатпайтын мемлекеттік меншік объектілерін мүліктік жалға (жалдауға) беру шарттарын бекіту туралы
- Вид акта
- Иной акт
- Юридическая сила
- Утратил силу
- Код статуса в реестре
- yts
- Номер
- 61
- Дата принятия
- 21.08.2002
- Показанная редакция
- 21.08.2002 · действующая 13098_263390.rus
- Последнее изменение
- 21.08.2002
- Язык текста
- русский
- НГР (номер госрегистрации)
- V02U000657_
- Идентификатор ЭКБ
- 13098
- Идентификатор редакции
- 13098_263390
- Первоисточник
- ЭКБ zan.gov.kz (API)
- Данные обновлены
- 04.08.2026 22:51
0 Об утверждении Условий по передаче в имущественный наем (аренду) имущества находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных коммунальных предприятий, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации
📌 Сноска.
Утратило силу решением акима Южно-Казахстанской области от 04.11.2002 № 74.
В целях реализации постановления Правительства Республики Казахстан от 7 марта 2001 года № 336 "Об утверждении Правил передачи в имущественный наем имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении республиканских государственных предприятий, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации":
1 1. Утвердить Условия по передаче в имущественный наем (аренду) имущества находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных коммунальных предприятий, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации (прилагается).
2
2. Департаменту по управлению коммунальной собственностью и активами Южно-Казахстанской области осуществлять передачу в имущественный наем (аренду) имущества находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных коммунальных предприятий, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации согласно Условиям, утвержденным настоящим решением.
3 3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя акима области Сейджапарова Н.С.
4 Приложение к решению
акима области № 61
от 22 августа 2002 г.
Условия
передачи в имущественный наем (аренду) имущества,
находящегося в хозяйственном ведении или оперативном
управлении государственных коммунальных предприятий,
в том числе объектов государственной собственности,
не подлежащих приватизации
1 1. Общие положения
1
1. Настоящие условия разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан, во исполнение постановления Правительства Республики Казахстан от 7.03.2001 года, № 336 и определяют основные принципы, порядок предоставления в имущественный наем (аренду) имущества,находящееся в коммунальной собственности на территории Южно-Казахстанской области, обязательными для исполнения всеми государственными органами, предприятиями, учреждениями.
2 2. Под объектами имущественного найма (аренды) понимаются помещения, здания, сооружения, оборудование и иное имущество, являющееся коммунальной собственностью (далее - Объект).
3.Здания-памятники истории и культуры, являющиеся объектами исключительной государственной собственности и отнесенные к категориям местного значения, предоставляются в имущественный наем (аренду) при наличии согласования условий их использования и эксплуатации с подразделениями местных исполнительных органов.
4
4. Решение о передаче в имущественный наем (аренду) объектов коммунальной собственности государственных коммунальных предприятий на праве хозяйственного ведения на срок до трех лет, принимается самими предприятиями, на срок свыше трех лет может осуществляться предприятием только с согласия уполномоченного органа.
5
5. Сдача в имущественный наем (аренду) объектов государственных коммунальных предприятий на праве оперативного управления, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации осуществляется департаментом по управлению коммунальной собственностью и активами Южно-Казахстанской области (далее - Наймодатель) по заявке Нанимателя и представлению органов управления и балансодержателя указанных объектов.
2 2. Порядок передачи объектов в имущественный наем (аренду) без права последующего выкупа
6 6. С заявками на имущественный наем (аренду) Объектов могут обращаться все юридические и физические лица. Заявки подаются Наймодателю - в департамент по управлению коммунальной собственностью и активами Южно-Казахстанской области.
7 7. Рассмотрение поступивших заявок и принятие решении по ним производится на общих основаниях в месячный срок.
8 8. Поступившие заявки о предоставлении Объектов в имущественный наем (аренду) рассматриваются при наличии следующих документов:
1 1) Обоснования в потребности Объекта.
2 2) Представления в соответствии с пунктом 4 настоящих условий.
3 3) Справки бухгалтерии балансодержателя о сведениях
необходимых для проведения расчета размера арендной платы.
4 4) Копии учредительных документов (для юридических лиц).
5 5) Копия паспорта или иного удостоверяющего личность документа (для физических лиц).
9 9. По результатам рассмотрения заявки и предоставленных документов Наймодателем принимается одно из следующих решений:
1 1) о сдаче Объекта в имущественный наем (аренду) по целевому
назначению.
2 2) об отказе с указанием причин в письменном виде.
3 3. Порядок оформления договора имущественного наема (аренды)
10 10. После принятия Наймодателем решения о предоставлении в аренду объекта с Нанимателем заключается договор имущественного найма (аренды).
11 11. При передаче Объекта, арендная плата устанавливается в
соответствии с утвержденной методикой расчета размера платы.
12 12. Наниматель оплачивает арендную плату и коммунальные услуги со дня заключения договора имущественного найма (аренды).
13 13. В договоре имущественного найма (аренды) должны быть предусмотрены:
1 1) Обязательства Наймодателя:
не совершать действии препятствующих Нанимателю владеть и пользоваться Объектом в установленном договором порядке.
осуществлять контроль за соблюдением условий договоров имущественного наема (аренды).
2 2) Обязанности Нанимателя:
содержать Объект в надлежащем порядке, не совершать действий, способных вызвать повреждение Объекта или расположенных в нем инженерных коммуникаций;
в случае повреждения Объекта по своей вине, обеспечить его ремонт за свой счет;
не осуществлять без предварительного письменного разрешения Наймодателя перепланировки или переоборудования Объекта;
допускать на Объект и на прилегающий к нему земельный участок представителей Наймодателя, служб санитарного надзора и других государственных органов, контролирующих соблюдение законодательства и иных норм, касающихся порядка использования и эксплуатации зданий, в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения;
сдавать Объект в поднаем (субаренду), передавать свои права и обязанности по договору имущественного найма (аренды) другому лицу (перенаем), предоставлять Объект в безвозмездное пользование только с согласия Наймодателя;
не передавать свои права по договору имущественного найма (аренды) в залог или вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ, акционерных обществ или взноса в производственный кооператив;
вносить арендную плату в размере, сроки и порядке, установленных договором;
предоставлять ежеквартальный отчет об оплате за наем (аренду);
возвратить Объект в установленный договором срок в надлежащем состоянии;
14 14. Уплата штрафных санкций не освобождает виновную сторону от выполнения обязательств по договору.
15 15. Плата устанавливается за все нанятое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно, что оговаривается в договоре имущественного найма (аренды).
При расчете платы за наем части помещений в здании необходимо
учитывать доступ к местам общего пользования пропорционально долевому использованию Нанимателем этих площадей.
16
16. В плату за имущественный наем (аренду) не включаются платежи за коммунальные услуги, отчисления на текущий и капитальный ремонт, платежи за обслуживание Объекта. Эти платежи оплачиваются Нанимателем непосредственно балансодержателю по отдельному договору или ведомственной охране, эксплуатационным, коммунальным, санитарным и другим службам.
17 17. Ставки арендной платы за пользование Объектом могут изменяться не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено договором имущественного найма (аренды).
18 18. Арендная плата перечисляется в местный бюджет по месту нахождения Объекта аренды.
4 4. Основания и условия досрочного расторжения договора
1 1) ликвидации Нанимателя как юридического лица;
2 2) нарушение Нанимателем условий договора имущественного найма (аренды);
3 3) по требованию Наймодателя или Нанимателя в случаях предусмотренных законодательными актами или договором;
4 4) если Наниматель более двух раз по истечении установленного
договором срока платежа не вносит плату за пользование Объектом;
5 5) иных случаях предусмотренных законодательством Республики
Казахстан или договором.