Об определении условии по предоставлению в имущественный наем (аренду) объектов, находящихся на балансе коммунальных государственных учреждений и в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных коммунальных предприятий, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации
Реквизиты и источник
- Полное наименование
- Об определении условии по предоставлению в имущественный наем (аренду) объектов, находящихся на балансе коммунальных государственных учреждений и в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных коммунальных предприятий, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации
- Наименование (каз.)
- Коммуналдық мемлекеттік мекемелер балансындағы және мемлекеттік коммуналдық кәсіпорындардың шаруашылық жүргізуіндегі немесе жедел басқаруындағы объектілерді, оның ішінде жекешелендіруге жатпайтын мемлекеттік меншік объектілерін мүліктік жалға (жалдауға) беру шарттарын белгілеу туралы
- Вид акта
- Постановление
- Юридическая сила
- Утратил силу
- Код статуса в реестре
- yts
- Номер
- 394
- Дата принятия
- 11.11.2002
- Показанная редакция
- 11.11.2002 · действующая 13755_221027.rus
- Последнее изменение
- 11.11.2002
- Язык текста
- русский
- НГР (номер госрегистрации)
- V02U000739_
- Идентификатор ЭКБ
- 13755
- Идентификатор редакции
- 13755_221027
- Первоисточник
- ЭКБ zan.gov.kz (API)
- Данные обновлены
- 04.08.2026 22:44
0
Об определении условии по предоставлению в имущественный наем (аренду) объектов, находящихся на балансе коммунальных государственных учреждений и в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных коммунальных предприятий, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации
📌 Сноска. Утратило силу -
постановлением
акимата Южно-Казахстанской области от 02.03.2009 года N 70.
В соответствии с
постановлением
Правительства Республики Казахстан от 7 марта 2001 года N 336 "Об утверждении Правил по передаче в имущественный наем (аренду) имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении республиканских государственных предприятий, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации" акимат области постановляет:
1 1. Определить условия предоставления в имущественный наем (аренду) объектов, находящихся на балансе коммунальных государственных учреждений (приложение N 1).
2 2. Определить условия по передаче в имущественный наем (аренду) имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных коммунальных предприятий, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации (приложение N 2).
3 3. Определить уполномоченными органами:
1
1) департамент коммунальной собственности Южно-Казахстанской области на осуществление функции по предоставлению в имущественный наем (аренду) объектов, находящихся на балансе коммунальных государственных учреждений, финансируемых из областного бюджета, а также по предоставлению государственными коммунальными предприятиями в имущественный наем (аренду) объектов, находящихся у них в хозяйственном ведении или оперативном управлении, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации;
2 2) акимов городов и районов области на осуществление функции по предоставлению в имущественный наем (аренду) соответственно объектов, находящихся на балансе коммунальных государственных учреждении финансируемых из городских и районных бюджетов.
Сноска: в пункт 3 внесены изменения -
постановлением
акимата Южно-Казахстанской области от 13.02.2003 г. N 77.,
постановлением
акимата Южно-Казахстанской области от 11.05.2004 г. N 246.
4 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима области Бурлаченко С.Н.
7 УСЛОВИЯ предоставления в имущественный наем (аренду) объектов, находящихся на балансе коммунальных государственных учреждений
Приложение N 1
к постановлению акимата области
11 ноября 2002 г. N 394
📌 Сноска. Приложение 1 изложено в новой редакции -
постановлением
акимата Южно-Казахстанской области от 11.05.2004 г. N 246.
УСЛОВИЯ предоставления в имущественный наем (аренду) объектов, находящихся на балансе коммунальных государственных учреждений
1 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1 1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Гражданским
кодексом
Республики Казахстан, Указом Президента Республики Казахстан, имеющим силу закона от 23 декабря 1995 года
N 2721
"О приватизации" и другими нормативными правовыми актами и определяют основные принципы, порядок предоставления в имущественный наем (аренду) объектов, находящихся в коммунальной собственности.
2 2. Под объектами имущественного найма (аренды) понимаются помещения, здания, сооружения, оборудование и иное имущество, находящегося на балансе коммунальных государственных учреждений (далее - Объект).
3
3. Здания-памятники истории и культуры, являющиеся объектами исключительной государственной собственности и отнесенные к категориям местного значения, предоставляются в имущественный наем (аренду) при наличии согласования условий их использования и эксплуатации с компетентным государственным органом по охране и использованию историко-культурного наследия.
4 4. Сдача в имущественный наем (аренду) объектов коммунальных государственных учреждений осуществляются уполномоченным органом (далее - Наймодатель) по заявке Нанимателя и по согласованию с балансодержателем Объекта.
2 2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ В ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЕМ (АРЕНДУ) БЕЗ ПРАВА ПОСЛЕДУЮЩЕГО ВЫКУПА
5 5. С заявками на имущественный наем (аренду) Объектов могут обращаться любые юридические и физические лица. Заявки подаются Наймодателю - уполномоченному органу.
6 6. Рассмотрение поступивших заявок и принятие решений по ним производится на общих основаниях в месячный срок.
7 7. Поступившие заявки о предоставлении Объектов в имущественный наем (аренду) рассматриваются при наличии следующих документов:
1 1) обоснования в потребности Объекта
2 2) нотариально заверенных копии учредительных документов (для юридических лиц)
3 3) копия паспорта или иного удостоверяющего личность документа (для физических лиц)
8 8. По результатам рассмотрения заявки и предоставленных документов Наймодателем принимается одно из следующих решений:
1 1) о сдаче Объекта в имущественный наем (аренду) по целевому назначению;
2 2) о проведении тендерного отбора Нанимателя по данному Объекту;
3 3) об отказе с указанием причин в письменном виде.
При наличии двух и более заявок, удовлетворяющих требованиям предъявляемым к заявителям, сдача Объекта в имущественный наем (аренду) возможна только по итогам тендера.
Порядок передачи Объекта в имущественный наем (аренду) по тендерному отбору осуществляется в соответствии с правилами утвержденными
Постановлением
Правительства РК от 7 марта 2001 года N 336.
9 9. После принятия Наймодателем решения о предоставлении в аренду объекта по целевому назначению с Нанимателем заключается договор имущественного найма (аренды).
В договоре имущественного найма (аренды) должны быть предусмотрены:
Обязанности Наймодателя:
1 1) Не совершать действий, препятствующих нанимателю владеть пользоваться объектом в установленном договором порядке;
2 2) Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров имущественного найма (аренды).
Обязанности Нанимателя:
1 1) содержать Объект в надлежащем порядке, не совершать действий, способных вызвать повреждение Объекта или расположенных в нем инженерных коммуникаций;
2 2) в случае повреждения Объекта по своей вине, обеспечить его ремонт за свой счет;
3 3) не осуществлять без предварительного письменного разрешения Наймодателя перепланировки или переоборудования Объекта;
4
4) допускать на Объект и на прилегающий к нему земельный участок представителей Наймодателя, служб санитарного надзора и других государственных органов, контролирующих соблюдение законодательства и иных норм, касающихся порядка использования и эксплуатации зданий, в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения;
5 5) сдавать Объект в поднаем (субаренду), передавать свои права и обязанности по договору имущественного найма (аренды) другому лицу (перенаем), предоставлять Объект в безвозмездное пользование только с согласия Наймодателя;
6 6) не передавать свои права по договору имущественного найма (аренды) в залог или вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ, акционерных обществ или взноса в производственный кооператив;
7 7) вносить арендную плату в размере, сроки и порядке, установленных договором;
8 8) предоставлять ежеквартальный отчет об оплате за наем (аренду);
9 9) возвратить Объект в установленный договором срок в надлежащем состоянии;
10 10) производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию нанятого имущества.
11 11. Уплата штрафных санкций не освобождает виновную сторону от выполнения обязательств по договору.
12 12. Плата устанавливается за все нанятое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно, что оговаривается в договоре имущественного найма (аренды).
При расчете платы за наем части помещений в здании необходимо учитывать доступ к местам общего пользования пропорционально долевому использованию Нанимателем этих площадей.
13 13. Ставка арендной платы за исключением нежилых помещений государственных учреждений образования устанавливается в размере 300 тенге в год за квадратный метр с учетом его повышения в зависимости от юридического статуса Нанимателя и месторасположения объекта (прилагается).
Ставка арендной платы в нежилых помещениях государственных учреждений образования:
1 1) 300 тенге в год за квадратный метр объектов, расположенных на территории г.Шымкента;
2 2) 200 тенге в год за квадратный метр объектов, расположенных на территории Ордабасинском, Толебийском, Махтааральском, Сайрамском, Сарыагашском, Тюлькубасском районах и в городах Арысь, Кентау, Туркестан;
3 3) 150 тенге в год за квадратный метр объектов, расположенных на территории Байдибекском, Отрарском, Сузакском, Шардаринском, Казыгуртском районах.
14
14. В плату за имущественный наем (аренду) не включаются платежи за коммунальные услуги, отчисления на текущий и капитальный ремонт, платежи за обслуживание Объекта. Эти платежи оплачиваются Нанимателем непосредственно балансодержателю по отдельному договору или ведомственной охране, эксплуатационным, коммунальным, санитарным и другим службам.
Арендная плата перечисляется в местный бюджет.
3 3. ОСНОВАНИЯ И УСЛОВИЯ ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
1 1) ликвидации Нанимателя как юридического лица;
2 2) нарушение Нанимателем условий договора имущественного найма (аренды);
3 3) по требованию Наймодателя или Нанимателя в случаях предусмотренных законодательными актами или договором;
4 4) если Наниматель более двух раз по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату за пользование Объектом;
5 5) иных случаях предусмотренных законодательством Республики Казахстан или договором.
4 4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
16 16. По всем не урегулированным настоящими Условиями вопросам, стороны договора имущественного найма (аренды) руководствуются нормами действующего законодательства Республики Казахстан.
17 17. Споры, возникающие при передаче Объекта в имущественный найм (аренду) по договору, рассматриваются по взаимному согласию сторон или в порядке установленном законодательством.
53 УСЛОВИЯ передачи в имущественный наем (аренду) имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных коммунальных предприятий, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации
Приложение N 2
к постановлению акимата области
от 11 ноября 2002 г. N 394
📌 Сноска. Приложение 2 изложено в новой редакции -
постановлением
акимата Южно-Казахстанской области от 11.05.2004 г. N 246.
УСЛОВИЯ передачи в имущественный наем (аренду) имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных коммунальных предприятий, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации
1 1. Настоящие Условия разработаны в соответствии с
Гражданским
кодексом Республики Казахстан, во исполнение постановления Правительства Республики Казахстан от 7 марта 2001 года
N 336
, постановления Правительства от 21 января 2003 года
N 67
"О внесений изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Казахстан от 7 марта 2001 года
N 336
" и определяют основные принципы, порядок предоставления в имущественный наем (аренду) имущества, находящихся в коммунальной собственности на территории Южно-Казахстанской области, обязательным для исполнения всеми государственными органами, предприятиями, учреждениями.
2 2. Под объектами имущественного найма (аренды) понимаются помещения, здания, сооружения, оборудование и иное имущество, являющееся коммунальной собственностью (далее - Объект).
3
3. Здания-памятники истории и культуры, являющиеся объектами исключительной государственной собственности и отнесенные к категориям местного значения, предоставляются в имущественный наем (аренду) при наличии согласования условий их использования и эксплуатации с компетентным государственным органом по охране и использованию историко-культурного наследия.
4 4. Решение о передаче в имущественный наем (аренду) имущества, находящегося в хозяйственном ведении коммунального государственного предприятия, на срок до трех лет, принимается самостоятельно.
5
5. Передача в имущественный наем (аренду) имущества, находящегося в хозяйственном ведении коммунального государственного предприятия, на срок свыше трех лет, а так же имущества находящегося в оперативном управлении коммунального государственного предприятия может осуществляться предприятием только после согласования с органом государственного управления и письменного согласия уполномоченного органа.
6 6. Плата за пользование нанятым имуществом производится деньгами. Расчетные ставки арендной платы утверждаются Наймодателем по согласованию с уполномоченным органом или его территориальными подразделениями.
7 7. Арендная плата за нежилые помещения государственных коммунальных предприятий на праве хозяйственного и оперативного ведения производится на расчетный счет самого предприятия.
8 8. Порядок передачи Объекта в имущественный наем (аренду) по тендерному отбору и оформления договора имущественного найма (аренды) осуществляется в соответствии с Правилами утвержденными постановлением Правительства Республики Казахстан от 7 марта 2001 года
N 336
.
62 Повышающие коэффициенты для расчета размера арендной платы
Приложение к условиям предоставления
в имущественный наем (аренду) объектов,
находящихся на балансе коммунальных
государственных учреждений, утвержденным
постановленим акимата области
от 11 ноября 2002 г. N 394
Повышающие коэффициенты для расчета размера арендной платы
1 1. Коэффициент учитывающий юридический статус нанимателя:
1 1) для государственных учреждений и предприятий - 1
2 2) для негосударственных юридических лиц - 3,5
3 3) для физических лиц - 2,5
2 2. Коэффициент учитывающий месторасположения объекта
1 1) в областном центре
Зона - 1 - 10
Зона - 2 - 8
Зона - 3 - 6