Об утверждении Правил передачи в собственность субъектам малого препринимательства неиспользуемых производственных помещений и объектов, офисных помещений государственных предприятий и организаций с государственным участием, переданных в аренду или доверительное управление на условиях организации производственной деятельности

В соответствии с Указом Президента Республики Казахстан от 6 марта 1997 года N 3398 "О мерах по усилению государственной поддержки и активизации малого предпринимательства" и Законом Республики Казахстан "О государственной поддержке малого предпринимательства" Департамент государственного имущества и приватизации Министерства финансов Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые Правила передачи в собственность субъектам малого предпринимательства неиспользуемых производственных помещений и объектов, офисных помещений государственных предприятий и организаций с государственным участием, переданных в аренду или доверительное управление на условиях организации производственной деятельности.

3. Признать утратившим силу постановление Департамента государственного имущества и приватизации Министерства финансов Республики Казахстан от 4 июня 1998 года N 305 "Об утверждении Положения о порядке оформления вступления субъектов малого предпринимательства в права собственности объектами, переданными им в аренду или доверительное управление на условиях организации производственной деятельности" в соответствии с Указом Президента Республики Казахстан от 6 марта 1997 года N 3398 "О мерах по усилению государственной поддержки и активизации развития малого предпринимательства".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя директора Департамента Уртембаева А.К.
Правила передачи в собственность субъектам малого предпринимательства неиспользуемых производственных помещений и объектов, офисных помещений государственных предприятий и организаций с государственным участием, переданных в аренду или доверительное управление на условиях организации производственной деятельности

1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Указом Президента Республики Казахстан от 6 марта 1997 года N 3398 "О мерах по усилению государственной поддержки и активизации малого предпринимательства" и Законом Республики Казахстан "О государственной поддержке малого предпринимательства" от 19 июня 1997 года и регулируют условия и порядок передачи в собственность субъектам малого предпринимательства неиспользуемых производственных помещений и объектов, офисных помещений государственных предприятий и организаций с государственным участием, переданных в аренду или доверительное управление сроком на один год (далее - объект), а также государственных объектов незавершенного строительства, переданных в аренду или доверительное управление в соответствии с проведенными тендерами (далее - объекты незавершенного строительства).

3. Для осуществления контроля за выполнением субъектом малого предпринимательства условий договора аренды или доверительного управления объектом создаются постоянно действующие Комиссии (далее - Комиссия) территориальных органов Департамента государственного имущества и приватизации Министерства финансов Республики Казахстан (далее - территориальные комитеты). В состав Комиссии по согласованию с местными исполнительными органами и территориальными подразделениями отраслевых министерств и ведомств могут быть включены их представители.
Комиссии создаются соответствующими приказами территориальных комитетов.
Председателями комиссий назначаются председатели территориальных комитетов или их заместители.

По объектам незавершенного строительства сроки осуществления проверок выполнения субъектами малого предпринимательства условий договора аренды или доверительного управления устанавливаются комиссиями самостоятельно в соответствии с объемами и этапами инвестирования, сроками ввода в эксплуатацию объекта, согласно условиям договора. При этом проверки должны производиться не чаще одного раза в год, а проверки субъектов малого предпринимательства численностью до 10 человек не чаще одного раза в три года.

Заключение Комиссии в обязательном порядке должно содержать: время и место проведения проверки, состав Комиссии, наименование объекта, номер и дату заключенного договора аренды или доверительного управления, факт организации производственной деятельности, результаты проведенной проверки, выводы Комиссии о целесообразности расторжения (сохранения) договора до истечения срока договора аренды или доверительного управления объектом.
В случае несогласия с заключением Комиссии, каждый член Комиссии вправе выразить особое мнение, которое также подлежит отражению в заключении.

В случае несогласия субъекта малого предпринимательства с заключением Комиссии, он вправе обжаловать заключение Комиссии в установленном законодательством порядке.

Решение о сохранении действия договора аренды или доверительного управления объектом может быть принято только при наличии положительного заключения Комиссии и организации производственной деятельности в соответствии с условиями заключенных договоров аренды или доверительного управления объектом.

8. По истечении срока договора аренды или доверительного управления объектом на основании представленных субъектом малого предпринимательства документов, подтверждающих осуществление производственной деятельности и характеризующих выполнение остальных условий договоров аренды или доверительного управления объектом, территориальные комитеты принимают решение:

Решение о передаче объекта в собственность может быть принято только при полном выполнении условий договоров аренды или доверительного управления объектом.

Регистрация сделки осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

12. Вопросы, неурегулированные настоящими Правилами, регулируются действующим законодательством.
Приложение
к Правилам передачи в собственность субъектам
малого предпринимательства неиспользуемых
производственных помещений и объектов,
офисных помещений государственных предприятий
и организаций с государственным участием,
переданных в аренду или доверительное управление
на условиях организации производственной
деятельности, утвержденным постановлением
Департамента государственного имущества и
приватизации от 22 октября 1998 года N 637
Типовой договор
о безвозмездной передаче объекта государственной собственности
г.____________                   N____
"___"_________19__г.
_____________________ территориальный комитет Департамента
государственного имущества и приватизации Министерства финансов Республики
Казахстан, в лице ________________________, (Ф.И.О. уполномоченного

имущества и приватизации Министерства финансов Республики Казахстан,
утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 12
декабря 1997 года N 1751, именуемый в дальнейшем "Комитет", с одной
стороны и субъект малого предпринимательства ___________________________
________________________________________________________________________
(полное наименование и место нахождения юридического лица или Ф.И.О. и
адрес физического лица), действующий на основании_______________________,
в лице _________________________________________________________________,
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
именуемый в дальнейшем "Предприниматель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем.
Предмет договора

_______________________________________,  расположенного по адресу
__________________________________, площадью _________ кв. м. (именуемый в
дальнейшем объект), право на приобретение которого приобрел на тендере* в
_____________ территориальном комитете государственного имущества и
приватизации "___"__________199_г., протокол тендера N___, и на основании
заключений комиссии, созданной приказом ______________ территориального
комитета госимущества и приватизации N____ от "__" _________ 199__г., о
выполнении условий договора аренды (доверительного управления) N___ от
"___"________199__г., протоколы N______ от "__" ________199_г. и N____ от
"__" ________199__г.

Передача объекта осуществляется на основании акта приема-передачи объекта, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

Права и обязанности сторон

Комитет вправе в течение трех лет с момента передачи объекта в собственность Предпринимателя проводить проверки на предмет использования объекта в производственных целях.

Передача объекта, в том числе его продажа, в течение трех лет может быть осуществлена только при наличии согласия Комитета.
Ответственность сторон

Предприниматель обязан вернуть объект Комитету с возмещением материального
ущерба, причиненного необеспечением сохранности объекта, нецелевым
использованием объекта и т.д.
Дополнительные условия

регистрации.

языках, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых остаются в
Комитете, два - у Предпринимателя.
Места нахождения и подписи сторон
______________территориальный                "________________________"
комитет госимущества и                        наименование юр.лица или
приватизации                                      Ф.И.О. физ.лица
г___________ул._____N__                       г.________ул._______N__
тел._____________                             тел._____________
Руководитель__________                        Руководитель___________
М.П.                                             М.П.
*в случаях, когда объект передавался по информации субъекта малого
предпринимательства слова "на тендере" необходимо заменить словами "на
основании представленной ими информации" и далее указываются реквизиты
поданной им заявки и N протокола, в соответствии с которым было принято
решение о передаче ему объекта в аренду или доверительное управление.