Об утверждении Правил реализации проектов строительства «под ключ»
Реквизиты и источник
- Полное наименование
- Об утверждении Правил реализации проектов строительства «под ключ»
- Наименование (каз.)
- «Толық бітіріп берілетін» құрылыс жобаларын іске асыру қағидаларын бекіту туралы
- Вид акта
- Приказ
- Юридическая сила
- Действует
- Код статуса в реестре
- new
- Номер
- 235
- Дата принятия
- 15.05.2026
- Дата введения в действие
- 01.07.2026
- Показанная редакция
- 15.05.2026 · действующая 225347_821108.rus
- Последнее изменение
- 15.05.2026
- Язык текста
- русский
- НГР (номер госрегистрации)
- V2600038738
- Идентификатор ЭКБ
- 225347
- Идентификатор редакции
- 225347_821108
- Первоисточник
- ЭКБ zan.gov.kz (API)
- Данные обновлены
- 13.08.2026 02:24
0 Об утверждении Правил реализации проектов
строительства «под ключ»
В соответствии с подпунктом 34) статьи 24 Строительного кодекса Республики Казахстан ПРИКАЗЫВАЮ:
1 1. Утвердить прилагаемые Правила реализации проектов строительства «под ключ».
2 2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:
1 1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2 2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства обороны Республики Казахстан после его официального опубликования.
3 3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра промышленности и строительства Республики Казахстан.
4 4. Настоящий приказ вводится в действие с 1 июля 2026 года и подлежит официальному опубликованию.
«СОГЛАСОВАН»
Министерство финансов
Республики Казахстан
«СОГЛАСОВАН»
Министерство национальной экономики
Республики Казахстан
1 Правила реализации проектов строительства «под ключ»
Утвержден приказом
Министра промышленности и
строительства Республики Казахстан
от 15 мая 2026 года
№ 235
Правила реализации проектов строительства «под ключ»
1 Глава 1. Общие положения
1 1. Настоящие Правила реализации проектов строительства «под ключ» (далее – Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 34) статьи 24 Строительного кодекса Республики Казахстан и определяют порядок реализации проектов строительства «под ключ».
2 2. В настоящих Правилах используются следующие понятия:
1 1) проектная документация – совокупность текстовых и графических документов, создаваемых в ходе проектирования, которая включает:
проекты благоустройства и озеленения. Проекты благоустройства и озеленения могут быть в составе проекта строительства;
градостроительные проекты – проекты, содержащие решения комплексного градостроительного планирования организации, развития и застройки территорий и населенных пунктов или их частей (генеральная схема организации территории Республики Казахстан, межрегиональные схемы территориального развития, комплексные схемы градостроительного планирования территорий, генеральные планы населенных пунктов (схемы развития и застройки населенных пунктов), проекты детальной планировки);
проект строительства – проектно-сметная документация, содержащая соответствующие требования настоящего Кодекса, а также сметные расчеты для организации и ведения строительства, инженерной подготовки территории, благоустройства. К проектам строительства также относятся проекты консервации и постутилизации строительных объектов;
архитектурный проект – проект возведения строительного объекта (монумента), в проектировании которого необходимо участие архитектора;
2 2) подрядчик (генеральный подрядчик) - физические и (или) юридические лица (включая совместные предприятия), имеющие лицензию на осуществление отдельных видов деятельности в сфере архитектуры, градостроительства и строительства;
3 3) заказчик – физическое или юридическое лицо, осуществляющее деятельность в соответствии с законодательством Республики Казахстан. В зависимости от целей деятельности заказчиком могут выступать заказчик – инвестор проекта (программы), заказчик (собственник) либо их уполномоченные лица;
4
4) строительство «под ключ» – комплексные работы по строительству строительного объекта и вводу его в эксплуатацию, включающие выполнение проектных, изыскательских, строительно-монтажных (расширение, модернизацию, техническое перевооружение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт) и других работ, а также сопутствующие указанным работам поставку товаров, оказание услуг, за исключением проведения комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства и услуг технического надзора;
5
5) расчетная стоимость строительства «под ключ» – стоимость реализации проекта строительства, определяемая на предпроектной стадии для проведения конкурсных процедур и заключения договоров о строительстве «под ключ» в соответствии с законодательством Республики Казахстан. Расчетная стоимость строительства «под ключ» определяется с использованием укрупненных показателей стоимости строительства зданий и сооружений на единицу измерения показателя мощности объектов, протяженности линейного сооружения и других технических характеристик, учитывающих функциональное назначение здания, сооружения. При необходимости применяются укрупненные показатели стоимости конструктивных элементов зданий (сооружений) и видов (комплексов) работ (в том числе укрупненные показатели стоимости на основе проектно-сметной документации объектов-аналогов).
2 Глава 2. Порядок реализации проектов строительства «под ключ»
3 3. Строительство «под ключ» применяется при реализации проектов строительства объектов первого и второго уровней ответственности.
4 4. В случае, если проектом строительства «под ключ» предусмотрено проведение изыскательских работ и разработка градостроительной документации, такие работы осуществляются подрядчиком самостоятельно, либо с привлечением третьих лиц.
5 5. Стоимость работ определяется на основании расчетной стоимости строительства «под ключ».
Оплата работ в рамках строительства «под ключ» производится в соответствии с проектной документацией.
При этом, не допускается увеличение стоимости строительства, определенной по расчетной стоимости строительства «под ключ».
6 6. Взаимодействие заказчика и подрядчика, их обязанности и риски в рамках реализации строительства «под ключ» устанавливаются договором.
Основные условия договора о строительстве «под ключ» включают:
обязанности заказчика и подрядчика;
сроки выполнения;
стоимость;
риски и ответственность;
контроль качества и безопасность;
изменения и дополнения к контракту;
документация и отчетность;
тестирование и сдача объекта;
урегулирование споров;
форс-мажор;
гарантии.
7 7. Заказчик при осуществлении работ по строительству «под ключ» привлекает на договорных началах лицо, осуществляющее инжиниринговые услуги по техническому надзору.
Привлечение управляющего проектом или технического заказчика к работам по строительству «под ключ» осуществляется в соответствии со статьями 59 и 121 Строительного кодекса Республики Казахстан.