Об утверждении Положения о государственном учреждении «Отдел жилищной… — 13.08.2026

0 Об утверждении Положения о государственном учреждении

«Отдел жилищной инспекции акимата города Экибастуза»
В соответствии со статьями 31, 37 Закона Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», Законами Республики Казахстан «О государственном имуществе», «О жилищных отношениях», приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года № 241 «Об утверждении Типового положения о жилищной инспекции», акимат города Экибастуза ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1 1. Утвердить Положение о государственном учреждении «Отдел жилищной инспекции акимата города Экибастуза» согласно приложению к настоящему постановлению.

2 2. Государственному учреждению «Отдел жилищной инспекции акимата города Экибастуза» принять необходимые меры по исполнению настоящего постановления.

3 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на курирующего заместителя акима города Экибастуза.

4 4. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

5 Положение о государственном учреждении «Отдел жилищной инспекции акимата города Экибастуза»

Приложение
к постановлению акимата
города Экибастуза
от 24 июля 2026 года
№ 522/7
Положение
о государственном учреждении
«Отдел жилищной инспекции акимата города Экибастуза»

1 Глава 1. Общие положения

1

1. Государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции акимата города Экибастуза» (далее - жилищная инспекция) является некоммерческой организацией, обладающей статусом юридического лица, для осуществления государственного контроля в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения и государственного надзора в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств.
Жилищный инспектор является должностным лицом структурного подразделения местного исполнительного органа, осуществляющий функции государственного инспектора, в соответствии с подпунктом 7) пункта 3 статьи 39 Закона Республики Казахстан «О гражданской защите» от 11 апреля 2014 года.

2 2. Жилищная инспекция создана постановлением акимата города Экибастуза от 19 января 2012 года № 85/1 «О создании государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции акимата города Экибастуза».

3

3. Уполномоченным органом соответствующей отрасли, а также органом осуществляющим по отношению к нему функции субъекта права в отношении жилищной инспекции является акимат города Экибастуза (при наличии на соответствующей административно-территориальной единице объектов социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения и государственного надзора в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств) (далее - учредитель).

4 4. Полное наименование жилищной инспекции:

на государственном языке – "Екібастұз қаласы әкімдігінің тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекетті кмекемесі;
на русском языке - Государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции акимата города Экибастуза»;

5

5. Структура и предельная штатная численность жилищной инспекции устанавливаются местными исполнительными органами в пределах лимита их штатной численности, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 27 июня 2025 года № 480 «О некоторых вопросах утверждения лимитов штатной численности местных исполнительных органов».
Жилищная инспекция не создает, а также не выступает учредителем (участником) другого юридического лица.

6 6. Местонахождение государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции акимата города Экибастуза»: Республика Казахстан, Павлодарская область, 141208, город Экибастуз, улица Энергетиктер, строение 62.

2 Глава 2. Юридический статус жилищной инспекции

7 7. Жилищная инспекция считается созданной и приобретает права юридического лица с момента ее государственной регистрации.

8 8. Жилищная инспекция имеет печать с изображением Государственного герба Республики Казахстан и штампы со своим наименованием на государственном языке, бланки, а также счета в банках второго уровня.

9 9. Жилищная инспекция отвечает по своим обязательствам, находящимся в ее распоряжении деньгами.

10 10. Гражданско-правовые сделки жилищной инспекции вступают в силу после их обязательной регистрации в территориальных подразделениях казначейства Министерства финансов Республики Казахстан.

3 Глава 3. Задачи, функции и полномочия жилищной инспекции

11 11. Задачей жилищной инспекции на объектах социальной инфраструктуры в пределах границ населенных пунктов является:

государственный контроль в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения;
государственный надзор в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств.

12

12. Основной функцией жилищной инспекции является государственный контроль в отношении субъектов контроля в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения, а также государственный надзор в отношении субъектов надзора в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств.

13 13. Основными полномочиями жилищной инспекции являются:

1 1) организации государственного технического обследования многоквартирного жилого дома;

2 2) определению перечня, периодов и очередности проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;

3 3) принятию участия в комиссиях по приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества объекта кондоминиума;

4

4) вынесению обязательных для исполнения предписаний (представлений) по устранению нарушений требовании Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» и правил по управлению объектом кондоминиума утвержденные приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 февраля 2015 года № 108 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10528) и составлению протоколов об административных правонарушениях;

5 5) проведению проверки наличия отчета по управлению объектом кондоминиума при обращении собственников квартир, нежилых помещений;

6 6) определению и назначению временной управляющей компании в соответствии с правилами определения и назначения жилищной инспекцией временной управляющей компании по управлению объектом кондоминиума;

7 7) обеспечение проведения инвентаризации жилищного фонда самостоятельно либо с привлечением организаций;

8

8) осуществление учета функционирующих многоквартирных жилых домов с заполнением итоговых сведений в соответствии с правилами формирования, обработки, а также централизованного сбора и хранения информации в электронной форме, в том числе функционирования объектов информатизации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства утвержденных приказом исполняющего обязанности. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 31 марта 2020 года № 172 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 20245) (далее - Правила);

9 9) ведению реестра многоквартирных жилых домов по формам управления объектом кондоминиума и субъектам управления объектом кондоминиума;

10 10) ведению реестра субъектов управления объектом кондоминиума и управляющих многоквартирными жилыми домами с размещением его на интернет-ресурсе местного исполнительного органа;

11

11) прием документов многоквартирного жилого дома, указанных в пункте 2 статьи 31 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» на бумажном и (или) электронном носителях переданных от заказчика (застройщика) по акту приема-передачи и документов многоквартирного жилого дома, указанных в пункте 3 статьи 51-1 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» на бумажном и (или) электронном носителях переданных от председателя объединения собственников имущества по акту приема-передачи;

12 12) иные вопросы, предусмотренные законами Республики Казахстан.

Должностные лица жилищной инспекции, осуществляющие государственный контроль и надзор, указанные в пункте 1 статьи 10-9 Закона «О жилищных отношениях», проводят контроль за соблюдением требований по:

1 1) представлению ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума в установленные сроки при обращении собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок;

2

2) открытию текущего счета для зачисления денег на управление объектом кондоминиума (текущий счет) и сберегательного счета для накопления денег на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума (сберегательный счет) в банках второго уровня в соответствии с требованиями настоящего Закона в установленные сроки при обращении собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок;

3 3) осуществлению мероприятий по подготовке инженерных сетей и оборудования к отопительному сезону, надлежащей эксплуатации лифтов и подъемников для маломобильных групп населения, систем дымоудаления, пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода;

4 4) наличию договоров по управлению объектом кондоминиума;

5 5) наличию регистрации объектов кондоминиума;

6 6) наличию годовой сметы расходов на управление объектом кондоминиума, утвержденной протоколом собрания;

7 7) наличию подтверждающих документов о проведении ежегодного акта осмотра объекта кондоминиума на основании инвентарного перечня общего имущества объекта кондоминиума;

8 8) наличию подтверждающих документов о выполнении работ по дезинфекции, дезинсекции и дератизации подвальных помещений, паркингов и других мест общего пользования;

9

9) наличию неисправности в частях общего имущества объекта кондоминиума (фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, козырьки (навесы) входных групп, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования);

10 10) соблюдению сроков полномочий председателя объединения собственников имущества, совета дома и ревизионной комиссии (ревизора);

11 11) соответствию протоколов собраний типовым формам протоколов собрании собственников квартир, нежилых помещений, многоквартирного жилого дома;

12 12) наличию безбарьерной среды для лиц с инвалидностью и других маломобильных групп населения;

13 13) наличию документа у субъекта управления объектом кондоминуима, управляющего многоквартирным жилым домом, подтверждающего квалификацию на осуществление функций по управлению объектом кондоминиума.

14 14. Жилищная инспекция в соответствии с возложенными на нее полномочиями осуществляет следующие функции государственного контроля за:

1 1) соблюдением процедуры избрания формы управления объектом кондоминиума собственниками квартир, нежилых помещений, открытием текущего и сберегательного счетов;

2 2) соблюдением порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта общего имущества собственников квартир, нежилого помещения в объекте и территорий прилегающей к многоквартирному жилому дому;

3 3) наличием в многоквартирных жилых домах (жилых зданиях) общедомовых приборов учета тепло-, энерго-, газо- и водоресурсов;

4 4) техническим состоянием общего имущества объекта кондоминиума и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства;

5 5) осуществлением мероприятий по подготовке многоквартирного жилого дома к сезонной эксплуатации;

6 6) выполнением принятых решений и предписаний по устранению выявленных нарушений;

7 7) проведением конкурса на определение проектной организации и изготовление проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума за счет средств местного бюджета;

8 8) качеством работ, выполненных по отдельным видам капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;

9 9) соблюдением требований безопасной эксплуатации бытовых баллонов и объектов систем газоснабжения бытовых и коммунально-бытовых потребителей в пределах границ населенного пункта;

10 10) предоставление информации согласно требованиям, указанным в правилах формирования, обработки, а также централизованного сбора и хранения информации в электронной форме, в том числе функционирования объектов информатизации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства.

15

15. Жилищная инспекция в соответствии с возложенными на нее полномочиями осуществляет государственный надзора за безопасной эксплуатацией опасных технических устройств, а именно, паровых и водогрейных котлов, работающие под давлением более 0,07 мегаПаскаля и (или) при температуре нагрева воды более 115 градусов Цельсия (организации теплоснабжения), сосуды, работающие под давлением более 0,07 мегаПаскаля, грузоподъемные механизмы, эскалаторы, канатные дороги, фуникулеры, лифты, траволаторы, подъемники для лиц с ограниченными возможностями (лиц с инвалидностью) на объектах социальной инфраструктуры.

16 16. Жилищная инспекция осуществляет постановку на учет и снятие с учета опасных технических устройств объектов социальной инфраструктуры.

17

17. Жилищная инспекция при осуществлении государственного контроля в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения, а также государственного надзора в отношении субъектов надзора в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств обеспечивает прозрачность своей деятельности путем размещения:

1 1) на интернет ресурсе местного исполнительного органа:

информацию об объектах и субъектах государственного контроля и государственного надзора;
о графиках проверок и их результатах;
о выявленных недостатках, а также о составленных актах и вынесенных предписаниях о соблюдении требований Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» на объектах социальной инфраструктуры;
реестра многоквартирных жилых домов по формам управления объектом кондоминиума и субъектам управления объектом кондоминиума в пределах населенного пункта;
реестра субъектов управления объектом кондоминиума и управляющих многоквартирными жилыми домами;
перечня многоквартирных жилых домов, требующих проведения капитального ремонта;

2 2) в информационной системе централизованного сбора и хранения электронных информационных ресурсов в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства:

проведение инвентаризации жилищного фонда;
учет функционирующих многоквартирных жилых домов с заполнением итоговых сведений.

18

18. Жилищная инспекция принимает участие в подготовке нормативных и методических документов по контролю качества содержания общего имущества объекта кондоминиума, придомового земельного участка многоквартирного жилого дома и предоставлению коммунальных услуг, а также оказывает консультационную помощь владельцам подконтрольных объектов, предприятиям, организациям или гражданам, осуществляющим управление и содержание многоквартирных жилых домов, объектов социальной инфраструктуры, в том числе физическим и юридическим лицам по обращениям, поступившим в соответствии с Административным процедурно-процессуальным кодексом Республики Казахстан.

19

19. Жилищная инспекция представляет документы для государственной регистрации объекта кондоминиума в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», а также обеспечивает государственное техническое обследование функционирующих многоквартирных жилых домов с составлением инвентарного перечня общего имущества объекта кондоминиума, а также изготовление (восстановление) кадастрового паспорта объекта недвижимости на многоквартирный жилой дом и придомовой земельный участок, в том числе на основании поступления соответствующего обращения от:
собственников квартир, нежилых помещений по решению собрания;
председателя объединения собственников имущества;
субъекта управления объектом кондоминиума.

20 20. Проверки и профилактический контроль субъектов предпринимательства осуществляются в соответствии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан, а обследование квартир, нежилых помещений в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях».

21 21. Не допускается осуществление жилищной инспекцией деятельности, а также совершение сделок, не отвечающих предмету и целям ее деятельности, закрепленным в уставе (положении).

4 Глава 4. Управление жилищной инспекцией

22 22. Общее управление жилищной инспекцией осуществляет учредитель.

23 23. Учредитель осуществляет следующие функции:

1 1) закрепляет за жилищной инспекцией имущество;

2 2) утверждает индивидуальный план финансирования жилищной инспекции;

3 3) осуществляет контроль за сохранностью имущества жилищной инспекции;

4 4) утверждает положение (устав) жилищной инспекции, внесение в него изменений и дополнений;

5 5) определяет структуру, порядок формирования и срок полномочий органов управления жилищной инспекции, порядок принятия жилищной инспекцией решений;

6 6) определяет права, обязанности и ответственность руководителя жилищной инспекции, основания освобождения его от занимаемой должности;

7 7) утверждает структуру и предельную штатную численность жилищной инспекции, за исключением государственных учреждений, являющихся государственными органами;

8 8) по представлению руководителя жилищной инспекции назначает на должность и освобождает от должности его заместителя;

9 9) утверждает годовую финансовую отчетность;

10 10) по согласованию учредителя уполномоченный орган по государственному имуществу на изъятие или перераспределение имущества, переданного жилищной инспекции или приобретенного им в результате собственной хозяйственной деятельности;

11 11) принимает решение о реорганизации и ликвидациижилищной инспекции.

24 24. Руководитель жилищной инспекции назначается на должность и освобождается от должности акимом города Экибастуза.

25 25. Руководитель жилищной инспекции организует и руководит работой жилищной инспекцией, непосредственно подчиняется акиму города Экибастуза и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на жилищную инспекцию задач и осуществление им своих функций.

26 26. При осуществлении деятельности жилищной инспекции руководитель жилищной инспекции:

1 1) без доверенности действует от имени жилищной инспекции;

2 2) представляет интересы жилищной инспекции в государственных органах, иных организациях;

3 3) заключает договоры;

4 4) выдает доверенности;

5 5) утверждает порядок и планы жилищной инспекции по командировкам, стажировкам, обучению сотрудников в казахстанских и зарубежных учебных центрах и иным видам повышения квалификации сотрудников;

6 6) открывает банковские счета;

7 7) издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников;

8 8) принимает на работу и увольняет с работы сотрудников жилищной инспекции, кроме сотрудников, назначаемых акимом города Экибастуза;

9 9) применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания на сотрудников жилищной инспекции;

10 10) определяет обязанности и круг полномочий своего заместителя (заместителей) и иных руководящих сотрудников жилищной инспекции.

27 27. Каждый инспектор жилищной инспекции имеет личный штамп.

5 Глава 5. Порядок образования имущества жилищной инспекции

28 28. Имущество жилищной инспекции составляют активы юридического лица, стоимость которых отражается на его балансе. Имущество жилищной инспекции формируется за счет:

1 1) имущества, переданного ему учредителем;

2 2) имущества приобретенного в результате собственной деятельности;

3 3) иных источников, не запрещенных Законом Республики Казахстан от 1 марта 2011 года «О государственном имуществе».

29 29. Имущество жилищной инспекции является государственной коммунальной собственностью и принадлежит ей на праве оперативного управления.

30 30. Жилищная инспекция не отчуждает и не распоряжается иным способом, закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.

31 31. Деятельность жилищной инспекции финансируется из местного бюджета акимата города Экибастуза (сметы расходов).

32 32. Жилищная инспекция ведет бухгалтерский учет и представляет отчетность в соответствии с законодательством Республики Казахстан в сфере бухгалтерского и бюджетного учета, финансовой и бюджетной отчетности.

33 33. Проверка и ревизия финансово-хозяйственной деятельности жилищной инспекции осуществляется учредителем.

6 Глава 6. Режим работы Отдела жилищной инспекции

34 34. Время работы жилищной инспекции определяется в соответствии с режимом работы местных исполнительных органов.

Режим работы жилищной инспекции устанавливается в следующем порядке: с 9.00 до 18.30 часов, перерыв на обед с 13.00 до 14.30 часов при пятидневной рабочей неделе, выходные дни: суббота, воскресенье.

7 Глава 7. Порядок внесения изменений и дополнений в учредительные документы жилищной инспекции

35 35. Внесение изменений и дополнений в учредительные документы жилищной инспекции производится по решению учредителя.

36 36. Внесенные изменения и дополнения в учредительные документы жилищной инспекции регистрируются в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан.

8 Глава 8. Условия реорганизации и ликвидации жилищной инспекции

37 37. Реорганизация и ликвидация жилищной инспекции осуществляется в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан.

9 Глава 9. Перечень подведомственных организаций

38 38. Отдел жилищной инспекции имеет подведомственную организацию – товарищество с ограниченной ответственностью «Офис – сервис», учредителем которого является акимат города Экибастуза.